Santa Monica Multi-résidentiel à vendre
NOUVEAU PRIX! Jonathan Taksa du groupe Taksa Investment Group, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1115 14th Street, un immeuble d’appartements de premier plan de 23 logements situé dans le très recherché quartier « North of Wilshire » à Santa Monica. Construit en 1972, cet immeuble exceptionnellement rare se démarque dans un sous-marché où la plupart des immeubles multirésidentiels comptent moins de 10 logements. Depuis 2019, les propriétaires ont investi plus de 3 300 000 $ en améliorations majeures haut de gamme, transformant l’immeuble en l’une des offres les plus soigneusement rénovées et les plus recherchées à Santa Monica.
La répartition des logements est remarquable : un studio ADU, cinq logements d’une chambre et une salle de bain, quatorze logements de deux chambres et deux salles de bain, deux logements de trois chambres et deux salles de bain, et un spectaculaire penthouse de quatre chambres sur deux étages. Quinze des logements ont été entièrement modernisés avec des planchers de vinyle à larges lattes, des comptoirs en quartz, un éclairage encastré, des armoires modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses superposées dans les unités, des plafonds lisses et un système de chauffage et climatisation central (CVC).
Le joyau de la propriété est le penthouse, qui a bénéficié de 500 000 $ en rénovations. Cette résidence ultra luxueuse comprend un ascenseur privé à clé, une terrasse sur le toit à 360 degrés, une cuisine gastronomique Thermador avec grand îlot, un salon à aire ouverte avec foyer et bar humide, un bureau à domicile, une salle de lavage avec laveuse/sécheuse haut de gamme, deux salles d’eau, un système de son ambiophonique, beaucoup de rangement et une suite principale avec douche vapeur et baignoire autoportante. Ce logement est sans équivalent sur le marché locatif de Santa Monica.
Au-delà des logements, d’importantes améliorations à l’échelle de l’immeuble ont été réalisées, incluant la mise à niveau de la plomberie et de l’électricité, de nouvelles fenêtres, la modernisation complète de l’ascenseur avec hydraulique, électronique et cabine entièrement neufs, des améliorations à la toiture, l’installation de panneaux solaires, ainsi que la rénovation professionnelle des corridors et du hall d’entrée. L’immeuble offre 33 places de stationnement souterrain — bien au-dessus des normes locales — incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Avec son envergure, son emplacement de premier choix, ses rénovations méticuleuses, son financement assumable et un important potentiel locatif restant, le 1115 14th Street représente une rare occasion d’investissement clé en main dans l’un des marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus recherchés du sud de la Californie.
