Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester
Propriété à revenus à usage mixte, rarement disponible, maintenant offerte au prix considérablement réduit de 250 000 $ — en baisse par rapport à 290 000 $. Cette propriété polyvalente est idéalement située pour les investisseurs, les exploitants de restaurants ou les entrepreneurs en hôtellerie à la recherche d’un espace commercial prêt à l’emploi, combiné à des revenus résidentiels fiables.
ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le rez-de-chaussée est un lieu d’accueil entièrement aménagé, comprenant un bar complet avec infrastructure existante, un espace lounge, une salle dédiée à la restauration/dîner, ainsi qu’une cuisine professionnelle de qualité. Deux salles de bain commerciales desservent cet espace, qui est idéal pour un bar, un restaurant, une brasserie, un lieu d’événements, un club privé ou un concept de lounge. L’espace est prêt à accueillir un propriétaire-exploitant ou peut être loué à un locataire commercial.
UNITÉS RÉSIDENTIELLES AU DEUXIÈME ÉTAGE :
L’étage supérieur comprend trois (3) appartements d’une chambre avec électricité et chauffage inclus, offrant une structure avantageuse pour le propriétaire avec une facturation simplifiée. Ces unités génèrent des revenus locatifs constants, permettant de compenser les coûts de propriété et de créer un flux de trésorerie positif immédiat.
INFRASTRUCTURE UTILITAIRE :
Le bâtiment dispose de 4 compteurs de gaz séparés, offrant une flexibilité de mesure individuelle pour toutes les unités et l’espace commercial — un avantage opérationnel et de gestion significatif.
