Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North
Nous sommes ravis de présenter le 5499 Claremont Avenue, une opportunité d'investissement exceptionnelle de 24 unités multifamiliales située dans le quartier prestigieux de Rockridge à Oakland. Cet actif de choix offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus résidentiels stables. La position stratégique de la propriété, directement en face de la station BART de Rockridge, offre une connectivité inégalée aux principaux centres d'emploi, avec un accès de 22 minutes au quartier financier de San Francisco et une connectivité routière fluide via la Route 24. Cette propriété a été achetée auprès du constructeur d'origine. Complexe d'appartements rare de 24 unités composé de 24 unités d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété a été construite en 1960, offre environ 12 600 pieds carrés d'espaces locatifs et se trouve sur un terrain de 7 500 pieds carrés avec un parking pour 10 voitures. Les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Les unités offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon des unités à l'étage. La buanderie est à pièces pour un revenu supplémentaire. La propriété est située dans un emplacement excellent, centralement situé entre Rockridge et Temescal, à seulement 15 minutes de San Francisco, à une courte distance de la station BART de Rockridge, du parc Frog, de Whole Foods, de Trader Joe's, du marché fermier de Temescal et de délicieux restaurants tout autour! Le 5499 Claremont Ave a de faibles dépenses d'exploitation annuelles et offre des fenêtres à double vitrage, un toit plus récent et un chauffe-eau solaire sur le toit, minimisant les dépenses du propriétaire. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'une propriété facile à gérer avec une grande valeur et un attrait esthétique dans l'un des meilleurs emplacements d'Oakland. Le mélange d'unités souhaitable du bâtiment, allant des studios aux appartements de deux chambres, commande des loyers élevés dans un quartier caractérisé par des démographies aisées, y compris un revenu médian des ménages de 212 638 $ et une marche exceptionnelle (Walk Score 97/100). Vous apprécierez les commodités du quartier près du 5499 Claremont Ave, adjacent à Berkeley. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, vous permettant de vous déplacer facilement en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la zone comme accessible à pied avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. La propriété au 5499 Claremont Ave à Oakland a un fort potentiel d'investissement en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. C'est une option attrayante pour les locataires recherchant la commodité et l'accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement souhaitable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland / Berkeley. La construction est typique avec un encadrement en bois et des murs de fondation en béton élevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation sur dalle sur la partie nord. Les finitions extérieures consistent en un placage de brique peint et un revêtement en stuc. Le toit plat contient un revêtement construit. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale qui a des panneaux solaires sur le toit. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est observé comme étant en cuivre. Le 5499 Claremont Ave mélange le charme historique avec les réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sens de la communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des installations médicales et un quartier diversifié et établi. Rockridge se distingue par son profil démographique très souhaitable, qui se traduit directement par une base de locataires stable et de haute qualité et une appréciation robuste de la valeur de la propriété. Le quartier attire une base de résidents très instruits et aisés, soutenant une forte demande locative et des valeurs immobilières. Cette démographie commande généralement des revenus plus élevés, contribuant à une base de locataires stable et souhaitable pour les propriétés locatives. Rockridge affiche un revenu médian des ménages significativement supérieur à la moyenne nationale et même à celle d'Oakland. Ce pouvoir d'achat élevé signifie que les résidents peuvent se permettre des loyers plus élevés et sont moins susceptibles de faire défaut, contribuant à un revenu locatif constant pour les propriétaires. Le quartier a un niveau d'éducation exceptionnel et est caractérisé par une population très instruite. Une majorité substantielle des résidents adultes détiennent des diplômes de baccalauréat ou plus, avec une portion significative possédant des diplômes de maîtrise et même de doctorat. Le niveau élevé d'éducation est souvent corrélé à un emploi stable, professionnel et dans des secteurs bien rémunérés, solidifiant encore la force économique de la base de locataires. L'atmosphère de village urbain de Rockridge, ancrée par le vibrant corridor de College Avenue avec ses restaurants acclamés, ses boutiques et ses services essentiels tous accessibles à pied, assure une demande locative constante de la part de la main-d'œuvre professionnelle hautement instruite de la région. Le revenu unique du bail sans fil ajoute effectivement l'équivalent d'unités locatives supplémentaires sans frais de gestion associés, créant un profil d'investissement véritablement différencié qui combine la stabilité du logement multifamilial avec la sécurité du revenu commercial essentiel à l'infrastructure. Cette offre rare représente une opportunité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus convoités de l'East Bay, où des fondamentaux solides et des tendances démographiques soutiennent à la fois des rendements immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. Au pied des collines d'Oakland, Rockridge est un havre semblable à une banlieue où les diplômés de Cal Berkeley viennent vivre lorsqu'ils quittent la vingtaine et commencent à aspirer à des cottages historiques, de beaux jardins et un score de marche de 86. Les utilisateurs de Twitter et les techniciens qui ont récemment quitté le nid sont chanceux de trouver un endroit où vivre dans ce centre désirable. Même ainsi, tous les âges viennent explorer cette rue principale modèle où deux librairies indépendantes prospèrent (Pegasus et Diesel). Les acheteurs extrêmes et les compagnons d'acheteurs extrêmes devraient être avertis : marcher à Rockridge engloutira facilement un après-midi. Il y a des biens pour la maison (Maison D’Etre) aux produits de boulangerie (Market Hall Bakery), du vintage (Pretty Penny, Lost & Found) à l'éco (Atomic Garden), des bijoux (Pavé) aux chaussures (Tootsies). Une pause pour se sustenter est toujours à portée de main avec une douzaine de nouveaux restaurants en 2013 seulement, y compris Ramen Shop et A16 Rockridge. Les anciens mais bons sont Wood Tavern, Á Côté, et Dreyer’s Ice Cream Parlor, où la saveur Rocky Road a été inventée.
