Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston
210 Hale Street – Profil Historique & Résumé de Rénovation Complète
210 Hale Street, situé au cœur du centre-ville de Charleston, WV, est un bâtiment commercial de style italianisant du début du 20e siècle qui a servi la ville pendant plus d'un siècle. Reconnu comme une structure contributive dans le quartier historique du centre-ville de Charleston, la propriété est historiquement connue pour sa façade à trois étages et trois baies, sa corniche décorative italianisante, son entrée en retrait et ses hautes baies de fenêtres verticales. Pendant une grande partie du milieu à la fin du 20e siècle, le bâtiment était surtout connu comme le domicile de longue date des Girl Scouts du Black Diamond Council, une utilisation emblématique qui apparaît directement dans sa documentation du registre national.
Structurellement, le bâtiment date de la période du début de 1906, une période soutenue par les descriptions du registre historique et les premiers registres de la ville. Comme beaucoup de bâtiments commerciaux de cette époque, plusieurs fenêtres avaient été obstruées et plâtrées à partir des années 1960, masquant une grande partie de son caractère architectural original pendant des décennies.
Un Nouveau Chapitre – Propriété & Rénovation Complète (2017–Présent)
Le bâtiment est entré dans une nouvelle ère de transformation lorsqu'il a été acheté en 2017. Au cours des années suivantes, tous les trois étages et le sous-sol complet ont été entièrement rénovés—modernisés pour répondre aux besoins d'aujourd'hui tout en préservant le charme historique du bâtiment.
Améliorations à l'Échelle du Bâtiment
• Tous les éclairages ont été remplacés par des LED dans tout le bâtiment.
• Plancher en vinyle de luxe (LVP) installé aux 1er, 2e et 3e étages.
• Améliorations électriques étendues, y compris un service ajouté pour un usage commercial élargi.
• Électricité de phase 3 ajoutée au sous-sol pour soutenir une cuisine de restaurant commercial.
• Peinture fraîche dans tout le bâtiment.
• Désamiantage
• Améliorations de la plomberie
• La plupart des portes et serrures numériques
Caractéristiques du Bâtiment
• Ascenseur hydraulique à l'entrée principale offrant un accès à chaque étage.
• Escaliers situés au milieu et à l'arrière du bâtiment.
• Système de surveillance vidéo câblé à 16 caméras installé.
• Toit remplacé vers 2010 par Harris Brothers, selon l'ancien propriétaire.
• Les unités HVAC pour chaque étage varient en âge mais sont entièrement fonctionnelles et entretenues professionnellement deux fois par an (cycles automne/été et hiver/printemps).
• Accès pratique à plusieurs options de stationnement au centre-ville, y compris le garage municipal, le garage 900 on Lee, plusieurs lots payants et le stationnement dans la rue.
Détails de Rénovation Étage par Étage
PREMIER ÉTAGE – Caractère Historique Restauré
Le premier étage a subi une restauration majeure pour lui donner une sensation d'espace tout en mettant en valeur certaines caractéristiques historiques.
• Murs de briques entièrement exposés, révélant la texture et l'artisanat original du bâtiment.
• Fenêtres découvertes après des décennies d'obstruction et de plâtrage—entièrement remplacées par des unités modernes qui conservent le style historique.
• Poteaux structurels originaux révélés, y compris des colonnes en bois, des colonnes en acier rivetées à la main et une colonne en béton, toutes maintenant visibles comme caractéristiques architecturales.
• Éclairage LED dimmable installé pour une ambiance prête pour les événements.
• Deux salles de bains entièrement rénovées.
• Cuisine de préparation ajoutée pour l'utilisation lors d'événements.
• Peinture fraîche et nouveau revêtement de sol LVP partout.
DEUXIÈME ÉTAGE – Espace de Travail Modernisé & Flexible
Le deuxième étage a reçu une mise à jour moderne et propre conçue pour une fonctionnalité de bureau ou d'utilisation mixte :
• Deux salles de bains mises à jour.
• Nouvel éclairage LED partout.
• Revêtement de sol LVP installé sur tout l'étage.
• Espaces fraîchement peints prêts pour les locataires professionnels ou l'utilisation lors d'événements ou pouvant être transformés en appartements locatifs.
TROISIÈME ÉTAGE – La Transformation Signature
Le troisième étage est l'exemple le plus dramatique de la renaissance du bâtiment. Lors de l'achat, presque tout l'étage était caché :
• L'étage entier était sous un plafond suspendu, et presque toutes les fenêtres étaient obstruées et plâtrées.
• La rénovation a retiré le plafond suspendu pour révéler le plafond en métal d'origine, qui a été entièrement restauré. Les panneaux manquants ou endommagés ont été réparés en utilisant des sections de métal récupérées de la partie arrière du troisième étage.
• Fenêtres découvertes et remplacées, rendant la lumière naturelle et l'apparence historique.
• Brique entièrement exposée, créant une esthétique de style loft saisissante.
• Une cuisine complète en granit a été ajoutée, équipée d'appareils modernes.
• Les salles de bains disposent de comptoirs en granit et de luminaires mis à jour.
• La façade de l'ascenseur à cet étage a été finie avec un grand entourage en pierre sur mesure, créant un point d'ancrage visuel dramatique.
• L'étage comprend une salle de conférence sur mesure unique en son genre au centre-ville :
o Une table en bois récupéré construite à la main,
o Conçue avec des copeaux de métal intégrés dans un dessus en acrylique transparent,
o Éclairage interne dans la table pour un centre de table distinctif et signature.
Cet étage est maintenant une pièce maîtresse—idéal pour les événements, les réunions, les séances de photographie, et l'utilisation de bureau haut de gamme ou pourrait être facilement transformé en penthouse de luxe au centre-ville.
SOUS-SOL – Conversion en Restaurant & Bar
Le sous-sol était la phase finale de la rénovation et est maintenant un espace de bar/restaurant/événement actif :
• Service électrique de phase 3 ajouté pour alimenter l'équipement de cuisine commerciale.
• Nouvelle cuisine commerciale installée, y compris :
o Équipement neuf dans la plupart des stations,
o Nouvelle hotte d'extraction,
o Aménagement conçu pour un service à haute efficacité.
• Les opérations du bâtiment n'utilisent actuellement pas de graisse, donc un système de suppression d'incendie n'est pas requis.
• Espace fini pour servir de lieu d'accueil élégant connecté à l'empreinte de la vie nocturne de Hale Street.
• Brique exposée et scellée.
• Piliers en béton originaux exposés et scellés.
• Plafond en béton estampé exposé et scellé.
• Murales fantômes uniques peintes par Jesse Corlis, maintenant décédé et incroyablement talentueux.
Aujourd'hui
210 Hale Street se dresse maintenant comme une propriété à usage mixte entièrement restaurée, modernisée et ancrée historiquement—comprenant des lieux d'événements, des espaces de bureau et des opérations d'accueil. Ce qui était autrefois un bâtiment de bureaux obstrué avec des détails architecturaux cachés est devenu un pilier vibrant de la renaissance du centre-ville de Charleston, qui mélange préservation historique, fonctionnalité moderne et design haut de gamme sur les quatre niveaux.
