Rhinelander Services hôteliers à vendre
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Actif hôtelier de catégorie moyenne supérieure : Le Clarion Pointe est une propriété hôtelière de 85 chambres et quatre étages située sur environ 1,46 acre à Rhinelander, Wisconsin.
Emplacement stratégique sur une autoroute : Situé le long de l'autoroute américaine 8, avec un accès supplémentaire via les routes d'État 47 et 17, offrant une connectivité régionale solide dans la région des Northwoods du Wisconsin.
Commodités orientées vers les affaires et les loisirs : L'hôtel propose un centre d'affaires, une piscine intérieure, un bain à remous, un centre de fitness, un stationnement pour camions, un petit-déjeuner gratuit, un espace événementiel, des installations de blanchisserie, le Wi-Fi gratuit et une salle de jeux, attirant les voyageurs d'affaires, les groupes et les touristes.
Centre régional des Northwoods : Rhinelander est un centre commercial, de soins de santé et de loisirs pour le nord du Wisconsin, bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année et d'une activité économique régionale dynamique.
Facteurs de demande liés aux loisirs en plein air : L'économie touristique de la région est soutenue par des attractions à proximité telles que Boom Lake, Lake Thompson, la rivière Wisconsin et le parc historique Pioneer, générant une fréquentation importante pour les activités de plein air.
Attractions culturelles et communautaires : Rhinelander bénéficie d'une infrastructure touristique bien établie, soutenue par des attractions telles que le planétarium Kovac, la patinoire Rhinelander Ice Arena, le musée ArtStart et le quartier culturel du centre-ville de Rhinelander.
Économie des festivals bien établie : Les festivals annuels et les événements communautaires autour du thème du Hodag attirent plus de 50 000 visiteurs chaque année, soutenant un tourisme familial constant et une demande d'hébergement de nuit.
Revitalisation et développement en cours : Les investissements continus dans la revitalisation du centre-ville, les améliorations des infrastructures et les initiatives de développement économique régional soutiennent les perspectives de croissance à long terme de Rhinelander.
POINTS FORTS FINANCIERS
Augmentation du RevPAR dans le sous-marché : En avril 2026, la moyenne sur 12 mois du RevPAR dans le sous-marché du nord du Wisconsin a augmenté de plus de 2,3 % par rapport à la fin de l'année 2025, indiquant une croissance robuste et un environnement à faible risque, renforçant la confiance des investisseurs dans l'actif et le marché florissant.
Acquisition en pleine propriété : L'hôtel offre une propriété et un contrôle opérationnel complets, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure soutient généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement attrayante.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Clarion Pointe Rhinelander Downtown (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 70 N Stevens Street à Rhinelander, Wisconsin. Cette propriété hôtelière de catégorie moyenne supérieure et de service sélect est proposée à 5 995 000 $ ou 70 529 $ par chambre. L'hôtel est situé le long de l'autoroute américaine 8, un important corridor de voyage est-ouest, et s'adresse directement aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie constants provenant d'une opération d'hébergement bien établie dans la région très fréquentée des Northwoods du Wisconsin.
La propriété de quatre étages comprend 85 chambres et est située sur un terrain de 1,46 acre. Construite à l'origine en 1962, l'hôtel dispose d'une disposition opérationnelle efficace soutenue par 90 places de stationnement. L'hôtel propose des commodités conçues pour attirer les voyageurs d'affaires et les groupes, notamment un centre d'affaires, une piscine intérieure, un bain à remous, un centre de fitness, un stationnement pour camions, le Wi-Fi gratuit, un petit-déjeuner gratuit, un espace événementiel, des installations de blanchisserie et une salle de jeux.
La propriété est stratégiquement située au sein du centre de transport, industriel et récréatif de la région des Northwoods. En conséquence, elle bénéficie de la proximité de nombreux générateurs de demande majeurs, associée à un accès régional solide via l'autoroute américaine 8, les routes d'État 47 et 17. L'économie de la ville repose principalement sur les secteurs du tourisme, des soins de santé, de la fabrication et de l'éducation, qui soutiennent une demande soutenue et annuelle pour l'hébergement. Boom Lake, Lake Thompson, la rivière Wisconsin et d'autres destinations de plein air comme le parc historique Pioneer attirent les amateurs de pêche, de navigation, de canoë, de kayak, de vélo, de randonnée, de chasse, de golf, de ski et d'observation des oiseaux. La demande d'hébergement à Rhinelander est également stimulée par les principaux fournisseurs de soins de santé de la ville. L'hôpital régional Aspirus Rhinelander, avec ses 99 lits, est le principal moteur des séjours de nuit liés aux soins de santé dans la région. De plus, plusieurs commodités culturelles et attractions contribuent à l'économie touristique bien établie de la région. Parmi les exemples, citons le planétarium Kovac, la patinoire Rhinelander Ice Arena, le musée ArtStart et le centre culturel populaire du centre-ville de Rhinelander. Les festivals annuels et les événements célébrant le Hodag, une créature légendaire censée errer dans les bois à l'extérieur de la ville, attirent plus de 50 000 visiteurs chaque année.
Rhinelander, Wisconsin, est un centre commercial et récréatif régional situé à environ 70 miles au nord de Wausau. Connue pour ses environs naturels et son caractère communautaire, Rhinelander est un centre économique et culturel important pour le comté d'Oneida et la région environnante. En plus des principales routes de transport, l'accessibilité régionale de la ville est soutenue par l'aéroport Rhinelander–Oneida County. Rhinelander accueille une variété de festivals saisonniers, d'événements communautaires et d'activités culturelles qui soutiennent le tourisme et l'engagement local tout au long de l'année. La région maintient un coût de la vie relativement abordable par rapport à de nombreux marchés de vacances et de villégiature, avec un mélange de quartiers résidentiels, de propriétés au bord du lac et d'opportunités de développement. Les investissements continus dans la revitalisation du centre-ville, les améliorations des infrastructures et les initiatives de développement économique régional continuent de renforcer les perspectives à long terme de la ville. Soutenue par son économie touristique, son secteur des services régionaux stable et son accès aux marchés récréatifs du nord du Wisconsin, Rhinelander est bien positionnée pour une croissance résidentielle, commerciale et d'investissement continue dans la région des Northwoods.
COURTIER ENREGISTRÉ
Todd Lindblom
Wisconsin
Tél. : (262) 364-1964
Lic. : 56163-90
