Shirley Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment commercial de plus de 10 000 pieds carrés avec un locataire national NNN sur Montauk Hwy. à vendre !!! La propriété offre une excellente signalisation, une grande visibilité, un bail à long terme, un zonage J2, 58 places de stationnement, des plafonds de 20 pieds de haut, des gicleurs, un service au volant, une alimentation électrique triphasée, deux accès stratégiquement placés, tout nouvel éclairage LED, climatisation centrale, +++ !!! La propriété est située au cœur de Shirley sur la très fréquentée Montauk Hwy, à seulement un pâté de maisons de William Floyd Pkwy. !!! Les voisins incluent Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++ !!! La propriété a une façade de 287 pieds sur Montauk Hwy. + 177 pieds de façade sur Grand Ave. !!! La propriété a un trafic quotidien de plus de 42 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un potentiel de valorisation ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement pour votre entreprise !!!
Revenus :
Walgreens : 505 000 $ NNN annuels ; Loyer fixe ; Expiration du bail : 2036.
Revenu brut : 505 000 $ annuels.
Dépenses :
Chauffage : 0 $ (bail NNN)
Électricité : 0 $ (bail NNN)
Eau : 0 $ (bail NNN)
Entretien et réparations : 0 $ (bail NNN)
Assurance : 0 $ (bail NNN)
Taxes : 0 $ (bail NNN)
Dépenses totales : 0 $ (bail NNN)
Revenu net d'exploitation (NOI) : 505 000 $ annuels (Cap de 7,11 % !!!)
