Commerce de détail en Sacramento disponible à vendre

77 Espaces de commerce de détail à vendre à Sacramento, CA, USA

Espaces de commerce de détail à vendre à Sacramento, CA, USA

Plus de détails pour 1625 Sacramento Ave, West Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1625 Sacramento Ave

West Sacramento, CA 95605

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 964 292 $ CAD
  • 1 080 pi²

West Sacramento Commerce de détail à vendre

La propriété située au 1625 Sacramento Ave à West Sacramento est composée d'un bâtiment commercial de plain-pied construit en 2012. Le bâtiment offre une superficie de 1 080 pieds carrés et est implanté sur environ 0,62 acre répartie sur trois parcelles zonées « Commercial de Quartier à Usage Mixte » (MU-NC). Le site comprend un stationnement et se trouve le long de Sacramento Avenue, avec un accès à l'Interstate 80 à environ un demi-mile de la propriété. Les registres publics et les sources de marketing identifient cet actif comme une propriété de vitrine commerciale avec des possibilités de réaménagement à usage mixte, conformément au zonage applicable. La propriété est située dans une zone commerciale établie de West Sacramento et est associée aux numéros de parcelles 014-053-026, 014-053-027 et 014-053-028.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 4701 Fruitridge Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

4701 Fruitridge Rd

Sacramento, CA 95820

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 803 711 $ CAD
  • 1 232 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Une opportunité d'investissement exceptionnelle et clé en main vous attend à l'angle très fréquenté de Fruitridge et Lawrence. Pour la première fois en plus de deux décennies, l'entreprise renommée Cal State Auto Smog & Repair est mise en vente, accompagnée de ses actifs immobiliers de premier choix. C'est une occasion rare d'acquérir non seulement une entreprise florissante et génératrice de revenus, mais également le terrain et le bâtiment, offrant une base solide pour une richesse et une équité à long terme. Depuis plus de 20 ans, Cal State Auto Smog & Repair sert la communauté de Sacramento, bâtissant une réputation exceptionnelle et une clientèle profondément fidèle. L'entreprise fonctionne avec d'excellentes marges bénéficiaires, soutenues par une clientèle fidèle à haut volume et un flux constant de trafic local.

Coordonnées pour la location:

Ly & Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 816 12th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

816 12th St

Sacramento, CA 95814

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 693 735 $ CAD
  • 650 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Disponible, une pièce emblématique de l'histoire de Sacramento : le légendaire Jim-Denny’s offre une occasion rare d'acquérir l'un des établissements de restauration les plus reconnaissables de la ville, situé au cœur du centre urbain. Réputé pour sa clientèle locale fidèle depuis des années, son caractère vintage et sa signalisation inimitable, la propriété allie un charme historique authentique à une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Sacramento, où résident une population croissante, ainsi que des pôles de divertissement et d'emploi gouvernemental.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour Stockridge Plaza – Commerce de détail à vendre, Sacramento, CA

Stockridge Plaza

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 192 583 $ CAD
  • 90 820 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Stockridge Plaza, un centre commercial de quartier de 94 661 pi², est ancré par Foods Co (43 251 pi², non inclus dans l'offre), Harbor Freight Tools (15 000 pi²), Dollar Tree (15 000 pi²), Octapharma (10 000 pi²) et Citi Trends (11 893 pi²). Le centre commercial a été construit en 1985 et a été largement rénové au cours des 20 années de propriété par les propriétaires et locataires actuels. C'est la première fois en 20 ans que la propriété est mise sur le marché. Cet actif est très stable, avec très peu de roulement et un taux d'occupation de 90 %. En excluant Foods Co, les principaux locataires mentionnés ci-dessus représentent plus de 55 % de la superficie totale du centre. L'actif est proposé à un prix demandé de 15 995 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 8,21 % et à 184,41 $/pi². La propriété est située au coin nord-ouest de Stockton Boulevard et Fruitridge Road. Le volume moyen de circulation quotidienne à ce coin était de 54 152 voitures par jour en 2024. Dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages est de 80 901 $. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 167 000 unités d'habitation, 422 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 104 600 $. La zone entourant Stockridge Plaza connaît une importante renaissance. Stockton Plaza, le centre commercial adjacent à la propriété, a récemment été rénové et accueille de nouveaux locataires tels que Smart & Final, Ross Dress for Less, Planet Fitness, Popeyes, Burger King et Dutch Bros. Fruitridge Center, un centre commercial situé en diagonale de Stockridge Plaza, a également été rénové et abrite des locataires comme Wells Fargo Bank, Firestone Tires, Starbucks et CVS Pharmacy. Juste un pâté de maisons au nord de la propriété, sur Stockton Boulevard, The Height on Stockton est un complexe d'appartements abordables de 200 unités récemment achevé. De l'autre côté de la rue, au sud, sur Fruitridge Road, le complexe San Juan Apartments and Homes, comprenant 116 unités de logements abordables, est en construction. En face, on trouve un McDonald’s. À l'autre coin, un ancien site de Rite Aid est actuellement sur le marché. Sur le coin nord-ouest, devant Stockridge Plaza, se trouvent Jack-in-the-Box, Auto Zone, AM/PM et Arco. Selon Placer.ai, Stockridge Plaza a accueilli plus de 2,8 millions de visiteurs en 2025 et se classe 3e sur 86 pour les visites dans les centres commerciaux de proximité/convenance dans un rayon de 15 miles. Bien que les propriétaires et locataires aient investi des millions dans les rénovations du centre au cours des 20 années de propriété, certaines réparations sont en attente. Certains toits et unités de CVC arrivent en fin de vie utile, la propriété a besoin d'être repeinte, et le stationnement nécessite un enduit d'étanchéité et un nouveau marquage. Avec ces améliorations, l'acheteur pourrait bénéficier d'un potentiel d'augmentation des loyers. Stockridge Plaza offre une stabilité avec un potentiel de valorisation pour le nouvel acheteur, ainsi qu'un flux de trésorerie immédiat et substantiel.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 4830 J St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

±1.33 AC - Redevelopment Opportunity - 4830 J St

Sacramento, CA 95819

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 042 218 $ CAD
  • 16 863 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Situé à l'intersection stratégique de la 48e Rue et de la Rue J, au cœur du très prisé quartier East Sacramento de Sacramento, le 4830 Rue J représente l'une des dernières opportunités de réaménagement de grande envergure dans ce sous-marché. Proposé à 9 400 000 $, le terrain d'angle de ±57 935 pieds carrés est doté de bâtiments existants totalisant ±16 863 pieds carrés et bénéficie d'un zonage flexible C-2, d'une désignation Résidentielle Mixte (RMU) et d'un coefficient d'occupation des sols (COS) allant jusqu'à 4.0—permettant un potentiel de développement d'environ ±231 740 pieds carrés et de 240 à 250 unités résidentielles. Cette offre rare présente une flexibilité exceptionnelle pour les promoteurs intéressés par des projets de logements multifamiliaux de taille moyenne, de logements à revenus mixtes, de résidences pour personnes âgées, de stratégies de condominiums locatifs, d'investissements institutionnels ou de développements hôteliers de charme et de séjours prolongés. L'emplacement privilégié du site—à quelques minutes du Centre Médical UC Davis, de l'Hôpital Mercy General, de l'Université d'État de Californie à Sacramento et du centre commercial dynamique de Midtown—soutient une forte demande à long terme pour le logement et l'hébergement. Entouré par une population aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $ dans un rayon d'un mile, East Sacramento est réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses rues bordées d'arbres, les emblématiques Fab Forties, le parc McKinley, ainsi que sa proximité avec les meilleurs restaurants, divertissements et commodités communautaires de Sacramento—faisant de cette opportunité un investissement foncier irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 3168 Riverside Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

3168 Riverside Blvd

Sacramento, CA 95818

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 629 256 $ CAD
  • 6 300 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

3168 Riverside Blvd offre une occasion rare d'acquisition dans le quartier très prisé de Land Park, situé au sud de Sacramento. Cette propriété commerciale indépendante de 6 300 pieds carrés est implantée sur un terrain surdimensionné de 0,35 acre, offrant des options flexibles pour un réaménagement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur. Avec une façade sur Riverside Blvd et un accès exclusif par des entrées sur Riverside Blvd et la 7e Avenue, la propriété garantit une visibilité exceptionnelle et des caractéristiques pratiques d'entrée et de sortie. L'emplacement bénéficie de la base résidentielle la plus aisée et stable de Sacramento, soutenue par un revenu médian des ménages de 168 225 $ dans un rayon d'un mile, ainsi qu'un pouvoir d'achat local d'environ 1 milliard de dollars. Ces dynamiques, combinées à un taux de vacance commerciale exceptionnellement bas et à une offre limitée dans ce corridor, créent un environnement compétitif avec une forte demande locative. Les entreprises de cette zone profitent d'un historique éprouvé d'occupation à long terme et d'appréciation de la valeur. La position stratégique de la propriété à proximité des principaux moteurs économiques, tels qu'Aggie Square et The Railyards, renforce son attrait pour un réaménagement en concepts de commerce haut de gamme, services de boutique, restauration spécialisée ou usages axés sur le style de vie. Cet actif offre des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Mpire Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1941 El Camino Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Auto Dealership Property for sale - 1941 El Camino Ave

Sacramento, CA 95815

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 634 806 $ CAD
  • 6 540 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Point West

Terrain de vente automobile à vendre. Bâtiment de 6 540 pieds carrés sur un terrain de 0,80 acre, avec permis d'utilisation conditionnelle (CUP) récemment obtenu pour la vente de véhicules. Plus de 400 000 $ d'améliorations, incluant trottoir et éclairage de rue, chemin d'accès conforme aux normes ADA, clôture de sécurité, portail et aménagement paysager complétés. Accès immédiat à l'autoroute. Le bâtiment comprend un espace de stockage à l'avant et un espace de stockage à l'arrière. Stationnement clôturé, pavé et sécurisé, avec une signalisation exceptionnelle sur la très fréquentée avenue El Camino. Taux de location : 1,50 $ par pied carré/mois NNN.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 2075 Arena Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Truxel Station - 2075 Arena Blvd

Sacramento, CA 95834

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 624 387 $ CAD
  • 11 582 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion exceptionnelle pour un locataire unique au cœur du dynamique sous-marché de North Natomas à Sacramento ! Ce bâtiment autonome bien entretenu de 11 582 pi², construit en 2005, est une installation clé en main idéale pour les opérateurs de garderies, les institutions éducatives ou les utilisateurs dans le domaine médical/bien-être souhaitant s'établir dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Sacramento. Zoné EC (Commercial Éducatif), la propriété bénéficie d'une façade de premier plan le long de Truxel Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour le personnel, les clients et les familles. Situé à seulement quelques minutes des autoroutes Interstate 5 et Interstate 80, de l'aéroport international de Sacramento et du campus corporatif de Centene, cet emplacement jouit d'une connectivité régionale remarquable et d'une clientèle intégrée avec plus de 70 000 unités résidentielles existantes et planifiées dans la zone commerciale immédiate. Que vous cherchiez à agrandir une opération existante ou à lancer un nouveau concept, le 2075 Arena Blvd offre l'espace, le zonage et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 729-731 J St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Downtown multi-tenant mixed use building - 729-731 J St

Sacramento, CA 95814

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 636 193 $ CAD
  • 19 200 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

729 - 731 J Street est un élément emblématique du tissu urbain du centre-ville de Sacramento. Son emplacement est son principal atout : situé en plein cœur de la zone de réaménagement de la ville et du quartier central des affaires historique. Aperçu du bâtiment Type : Bâtiment de 2 étages, à usage mixte et multi-locataires. Superficie : Environ 19 200 pieds carrés. Historique : Construit à l’origine vers 1910–1911, il conserve le caractère architectural classique du début du 20e siècle. Emplacement stratégique Comme mentionné, il se trouve à moins de trois pâtés de maisons du Capitole de l’État de Californie, mais il est également idéalement situé entre plusieurs autres points de repère majeurs : Golden 1 Center & DOCO : À seulement deux pâtés de maisons, ce qui en fait une zone à fort trafic pour les fans des Kings et les amateurs de concerts. Accès au transport : Situé à quelques pas de la station de tramway 8th & K, offrant un accès facile aux navetteurs de toute la région de Sacramento. Utilisation actuelle Le bâtiment est utilisé comme un mélange d’espaces commerciaux et de bureaux. Rez-de-chaussée : Les habitants reconnaissent principalement le niveau de la rue grâce à son locataire de longue date, Subway (au 731 J St), ainsi qu’à d’autres vitrines de commerce et de services. Étage supérieur : Le deuxième étage abrite généralement des bureaux créatifs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 7155 24th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 7155 24th St

Sacramento, CA 95822

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 856 145 $ CAD
  • 14 409 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Ancien Walgreens situé à l'angle signalisé de Florin Rd et 24th St. Bâtiment indépendant de ±14 409 pi² sur un terrain de 1,17 acre (lot de ±50 965 pi²). Façade double avec un trafic quotidien de 19 537 véhicules à l'intersection. Construit en 2006, il dispose d'une infrastructure de service au volant, d'un accès au quai de chargement et de 53 places de stationnement (3,66/1 000 pi²). Zonage C-2 permettant des usages tels que commerce de détail, restaurant, médical, fitness, épicerie et bureaux. Également disponible à la location pour 1,25 $/pi² NNN.

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-21
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Plus de détails pour 318 12th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

318 12th St

Sacramento, CA 95814

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 803 711 $ CAD
  • 4 835 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Sacramento, le 318 12th Street offre une rare opportunité d'investissement mixte, combinant des revenus résidentiels stables avec un potentiel d'occupation par le propriétaire ou de location pour l'espace du rez-de-chaussée. Ce bâtiment de ±4 835 pieds carrés comprend trois unités d'appartements à l'étage, générant un flux de trésorerie constant dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en commodités de Sacramento. Le caractère urbain classique de la propriété et son emplacement stratégique en zone urbaine en font un atout idéal pour une appréciation à long terme et une génération de revenus immédiats. L'espace commercial/bureau de ±1 920 pieds carrés au rez-de-chaussée est actuellement occupé par le vendeur et pourrait être livré vacant avant la clôture de l'entente, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper l'espace ou pour un investisseur cherchant à le louer au prix du marché. De plus, la propriété comprend deux garages profonds offrant un potentiel de valorisation intéressant, avec la possibilité de les louer tels quels ou de les convertir en unités résidentielles supplémentaires. Proposé à un prix d'achat de 1 300 000 $, le 318 12th Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif polyvalent avec des revenus existants et un potentiel de valorisation significatif au cœur de notre ville.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 4807 Auburn Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

4807 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 078 064 $ CAD
  • 4 160 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Prix réduit à 777 000,00 $. Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 4 570 pi² comprenant des bureaux, un entrepôt et une cour sécurisée. Visibilité et façade sur Auburn Blvd avec enseigne électronique monumentale. Toiture et système de CVC récemment remplacés.

Coordonnées pour la location:

TL Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 2741 Franklin Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Mixed Use Building Curtis Park - For Sale - 2741 Franklin Blvd

Sacramento, CA 95818

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 483 571 $ CAD
  • 8 707 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Propriété à Usage Mixte pour Propriétaire-Occupant ou Investissement À Vendre - 1 790 000 $ 2741 Franklin Blvd - 8 707 pi² - Opportunité d'investissement stable avec un restaurant local populaire : Restaurant vacant, salon Shear Harmony, et bureaux/appartement au 2e étage. - Situé au cœur du quartier Curtis Park à Sacramento, en face de Gunther's Ice Cream. - À proximité du nouveau campus médical de l'UC Davis, Aggie Square, avec un accès facile depuis les autoroutes 50, 80 et 99. - Entouré d'un quartier résidentiel à forte occupation, de restaurants et de commodités commerciales. Une opportunité unique d'acquérir une propriété à usage mixte stable avec un potentiel de valorisation dans le charmant quartier de Curtis Park. L'étage supérieur comprend 8 suites distinctes louées à divers locataires de bureaux, incluant une unité résidentielle.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1100 65th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1100 65th St

Sacramento, CA 95819

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 052 434 $ CAD
  • 3 120 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial de +/- 3 120 pieds carrés, situé en plein cœur d'East Sacramento. Situé au 1100 65th Street, cette propriété offre une excellente visibilité, un terrain de +/- 0,28 acre(s), et convient parfaitement à une variété d'usages, tels qu'une boutique de détail, des bureaux professionnels ou un café spécialisé. Profitez d'un emplacement dans l'un des quartiers les plus charmants de Sacramento, avec un accès facile aux routes pour les navetteurs et aux commodités locales.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 1907 S St, Sacramento, CA - Industriel à vendre

Owner/User-Retail/Industrial-MF Redevelopment - 1907 S St

Sacramento, CA 95811

  • Retail Space
  • Industriel à vendre
  • 2 629 256 $ CAD
  • 16 260 pi²

Sacramento Industriel à vendre - Midtown

- Description de la propriété : Le 1905-1907 S Street représente une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur dans un secteur urbain, avec ±9 480 pi² d'améliorations en béton préfabriqué sur un terrain de 0,29 acre (±12 800 pi²) zoné C-2 SPD, ainsi qu'une mezzanine de ±3 040 pi² et un bâtiment de stockage extérieur de ±700 pi². Le bâtiment offre une utilité fonctionnelle pour un espace flexible/entrepôt ou un commerce/showroom, avec une hauteur libre de plus de 15 pieds, deux (2) portes roulantes de 10’ x 12’, un éclairage LED pour l'entrepôt, des gicleurs anti-incendie et quatre (4) salles de bain privées (deux ensembles). L'alimentation électrique est robuste avec 400 ampères et un service triphasé (120/208V & 120/240V). Le toit isolé est en mousse plate (dernier resurfaçage en 2021) et le système de climatisation dessert la mezzanine à l'étage. Une cour arrière pavée de ±2 620 pi², accessible depuis l'allée, offre un stationnement pratique sur place et des possibilités de chargement, avec une flexibilité pour un développement futur. - Description de l'emplacement : Situé à Midtown Sacramento—« le cœur battant de la grille »—la propriété se trouve dans l'un des sous-marchés urbains les plus accessibles à pied et riches en commodités de la région, où des quartiers historiques, une scène artistique/gastronomique dynamique et une vie de rue active soutiennent une demande constante tout au long de l'année. Le site bénéficie d'un emplacement privilégié à Midtown, près de Safeway et du corridor Ice Blocks/R Street, un ancien quartier d'entrepôts transformé, désormais animé par des restaurants de destination, des cafés et des boutiques, entouré d'un mélange dense de résidences et d'emplois. La connectivité régionale est renforcée par la proximité du centre-ville de Sacramento et des attractions du centre-ville, ainsi que par un accès pratique aux transports en commun, notamment la station de tramway 23rd & R Street située à environ six pâtés de maisons—un avantage clé pour les utilisateurs, les locataires et les stratégies de réaménagement à long terme. - Également disponible à la location @ 13 950 $ par mois NNN.

Coordonnées pour la location:

JACKS Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1517 21st St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Development Opportunity - Former Restaurant - 1517 21st St

Sacramento, CA 95811

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 358 699 $ CAD
  • 5 120 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Midtown

À VENDRE Occasion de Développement - Ancien Restaurant & Bar *** Intérieur Dépouillé jusqu'à la Structure *** Le 1517 21st Street se trouve au cœur du quartier branché et diversifié de Midtown Sacramento. Situé entre les rues O et P, il est proche du centre gastronomique de Sacramento, allant de la cuisine tendance et raffinée à une cuisine mondiale contemporaine. Et, bien sûr, il ne faut pas oublier la scène des bières artisanales qui a explosé à Sacramento au cours des dix dernières années. On y trouve un mélange de galeries indépendantes, de boutiques de vêtements, de magasins vintage, de plusieurs salles de concert ainsi que des institutions financières et des établissements médicaux. Cette propriété est un emplacement de choix pour un style de vie actif et un centre de divertissement. Commodités à proximité : » Sac Brew Bike » Old Tavern Bar & Grill » The Sandwich Spot » Starbucks » Urban Yogi » The Waterboy » Chase Bank » Jack’s Urban Eats » Paesanos » Zocalo » BevMo » Target » Capitole de l'État de Californie » Golden 1 Center

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 9080 Laguna Main St, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

9080 Laguna Main St

Elk Grove, CA 95758

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 359 721 $ CAD
  • 1 636 pi²
  • 1 Unité
  • Restaurant

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Offert à 980 000 $ (599 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,76 %, cet investissement NNN à locataire unique est occupé par StreetZlan, un concept de cuisine de rue mexicaine dirigé par un chef, comptant plus de 17 800 abonnés sur Instagram et bénéficiant d'une visibilité nationale grâce à une apparition dans l'émission "Diners, Drive-Ins and Dives". Le bail est en vigueur jusqu'au 14 août 2028, avec des augmentations annuelles de 4 % et deux options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur marchande (FMV), générant un loyer annuel de 66 206 $ en plus des remboursements NNN.

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 3341 Stockton Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

3341 Stockton Blvd

Sacramento, CA 95820

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 693 735 $ CAD
  • 628 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Station-service historique Art Déco sur un grand terrain avec un élan de développement majeur à proximité. Opportunité rare de réaménagement à la frontière des quartiers Oak Park et Tahoe Park à Sacramento. Cette ancienne station-service historique de l'époque Art Déco est actuellement vacante et nécessite une rénovation complète ou une reconstruction. Le bâtiment existant est en mauvais état, dépouillé de ses finitions, avec des systèmes non fonctionnels et des années de négligence. Une restauration complète et un investissement seront nécessaires. Ce qui reste, c'est la structure caractéristique d'une station-service classique, offrant un potentiel de réutilisation adaptative si elle est préservée avec soin. La propriété occupe un grand terrain commercial rectangulaire avec une façade directe sur Stockton Boulevard et la 9e Avenue. Longtemps vacante et dégagée, ce site offre une toile vierge pour un développeur, un propriétaire-exploitant ou une petite entreprise créative cherchant un emplacement visible avec un fort potentiel futur. Le bâtiment et le site présentent plusieurs utilisations possibles : boutique de détail, café avec espace extérieur ou jardin de bière, pépinière, espace pour artisans locaux, centre communautaire ou réaménagement commercial créatif. La ville a exprimé son intérêt à voir la structure historique conservée et réinvestie lorsque cela est possible, similaire à la préservation d'autres bâtiments commerciaux vintage dans le centre-ville de Sacramento. La valeur à long terme réside dans la combinaison du caractère historique et de l'énergie émergente du quartier. L'emplacement évolue rapidement. De grands nouveaux projets résidentiels transforment Stockton Boulevard à quelques pas, notamment des centaines d'unités en construction dans les projets Gateway East et The Remington / Stockton Gateway, apportant une nouvelle densité, un trafic piétonnier et une demande à long terme pour des commerces de détail et des services de quartier. La propriété est également adjacente aux quartiers établis de Tahoe Park et Oak Park, et proche des corridors de développement en cours près de l'Aggie Square de l'UC Davis et des efforts de revitalisation environnants. Il s'agit d'une vente en espèces, TEL QUEL, destinée à un investisseur ou utilisateur prêt à s'attaquer à un site urbain attrayant avec un potentiel lié à la renaissance de Stockton Boulevard. Le vendeur et la ville encouragent une vision créative qui préserve la forme historique tout en activant le site pour le prochain chapitre de ce corridor.

Coordonnées pour la location:

Grounded.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1407 Howe Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1407 Howe Ave - 1407 Howe Ave

Sacramento, CA 95825

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 942 457 $ CAD
  • 3 275 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Saisissez une occasion rare de lancer votre concept culinaire au cœur du corridor commercial d'Arden-Arcade à Sacramento. Le 1407 Howe Ave est un bâtiment de restaurant indépendant de 3 275 pieds carrés qui a récemment été rénové. Avec 90 % des travaux déjà réalisés, y compris de nouvelles conduites d'égout, de nouveaux conduits électriques et une cuisine équipée d'une hotte de type 1, cette propriété est un atout "clé en main" pour le bon opérateur. Les 10 % restants vous permettent de personnaliser les finitions finales afin de refléter l'identité de votre marque. Prix fixé pour une vente rapide. Superficie du terrain : 0,46 acre (ratio de stationnement élevé de 9,5/1 000). Visibilité : 100 pieds de façade directe sur la très fréquentée Howe Ave. Infrastructure : Congélateur/réfrigérateur walk-in, hotte de type 1, piège à graisse, enseigne sur pylône et espace de rangement généreux. Flexibilité : Idéal pour un restaurant, une cuisine fusion haut de gamme ou un établissement de restauration rapide à haut volume. MISE À JOUR : Le propriétaire est en train de finaliser les travaux. La vente inclura l'équipement de restaurant et tout ce qui se trouve à l'intérieur.

Coordonnées pour la location:

Vertex Realty System, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 6061 Florin Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Chuze Fitness - 6061 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 588 515 $ CAD
  • 34 070 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Locataire unique, bail NNN – Bail 100 % NNN loué à Chuze Fitness dans le cadre d’un nouveau bail de 15 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. * Chuze Fitness est une chaîne de clubs de fitness familiale exploitant 58 emplacements en Californie, en Arizona, au Colorado et au Nouveau-Mexique. * Bail à long terme – Chuze Fitness bénéficie d’un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, offrant à l’investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité locative à court terme ainsi que les coûts en capital associés. * Emplacement à haute visibilité et fort trafic – Idéalement situé à l’intersection avec feux de circulation de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des principales artères de la zone commerciale, cet emplacement est le meilleur du marché, avec une circulation de plus de ±85 500 véhicules par jour. * Attraction régionale – Chuze Fitness fait partie d’un centre communautaire dominant, bénéficiant de l’effet d’ancrage d’un Walmart Super Center (NAP) très performant, ainsi que de PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP). Le site comprend également un mélange synergique de locataires répondant aux besoins quotidiens, résistants à l’internet, au cœur de Sacramento. La propriété dessert une vaste zone commerciale densément peuplée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 2001-2005 S St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

2001-2005 S St

Sacramento, CA 95811

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 425 625 $ CAD
  • 2 644 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Midtown

2001–2005 S Street représente une rare opportunité de conversion en espace commercial, située à l'angle de la 20e rue et de S Street dans Midtown, Sacramento. La moitié du bâtiment était auparavant utilisée par un propriétaire-utilisateur comme espace de bureau, tandis que l'autre moitié comprenait deux unités commerciales. La propriété offre désormais une opportunité stratégique pour un détaillant d'occuper l'ensemble du bâtiment, bénéficiant d'une forte synergie commerciale environnante, d'une visibilité importante à l'angle et d'un emplacement privilégié à un pâté de maisons du centre commercial Safeway et à deux pâtés de maisons du développement mixte Ice Blocks. Le bâtiment pourrait atteindre sa valeur maximale s'il était repositionné en tant qu'immeuble commercial et entièrement rénové pour atteindre un état de "coquille chaude" avec des façades de magasins. L'état de "coquille chaude" est l'une des formes les plus simples d'espace commercial. Cela nécessite que le bâtiment soit complètement démoli jusqu'à la charpente, puis réaménagé avec des murs en placoplâtre, des toilettes conformes aux normes ADA et des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie préinstallés. Nous estimons le coût pour atteindre ce niveau d'amélioration à environ 264 400 $ (100 $ par pied carré). De plus, un locataire solide, qu'il s'agisse d'un commerce de détail ou d'un restaurant, nécessitera une allocation raisonnable pour les améliorations locatives, que nous estimons à environ 105 760 $ (40 $ par pied carré). Cela représenterait un total de 370 160 $ en améliorations. En supposant que les deux éléments ci-dessus soient fournis et améliorés, nous croyons que le bâtiment pourrait atteindre un loyer de 3,00 $ par pied carré ("SF") net de toutes dépenses ("NNN") par mois. Cela générerait un revenu mensuel d'environ 8 532 $ et un revenu net annuel d'environ 102 384 $ (ce qui inclut les frais de stationnement à 100 $ chacun pour 6 places).

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 1409 R St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1409 R St

Sacramento, CA 95811

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 280 459 $ CAD
  • 11 192 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 1409 R Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué en NNN au cœur du quartier de divertissement le plus renommé du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor de R Street — largement considéré comme le mélange le plus dynamique de gastronomie, culture et créativité de la ville — cet actif offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus animés de la région. La propriété est un condominium commercial à trois locataires, occupé par certains des opérateurs les plus réputés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! by Urban Roots, et Burgers & Brew. Chaque marque est profondément ancrée dans l'identité culinaire et de boissons de la ville, attirant régulièrement un trafic de destination ainsi qu'une clientèle locale fidèle. Leur réputation en tant que concepts leaders sur le marché offre au nouveau propriétaire un flux de revenus sécurisé et durable. Cette section de R Street s'est transformée en un pôle d'attraction pour le commerce expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les commodités de quartier, soutenue par une croissance résidentielle à haute densité et des conversions de bureaux créatifs. Le district continue d'attirer l'attention régionale et nationale en tant que l'un des exemples de réussite emblématiques de Sacramento en matière de création de lieux, bénéficiant de sa praticabilité à pied, de sa connectivité au tramway léger et de sa proximité avec le Golden 1 Center, DOCO et le reste du centre urbain de Sacramento. Prix Réduit! Les solides fondamentaux de location et le stock limité de commerces de petite taille augmentent encore la valeur de rareté de cet actif. Les espaces commerciaux (et en particulier les restaurants) le long de R Street sont très demandés, avec une rétention des locataires très compétitive et un roulement minimal parmi les opérateurs établis. Cette position garantit la continuité des performances des locataires et offre un levier continu au propriétaire dans les négociations futures. Dotée de six places de stationnement exclusives sur site et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, la propriété nécessite peu de besoins en capital continu. Sa position en coin, sa visibilité remarquable et sa synergie avec le district environnant créent un profil d'investissement stable et hautement liquide — un profil qui s'aligne avec l'intérêt croissant des institutions pour les commerces urbains liés au divertissement et aux concepts culinaires et expérientiels.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 9131-9133 Kiefer Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

9131-9133 Kiefer Blvd

Sacramento, CA 95826

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 162 410 $ CAD
  • 19 343 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd représente une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid situé dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle se trouve au sein de Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région, avec Save Mart Grocery comme locataire principal, ainsi qu'un Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment dispose d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une configuration flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services médicaux, de fitness ou d'activités orientées vers les services. En tant qu'ancien magasin national de pharmacie, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties bien définies. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires recherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design adaptable, le 9133 Kiefer Blvd est idéal pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à établir une présence dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilité à court terme et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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États-Unis Espaces de commerce de détail Californie Sacramento