Harrisonburg Commerce de détail à vendre - Old Town Harrisonburg
• CVS exploite ce site depuis 27 ans et il reste plus de 3,5 ans à leur bail.
• Le bail inclut 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, avec des augmentations de loyer de 3 % au début de chaque période d'option.
• CVS Pharmacy, la division de vente au détail de CVS Health (NYSE : CVS), est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec 9 165 points de vente, plus de 900 cliniques médicales sans rendez-vous et plus de 225 cliniques de soins primaires.
• Le locataire prend en charge les frais d'entretien commun (CAM), les taxes, l'assurance et l'entretien de tous les aspects des locaux.
• Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et à la plomberie.
• Investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif.
• CVS est situé à l'intersection signalée et stratégique de MLK Jr Way et Reservoir St, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD).
• Le site bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'Interstate 81, une artère majeure avec une moyenne de 57 000 véhicules passant quotidiennement.
• Directement adjacent au centre commercial Cloverleaf, qui est ancré par Food Lion, Aaron’s, Big Lots, et plus encore.
• L'actif est situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Walmart Supercenter, Aldi, Target, Lowe’s, Home Depot, Kohls, et bien d'autres.
• À 1,6 km de l’Université James Madison (22 760 étudiants).
• La zone commerciale ciblée de 8 km est soutenue par plus de 73 000 résidents et 51 000 employés de jour.
• Les résidents ont un revenu moyen par ménage de 87 556 $.