500 Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Falls Church Commerce de détail aux enchères - I-395 Corridor

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Central Phoenix

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité un portefeuille prestigieux de 9 propriétés NAPA Auto Parts réparties dans neuf États. Le portefeuille est loué à Genuine Parts Company (NYSE : GPC) et à sa filiale, offrant un flux de revenus hautement sécurisé soutenu par une société mère Fortune 500 avec plus de 24,3 milliards de dollars de revenus prévus en 2025. Témoignant d’un fort engagement envers ces emplacements, le locataire a récemment signé des prolongations de bail de 5 ans pour l’ensemble du portefeuille — huit renouvellements de baux maîtres et un nouveau bail direct pour l’emplacement en Floride. Toutes les périodes prolongées débuteront le 1er novembre 2027 et se termineront le 31 octobre 2032, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le portefeuille comprend 56 976 pieds carrés répartis sur huit propriétés sous bail maître renouvelé, ainsi qu’un bail direct à Palmetto, FL, générant un loyer de base annuel actuel de 1 059 336 $. Les propriétés incluent des augmentations de loyer à la 4e année de la période de renouvellement pour les huit baux maîtres, offrant une forte croissance intégrée et une structure Absolute NNN pour la majorité des actifs. Le portefeuille est exceptionnellement passif et offre une croissance intégrée du rendement. Les huit propriétés sous bail maître incluent des augmentations de loyer à la 4e année de la période de renouvellement, fournissant une couverture fiable contre l’inflation. De plus, ces huit propriétés fonctionnent sous un bail maître Absolute NNN, éliminant totalement les responsabilités du propriétaire. La neuvième propriété (Palmetto, FL) est régie par un bail NNN standard où le propriétaire est uniquement responsable du toit, des murs extérieurs, des supports structurels, des fondations, des conduites de services publics souterraines et des aires de stationnement. Stratégiquement situées à travers New York, Virginie, Texas, Minnesota, Mississippi, Caroline du Sud, Arizona, Géorgie et Floride, ces propriétés réparties à l’échelle nationale atténuent efficacement les risques économiques régionaux tout en capitalisant sur la demande constante du marché secondaire automobile. En fin de compte, cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un portefeuille stabilisé et géographiquement diversifié, entièrement soutenu par une garantie d’entreprise de qualité investissement.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Roanoke Flex à vendre - Northeast Roanoke

Executive Park, situé au 5306–5346 Peters Creek Road, offre aux acheteurs une opportunité d’investissement exceptionnelle. La propriété comprend six immeubles de bureaux professionnels totalisant environ 54 000 pieds carrés sur un terrain de plus de 5,1 acres. Situé sur l’un des corridors commerciaux les plus importants de Roanoke, Executive Park bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour les locataires et les visiteurs. Le zonage C-2 (Commerce général) permet une grande variété d’utilisations, notamment des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail, des services et d’autres applications commerciales. Cette flexibilité attire une clientèle diversifiée et renforce la stabilité de l’investissement à long terme. Chacun des six bâtiments indépendants peut accueillir des configurations multi-locataires ou des occupants uniques. Les espaces sont conçus pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales et des entreprises axées sur les services. Le campus offre un stationnement pavé en abondance, une circulation interne fluide et une façade bien visible sur la route. Executive Park présente une présence solide et attrayante dans un quartier d’affaires établi. Ce site à Roanoke offre aux acheteurs un emplacement pratique à proximité de l’aéroport régional Roanoke-Blacksburg, qui a accueilli un nombre record de 756 308 passagers en 2024. La région est en pleine croissance et comprend plusieurs détaillants, restaurants et services. Des bureaux comme le Département des véhicules motorisés et le Service postal des États-Unis se trouvent à proximité. Des commerces tels que Walgreens, Starbucks, Lowe’s, Marshalls et Target sont facilement accessibles, facilitant les courses pour les employés avant ou après le travail, ainsi que pendant la pause déjeuner. La proximité de la propriété avec les grandes autoroutes permet aux employés, invités et visiteurs de se déplacer sans difficulté. Situé juste au nord du centre-ville de Roanoke, l’emplacement est idéal pour les opérations commerciales. Executive Park offre aux investisseurs une combinaison attrayante de taille, de zonage flexible, d’emplacement stratégique et d’attrait durable pour les locataires dans un marché en croissance à Roanoke.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-26

Middleburg Bureau à vendre - Leesburg/West Loudoun

Thomas & Talbot Estate Properties, Inc., en collaboration avec Cushman & Wakefield | Thalhimer, présente cette opportunité d'acquisition au cœur de Middleburg, alors que l'ancien locataire se relocalise dans la ville, laissant derrière lui un bien prêt à emménager avec des finitions modernisées. Le 6 S Pendleton Street offre environ 5 639 pieds carrés répartis sur deux étages, avec une construction solide en briques et un toit en métal de style traditionnel à joints debout. Avec des entrées et escaliers à l'avant et à l'arrière permettant des aménagements multi-locataires, cette propriété offre une grande flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Les caractéristiques incluent une zone de réception, des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de conférence, trois salles d'eau, une salle de fournitures/copies et une grande salle de pause. Les utilisateurs bénéficieront également de deux places de stationnement privées devant le bâtiment. Zoné C-2, permettant des bureaux professionnels, des entreprises de services, des restaurants, des commerces de détail, des studios de fitness et plus encore, le 6 S Pendleton Street offre une polyvalence permettant à tout occupant de créer une destination unique au cœur du centre-ville de Middleburg. Situé à un magasin au sud de Washington Street, le principal corridor du quartier historique du centre-ville de Middleburg, le 6 S Pendleton Street bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité piétonne exceptionnelles. Boutiques, galeries d'art et restaurants locaux appréciés bordent cette rue pleine de caractère, offrant un environnement pratique et riche en commodités pour le personnel et les visiteurs. Les usages orientés vers les consommateurs sont soutenus par la base résidentielle aisée de la région, car la proximité de la ville avec les employeurs à hauts revenus du nord de la Virginie en fait un lieu prisé des professionnels qui y travaillent. Les estimations démographiques prévoient également une croissance constante de la population à un taux annuel de 1 % jusqu'en 2029 dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Montross Commerce de détail à vendre

Entièrement loué et générant des revenus dès aujourd'hui, East End Plaza offre aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie stable et de potentiel de croissance futur. Les loyers moyens actuels sont d'environ 8,88 $/pi², comparés à un loyer estimé sur le marché d'environ 13 $/pi², ce qui crée une opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux sont renouvelés et que les loyers se rapprochent des niveaux du marché. La propriété comprend 7 500 pi² d'espace commercial multi-locataires, ainsi qu'un bâtiment arrière distinct de 3 500 pi² occupé par un locataire de longue date exploitant un atelier de mécanique, offrant ainsi un flux de revenus supplémentaire et diversifié. Située directement sur Kings Highway à Montross, le siège du comté de Westmoreland, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central dans la région de Northern Neck en Virginie. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un investissement entièrement occupé avec des revenus établis dès aujourd'hui et un potentiel significatif de valorisation pour l'avenir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

Portsmouth Commerce de détail à vendre

Atelier de réparation automobile clé en main avec 60 ans d'histoire. 3 baies, grand stationnement, terrain d'angle. Le vendeur est prêt à envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-25

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Sheetz de nouvelle construction situé au 2050 New Post Boulevard à Fredericksburg, Virginie (« la propriété »). Sheetz a signé un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chacune des options de renouvellement de cinq ans. La propriété occupe un terrain surdimensionné et très visible de 3,92 acres le long de New Post Boulevard, dans le marché en pleine croissance du sud de Fredericksburg/Spotsylvania County. Située à l'intersection de la US Route 17 (Mills Drive) et de la US Route 17 BUS (Tidewater Trail), et à proximité de l'Interstate 95, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une grande visibilité auprès du trafic local des navetteurs ainsi que des voyageurs régionaux circulant le long de l'un des principaux corridors de transport de la côte Est. La région immédiate a connu une croissance résidentielle et commerciale significative ces dernières années, avec de nombreux projets de logements, des quartiers en expansion et de nouveaux projets de commerce de détail, créant une base de clientèle en constante augmentation. La zone commerciale environnante est soutenue par un mélange diversifié de moteurs économiques, notamment les soins de santé, l'éducation, le gouvernement, l'emploi lié au secteur militaire et les services professionnels. Les principaux employeurs régionaux incluent Mary Washington Healthcare, GEICO, l'Université de Mary Washington, ainsi que de nombreux sous-traitants de la défense desservant la base des Marines de Quantico et le nord de la Virginie. De plus, la propriété est située dans un corridor commercial émergent qui continue d'attirer de nouveaux investissements et développements, renforçant ainsi la demande à long terme. La propriété est idéalement positionnée pour servir les navetteurs quotidiens, les résidents locaux, le trafic commercial et les voyageurs interétatiques. Sa proximité avec l'Interstate 95, sa forte visibilité, son accès pratique et son emplacement au sein de l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide de la région offrent les attributs nécessaires pour soutenir la demande durable en carburant et en commerce de détail de proximité pour les années à venir.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Salem Commerce de détail à vendre - Southwest Roanoke

Le 5383 W Main Street offre l'occasion d'acquérir un dépanneur et une station-service en exploitation ainsi qu'un terrain commercial supplémentaire le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Salem. Positionnée sur la rue West Main (US Route 11), la propriété bénéficie d'une façade directe, d'une visibilité établie et d'un accès pratique à l'Interstate 81 par la sortie 132, favorisant à la fois le trafic des clients locaux et la connectivité régionale. L'offre combine une entreprise productrice de revenus existante avec la propriété immobilière, ce qui crée de la souplesse pour les propriétaires-utilisateurs, les exploitants de carburant, les exploitants de dépanneurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété avec une infrastructure opérationnelle déjà en place. La composante du terrain commercial du site fournit une utilité supplémentaire pour l'expansion future, le réaménagement ou les utilisations commerciales complémentaires, sous réserve des approbations applicables. L'emplacement de Salem dans la vallée de Roanoke place la propriété dans un marché régional bien établi soutenu par les soins de santé, l'éducation, la fabrication et les emplois liés au transport. La position de la propriété le long d'un corridor très fréquenté permet aux entreprises de bénéficier d'une visibilité pour les automobilistes qui passent tout en maintenant un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, aux services commerciaux et au corridor plus large de l'Interstate 81. Les rénovations récentes, la façade le long de la rue West Main et un emplacement près d'un important échangeur interétatique renforcent l'attrait de la propriété pour les acheteurs à la recherche d'un bien commercial opérationnel avec un potentiel de hausse future. La combinaison d'une exploitation commerciale active, d'une composante résidentielle et d'un terrain commercial crée de multiples possibilités de propriété, d'investissement et de création de valeur à long terme. IDÉAL POUR Propriétaire-exploitant | Investisseur | Exploitant de carburant | Opérateur de dépanneur | Développeur Offert à la vente — Entreprise + Immobilier Sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur indépendant

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-25

Hampton Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Valvoline en location foncière corporative située au 5102 W Mercury Boulevard à Hampton, Virginie (la « Propriété »). Cette construction récente (2022), conçue sur mesure pour Valvoline, comprend un bâtiment de 2 500 pieds carrés avec trois (3) baies automobiles et une zone bureau/commerce de détail. Valvoline a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, dont il reste plus de 10 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Valvoline bénéficie d’un emplacement de choix le long de W Mercury Boulevard (Route 258 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La propriété jouit d’une visibilité exceptionnelle, d’une façade et d’un accès privilégiés, et fait partie d’une zone commerciale dominante située autour de la jonction de la Route 258 des États-Unis et des Interstates 64 et 664. Cette zone abrite de nombreux détaillants et restaurants nationaux, le Peninsula Town Center et l’hôpital Sentara CarePlex. La propriété est également proche de la base aérienne de Langley, du Riverside Regional Medical Center (hôpital) et des principales routes, notamment les Routes 17 et 60 des États-Unis ainsi que les Interstates 64 et 664, qui génèrent un trafic important dans la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles locales et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une clientèle intégrée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-25

Portsmouth Commerce de détail à vendre - Downtown Portsmouth

Le 1112 King Street offre une occasion d'acquérir un bien commercial conçu pour des opérations automobiles et orientées vers les services à Portsmouth, en Virginie. Anciennement occupé par un concessionnaire automobile et un atelier de réparation, la propriété propose une combinaison fonctionnelle d'espaces de bureau et de garage pouvant soutenir diverses stratégies d'utilisateur-propriétaire ou d'investissement. La configuration existante et les améliorations apportées offrent une base solide pour les entreprises recherchant une propriété avec une infrastructure opérationnelle établie, tandis que la désignation de zonage "Neighborhood Mixed-Use" (NMU) permet une gamme d'utilisations commerciales compatibles, y compris la réparation mécanique légère pour automobiles. La propriété pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'un actif avec un potentiel de location immédiat, car elle est activement mise en marché pour la location, créant ainsi une opportunité de générer des revenus grâce à l'occupation par des locataires. Elle pourrait également convenir à une acquisition par un utilisateur-propriétaire, notamment pour des entreprises souhaitant occuper une installation déjà configurée pour la vente automobile, la réparation, les services spécialisés ou des opérations commerciales connexes. Cette flexibilité offre plusieurs options de propriété en fonction des objectifs commerciaux et des conditions du marché. Située dans un environnement urbain établi de Portsmouth, la propriété bénéficie d'un accès au centre-ville de Portsmouth, aux quartiers résidentiels environnants et à la région élargie de Hampton Roads. L'économie de Portsmouth est soutenue par les industries maritimes, de la défense, de la logistique, des soins de santé et des services professionnels, tandis que l'emplacement de la propriété offre une connectivité aux principaux corridors commerciaux de la région. Le propriétaire est disposé à discuter de la cession de certains équipements existants dans le cadre d'une transaction négociée. Les équipements disponibles à la considération incluent une cabine de peinture, un élévateur automobile, une machine à cadre et un équipement d'équilibrage de pneus, ce qui pourrait ajouter de la valeur pour les acheteurs souhaitant poursuivre des opérations liées à l'automobile.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-21

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke

Bail NNN absolu avec 8 ans restants et augmentations annuelles de loyer de 1,5 %.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-21

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité cette rare opportunité d'acquérir un bail triple net (NNN) de 9 176 pieds carrés, garanti par une entreprise, pour La Petite Academy, situé stratégiquement au 6 Cardinal Park Drive SE à Leesburg, VA. Cette offre représente une opportunité clé en main pour les investisseurs dans le comté en pleine croissance de Loudoun, en Virginie, le comté le plus riche des États-Unis, situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. Le locataire a récemment renouvelé son bail pour une durée de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 9 % lors de ses deux périodes d'option de 5 ans, offrant un revenu net d'exploitation (NOI) solide et en croissance. Situé dans un corridor de trafic majeur, en face des Leesburg Premium Outlets ainsi que du Village at Leesburg, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, offrant un accès pratique aux parents des quartiers résidentiels environnants et une proximité avec les principaux centres d'emploi. La zone commerciale immédiate se caractérise par des revenus ménagers exceptionnellement élevés, une forte croissance démographique et une demande soutenue pour les services de garde d'enfants dans un marché où l'offre est limitée, ce qui soutient à la fois la stabilité des inscriptions et la valeur immobilière à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #0226037527 BoR : Tom Gorman - Lic. VA #0225269275

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-20

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

Occasion rare d'acquérir une unité à usage mixte résidentiel/commercial dans le quartier historique d'Old Towne Alexandria. Utilisez le niveau principal/supérieur comme espace commercial et vivez au sous-sol. L'utilisation des trois niveaux comme espace résidentiel pourrait nécessiter certaines démarches auprès de la ville pour obtenir une autorisation complète à usage résidentiel. Louez le niveau supérieur comme unité résidentielle ou commerciale et le niveau inférieur comme unité résidentielle. L'utilisation précédente des deux niveaux supérieurs était un espace de bureau, tandis que le niveau inférieur était loué à l'année comme espace résidentiel. L'utilisation actuelle des deux niveaux supérieurs est en tant qu'espace AirBnB, et le niveau inférieur est également utilisé comme un autre espace AirBnB, offrant ainsi deux unités AirBnB dans une seule propriété. Les chiffres de revenus peuvent être fournis sur demande. Tant de possibilités d'utilisation pour cet espace. À moins d'un bloc de la station de métro King St, des boutiques, des magasins, et à proximité du bord de l'eau et des parcs. Tout ce dont vous avez besoin est ici pour vous. L'allée à l'arrière peut accueillir deux petites voitures ou un grand véhicule. Stationnement dans la rue disponible selon le principe du premier arrivé, premier servi. Les prêts VA et FHA pourraient ne pas être adaptés à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-19

Roanoke Commerce de détail à vendre - Southwest Roanoke

Shoppes at Pheasant Ridge est un centre commercial de 13 650 pieds carrés, composé de deux locataires, situé sur un terrain de 1,4 acre au 4335 Pheasant Ridge Road à Roanoke. Construit en 1997 et classé dans la zone CG : Commercial Général, la propriété est entièrement louée à deux locataires établis et de longue date. Situé juste à côté de Franklin Road/US 220 sur Pheasant Ridge Road, le centre dessert le corridor commercial Tanglewood/Route 419, les quartiers établis de South Roanoke et Hunting Hills, ainsi que la zone commerciale plus large du comté de South Roanoke, avec un trafic quotidien estimé à 31 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Waynesboro Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle au centre-ville de Waynesboro, située au 329 W Main Street. Ce bâtiment distinctif en briques sur deux étages offre une combinaison attrayante d'espace commercial prêt à l'emploi, une visibilité remarquable sur Main Street, et un potentiel significatif de réaménagement futur. La propriété comprend environ 4 343 pieds carrés d'espace commercial fini au rez-de-chaussée, actuellement configuré pour un usage de vente au détail ou galerie. Le niveau principal est particulièrement bien présenté, avec de grandes vitrines, une entrée couverte, des plafonds hauts, un éclairage sur rail, et des détails architecturaux saisissants, notamment un plafond décoratif orné qui confère au lieu un caractère rarement trouvé dans les propriétés commerciales classiques. Au-dessus de l'espace commercial fini se trouve environ 2 320 pieds carrés d'espace non aménagé à l'étage supérieur, portant la superficie totale du bâtiment à environ 6 663 pieds carrés. Le deuxième étage offre une opportunité intéressante pour un nouveau propriétaire de créer un espace supplémentaire utilisable et d'augmenter potentiellement les revenus et la valeur à long terme de la propriété. Les usages futurs pourraient inclure des bureaux, des studios, des logements résidentiels ou d'autres applications commerciales, sous réserve des réglementations de zonage et des approbations gouvernementales. Située au cœur du centre-ville de Waynesboro, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue, d'une présence piétonnière et d'un accès pratique au quartier d'affaires environnant. La façade traditionnelle en briques du bâtiment, ses grandes vitrines et son devanture proéminente créent une présence immédiatement reconnaissable sur West Main Street.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-14

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Johnson Realty Advisors est heureux de présenter un investissement commercial de 7 758 pieds carrés, entièrement occupé par trois locataires : Chipotle Mexican Grill, Quickway Japanese Hibachi et Clean Eatz. Cette offre offre aux investisseurs une occupation établie, un loyer annuel de base solide et un taux de capitalisation actuel de 6,02 %.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-13

Chesapeake Commerce de détail à vendre - South Norfolk

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier 7-Eleven situé au 1729 S Military Highway à Chesapeake, Virginie (la « Propriété »). 7-Eleven occupe cette propriété depuis sa construction en 2000 et a renouvelé son bail à deux reprises, témoignant de son engagement envers ce site et ce marché. Il reste plus de 5 ans au bail actuel, suivis de deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de S Military Highway (US Route 13 Business), un important corridor commercial desservant Chesapeake et la région élargie de Hampton Roads. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un fort volume de circulation, avec une proximité immédiate des autoroutes Interstate 64, Interstate 464, Interstate 664, US Route 17 et US Route 58. La zone environnante est soutenue par un mélange diversifié de communautés résidentielles, de centres commerciaux, d'employeurs industriels et d'installations militaires, y compris la base navale de Norfolk et le Port de Virginie à proximité, qui génèrent un trafic constant de navetteurs et de consommateurs. De plus, le Chesapeake Regional Medical Center, le Tidewater Community College et de nombreuses installations de distribution et de logistique contribuent à une clientèle stable. Cet emplacement de choix offre l'accessibilité, la visibilité et la demande environnante qui en font un site idéal pour un dépanneur et une station-service, soutenant une fréquentation régulière des résidents locaux, des employés et des voyageurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Situé stratégiquement le long du principal corridor commercial de Lynchburg, ce KFC en bail net offre un bail à long terme jusqu'en 2036, une structure NNN absolue, et une forte visibilité grâce à son emplacement près de l'Université Liberty, du centre commercial River Ridge, de Walmart et de Target. Revenus stables soutenus par un immobilier éprouvé. ** Cette propriété fait également partie d'un portefeuille de 2 propriétés ** Les propriétés peuvent être achetées en portefeuille ou individuellement. 1304 Avenue of Mid-America, Effingham, IL 62401 https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=BTOFD6_37615PvhaIveO5LGT-TEZdrBOg064EPeY3P5YLCAUDmMwFPPq1YTDF-Pk

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Les opportunités abondent avec cette propriété commerciale de 3 107 pieds carrés offrant un potentiel infini. Solidement construite et située dans un emplacement à fort achalandage et haute visibilité, cette propriété est idéale pour une variété d'usages commerciaux, y compris des espaces de vente au détail ou de bureaux. Les caractéristiques incluent une aire d'accueil accueillante, 11 pièces individuelles, un garage attenant pour une voiture, ainsi que des espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière avec un stationnement dédié. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est vendue telle quelle. Emplacement de choix, emplacement de choix, emplacement de choix!

Date de mise en marché :

2026-08-09

Beaverdam Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-07

Richmond Commerce de détail à vendre - Shockoe Bottom

Occasion rare d'acquérir un immeuble de placement à usage mixte entièrement rénové au cœur du très recherché Shockoe Bottom de Richmond. Cet immeuble emblématique de trois étages offre un revenu résidentiel stabilisé avec un potentiel de valeur ajoutée important grâce à son vaste espace commercial. L'espace commercial du premier étage de 3 864 pi2 est entièrement construit en tant que restaurant et comprend une salle à manger spacieuse, des salles à manger privées, une cuisine de préparation au niveau inférieur, une glacière à l'entrée et des équipements de cuisine bien entretenus et entièrement opérationnels. Disponible pour une occupation immédiate, l'aménagement flexible est idéal pour un restaurant, une brasserie, un établissement vinicole, un bar à cocktails, un café, un lieu de divertissement, un bureau, un espace de travail créatif ou d'autres utilisations flexibles au détail. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux appartements rénovés, chacun d'environ 1 940 pieds 2 avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Les deux logements sont occupés à 100 %, ce qui procure des flux de trésorerie immédiats et une hausse supplémentaire grâce aux futures augmentations de loyer. Les appartements disposent de planchers de bois franc, de hauts plafonds, d'une lumière naturelle abondante et d'une vue panoramique sur le centre-ville de Richmond. Situé à distance de marche des principaux restaurants, brasseries, lieux de divertissement et principaux employeurs de Richmond, l'établissement offre une visibilité exceptionnelle, une forte circulation piétonne et un accès pratique à la I-95, à l'I-64 et au quartier central des affaires. Que vous recherchiez un investissement stabilisé avec un revenu immédiat ou une occasion à valeur ajoutée d'augmenter votre niveau d'intérêt en louant l'espace commercial à des loyers du marché, le 1717, rue E. Franklin est une occasion rare de posséder un bien à usage mixte de premier ordre dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Richmond. Certaines images marketing ont été améliorées numériquement et/ou générées par l'IA pour illustrer les améliorations possibles après la rénovation. Les rendus sont uniquement conceptuels. Les acheteurs doivent vérifier tous les renseignements et faire preuve de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-06

Washington Commerce de détail à vendre - Rappahannock County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Atlantic Union Bank, louée à bail net à locataire unique, située à Washington, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 9 478 pieds carrés est situé sur Bank Road, dans le village historique de Washington, en Virginie. Washington est le siège du comté de Rappahannock, situé dans les contreforts orientaux des Blue Ridge Mountains, à environ 70 miles à l’ouest de Washington, D.C., via le corridor I-66 et la route US 211. La région abrite The Inn at Little Washington, le seul restaurant 3 étoiles Michelin de la région de DC, qui détient le Grand Award de Wine Spectator depuis 29 années consécutives et attire des visiteurs aisés de tout le Mid-Atlantic, renforçant la réputation de la communauté en tant que destination culinaire et viticole de premier plan. Le comté de Rappahannock jouxte directement le parc national de Shenandoah et Skyline Drive, et compte 9 vignobles, générant un flux constant de visiteurs à revenu élevé. La zone commerciale de cinq miles rapporte un revenu moyen des ménages d’environ 129 000 $, grâce à une communauté établie de propriétaires de résidences secondaires, de professionnels travaillant à distance et de familles agricoles de longue date qui constituent la clientèle bancaire principale de la succursale. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

Spotsylvania Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Spotsylvania, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 6 958 pieds carrés est situé sur Courthouse Road, à l’intersection signalée avec Leavells Road, un corridor commercial majeur qui accueille environ 42 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un demi-mile de la sortie 126 de l’I-95, qui voit passer environ 150 000 véhicules par jour sur l’un des segments d’autoroute les plus fréquentés de la côte Est. La propriété est implantée dans le nœud commercial de Leavells Square, directement adjacente à un supermarché Giant Food et entourée de co-locataires nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Starbucks et Wells Fargo dans le centre commercial voisin Hilltop Plaza. Le centre commercial Cosner’s Corner Power Center, qui comprend Target, Kohl’s, Marshalls, Ross Dress for Less et PetSmart, est situé dans la zone commerciale élargie, renforçant la position de ce corridor comme la principale destination commerciale du comté de Spotsylvania. Environ 115 000 résidents vivent à moins de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $. Atlantic Union Bank est une banque régionale commerciale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec un total d’actifs d’environ 37,6 milliards de dollars et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

Radford Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) louée à Atlantic Union Bank, située à Radford, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui court jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 8 750 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du corridor commercial central de Radford, qui voit passer environ 23 000 véhicules par jour. La propriété profite de son emplacement à une intersection avec feux de circulation, où le trafic combiné dépasse environ 45 000 véhicules par jour, à la jonction de West Main Street et Lee Highway. L’autoroute Interstate 81 est accessible à environ cinq miles à l’est, offrant une connectivité régionale dans tout le sud-ouest de la Virginie. L’Université de Radford, qui compte environ 7 800 étudiants et génère un impact économique annuel estimé à 390 millions de dollars dans la région de New River Valley, se trouve à environ un mile à l’est de la propriété. Le Carilion New River Valley Medical Center, un centre de traumatologie de niveau III de 146 lits, est situé à environ deux miles de la propriété, ancrant un important pôle régional de soins de santé et attirant un flux constant de professionnels de la santé et de patients dans la zone commerciale. Plus de 26 600 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 78 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04