500 Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Retail - 490 Westfield Rd

Charlottesville, VA 22901

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 874 080 $ CAD
• 11 783 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Charlottesville Commerce de détail à vendre

Le 490 Westfield Road offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial multi-locataires situé à l'un des coins les plus stratégiques du corridor florissant de la Route 29 à Charlottesville, la porte d'entrée sud vers la ville. Implanté sur un terrain de 0,987 acre à l'intersection principale de Westfield Road et Seminole Trail (Route 29), ce bâtiment de 11 783 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les promoteurs souhaitant accéder à l'un des corridors commerciaux les plus limités en termes d'offre de la Virginie centrale. Avec 53 000 véhicules passant quotidiennement devant le site et une zone commerciale environnante densément peuplée et à revenu élevé, la visibilité, l'accessibilité et la valeur foncière à long terme de la propriété sont exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

Colliers | Virginia

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-09

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8373 Mary Ball Rd

Lancaster, VA 22503

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 67 105 $ CAD
• 4 292 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre

La propriété est vendue dans son état actuel; toutes les offres doivent inclure cette clause.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Atlee Square Shopping Center - 9159-9173 Atlee Rd

Mechanicsville, VA 23116

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 7 817 340 $ CAD
• 43 015 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires établi, entièrement occupé avec un mélange diversifié de locataires et des baux NNN. Idéalement situé à l'intersection de Chamberlayne Avenue et Atlee Road dans le comté de Hanover, en Virginie. Veuillez remplir et retourner l'Accord de Confidentialité ci-joint pour obtenir un Mémorandum d'Offre.

Coordonnées pour la location:

Chesterfield Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-06-09

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139 Town Square St

Glade Spring, VA 24340

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 276 582 $ CAD
• 1 500 pi²

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Si vous rêvez de posséder votre propre entreprise ou restaurant, c'est le moment idéal pour transformer votre rêve en réalité. Cette propriété est prête à l'emploi avec la plupart des équipements modernes déjà en place, y compris, mais sans s'y limiter, une chambre froide avec un système de distribution de bière à six lignes, un congélateur autonome, une cuisinière à gaz à six brûleurs, une hotte de huit pieds récente avec système de suppression d'incendie, ainsi que de nombreuses tables, vaisselle, ustensiles, chaises, et tout cela est inclus. Concept ouvert à l'intérieur pour accueillir de nombreux clients, avec une nouvelle terrasse de 18X40 pour les repas en plein air, ainsi qu'un patio ouvert de 18X25 pour encore plus de capacité! Trop de mises à jour pour toutes les mentionner! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre propre entreprise, bâtiment et équipement. Préparez votre menu et votre grande ouverture, car tout le reste est déjà en place pour que vous puissiez commencer à vivre votre rêve. Appelez dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Matt Smith Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Sports Bar and Restaurant - 11581 Robious Rd

Richmond, VA 23235

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 4 842 600 $ CAD
• 9 396 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Stony Point/Huguenot

Ce bâtiment à locataire unique est actuellement occupé par le 123 DZO SPORTS BAR, poursuivant l'utilisation du bâtiment depuis sa construction initiale pour Bailey's Sports Bar, puis exploité sous le nom de Fox & Hound Sports Bar. Le stationnement abondant et les excellents espaces de restauration et de bar ont constamment assuré la satisfaction des clients dans les moindres détails. Le bar et la salle à manger sur la terrasse augmentent la superficie utilisable au-delà de la structure entièrement climatisée. Les connexions de télévision par câble offrent une gamme complète de couverture sportive et d'événements pour les clients. Suivez ce lien YouTube pour un aperçu rapide à 360° de l'intérieur. https://youtu.be/TOI6-EQ5eyU

Coordonnées pour la location:

NetWorks Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Richlands Towne Center - Richlands, VA - 2000 2nd St

Richlands, VA 24641

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 113 100 $ CAD
• 37 800 pi²

Richlands Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Richlands Towne Center, un centre commercial de 37 800 pieds carrés situé au 2000 - 2010 2nd Street à Richlands, VA. Ce centre de vente au détail représente une opportunité d'investissement attrayante avec deux espaces actuellement vacants, offrant un potentiel évident de valorisation grâce à la location. En stabilisant les espaces restants, un investisseur a la possibilité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et d'améliorer la valeur globale de la propriété, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance future grâce à une stratégie de location. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR : Tom Gorman - Lic. VA #0225269275

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Renovated Historic Mixed Use - 221 E Clay St

Richmond, VA 23219

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 452 780 $ CAD
• 4 090 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - North Broad

Cette propriété polyvalente de 380 m² (4 090 pieds carrés), récemment rénovée, offre un mélange séduisant de caractère historique, de flexibilité et de potentiel d'investissement—située directement en face du Centre des Congrès. Actuellement exploitée comme un duplex, le bâtiment pourrait être reconfiguré pour fonctionner comme un triplex ou un quadruplex, avec la possibilité d’aménager deux suites commerciales distinctes au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles à l’étage. Grâce à une façade étendue sur les rues E. Clay et N. 3rd, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. Une vitrine d’angle remarquable ancre le bâtiment et offre une opportunité idéale pour des usages commerciaux créatifs tels que commerce de détail, restaurant, bureau, galerie ou autres dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine évolution de Richmond. L’unité résidentielle située au deuxième étage est actuellement exploitée comme un Airbnb très performant, avec tous les biens personnels de cette unité inclus dans la vente, offrant un potentiel de revenus immédiat pour le nouveau propriétaire. Parfait pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser ses coûts d’occupation grâce à des revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant maximiser ses rendements via une optimisation de la répartition des unités, cette propriété offre plusieurs possibilités de création de valeur. Un potentiel supplémentaire réside dans le développement d’une petite cour, créant une atmosphère unique ou un espace créatif qui complète le charme historique du bâtiment et son emplacement privilégié. Renforçant encore l’attrait de l’investissement, la propriété est située dans une Zone d’Entreprise, un CARE District et une Zone d’Opportunité, offrant accès à une variété d’incitatifs économiques et d’avantages fiscaux. Bien entretenue et rénovée avec soin, le 221 E Clay Street représente une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés de Richmond.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-05

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121-125 E Piccadilly St

Winchester, VA 22601

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 4 496 700 $ CAD
• 20 386 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Winchester Commerce de détail à vendre - Winchester City

Voici l'occasion de posséder un morceau d'histoire!

Coordonnées pour la location:

OakCrest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-05

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2130 Stone Rd

Cape Charles, VA 23310

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 213 760 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cape Charles Commerce de détail à vendre

Situé dans la communauté côtière en pleine croissance de Cape Charles, en Virginie, le 2130 Stone Road représente une opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale indépendante adaptée à une variété d'usages professionnels. Implanté sur environ 0,41 acre, ce bâtiment de 2 800 pieds carrés bénéficie d'un zonage commercial et offre une excellente accessibilité dans l'une des destinations les plus prisées de la côte Est de la Virginie. Actuellement configuré en tant que restaurant de seconde génération, le bien est idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à établir ou à développer un concept de service alimentaire. L'infrastructure existante réduit considérablement les coûts de démarrage et fournit une base clé en main pour des opérations de restauration, des entreprises de traiteur, des marchés alimentaires spécialisés ou d'autres projets commerciaux. Le bâtiment est équipé d'une vaste gamme d'équipements de cuisine commerciale, notamment un système de hotte de 12 pieds, des cuisinières et friteuses à gaz, des réfrigérateurs à accès direct, des vitrines de charcuterie, une chambre froide de 10’ x 12’ et un congélateur de 10’ x 10’. Ces améliorations offrent une valeur significative et permettent à un futur exploitant de démarrer rapidement ses activités avec un investissement supplémentaire minimal. Cape Charles continue d'attirer des visiteurs, des résidents et des entreprises séduits par son centre-ville dynamique, ses commodités en bord de mer et son économie touristique en plein essor. L'emplacement de la propriété offre une visibilité et un accès pratique, ce qui la positionne idéalement pour servir à la fois la communauté locale et l'afflux saisonnier de visiteurs dans la région. Alors que l'activité commerciale le long de la côte Est continue de croître, les opportunités d'acquérir des installations de restaurant équipées restent limitées. Que ce soit envisagé comme un restaurant, un café, un marché ou un autre commerce de détail, cette propriété offre flexibilité, fonctionnalité et potentiel dans un marché côtier très recherché. Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations sur les prix.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Virginia ABC | State-Run Liquor Store - 1137 London Blvd

Portsmouth, VA 23704

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 847 106 $ CAD
• 3 500 pi²

Portsmouth Commerce de détail à vendre - Downtown Portsmouth

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de proposer en exclusivité à la vente le magasin Virginia ABC situé au 1137 London Blvd à Portsmouth, VA. La propriété est louée à la Virginia Alcoholic Beverage Control Authority, une subdivision politique indépendante du Commonwealth de Virginie. L'État lui-même bénéficie d'une cote de crédit maximale de Aaa attribuée par Moody’s. Le projet de construction sur mesure de 2022 offre un bail à long terme avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et des augmentations programmées tout au long de la durée initiale ainsi que pendant les périodes d'option. Les ventes du magasin sont extrêmement solides. En 2025, l'emplacement de London Blvd a enregistré des ventes de 3 761 76 $, soit un ratio loyer/ventes inférieur à 2 %. La propriété est située à proximité d'autres détaillants nationaux, notamment Dollar Tree, McDonald’s et Wawa, ainsi que de plusieurs nouveaux ensembles de maisons en rangée et d'appartements.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Santini's New York Deli - 3980 Corsair Ct

Chantilly, VA 20151

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 9 685 200 $ CAD
• 7 135 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Le 3980 Corsair Ct offre une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement au cœur de Chantilly, en Virginie. La propriété est actuellement occupée par Santini’s New York Deli, avec le locataire prévu de quitter les lieux à la clôture, permettant une occupation immédiate ou une revalorisation. Le bâtiment propose des améliorations fonctionnelles pour le commerce de détail ou la restauration, ainsi qu'une excellente visibilité dans un corridor commercial établi. Idéalement situé dans le comté de Fairfax, l'actif bénéficie d'un accès pratique aux routes 50 et 28, ainsi qu'à l'aéroport international de Dulles, tout en étant proche d'une population dense en journée grâce aux bureaux, industries et résidences environnantes.

Coordonnées pour la location:

Legat Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-03

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101 E Marshall St

Remington, VA 22734

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 279 830 $ CAD
• 13 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Remington Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente de bureau / commerce / flex au cœur de Remington. Le 101 E Marshall Street offre une configuration multi-locataires polyvalente combinant des bureaux privés aménagés, un espace ouvert de type flex/entrepôt, et un accès au niveau du sol adapté à une large gamme d'utilisations pour propriétaires-utilisateurs ou investisseurs. La propriété dispose de plusieurs suites fonctionnelles pouvant accueillir des activités de bureau, commerce, services, entrepreneur, espace flex léger, entreposage, salle d'exposition ou petites entreprises. L'aménagement existant comprend des bureaux privés, une zone de réception, une salle de réunion, une kitchenette, des espaces d'entrepôt, ainsi que des portes au niveau du sol pour le chargement, le déchargement et l'accès aux équipements. Située à quelques minutes de l'intersection des routes 28 et 29, la propriété offre un accès régional pratique tout en conservant un emplacement central à Remington. Le zonage C-2 et les configurations intérieures flexibles permettent diverses options pour l'occupation future, la location ou le repositionnement. Avec plusieurs points d'accès, un stationnement sur place, des bureaux aménagés existants et une fonctionnalité entrepôt/flex, le 101 E Marshall Street est idéalement positionné pour les entreprises recherchant une propriété commerciale pratique et adaptable dans le comté de Fauquier.

Coordonnées pour la location:

Mazaca

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

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KinderCare - 923 Maple Grove Dr

Fredericksburg, VA 22407

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 14 685 530 $ CAD
• 14 147 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Un tout nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. (MSA). La propriété est sécurisée par un bail net de 15 ans avec une garantie corporative de KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE : KLC), des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. L'emplacement représente un déménagement et une expansion d'une installation KinderCare existante à proximité, qui était surenregistrée, offrant ainsi une clientèle établie dans une zone commerciale en pleine croissance de la région métropolitaine de Washington, D.C. L'installation, construite sur mesure en 2026, couvre une superficie totale de 14 147 pieds carrés, avec une capacité de 220 personnes, un espace de jeu extérieur dédié et un accès direct à l'autoroute 3 et à l'Interstate 95. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Virginie #0226032019

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02

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2302 Winthrop Ave SW

Roanoke, VA 24015

• Retail Space
• Bureau à vendre
• 684 882 $ CAD
• 1 964 pi²

• Climatisation

Roanoke Bureau à vendre - Southwest Roanoke

Excellente opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale située juste à côté du centre commercial Towers. Visibilité exceptionnelle et fort achalandage. Bâtiment de plain-pied accessible aux personnes handicapées. Propriété à usage mixte. 2 salles de bain. Nombreuses possibilités pour des espaces de vente au détail ou de bureaux. Chauffe-eau sans réservoir. Nouvelle thermopompe de 4 tonnes installée en 2023. Extérieur fraîchement peint en 2023. Toiture neuve. Quelques travaux de peinture intérieure ont été réalisés. Moquette récente dans la section avant du bâtiment. L'unité n'est pas actuellement louée et est prête à être occupée. 1964 pieds carrés d'espace fini. Un terrain supplémentaire inclus avec la propriété offre un potentiel pour un stationnement supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Rickman Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-06-02

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605 Mineral Ave

Mineral, VA 23117

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 453 406 $ CAD
• 2 256 pi²

Mineral Commerce de détail à vendre - Louisa County

Prix à Vendre! * Emplacement de choix à l'angle, couvrant 3 parcelles, incluant 2 terrains constructibles, tous avec façade sur route pavée * Situé sur une artère principale (Route 522) à l'angle de la rue W 5th, au cœur du centre-ville de Mineral, en Virginie, se trouve une propriété commerciale légère de style Folk Victorian datant de 1899. Son allure mémorable offre un cadre attrayant pour les entreprises qui valorisent l'authenticité et l'attrait visuel. Fait important, la propriété n'est pas soumise à des restrictions de préservation historique, offrant ainsi la liberté de rénover, moderniser et adapter l'espace à une variété de besoins commerciaux. S'étendant sur environ 0,52 acre et couvrant trois parcelles, y compris deux terrains vacants avec façade sur route, elle offre à votre acheteur une forte visibilité dans un marché en croissance dans une petite ville près du lac Anna. Dès votre arrivée, la façade distinctive à pignon, les finials décoratifs et le porche avant à deux étages de la maison créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les fenêtres en baie remplissent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que les planchers en bois d'origine, les moulures couronnées, les cimaises, les encadrements de porte ornés de rosettes et la rampe d'escalier classique en bois reflètent le savoir-faire d'une autre époque. Caractéristiques et mises à jour récentes : • Détails historiques : boiseries originales en noyer noir restaurées et planchers premium en bois de cœur de pin historique dans la cuisine, la première chambre et la deuxième chambre. • Autres revêtements de sol : planchers en chêne massif à lames fines dans le hall d'entrée, la salle à manger, le salon, le couloir à l'étage et la troisième pièce à l'étage supérieur. • Cuisine : service électrique mis à niveau avec chaque prise sur son propre disjoncteur; évier en acier inoxydable à 3 bacs, de qualité commerciale. • Étage supérieur : nouveaux climatiseurs Comfort Zone à fenêtre dans chaque pièce, avec systèmes compatibles Wi-Fi. • Espace extérieur : terrasse arrière couverte récemment peinte avec ventilateur de plafond et service électrique. Le vendeur motivé est flexible pour répondre aux besoins de votre acheteur. Le prix reflète le coût estimé pour l'installation d'un nouveau système de traitement d'air et d'une pompe à chaleur/climatisation, offrant aux acheteurs l'option de passer des nouveaux climatiseurs à fenêtre actuels que les propriétaires apprécient. Ne manquez pas cette propriété rare dans la ville historique de Mineral. Planifiez votre visite privée et explorez les possibilités.

Coordonnées pour la location:

TTR Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

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607 & 611 N Main Street - 607 Main st

Kilmarnock, VA 22482

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 014 864 $ CAD
• 7 000 pi²

Kilmarnock Commerce de détail à vendre

Kyle Matthews Licence n° 226035518, 225225982 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-05-29

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VCA White Oak Animal Hospital - 10 Walsh Ln

Fredericksburg, VA 22405

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 518 772 $ CAD
• 6 390 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Stafford County

Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 225225982, 226035518 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Hometown Grill - 63 Market St

Palmyra, VA 22963

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 660 320 $ CAD
• 3 936 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Palmyra Commerce de détail à vendre

Le 63 Market Street offre une opportunité d'investissement dans un commerce de détail indépendant à Palmyra, en Virginie, entièrement loué à Hometown Grill jusqu'au 31/12/2031. Le bâtiment de 3 936 pieds carrés ± est situé sur un terrain de 0,52 acre ± et bénéficie d'un emplacement stratégique près de la Route 15, offrant un accès au trafic régional. Situé à proximité de la communauté de Lake Monticello, la propriété profite d'une clientèle régulière dans les environs ainsi que de la proximité de détaillants nationaux tels que Food Lion, Tractor Supply Co. et Dollar General. Le site dispose également d'un vaste stationnement conçu pour accueillir des activités commerciales ou professionnelles à fort volume.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-29

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3112 Old Forest Rd

Lynchburg, VA 24501

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 425 120 $ CAD
• 8 457 pi²

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Rendement en place attrayant avec croissance locative intégrée : L'offre est basée sur le taux de location actuel du locataire, offrant un taux de capitalisation initial intéressant avec un potentiel de hausse significatif. Le bail de 10 ans récemment signé prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, générant une croissance des revenus et un rendement d'investissement à long terme amélioré.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Herndon Station - 754 Elden St

Herndon, VA 20170

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 386 710 $ CAD
• 2 866 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Herndon Bureau à vendre

Actuellement Sully’s Pour House, un bar et restaurant entièrement aménagé. Opportunité pour propriétaire/utilisateur ou investisseur. Espace patio extérieur.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2062 Plank Rd

Fredericksburg, VA 22401

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 708 048 $ CAD
• 1 762 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

Le site situé au 2062 Plank Road offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement d’un terrain stratégique, positionné le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Fredericksburg. Ce terrain de ±0,52 acre, situé en zone urbaine, bénéficie d’une façade directe sur la Route 3 / Plank Road, avec un flux de circulation estimé à environ ±40 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un positionnement à long terme dans une zone commerciale en pleine évolution. Idéalement situé juste à côté du projet de réaménagement proposé de Greenbrier Place, le site profitera de l’ajout prévu d’environ 199 nouvelles unités résidentielles et de la transformation continue du corridor, passant d’un commerce de détail traditionnel à un environnement commercial moderne axé sur le résidentiel. Alors que les anciens espaces commerciaux sont progressivement éliminés et que les investissements s’accélèrent, cette propriété est parfaitement positionnée pour répondre à la demande croissante des utilisateurs commerciaux tels que les détaillants, les restaurants, les services médicaux et les entreprises orientées vers les services, cherchant une façade sur ce corridor très fréquenté. La propriété est zonée « Commercial Highway » (CH), permettant une large gamme d’utilisations commerciales, notamment les restaurants à service rapide, les cafés, les bureaux médicaux, les commerces automobiles, les services financiers et les développements en bail net pour locataire unique. Les services publics existants sont déjà en place, ce qui renforce le potentiel de réaménagement du site et réduit la complexité du développement. Avec plusieurs stratégies d’exécution possibles — y compris l’occupation par le propriétaire-utilisateur, le bail foncier ou le réaménagement à des fins d’investissement — le site du 2062 Plank Road représente une opportunité rare de sécuriser une façade très visible dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine amélioration de Fredericksburg.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

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120 W Hundred Rd

Chester, VA 23836

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 075 400 $ CAD
• 6 978 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique à Chester, en Virginie, idéalement située avec une façade le long de la Route 10 et de Rivers Bend Road. S'étendant sur plus de 2 acres, le site comprend une voie de virage déjà aménagée et bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 49 000 véhicules par jour. Zonée C2, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et d'affaires, offrant ainsi une solution adaptable pour les investisseurs à la recherche de polyvalence et de potentiel à long terme. L'accès aux infrastructures d'eau et d'égouts publics est disponible le long de la propriété, ce qui réduit les obstacles au développement et les coûts d'exploitation. Le terrain rectangulaire est bien positionné pour des améliorations futures ou un réaménagement, tandis que le bâtiment existant permet une occupation immédiate ou une conversion pour un usage spécialisé. Le parc technologique Meadowville à proximité et la nouvelle usine de fabrication LEGO de 1 milliard de dollars aux États-Unis témoignent de la forte croissance régionale et de l'expansion de l'emploi, garantissant des moteurs de demande solides dans la région. Mise en vente à 1 500 000 $, cette propriété combine visibilité sur le marché, préparation des infrastructures et un environnement commercial favorable pour un potentiel de croissance durable. Superficie approximative : 6 978± pi² Terrain : 2± acres avec voie de virage déjà installée et façade sur la Route 10 et Rivers Bend Road Zonage : CC, permettant la plupart des usages commerciaux/affaires Lignes d'eau et d'égouts publics situées le long de la propriété Flux de circulation : environ 49 000 véhicules par jour Prix de vente : 1 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Commonwealth

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-22

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22 Church Ave SW

Roanoke, VA 24011

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 521 960 $ CAD
• 11 806 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Downtown Roanoke

Situé au cœur du quartier du centre-ville de Roanoke, le 22 Church Ave SW offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux de deux étages avec un potentiel de valorisation significatif. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire, générant des revenus immédiats, tandis que l'étage supérieur est vacant et prêt à être rénové ou réaménagé selon la vision d'un propriétaire-utilisateur ou d'un investisseur. L'immeuble dispose d'entrées des deux côtés de la propriété pour plus de commodité, ainsi que de plafonds impressionnants de 12 pieds à l'étage, créant un environnement ouvert et rempli de caractère. Entouré de restaurants, commerces, divertissements et activités professionnelles du centre-ville, cette propriété offre une combinaison rare de revenus existants, potentiel de redéveloppement et emplacement urbain privilégié.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-20

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211 W Freemason St

Norfolk, VA 23510

• Retail Space
• Bureau à vendre
• 1 556 550 $ CAD
• 4 925 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Norfolk Bureau à vendre - Downtown Norfolk

VIVRE. TRAVAILLER. SE DIVERTIR. Au cœur du centre-ville de Norfolk, à seulement un pâté de maisons de Granby Street et à côté de Freemason Abbey, se trouve ce bâtiment très unique offrant un espace bureau/commercial spacieux au rez-de-chaussée, surmonté d'un spectaculaire appartement de 2 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un espace à deux niveaux avec de hauts plafonds comprend une zone de réception, un grand espace polyvalent, 2 bureaux privés, une kitchenette agréable, 2 salles de bain bien aménagées et une salle de serveur/stockage. Une structure en mezzanine abrite un bureau exécutif vitré, un autre espace de travail ouvert et une grande salle de conférence. Un ensemble complet de mobilier de bureau est inclus dans l'achat. Au-dessus du bureau, accessible par une entrée séparée, se trouve un appartement magnifiquement aménagé de 2 chambres et 2 salles de bain. Il dispose d'une grande pièce de vie de 18 x 45, de sols en béton poli, d'une cuisine sur mesure équipée d'appareils Wolf et Electrolux, de comptoirs en marbre Carrera et de cabinets en bois de zèbre. Un escalier mène à une pièce sur le toit et à une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. Le précédent locataire payait 25 $/pi² NNN en plus de partager les frais de services publics à raison de 65/35 avec l'appartement à l'étage. L'appartement est éligible à 2 permis de stationnement sur rue, et des espaces peuvent également être loués dans le grand terrain adjacent appartenant au cabinet d'avocats en face, au tarif de 85 $/mois.

Coordonnées pour la location:

Creed Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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