Commerce de détail en Virginie disponible à vendre

500 Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 1220 N 25th St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Prime Investment Opportunity - 1220 N 25th St

Richmond, VA 23223

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 100 818 $ CAD
  • 7 640 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de détail de rue au cœur de Richmond. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Richmond, des principaux employeurs, des universités et des axes de transport régionaux. Locataire unique : Family Dollar - bail de plus de 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 110 S Columbus St, Alexandria, VA - Commerce de détail à vendre

110 S Columbus St

Alexandria, VA 22314

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 141 813 $ CAD
  • 2 716 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

Situé au cœur de la vieille ville d'Alexandria, le 110 S. Columbus Street offre une opportunité unique pour un commerce de détail boutique ou un bureau dans l'un des quartiers historiques les plus dynamiques de la région. Ce bâtiment en briques de trois étages dégage un charme intemporel, rehaussé par une rénovation intérieure modernisée achevée en 2013. À seulement 150 pieds de King Street, il bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité incomparables, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir un lien fort avec la communauté locale. La propriété dispose d'une grande vitrine donnant sur la rue, d'intérieurs en briques apparentes, de puits de lumière et de hauts plafonds qui créent un espace de travail lumineux et accueillant. La disposition fonctionnelle comprend sept bureaux privés conçus pour favoriser la collaboration, deux salles de bain avec une douche, une kitchenette et un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une salle d'entraînement. Classé en zone CL, le bâtiment permet une utilisation commerciale polyvalente, notamment pour des commerces spécialisés, des services de salon ou des bureaux professionnels. Une infrastructure améliorée, incluant un système de chauffage et climatisation à trois zones et un toit en ardoise, souligne davantage sa préparation pour une occupation immédiate ou un potentiel d'investissement. - Espace commercial ou bureau avec enseigne visible depuis King Street - Situé à seulement 150 pieds de King Street - Idéal pour un commerce de détail boutique, un salon ou d'autres services personnels - Grande vitrine commerciale - Plein de charme de la vieille ville - briques apparentes, puits de lumière, hauts plafonds - Cheminée dans la zone principale de vente au détail - Rénovation intérieure complète en 2013 - 2 salles de bain / 1 douche - Kitchenette - 7 bureaux privés avec espaces collaboratifs ouverts - Système de chauffage et climatisation à 3 zones - Toit en ardoise - Sous-sol pour rangement

Coordonnées pour la location:

Tartan Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 3643 Kings Hwy, Colonial Beach, VA - Commerce de détail à vendre

Westmoreland County VA Investment Portfolio - 3643 Kings Hwy

Colonial Beach, VA 22443

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 106 879 $ CAD
  • 3 000 pi²

Colonial Beach Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement commercial multi-locataires située le long du corridor très fréquenté de Kings Highway Environ 5 acres aménagés avec plusieurs bâtiments commerciaux générant des revenus et un terrain excédentaire pour une future expansion ou un développement supplémentaire Locataires établis dans les secteurs automobile et de services offrant un flux de trésorerie immédiat et stable Aménagement fonctionnel comprenant des espaces de bureau, des entrepôts/ateliers, des zones de stockage clôturées et un stationnement sur place en quantité suffisante Excellente visibilité et accessibilité avec un accès pratique à Colonial Beach, au comté de King George et à la région de Northern Neck Occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant une combinaison d'espace opérationnel, de revenus d'investissement et de potentiel de croissance à long terme Possibilité de valorisation grâce à la location continue, à des améliorations futures du site ou à une expansion sur le terrain excédentaire adjacent (5 acres vendus séparément)

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 11500 W Broad St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Sheetz - Richmond (Short Pump) VA - 11500 W Broad St

Richmond, VA 23233

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 792 080 $ CAD
  • 4 959 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Far West End

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à croissance rapide aux États-Unis, appartenant à une famille et exploitée par celle-ci, avec plus de 800 emplacements. Crédit implicite de qualité investissement; classée #43 parmi les meilleures entreprises privées selon Forbes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 728 N Main St, Emporia, VA - Commerce de détail à vendre

728 N Main St

Emporia, VA 23847

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 382 216 $ CAD
  • 13 065 pi²
  • Climatisation

Emporia Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE PREMIÈRE SUR N MAIN ST, EMPORIA VA. Deux bâtiments distincts - total de 9214 pieds carrés. Espace chauffé/climatisé de 3769 pieds carrés, vaste espace ouvert pour un usage distinct de l'acheteur. Plusieurs quais de chargement au niveau du sol avec portes basculantes pour une logistique fluide - 5445 pieds carrés. Les deux bâtiments reposent sur une fondation solide en dalle. Plus de 20 places de stationnement sur site. Connectivité optimale - idéalement situé sur US-301 (N Main St) et à moins d'un mile de la jonction I-95/Hwy 58. Zonage flexible dans une zone d'affaires générale. Emplacement autonome sur un terrain intérieur, parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. La propriété est située à proximité de l'hôpital Bon Secours, des grandes zones commerciales, y compris Walmart et Food Lion, des centres commerciaux et des banques. Le vendeur préfère ne pas vendre à des entreprises de fournitures de construction ou similaires. Calcul de superficie effectué avec Gemini AI. Pointe Realty Group ne maintient pas de comptes d'entiercement.

Coordonnées pour la location:

The Pointe Realty Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 6249 College Dr, Suffolk, VA - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 6249 College Dr

Suffolk, VA 23435

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 263 900 $ CAD
  • 5 458 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique au service au volant dédié, l'actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des plus grandes et des plus solides institutions financières au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 12977 Franklin Tpke, Chatham, VA - Commerce de détail à vendre

Dollar General Net Lease Opportunity - 12977 Franklin Tpke

Chatham, VA 24531

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 653 402 $ CAD
  • 9 100 pi²

Chatham Commerce de détail à vendre

ATTENTION investisseurs! Vous recherchez un investissement stable dans un commerce de détail à locataire unique avec bail absolu NNN? Ce Dollar General est LE BON CHOIX, situé à Chatham, VA (MSA de Danville, VA) et constitue une destination clé pour le commerce de détail dans la région en raison de la concurrence limitée à proximité. Il offre un accès pratique pour les achats d'articles tels que les produits d'épicerie et les essentiels ménagers. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 53 % des meilleurs Dollar General aux États-Unis, malgré son emplacement plus rural. Ce Dollar General de ±9 100 pieds carrés est situé sur un terrain de près de deux acres. Le locataire y opère depuis 2017. Ce bail absolu NNN de 15 ans a encore 6 ans restants et offre cinq options de renouvellement de 5 ans. Les investisseurs bénéficient d'un revenu passif sans responsabilités de propriétaire, d'un loyer faible de 9,65 $/pi², et d'un locataire national de qualité investissement avec près de 21 000 magasins dans 48 États. Chatham, le siège du comté de Pittsylvania, est situé dans le sud de la Virginie, à environ 45 miles au nord de Greensboro, NC, et à 50 miles au sud de Lynchburg, VA. La région est réputée pour sa beauté naturelle, son faible coût de la vie, son histoire et son charme. Sa proximité avec Danville et les autoroutes régionales offre une connectivité tout en conservant les fondamentaux solides d'une petite ville. Elle figure également sur le registre des monuments de Virginie et le registre national des lieux historiques.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 109 Broadview Ave, Warrenton, VA - Commerce de détail à vendre

109 Broadview Ave

Warrenton, VA 20186

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 210 650 $ CAD
  • 2 558 pi²

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Assemblage commercial rare de deux parcelles sur le corridor le plus fréquenté de Warrenton. Le 109 Broadview Ave offre ±0,46 acres répartis sur deux lots contigus avec une double façade sur Broadview Ave (Routes 15/17/29/211 — plus de 33 000 véhicules par jour) et Sullivan St. Le site est accessible dans les deux sens depuis Broadview Ave, ce qui rend cette parcelle extrêmement adaptée à divers usages. La parcelle principale comprend un bâtiment magnifiquement rénové de 1,5 étage d’environ ±2 594 pieds carrés (incluant un sous-sol avec sortie) avec des planchers en bois franc, une cuisine modernisée, un système de chauffage et climatisation moderne, des fenêtres isolées et un garage détaché. Prêt à être utilisé pour des bureaux, des services médicaux, du commerce de détail, un restaurant, un usage mixte ou une variété d'autres activités commerciales autorisées. Le lot compagnon de ±9 892 pieds carrés sur Sullivan St offre une expansion de stationnement clé en main ou un potentiel de développement futur, répondant directement aux exigences de stationnement basées sur l’usage du district C. Zoné C (Commercial) selon l’article 3-4.10.2 avec de larges usages autorisés jusqu’à 50 000 pieds carrés par entreprise. Eau publique, égouts, gaz et électricité en place. Sous-marché en plein essor : plus de 16 897 résidents dans un rayon de 3 miles, revenu médian des ménages de 104 530 $, croissance projetée jusqu’en 2026. Toutes les offres seront considérées. Les acheteurs sont fortement encouragés à effectuer leur diligence raisonnable à l’avance.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 618 N 1st St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Turn Key Restaurant Owner/Occupant! - 618 N 1st St

Richmond, VA 23219

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 961 602 $ CAD
  • 2 667 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - North Broad

Situé au cœur de Jackson Ward, l’un des quartiers les plus historiques et culturellement dynamiques de Richmond, le 618 N 1st St est un duplex à usage mixte entièrement rénové, offrant une rare opportunité d’acquérir un bien immobilier clé en main dans le secteur de l’hospitalité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de restaurant d’environ 1 200 pieds carrés, équipé d’une cuisine commerciale complète, incluant un système de hotte, une chambre froide, un bar et des équipements existants, permettant une transition fluide pour un nouvel exploitant. À cela s’ajoute une charmante terrasse extérieure de 450 pieds carrés, avec la possibilité d’être fermée pour une utilisation toute l’année, ainsi que trois places de stationnement hors rue. La propriété bénéficie d’une solide réputation opérationnelle, ayant précédemment accueilli deux concepts de restauration haut de gamme très appréciés, ce qui souligne son potentiel en tant qu’emplacement de premier choix pour un restaurant. Le deuxième étage abrite un appartement bien aménagé de 1 200 pieds carrés, comprenant deux chambres et une salle de bain. Cet espace offre une grande polyvalence, pouvant servir de résidence pour le propriétaire, de bureau exécutif ou de logement pour les employés—une commodité de plus en plus précieuse pour les exploitants de restaurants. Les deux niveaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a environ 10 ans, alliant le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Historiquement loué à un seul locataire pour une efficacité opérationnelle, le bien convient aussi bien à une exploitation par un seul locataire qu’à un investissement multi-locataires. Il s’agit d’une opportunité attrayante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d’un actif distinctif et générateur de revenus dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Richmond.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 6 Lodge Ln, Verona, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven & El Puerto Grill | Verona VA - 6 Lodge Ln

Verona, VA 24482

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 026 276 $ CAD
  • 4 678 pi²

Verona Commerce de détail à vendre

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un actif commercial à deux locataires comprenant 7-Eleven et El Puerto Cantina & Grill, stratégiquement situé à Verona, en Virginie (MSA de Staunton-Waynesboro). La propriété se compose de deux unités totalisant 4 678 pieds carrés, sur un terrain de 1,15 acre, offrant des bases solides et une excellente accessibilité. Le 7-Eleven est équipé de huit pompes à essence, tandis qu'El Puerto Cantina & Grill bénéficie d'un service au volant, améliorant la commodité pour les clients et renforçant l'orientation de l'actif vers les besoins quotidiens, résistants au commerce électronique. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN, réduisant les responsabilités du propriétaire et limitant les pertes de dépenses pour un futur investisseur. 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et a récemment signé une prolongation anticipée de bail de 10 ans, étendant la durée de son bail jusqu'en septembre 2038. De plus, El Puerto Cantina & Grill a démontré un fort engagement envers cet emplacement en signant un nouveau bail de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans. Par ailleurs, le bail de 7-Eleven est signé par l'entité corporative, 7-Eleven, Inc. (S&P : A-), un locataire de qualité investissement avec plus de 13 000 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de plus de 77 milliards de dollars en 2025. Enfin, le 7-Eleven en question se classe dans le 95e percentile des emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale, selon Placer.ai, soulignant la solidité de l'emplacement et la performance du magasin.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 9385 Atlee Rd, Mechanicsville, VA - Commerce de détail à vendre

9385 Atlee Rd

Mechanicsville, VA 23116

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 504 316 $ CAD
  • 3 326 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Mechanicsville Commerce de détail à vendre - I-95 North/Chamberlayne

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un restaurant Wendy’s à locataire unique, exploité sous un bail NNN à long terme dans le sous-marché dynamique de Mechanicsville, situé dans le comté de Hanover. La propriété bénéficie d'une garantie de bail de Meritage Hospitality Group Inc., un opérateur établi et en pleine expansion avec une présence nationale. Le locataire, Wen Virginia LLC, a entamé un bail initial de 20 ans, dont il reste plus de 19 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie stable et prévisible sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Six options de renouvellement supplémentaires de cinq ans apportent une sécurité supplémentaire, tandis que les ajustements de loyer programmés augmentent les revenus au fil du temps. Le revenu net d'exploitation actuel s'élève à environ 112 000 $ par an, générant des rendements constants soutenus par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues aux États-Unis. Situé sur Atlee Road, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier important et d'une proximité avec des pôles commerciaux, résidentiels et d'emploi florissants au sein de la région métropolitaine de Richmond. Cette zone commerciale continue de croître grâce à des données démographiques solides, des communautés établies et une connectivité autoroutière, garantissant la viabilité à long terme pour les opérateurs de restauration rapide. Avec sa combinaison d'emplacement stratégique, de locataire à haute solvabilité et d'escalades locatives structurées, cet actif offre des revenus défensifs et une valeur durable aux investisseurs recherchant une propriété de service essentiel, sous une marque nationale, en gestion passive.

Coordonnées pour la location:

Ehren Jacobs Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 322 W Main St, Waynesboro, VA - Commerce de détail à vendre

322 W Main St

Waynesboro, VA 22980

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 036 316 $ CAD
  • 9 690 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre

Cette propriété à usage mixte située au cœur du centre-ville de Waynesboro représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générateur de revenus au sein d'une communauté en pleine croissance. Le bâtiment s'étend sur 9 690 pieds carrés répartis sur plusieurs niveaux et accueille un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux, ce qui en fait un atout polyvalent pour une diversité de locataires. Située sur la rue principale, la propriété bénéficie d'une grande visibilité dans un corridor qui relie les résidents et les visiteurs aux commerces locaux, aux restaurants et aux lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 1702 Southern Blvd, Virginia Beach, VA - Industriel à vendre

1702 Southern Boulevard, Virginia Beach, VA 2 - 1702 Southern Blvd

Virginia Beach, VA 23454

  • Retail Space
  • Industriel à vendre
  • 1 245 239 $ CAD
  • 5 929 pi²

Virginia Beach Industriel à vendre - Hilltop/Great Neck

Excellente opportunité d'acquérir cette propriété commerciale idéalement située. L'espace offre un accès pratique aux principales routes, ce qui le rend parfait pour une variété d'activités commerciales. La propriété dispose d'un grand stationnement, d'une configuration intérieure flexible et d'une excellente visibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Convient aux entreprises de bureau, de détail ou de services. Actuellement, deux locataires en location mensuelle.

Coordonnées pour la location:

Coalesce Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour Churchville Market Place – à vendre, Churchville, VA

Churchville Market Place

  • Retail Space
  • Types mixtes à vendre
  • 5 811 120 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Churchville Portefeuille de propriétés à vendre

Situé sur un terrain partagé de 5,14 acres, le bâtiment offre un accès pratique aux principales routes desservant le comté d'Augusta et la région de la vallée de Shenandoah. L'unité représente 29,462 % de la propriété totale du terrain. La propriété bénéficie d'une visibilité importante le long de Scenic Hwy, à proximité du centre-ville de Staunton, des principaux corridors de transport et des commodités de quartier. L'infrastructure comprend une fondation en dalle, un système de pompe à chaleur et une construction en béton armé avec un revêtement extérieur en métal. Le stationnement est associé au complexe de condominiums et peut accueillir des utilisateurs de bureaux, des institutions ou des entreprises commerciales générales. Ce site convient parfaitement aux entreprises axées sur les services, aux bureaux professionnels ou aux opportunités de réutilisation adaptative, grâce à sa taille et à la flexibilité de son zonage. La localisation centrale de Churchville dans la vallée et son accès facile via la U.S. 250 en font un choix intéressant pour les propriétaires occupants ou les investisseurs recherchant des aménagements multi-locataires ou à usage unique.

Coordonnées pour la location:

Churchville Market Place LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 1873 S Amherst Hwy, Amherst, VA - Commerce de détail à vendre

Virginia Auto Outlet - 1873 S Amherst Hwy

Amherst, VA 24521

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 867 162 $ CAD
  • 27 411 pi²
  • Climatisation

Amherst Commerce de détail à vendre

Deux bâtiments totalisant 27 411 pi² sur 22,84 acres (deux parcelles de terrain) • Zonage commercial B-2 • Utilisations réadaptées pour la propriété pouvant inclure des espaces flex-industriels, équipements, fournitures en gros, grande automobile/camionnage • La concession automobile est bien conçue et presque prête à l'emploi pour le prochain propriétaire • De grandes fenêtres en verre entourent la salle d'exposition • Les élévateurs existants sont toujours en place dans l'atelier mécanique; entrée séparée pour le département Service et Pièces • Grande baie avec deux portes d'accès, dédiée à la cabine de peinture, au detailing et à la photographie • Bâtiment entièrement climatisé avec des plafonds de 16 à 18 pieds dans l'atelier mécanique et la grande baie • Cour clôturée à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire utilisé pour le lavage des véhicules • Carport couvert situé à gauche de la salle d'exposition • 213 espaces de stationnement • Opportunités de stockage extérieur • Terrain excédentaire offrant des possibilités supplémentaires de développement

Coordonnées pour la location:

Colliers | Virginia

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 201 N Court Ave, Covington, VA - Commerce de détail à vendre

Court Street Building - 201 N Court Ave

Covington, VA 24426

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 553 302 $ CAD
  • 6 470 pi²
  • Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement polyvalente entièrement rénovée, comprenant deux unités commerciales et un appartement résidentiel, idéalement située à un coin très visible à Covington, VA. Cet immeuble offre des espaces commerciaux flexibles adaptés à une variété d'usages, tels que le commerce de détail, les bureaux ou les services, garantissant un fort potentiel de location et des sources de revenus diversifiées. À noter que l'un des espaces commerciaux était auparavant occupé par un restaurant et peut facilement être reconverti à cet usage, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour les opérateurs du secteur de la restauration. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment des rénovations extérieures, une toiture neuve et des intérieurs entièrement modernisés, ce qui en fait un bien clé en main avec un entretien différé minimal. Les revenus bruts annuels projetés se situent entre environ 52 000 $ et 57 000 $, offrant un profil de rendement attrayant pour les investisseurs. Située directement en face d'un stationnement public au centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès pratique et facile pour les locataires et les clients, augmentant ainsi son utilité à long terme et son attrait pour les locataires. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable générant des flux de trésorerie, avec flexibilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Phillips Rental Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-02
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Plus de détails pour 1380 E Main St, Wytheville, VA - Commerce de détail à vendre

Food Lion Grocery-Anchored Center - 1380 E Main St

Wytheville, VA 24382

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 152 577 $ CAD
  • 38 000 pi²

Wytheville Commerce de détail à vendre

L'équipe Twist Capital de Colliers est heureuse de présenter LeHy Plaza Shopping Center à la vente, un centre commercial rare ancré par une épicerie, totalisant 87 964 pieds carrés sur 9,196 acres, situé à l'intersection des autoroutes Interstate 81 et Interstate 77 à Wytheville, en Virginie. Les centres commerciaux bien situés, ancrés par des épiceries avec des performances de vente éprouvées et des locataires de crédit national, continuent d'être parmi les actifs les plus recherchés dans l'investissement en commerce de détail, et LeHy Plaza répond à tous les critères que le capital institutionnel et privé recherche activement. Le centre est ancré par Food Lion, l'un des épiciers les plus établis et opérationnellement constants dans le Mid-Atlantic et le Sud-Est, soutenu par une gamme complémentaire de locataires nationaux et régionaux, notamment CVS, Tractor Supply Company, Label Shopper, SWVA Pawn, ainsi qu'un bail à long terme pour une antenne sur le toit de Verizon Wireless. La combinaison de locataires génère un flux de revenus défensif et axé sur les besoins quotidiens, pondéré vers des crédits d'investissement et des catégories résistantes aux récessions qui surpassent systématiquement le commerce de détail discrétionnaire à travers tous les cycles. Les locataires principaux et secondaires partagent des historiques opérationnels solides à cet emplacement, avec une productivité des ventes et des comportements de renouvellement de bail qui reflètent une véritable domination de la zone commerciale plutôt qu'une dépendance à l'emplacement. L'emplacement est la pierre angulaire de cette offre. La propriété se trouve à la jonction de deux des corridors autoroutiers les plus fréquentés de l'est des États-Unis. L'Interstate 81 transporte l'un des volumes de fret les plus élevés de la côte Est, tandis que l'Interstate 77 sert de principale route nord-sud reliant les Carolines à la vallée de l'Ohio. Wytheville fonctionne comme le principal centre commercial et de services pour une zone commerciale régionale qui attire des consommateurs du sud-ouest de la Virginie, du sud de la Virginie-Occidentale, de l'est du Tennessee et du nord-ouest de la Caroline du Nord. Il n'existe aucune concentration comparable de commerce de détail national dans un rayon de 30 miles, ce qui a produit des performances de vente soutenues et une rétention des locataires à LeHy Plaza depuis des décennies. La visibilité depuis l'autoroute, l'accès à deux échangeurs et l'entrée signalée le long du principal corridor commercial rendent ce site véritablement irremplaçable. Le profil de revenus est conçu pour les investisseurs à long terme qui privilégient la durabilité plutôt que le rendement spéculatif. Les baux sont structurés avec des augmentations de loyer programmées, des récupérations de dépenses et des expirations échelonnées qui réduisent le risque de roulement. Les ventes déclarées des locataires principaux soutiennent une forte couverture de loyer et une probabilité de renouvellement, offrant une sécurité d'évaluation que le capital institutionnel et les bureaux familiaux attendent des produits ancrés par des épiceries. Le bail pour l'antenne sur le toit de Verizon ajoute une couche de flux de trésorerie passif soutenu par un crédit, avec des obligations minimales pour le propriétaire. Du point de vue de l'investissement, la combinaison d'une location ancrée par une épicerie, d'une visibilité irremplaçable depuis l'autoroute, d'un positionnement dominant dans la zone commerciale et d'une liste de locataires pondérée vers le commerce de détail axé sur les besoins fait de LeHy Plaza un exemple parfait du profil d'actif que le capital privé et les acheteurs en 1031 recherchent activement sur le marché actuel. Les primes de rendement disponibles sur les centres commerciaux ancrés par des épiceries bien situés en dehors des marchés métropolitains principaux continuent d'attirer des capitaux sophistiqués à la recherche de flux de trésorerie durables et protégés contre l'inflation, sans compromettre les fondamentaux immobiliers ou la qualité du crédit des locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2000 New Post Blvd, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

2000 New Post Blvd

Fredericksburg, VA 22408

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 965 055 $ CAD
  • 3 693 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier à long terme récemment conclu avec McDonald’s USA, LLC, l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues au monde. Soutenu par un locataire de crédit de qualité investissement, la structure de bail absolu NNN garantit des revenus prévisibles à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les investisseurs bénéficieront d'augmentations de loyer structurées tout au long de la période initiale de 20 ans, ainsi que de huit options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une perspective de bail pouvant atteindre 60 ans pour une stabilité de revenu supérieure. Idéalement situé dans le corridor en pleine expansion de New Post à Fredericksburg, cette propriété se trouve au cœur d'une zone de croissance dynamique caractérisée par de nouveaux développements résidentiels et une expansion commerciale. L'emplacement bénéficie d'un flux constant de trafic de navetteurs quotidiens et d'une affluence importante les fins de semaine, renforcée par sa proximité avec le Spotsylvania Sportsplex, qui attire des milliers de visiteurs pour des tournois et des événements. L'ouverture prochaine de Sheetz au printemps 2026 amplifie encore l'attrait du corridor, consolidant le trafic consommateur à long terme et la viabilité de l'investissement. Cet actif de bail foncier combine la solidité du crédit, la durée prolongée du bail et un emplacement de choix, en faisant un choix exceptionnel pour les investisseurs axés sur une propriété passive et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 9340 Virginia Ave, Bassett, VA - Commerce de détail à vendre

9340 Virginia Ave

Bassett, VA 24055

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 459 000 $ CAD
  • 13 387 pi²

Bassett Commerce de détail à vendre

Econo RV offre une opportunité unique d'acquérir une entreprise entièrement opérationnelle combinée à un bien immobilier situé dans un emplacement à fort achalandage à Bassett, en Virginie. Située le long de la U.S. Route 220, avec une excellente visibilité et accessibilité, cette vente complète inclut l'ensemble des opérations commerciales, tout l'inventaire, les plans d'étage, l'équipement de service, le bien immobilier et les actifs associés. À seulement 10 miles de Martinsville et 17 miles de Rocky Mount, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et d'une clientèle fidèle. L'offre comprend deux parcelles totalisant environ 5,94 acres, améliorées par des bâtiments de service, de showroom et de bureaux totalisant 13 387 pieds carrés. Le zonage actuel est B-1 Commercial, avec clôtures de sécurité, trois compteurs électriques et un stationnement asphalté. La vente inclut également la valeur de l'entreprise, les actifs numériques, les dossiers clients et la propriété intellectuelle, ce qui en fait une acquisition clé en main. Avec un trafic moyen de 17 000 véhicules par jour et un toit en métal installé au cours de la dernière décennie, ce complexe bien entretenu est idéal pour poursuivre les activités de vente et de service de VR ou pour d'autres adaptations commerciales. Cette transaction permet de générer des revenus immédiatement après la clôture. Les dossiers financiers confidentiels et les détails de l'inventaire sont disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

AJAG Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 5079 James Madison Pky, King George, VA - Commerce de détail à vendre

5079 James Madison Pky

King George, VA 22485

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 691 662 $ CAD
  • 704 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

King George Commerce de détail à vendre - King George County

Magnifique restaurant avec service au volant de deuxième génération, prêt à l'emploi, situé sur l'autoroute américaine à 4 voies US Highway 301 (James Madison Pkwy) avec un trafic de plus de 14 000 véhicules par jour. À seulement une courte distance du nouveau pont Nice/Middleton reliant la Virginie au Maryland. Tous les appareils de cuisine sont inclus. Beaucoup de places de stationnement et de sièges extérieurs. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Turtle Town Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 9108 Center St, Manassas, VA - Commerce de détail à vendre

9108 Center St

Manassas, VA 20110

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 534 400 $ CAD
  • 11 108 pi²

Manassas Commerce de détail à vendre

Occasion à usage mixte comprenant un bâtiment de 11 108 pi² avec un restaurant entièrement aménagé, trois appartements au 2e étage et un espace de rangement supplémentaire offrant un potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de haute qualité avec plusieurs espaces de restauration, un bar et une cuisine commerciale, tandis que l'étage supérieur propose 3 unités résidentielles et environ 2 260 pi² d'espace de rangement non aménagé, avec des plans conceptuels pour une conversion en appartements supplémentaires. La propriété est offerte comme une opportunité potentielle pour un propriétaire-utilisateur, car l'exploitation actuelle du restaurant prendra fin avec la vente; toutefois, les actifs commerciaux existants pourraient être disponibles séparément, et les propriétaires envisageront également de sécuriser un locataire à long terme pour repositionner la propriété en tant qu'investissement générateur de revenus, offrant ainsi une flexibilité tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Située dans le quartier historique d'Old Town à Manassas, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à un coin de rue dans un environnement piétonnier très recherché, ancré par des commerces de détail, des restaurants, des bureaux gouvernementaux locaux et le palais de justice du comté de Prince William. La région connaît une forte demande pour les usages commerciaux et résidentiels, soutenue par la proximité de la gare VRE, un flux constant de piétons et un accès aux routes 28, 234 et I-66. Old Town Manassas continue de bénéficier d'investissements et de réaménagements constants, et la propriété est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (secteur de recensement 9102.01), offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 406 W Spotswood Trl, Elkton, VA - Commerce de détail à vendre

406 W Spotswood Trl

Elkton, VA 22827

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 210 650 $ CAD
  • 11 916 pi²

Elkton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur d'Elkton! Bienvenue à The Loading Dock, une propriété commerciale polyvalente de 11 916 pieds carrés idéalement située dans la ville d'Elkton, en Virginie. Ce bâtiment bien entretenu a bénéficié de nombreuses mises à jour et est entièrement loué, ce qui en fait une option de choix pour un investisseur ou un exploitant prêt à prendre les rênes. Les locataires actuels incluent un salon de coiffure, un bureau professionnel, une boutique de vente au détail vintage, une église et un studio de Pilates, offrant une source de revenus diversifiée et stable. Zoné B-1, ce bien immobilier permet une large gamme d'utilisations commerciales. Parmi les autres points forts, on trouve 8 places de stationnement dédiées ainsi qu'un stationnement public abondant à proximité, garantissant un accès facile pour les locataires et les clients. C'est une occasion rare de posséder une propriété génératrice de revenus dans un emplacement communautaire en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Funkhouser Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 21465 Price Cascades Plz, Sterling, VA - Commerce de détail à vendre

21465 Price Cascades Plz

Sterling, VA 20164

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 094 060 $ CAD
  • 10 854 pi²

Sterling Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor North

Offert à la Vente, à la Location ou en Bail Emphytéotique Occasion unique de commerce de détail/de salle d'exposition autonome et très en vue, située dans un corridor commercial dominant de Sterling. Emplacement de choix au sein de Price Cascades Plaza, bénéficiant d'une forte attractivité régionale, et adjacent à Costco. Excellente visibilité et façade directe le long de Cascades Parkway à une intersection avec feux de circulation. Accès facile aux routes 7 et 28. Zonage : PD-CC(RC) (Comté de Loudoun) Hauteur généreuse sous plafond : 21'8" jusqu'à la grille de plafond finie; 23'6" jusqu'aux solives; 25'6" jusqu'au toit.

Coordonnées pour la location:

Verity Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16
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121–144 de 500
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États-Unis Espaces de commerce de détail Virginie