Commerce de détail en Virginie disponible à vendre

500 Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 120 S Main St, Edinburg, VA - Commerce de détail à vendre

Former Bank | $200,000+ BELOW Tax Assessment - 120 S Main St

Edinburg, VA 22824

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 676 580 $ CAD
  • 5 888 pi²

Edinburg Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'acquérir un ancien bâtiment bancaire situé dans un emplacement de choix sur la rue principale—idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un espace commercial distinctif. Prix environ 275 000 $ SOUS la valeur d'évaluation foncière! Cette propriété polyvalente offre d'innombrables possibilités pour des bureaux, des commerces de détail ou un développement commercial. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ouvert, un coffre-fort historique, plusieurs bureaux privés et une voie de service au volant—parfait pour diverses activités commerciales. Le deuxième étage, accessible par escalier ou ascenseur, dispose d'une grande salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos et d'un vaste espace ouvert adapté au travail collaboratif ou à des bureaux supplémentaires. Avec la possibilité de diviser en deux unités distinctes pour une occupation par le propriétaire et/ou des revenus locatifs, cette propriété offre une grande flexibilité. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour les employés et les clients.

Coordonnées pour la location:

Cottonwood Commercial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 5439-5442 Old Alexandria Tpke, Warrenton, VA - Commerce de détail à vendre

5439-5442 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 521 960 $ CAD
  • 4 520 pi²

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Possibilité d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Route 29/15 dans le comté de Fauquier. Située entre New Baltimore et Warrenton, cette propriété offre une opportunité de valorisation pour un investisseur ou la possibilité pour un propriétaire-exploitant de posséder son propre immeuble multi-locataires. Actuellement, une unité est disponible. 39 places de stationnement. Bâtiment de 4 520 pieds carrés. Nouveau puits prévu en 2025 et travaux importants réalisés sur la fondation au cours de l'année passée. Le zonage C-1 permet une grande variété d'usages commerciaux dans le comté de Fauquier.

Coordonnées pour la location:

CRES Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 10310 Washington Hwy, Glen Allen, VA - Commerce de détail à vendre

Aldi - Richmond VA MSA - 10310 Washington Hwy

Glen Allen, VA 23059

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 963 316 $ CAD
  • 20 000 pi²

Glen Allen Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

ALDI a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. Ce bail garanti par la société ALDI, Inc. prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et de 8 % au début de chaque option. ALDI prévoit d'ouvrir plus de 180 nouveaux magasins dans 31 États d'ici la fin de 2026, pour atteindre un total de 2 800 magasins. Cela s'inscrit dans un objectif d'investissement de 9 milliards de dollars sur cinq ans visant à atteindre 3 200 magasins à l'échelle nationale d'ici 2028.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2075 E Market St, Harrisonburg, VA - Commerce de détail à vendre

TAKE 5 OIL CHANGE, HARRISONBURG - 2075 E Market St

Harrisonburg, VA 22801

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 790 260 $ CAD
  • 2 940 pi²

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

Ce site est situé le long de East Market Street à Harrisonburg, le principal corridor commercial de la ville, qui abrite la plus grande concentration de locataires nationaux du secteur de la vente au détail. Le trafic des navetteurs, acheminé entre l'Interstate 81 au nord et le comté de Rockingham au sud, génère une visibilité de près de 29 000 véhicules par jour. Le site se trouve à quelques minutes seulement de la principale concentration de bureaux de la région et de l’Université James Madison, le plus grand établissement d’enseignement de la ville et son moteur économique le plus puissant, garantissant une clientèle fiable tout au long de l’année. Le statut triple net de ce bail offre à l’acheteur une entente sans responsabilité, sans taxes foncières, assurance immobilière, frais de services publics ou frais d’entretien à sa charge. Une augmentation récurrente de loyer de 10 % est prévue tous les cinq ans pendant la durée du bail de 15 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Cette opportunité est soutenue par une garantie fiable du franchiseur, Quick Lube of Carolina, LLC, renforçant davantage la sécurité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Cottonwood Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2000 Rosser Ave, Waynesboro, VA - Commerce de détail à vendre

TAKE 5 OIL CHANGE, WAYNESBORO - 2000 Rosser Ave

Waynesboro, VA 22980

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 775 620 $ CAD
  • 1 435 pi²
  • Climatisation

Waynesboro Commerce de détail à vendre

Ce bail foncier absolu triple net est situé le long de l'avenue Rosser à Waynesboro, directement adjacent à la sortie 94 de l'autoroute Interstate 64. La propriété fait partie du principal corridor commercial de Waynesboro, avec un trafic de 29 000 véhicules par jour sur l'avenue Rosser, en plus des 49 000 véhicules supplémentaires qui empruntent l'autoroute quotidiennement. Le site se trouve dans un marché local dynamique abritant des locataires nationaux de renom tels que Walmart, Chipotle et Texas Roadhouse. Le statut triple net de ce bail offre à l'acheteur une entente sans responsabilité, sans taxes foncières, assurance immobilière, frais de services publics ou frais d'entretien à sa charge. Une augmentation de loyer récurrente de 10 % est prévue tous les cinq ans pendant la durée du bail de 15 ans, avec la prochaine augmentation prévue pour août 2027. Ce bail est soutenu par une garantie fiable du franchiseur, Quick Lube of Carolina, LLC, ce qui renforce davantage la solidité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Cottonwood Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 595 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

Valvoline - Leesburg, VA - 595 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 879 614 $ CAD
  • 3 000 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité de bail foncier net de premier ordre : un centre Valvoline Instant Oil Change situé au sein du développement à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bail foncier garanti par la société mère, Valvoline, Inc. (NYSE : VVV), offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation pour le propriétaire, dans l'un des marchés suburbains les plus riches et les plus limités en termes d'offre sur la côte Est. Leesburg est le centre commercial du comté de Loudoun, le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian des ménages, alimenté par une croissance résidentielle explosive, l'aéroport international de Dulles, la ligne Silver du métro et le corridor technologique de Dulles. Les revenus moyens des ménages dépassent 212 000 $ dans un rayon de 8 kilomètres autour du site, et la zone commerciale environnante continue d'absorber de nouvelles constructions résidentielles à l'un des rythmes les plus rapides de Virginie. Situé à l'intersection de trois artères principales générant plus de 100 000 trajets quotidiens combinés, le site offre à Valvoline la visibilité, l'accès et une clientèle captive qui soutiennent la fréquence de visites de retour, leader dans l'industrie. Sans alternative de commerce électronique, sans rendez-vous nécessaire et avec des clients revenant tous les 3 à 4 mois, ce secteur locatif est l'un des plus défendables dans le cadre de baux nets, soutenu par un crédit corporatif de premier ordre et situé dans un emplacement irremplaçable du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5005 Williamson Rd NW, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

5005 Williamson Rd NW

Roanoke, VA 24012

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 415 079 $ CAD
  • 1 648 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke

Occasion rare d'acquérir l'une des propriétés commerciales les plus emblématiques de Roanoke : Le Golden Building est vacant et prêt à accueillir votre activité. Connu principalement comme l'ancien siège de Skin Thrills Tattoo and Piercing, ce bâtiment de renom offre un emplacement de coin très visible et une configuration flexible, idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'espace commercial principal convient parfaitement à un studio de tatouage, un salon, une boutique, un bureau ou toute autre entreprise orientée vers la clientèle, avec cinq pièces de studio, des planchers en bois franc, des vitrines et une disposition fonctionnelle permettant une occupation immédiate ou une personnalisation facile. Une caractéristique rare est l'appartement-studio attenant, offrant un potentiel d'utilisation mixte (habitation-travail), des revenus locatifs ou une gestion sur place. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un garage sous le bâtiment, un immense sous-sol offrant des possibilités de stockage ou d'expansion, 12 places de stationnement sur place, et une visibilité exceptionnelle le long de la très fréquentée Williamson Road. Avec plus de 119 000 voitures passant chaque mois, cet emplacement de choix sur un terrain d'angle offre une visibilité et une exposition remarquables pour pratiquement tout concept d'entreprise. Ne manquez pas l'occasion de posséder un véritable monument de Roanoke et de positionner votre entreprise dans l'un des bâtiments commerciaux les plus mémorables de la ville. Points forts de l'investissement : - Monument de Roanoke connu sous le nom de Golden Building - Ancien siège de Skin Thrills Tattoo and Piercing - Espace commercial flexible idéal pour studio, commerce de détail, bureau, salon ou services - Appartement-studio attenant offrant un potentiel d'habitation-travail ou de revenus locatifs - 2 377 pi² d'espace commercial, plus garage et grand sous-sol - Cinq pièces de studio avec planchers en bois franc et vitrines - 12 places de stationnement sur place pour les clients et le personnel - Emplacement de choix sur un terrain d'angle de Williamson Road - Forte visibilité avec plus de 119 000 voitures passant chaque mois - Zonage CG (Commercial Général) - Construit en 1954 sur un terrain de 0,18 acre - Eau et égouts publics - Pompe à chaleur électrique pour chauffage et climatisation - Nouvelle pompe de puisard installée - Vendeur ouvert à négocier les droits sur le nom Skin Thrills - Accès excellent dans un corridor très fréquenté du nord-est de Roanoke

Coordonnées pour la location:

Walker Commercial Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-12
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Plus de détails pour 1217-1219 E Main St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

1217-1219 E Main St

Richmond, VA 23219

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 660 320 $ CAD
  • 10 000 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - CBD

Bienvenue à votre prochaine opportunité d'investissement au cœur du quartier financier de Richmond, VA. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant, ce terrain d'angle de premier plan offre une excellente visibilité et exposition le long de E Main St, avec des flux de circulation rapportés d'environ 5 000 à 20 000 véhicules par jour. La propriété est divisée en trois espaces distincts. Le premier est un dépanneur clé en main combiné à un restaurant/délicatessen — entièrement aménagé avec des étagères, une rangée de réfrigérateurs à portes vitrées, une cuisine commerciale avec hotte, un comptoir de charcuterie et une salle à manger de style café. Le deuxième espace est un concept de boutique de produits pour fumeurs et lounge avec sa propre entrée donnant sur la rue, occupant à la fois le rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé comprenant un bar sur mesure, des banquettes et sièges en alcôve, une zone DJ/spectacle, des toilettes et une zone de préparation/arrière-boutique. Contactez Phillip Thai pour plus d'informations au 804-366-3352 ou par courriel à phillipthai@gmail.com.

Contacts:

eXp Realty

Pink Elephant Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 198 Oakley Ave, Lynchburg, VA - Commerce de détail à vendre

Commercial Building on Corner Lot - 198 Oakley Ave

Lynchburg, VA 24501

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 449 670 $ CAD
  • 4 120 pi²
  • Climatisation

Lynchburg Commerce de détail à vendre

La propriété comprend un bâtiment en acier de 3 000 pi² et un bâtiment en maçonnerie supplémentaire de 1 120 pi² avec deux portes d'accès de 10'x12'. Les bâtiments ont des compteurs électriques séparés avec un service de 200A. Le bâtiment avant est divisé en salle d'exposition, bureaux et espaces d'entreposage, et est entièrement chauffé et climatisé. Emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et un accès facile. Enseigne sur poteau et signalisation sur le bâtiment. Stationnement asphalté. Le bâtiment est adaptable à une variété d'usages grâce à son zonage flexible B-5.

Coordonnées pour la location:

Gentry Commercial Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 3820 Stillman Pky, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Former Jiffy Lube - 3820 Stillman Pky

Richmond, VA 23233

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 176 060 $ CAD
  • 2 340 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Innsbrook

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # 226035518, 225225982 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, LLC 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 180 Amt Tech Dr, Rocky Mount, VA - Bureau à vendre

180 Amt Tech Dr

Rocky Mount, VA 24151

  • Retail Space
  • Bureau à vendre
  • 5 396 040 $ CAD
  • 9 998 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Rocky Mount Bureau à vendre - North Franklin County

EMPLACEMENT DE CHOIX! Parfaitement situé le long du très recherché corridor Rt.220 entre Roanoke et Rocky Mount! Grand bâtiment d'investissement de 10 000 pi² sur un terrain de 11,88 acres. Idéal pour des bureaux professionnels, un centre médical et/ou des espaces commerciaux! Potentiel exceptionnel pour un développement commercial supplémentaire sur le terrain. Enseigne numérique donnant sur la Rt.220 incluse. {Vendeur offrant un financement privé - Appelez l'agent inscripteur pour plus de détails}

Coordonnées pour la location:

MKB REALTORS - FRANKLIN COUNTY

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 1530 Ingleside Rd, Norfolk, VA - Commerce de détail à vendre

1530 Ingleside Rd

Norfolk, VA 23502

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 729 500 $ CAD
  • 10 031 pi²

Norfolk Commerce de détail à vendre - Central Norfolk

Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'acquérir un bâtiment de 10 031 pieds carrés situé sur un terrain de 0,6 acre, offrant une grande visibilité et un emplacement central. Le bâtiment comprend actuellement environ 2 511 pieds carrés de salle d'exposition, 1 472 pieds carrés de bureaux et 6 048 pieds carrés d'espace d'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Wynkoop Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 1625 Wilson Blvd, Arlington, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven Newly Extended Net Lease - 1625 Wilson Blvd

Arlington, VA 22209

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 349 375 $ CAD
  • 3 239 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Rosslyn

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété 7-Eleven à Arlington, en Virginie, soutenue par un bail NNN récemment prolongé. La propriété génère un revenu net d'exploitation actuel de 195 033 $ et prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans. Le bail inclut également trois options de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est située le long de Wilson Boulevard, dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région, offrant une grande visibilité et un accès facile. Le trafic dépasse 13 000 véhicules par jour, et le site bénéficie à la fois de la clientèle du quartier et d'une importante base de navetteurs quotidiens. Située dans le quartier dense de Rosslyn, juste de l'autre côté de la rivière Potomac par rapport à Washington, D.C., la propriété profite d'un flux constant de piétons et d'une forte demande. Les environs comprennent une concentration de grands employeurs et d'équipements, tels que les sièges sociaux de Nestlé, CoStar Group et Deloitte, qui soutiennent un environnement commercial actif. La station de métro Rosslyn se trouve également à proximité, à environ 0,3 mile (environ 500 mètres), ce qui génère un trafic important lié au transport en commun. La région est soutenue par environ 25 000 employés et une base résidentielle aisée avec un revenu moyen des ménages d'environ 160 379 $, offrant une clientèle solide et stable pour le locataire.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 11021-11025 Jefferson Ave, Newport News, VA - Commerce de détail à vendre

11021-11025 Jefferson Ave

Newport News, VA 23601

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 476 644 $ CAD
  • 4 840 pi²

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Entreprise automobile clé en main + Immobilier - Forte visibilité, multiples sources de revenus et potentiel de croissance évolutif. Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif automobile entièrement opérationnel et générateur de revenus multiples, situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de Newport News (plus de 40 000 véhicules par jour). Cet investissement mixte rare offre des revenus immédiats avec un potentiel de croissance significatif grâce à l'expansion des opérations existantes. La propriété comprend trois bâtiments entièrement rénovés totalisant environ 4 840 pieds carrés sur un terrain de 0,35 acre. Elle abrite un concessionnaire automobile actif, plusieurs ateliers mécaniques (dont un grand centre de service avec trois ponts élévateurs presque terminé), une zone de nettoyage de véhicules, ainsi qu'un espace bureau/flexible supplémentaire. Une unité résidentielle à l'étage offre un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, créant ainsi une véritable opportunité de revenus diversifiés. Conçu stratégiquement pour les activités automobiles, le site dispose de plus de 130 places de stationnement et de 280 pieds de façade sur Jefferson Ave, offrant une visibilité, une accessibilité et une efficacité opérationnelle inégalées pour les entreprises de vente et de service à fort volume. Les opérations actuelles ont été récemment établies avec des performances prometteuses, tandis que l'achèvement imminent du grand centre mécanique représente une opportunité évidente d'ajouter de la valeur en augmentant considérablement les revenus et le revenu net d'exploitation (NOI). Un potentiel supplémentaire existe grâce à la location des espaces de bureau inutilisés et des composantes résidentielles. Situé dans un marché dense et actif soutenu par une population de plus de 394 000 personnes dans un rayon de 10 miles et un pouvoir d'achat de 11,9 milliards de dollars, cet actif est idéalement positionné pour une croissance et une stabilité à long terme. Cette offre convient particulièrement aux propriétaires-utilisateurs, aux opérateurs automobiles ou aux investisseurs à la recherche d'un actif évolutif, générateur de revenus, avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance futur. POTENTIEL DE CROISSANCE Activer pleinement les opérations de service ? augmenter significativement le NOI Louer l'appartement + bureau ? revenus passifs supplémentaires Augmenter l'inventaire du concessionnaire (forte visibilité = ventes accrues) Convertir en centre automobile complet

Coordonnées pour la location:

Sunrise Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 17 Atlantic Ave, Wachapreague, VA - Commerce de détail à vendre

17 Atlantic Ave

Wachapreague, VA 23480

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 874 080 $ CAD
  • 10 378 pi²
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Wachapreague Commerce de détail à vendre

L'ancien restaurant Island House est une propriété de premier plan comprenant un restaurant en bord de mer et une marina, située le long du canal de Wachapreague sur la côte est de la Virginie. La propriété comprend un bâtiment de restaurant de 10 378± pieds carrés, situé sur un terrain de 0,87± acre zoné commercialement en bord de mer, avec accès par la route et par l'eau. L'établissement offre de vastes espaces de restauration, un bar à service complet, une salle de banquet, une cuisine commerciale et des terrasses extérieures avec vue sur l'eau. Une marina et des installations pour bateaux font de cette propriété une destination prisée tant par les résidents locaux que par les visiteurs arrivant par voie terrestre ou maritime. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées au cours des 15 dernières années, améliorant à la fois les installations du restaurant et l'infrastructure en bord de mer.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 5049 Valley View Blvd NW, Roanoke, VA - Bureau à vendre

Valley View Mall Investment Opportunity - 5049 Valley View Blvd NW

Roanoke, VA 24012

  • Retail Space
  • Bureau à vendre
  • 3 804 900 $ CAD
  • 9 522 pi²
  • Climatisation

Roanoke Bureau à vendre - Northeast Roanoke

Présentation du 5049 Valley View Blvd NW, Roanoke, VA, une opportunité d'investissement exceptionnelle. Idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Valley View Mall à Roanoke, et à proximité immédiate de l'aéroport régional Roanoke-Blacksburg, des autoroutes I-581 et I-81, cette propriété est à la fois facilement accessible et hautement visible. Les environs immédiats comprennent des commerces de détail, des restaurants et des lieux de divertissement bien connus, ainsi que des zones résidentielles à proximité, favorisant un flux constant de circulation. Le zonage polyvalent CG permet une variété d'utilisations pour des bureaux et des commerces de détail. Construit en 2000, cet immeuble impressionnant offre une superficie de 9 522 pi², comprenant 3 suites fonctionnelles, chacune dotée de sa propre entrée extérieure avec façade vitrée. Actuellement, les trois suites sont combinées et entièrement occupées par un seul locataire jusqu'en 2032. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble de bureaux moderne et attrayant avec des rendements prometteurs.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 9109 Center St, Manassas, VA - Commerce de détail à vendre

1st Floor Retail w/ 2nd Level Apartment - 9109 Center St

Manassas, VA 20110

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 899 202 $ CAD
  • 1 496 pi²

Manassas Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial en brique avec façade sur rue, situé au cœur du Vieux Manassas. 2 niveaux finis. Rez-de-chaussée (875 pi²), appartement au 2e étage (805 pi²) avec 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine, salon et planchers de bois franc. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Crossroads Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour Northern Neck Portfolio – Commerce de détail à vendre

Northern Neck Portfolio

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 147 690 $ CAD
  • 21 256 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille d'investissement composé de deux propriétés, comprenant des actifs commerciaux stabilisés et à usage mixte situés dans deux des marchés régionaux les plus établis de Virginie : le Northern Neck et le Middle Peninsula. Les propriétés peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille ou individuellement, offrant ainsi une flexibilité pour diverses stratégies d'investissement. Cette offre associe la forte présence au centre-ville de 303 Queen Street à Tappahannock à la position dominante du Montross Shopping Center, créant un portefeuille qui génère des flux de trésorerie fiables, un mélange diversifié de locataires et un potentiel significatif de croissance des revenus futurs. Suite à une réduction récente combinée de prix de 300 000 $, le portefeuille représente une opportunité attrayante d'acquérir des biens immobiliers commerciaux de qualité à des conditions exceptionnelles. Points forts du portefeuille **Exceptionnelle opportunité de valorisation** Le Montross Shopping Center est actuellement loué à un tarif moyen d'environ 8,88 $ par pied carré, bien en dessous du tarif estimé du marché de 13,00 $ par pied carré. À mesure que les baux existants seront renouvelés, les investisseurs auront une opportunité claire d'augmenter les revenus locatifs et d'améliorer significativement le revenu d'exploitation net (NOI). **Base de locataires solide et diversifiée** Les revenus sont soutenus par un mélange équilibré d'entreprises locales établies, de locataires institutionnels et d'occupants de longue durée. Le portefeuille est ancré par le NN Burger primé, complété par des locataires tels que Chesapeake Governor's School, Fitz Cabinetry, des utilisateurs industriels de longue date et d'autres entreprises stables qui assurent des flux de trésorerie constants. **Investissement stable avec revenus immédiats** Les deux propriétés sont entièrement opérationnelles, entretenues de manière professionnelle et génèrent des flux de trésorerie positifs dès le premier jour. Avec un entretien différé minimal et une croissance locative intégrée, elles offrent une combinaison idéale de revenus actuels et d'appréciation future. **Présence régionale stratégique** Devenez propriétaire dans deux des corridors commerciaux les plus importants des comtés d'Essex et de Westmoreland. Ces emplacements très visibles bénéficient d'une concurrence limitée, de bases de clientèle établies et d'une stabilité à long terme du marché. **Actif 1 – Montross Shopping Center | Montross, Virginie** Centre commercial de quartier entièrement loué, générant des revenus stables. Potentiel significatif d'augmentation des revenus grâce au renouvellement futur des baux à des tarifs locatifs du marché. Comprend une bande principale de commerces de détail ainsi qu'un bâtiment arrière de 3 500 pieds carrés occupé par un locataire de longue durée exploitant un atelier de machines, offrant une diversification supplémentaire des revenus. Excellente visibilité et façade sur Kings Highway, le principal corridor commercial desservant le comté de Westmoreland. **Actif 2 – 303 Queen Street | Tappahannock, Virginie** Propriété d'investissement à usage mixte de trois étages d'environ 14 000 pieds carrés. Inclut un niveau inférieur avec accès en voiture occupé par un atelier de machines, un espace de vente au détail au niveau de la rue et des bureaux professionnels au troisième étage. Ancrée par le célèbre NN Burger, l'une des marques de restaurants indépendants les plus reconnues de Virginie, générant un trafic client constant. Autres locataires : Fitz Cabinetry, Chesapeake Governor's School et For His Glory Ministries, créant un profil de locataires bien équilibré. Située au cœur du centre-ville historique de Tappahannock, avec une visibilité exceptionnelle, des améliorations attrayantes du paysage urbain et une forte activité piétonnière. **Opportunité d'investissement** Les opportunités d'acquérir plusieurs actifs commerciaux stabilisés de cette qualité dans le Northern Neck et le Middle Peninsula de Virginie se font de plus en plus rares. Que ce soit en tant que portefeuille ou individuellement, ces propriétés offrent aux investisseurs des revenus immédiats, une diversité de locataires, des exigences minimales en dépenses de capital et un potentiel substantiel de croissance des loyers futurs. Combinées à des emplacements de choix et à des ajustements récents de prix, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour établir ou élargir un portefeuille d'investissement commercial dans deux des marchés les plus recherchés de la région.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 7717 Richmond Tappahannock Hwy, Aylett, VA - Commerce de détail à vendre

7717 Richmond Tappahannock Hwy

Aylett, VA 23009

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 657 210 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Climatisation

Aylett Commerce de détail à vendre - King William County

Ajoutez cette propriété à votre portefeuille d'investissement ou installez votre entreprise dans un emplacement très visible le long d'un corridor très fréquenté au cœur d'Aylett. Cette propriété commerciale polyvalente offre environ 3 000 pieds carrés d'espace flexible sur près d'un acre. Le bâtiment est intelligemment configuré pour accueillir trois unités distinctes, chacune équipée de sa propre thermopompe, compteur électrique et salle de bain privée, permettant ainsi plusieurs locataires ou des options d'occupation flexibles. Cette disposition offre la possibilité d'occuper un espace tout en générant des revenus locatifs avec les autres, ou de louer les trois unités pour une stratégie d'investissement solide. La propriété dispose également d'un grand stationnement privé pour les clients et les employés, ainsi qu'environ un demi-acre de terrain ouvert derrière le bâtiment, offrant un potentiel d'expansion future ou d'utilisation commerciale supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant cherchant un emplacement commercial de choix ou pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

River City Elite Properties - Real Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 5309 S Seminole Trl, Madison, VA - Commerce de détail à vendre

5309 S Seminole Trl

Madison, VA 22727

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 075 400 $ CAD
  • 7 000 pi²

Madison Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial située le long du très fréquenté Seminole Trail (Route 29 des États-Unis) dans le comté de Madison, en Virginie. Cette propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et un fort volume de circulation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de commerce de détail, de services, de bureaux, d'industrie légère ou d'investissement. Stratégiquement positionnée entre Charlottesville et Culpeper, cette propriété permet un accès pratique à la région centrale de la Virginie tout en offrant des coûts d'exploitation inférieurs à ceux des marchés urbains. Le site bénéficie d'une importante façade sur la Route 29, d'un stationnement abondant et d'un potentiel d'utilisation commerciale flexible. Cet emplacement convient parfaitement à une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux d'entrepreneurs, la vente d'équipements, l'automobile, les services agricoles, le stockage ou les espaces de bureaux professionnels. La région environnante continue de connaître une croissance alors que les entreprises s'étendent le long du corridor de la Route 29. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, cette propriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des principaux corridors commerciaux de la Virginie centrale. Comprend des bâtiments supplémentaires et un sous-sol de 1300 pieds carrés (principalement aménagé).

Coordonnées pour la location:

Filament Business Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2800 Hill St, Lynchburg, VA - Commerce de détail à vendre

2800 Hill St

Lynchburg, VA 24501

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 408 162 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Lynchburg Commerce de détail à vendre - Tate Springs

Ce spacieux bâtiment en briques à deux niveaux offre un excellent potentiel pour une variété d'usages commerciaux ou une conversion résidentielle. Situé juste au coin de l'hôpital. Il dispose d'un grand espace ouvert, de 5 salles de bain (2 complètes et 3 demi-salles de bain), d'un petit stationnement à l'avant et d'une grande cour arrière clôturée, idéale pour un espace extérieur ou une future expansion. Anciennement utilisé comme garderie, le bâtiment a été nettoyé et est prêt pour les rénovations du prochain propriétaire. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement pratique, c'est une opportunité fantastique pour concrétiser votre vision. Zonage B1. Vendu tel quel.

Coordonnées pour la location:

Hill City Rentals

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 6035 George Washington Mem Hwy, Yorktown, VA - Commerce de détail à vendre

6035 George Washington Mem Hwy

Yorktown, VA 23692

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 899 340 $ CAD
  • 1 749 pi²

Yorktown Commerce de détail à vendre - York

Le propriétaire actuel, 1st Advantage Credit Union, est en train de construire une nouvelle succursale à proximité. La fin des travaux est prévue pour le début de 2027. La propriété en question sera disponible pour occupation une fois la nouvelle succursale terminée. La propriété est bien située pour des usages de bureau ou de commerce de détail. L'agrandissement du bâtiment existant peut être réalisé sur l'emplacement du service au volant et au-delà. La réhabilitation est également une option envisageable. Un terrain supplémentaire pourrait être disponible à côté, permettant de créer une superficie allant jusqu'à 1,85 acre.

Coordonnées pour la location:

Hamner Development Company

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 6663 Highway 58, Buffalo Junction, VA - Commerce de détail à vendre

6663 Highway 58

Buffalo Junction, VA 24529

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 368 380 $ CAD
  • 8 051 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Buffalo Junction Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir au 6663 Highway 58 à Clarksville, VA—une opportunité commerciale très visible le long de l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Cette propriété offre une excellente visibilité sur la route et un trafic quotidien constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des bureaux, des entreprises de services ou un concept à usage mixte. Le site bénéficie d’un accès pratique, d’un potentiel de stationnement généreux et d’un espace flexible adapté à une variété de besoins commerciaux, avec plusieurs conteneurs d’expédition sur place offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Sa localisation stratégique vous place à proximité du centre-ville de Clarksville, du lac Kerr et des principales routes régionales, attirant à la fois des clients locaux et un trafic de passage. Que vous cherchiez à agrandir votre empreinte ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété offre l’exposition et l’accessibilité nécessaires pour faire prospérer votre activité. Profitez de cet emplacement de choix sur la Highway 58 et donnez vie à votre vision dans l’un des corridors commerciaux en pleine croissance du sud de la Virginie. Le propriétaire actuel pourrait éventuellement louer la propriété après la clôture, offrant ainsi un revenu potentiel immédiat! Le toit de l’entrepôt a été refait en 2016!

Coordonnées pour la location:

Southern Pine Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-29
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Plus de détails pour 821 W Broad St, Falls Church, VA - Commerce de détail à vendre

821 W Broad St

Falls Church, VA 22046

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 113 100 $ CAD
  • 11 740 pi²
  • Terrasse sur le toit

Falls Church Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'acquérir un terrain de 15 334 pieds carrés avec des plans approuvés pour un développement multi-niveaux de 11 740 pieds carrés. Situé à un coin très visible avec feux de signalisation sur West Broad Street, le site bénéficie d'une exposition de premier plan grâce à un panneau publicitaire au cœur de la Petite Ville. À quelques minutes de Founder's Row, Modera, l'I-66 et l'I-495, et à seulement 15 minutes de marche de l'accès au métro.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26
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États-Unis Espaces de commerce de détail Virginie