Commerce de détail en Virginie disponible à vendre

500 Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Espaces de commerce de détail à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 8707 S Seminole Trl, Ruckersville, VA - Commerce de détail à vendre

Cavalier Carpet Building - 8707 S Seminole Trl

Ruckersville, VA 22968

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 930 122 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation

Ruckersville Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 8707 Seminole Trail à Ruckersville, en Virginie, où polyvalence et visibilité se rencontrent avec un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules selon le comptage de la VDOT. Cette propriété spacieuse, couvrant 4 000 pieds carrés sur un terrain stratégiquement situé le long de la U.S. Route 29 North/Seminole Trail, est actuellement zonée pour des activités commerciales de type Business-3 (B-3), ce qui en fait un investissement idéal pour divers projets commerciaux. Le bâtiment offre 2 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'exposition et aux bureaux, favorisant créativité et productivité. Les 2 000 pieds carrés supplémentaires de l'entrepôt sont équipés de grandes portes roulantes, facilitant l'accès et le stockage. Le stationnement sur place ajoute à la commodité de cet emplacement très visible sur une autoroute principale, un atout clé pour attirer des clients et partenaires potentiels. Avec une classification de zonage (B-3) permettant une variété d'activités telles que boutiques de détail, restaurants, salons de toilettage pour animaux et animaleries, magasins généraux, centres de jardinage, dépanneurs, vente et réparation d'équipements, ateliers de réparation de véhicules, vente de véhicules, galeries d'art, salons de manucure, bureaux professionnels, entreprises de santé et de fitness, salons de beauté ou de coiffure, banques alimentaires, institutions financières, cafés, garderies, et bien plus encore, cet espace offre des possibilités infinies pour répondre aux besoins de la communauté dynamique. Situé à proximité de Charlottesville et à seulement deux heures de Washington D.C., cette propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités urbaines tout en conservant le charme d'une communauté en pleine croissance. Ruckersville est entourée de paysages magnifiques, notamment les pittoresques montagnes Blue Ridge, offrant non seulement des vues splendides mais aussi des opportunités de loisirs en plein air. Alors que le comté de Greene continue de croître avec de nouvelles constructions résidentielles à proximité, cet emplacement est idéal pour attirer une population en quête de services et de biens dans leur communauté. Que vous cherchiez à établir une présence commerciale ou à étendre vos opérations dans une région riche en potentiel et en demande croissante, le 8707 Seminole Trail représente une opportunité inégalée pour prospérer dans un environnement dynamique. Saisissez l'occasion de laisser votre empreinte dans cette région florissante où affaires et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Coordonnées pour la location:

Real Estate III

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 304 E Grace St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Mixed Use Arts District Gem - 304 E Grace St

Richmond, VA 23219

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 075 400 $ CAD
  • 9 412 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Incroyable opportunité de posséder un véritable bijou au cœur du quartier des arts. Les étages supérieurs abritent cinq appartements rénovés avec de magnifiques planchers en bois franc, une lumière abondante et une petite terrasse sur le toit. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été récemment rénové et est prêt à accueillir un utilisateur final ou un propriétaire occupant. La propriété est située à un pâté de maisons de certains des restaurants préférés de Richmond, notamment Rappahannock, Perly’s et Juleps. L'emplacement est à distance de marche de nombreuses galeries d'art, du Dominion Arts Center, du Downtown Hilton et de l'hôtel Jefferson.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 1190 Laburnum Ave, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Former Jiffy Lube - 1190 Laburnum Ave

Richmond, VA 23223

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 349 010 $ CAD
  • 1 792 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Kyle Matthews Licence # 225225982, 226035518 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 302 E Grace St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Mixed Use Duplex in the Arts District - 302 E Grace St

Richmond, VA 23219

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 314 420 $ CAD
  • 6 760 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Incroyable opportunité de posséder un véritable bijou au cœur du quartier des arts. Le deuxième étage abrite un immense appartement de deux chambres et deux salles de bain, avec des plafonds hauts, des murs en briques apparentes et une lumière abondante. L'espace commercial du rez-de-chaussée est occupé par plusieurs suites de salon, offrant au futur propriétaire un revenu immédiat et la possibilité de réaménager pour une utilisation plus rentable et optimale à l'avenir. Cette propriété serait idéale pour une combinaison habitation-travail. Elle est située à une rue de certains des restaurants préférés de Richmond, notamment Rappahannock, Perly’s et Juleps.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 10691 Davidson Pl, Manassas, VA - Commerce de détail à vendre

Wawa - Manassas VA - 10691 Davidson Pl

Manassas, VA 20109

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 718 394 $ CAD
  • 6 048 pi²
  • Station de recharge de voiture

Manassas Commerce de détail à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• Wawa Corporation (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail • Il reste 14 ans à la durée initiale du bail, avec 6 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation • Le Wawa est ouvert 24h/24 et 7j/7, offrant commodité et accessibilité aux clients

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 630 79th St, Newport News, VA - Commerce de détail à vendre

HR Sportsplex - 630 79th St

Newport News, VA 23605

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 226 200 $ CAD
  • 30 993 pi²

Newport News Commerce de détail à vendre - Downtown Newport News

Complexe sportif en activité avec un potentiel de croissance significatif, 31 000 pi² avec une zone d'expansion extérieure pour des terrains de jeu. Attire une clientèle régionale et offre un accès facile à tout le sud-est de la Virginie. Concept éprouvé qu'un nouvel exploitant peut porter à un niveau supérieur.

Coordonnées pour la location:

Hamner Development Company

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 239 South St, Front Royal, VA - Commerce de détail à vendre

239 South St

Front Royal, VA 22630

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 081 620 $ CAD
  • 8 486 pi²

Front Royal Commerce de détail à vendre - Warren County

South Towne Center est une propriété d'investissement à usage mixte de 12 270 pieds carrés située sur un terrain de 1,20 acre à Front Royal, en Virginie. La propriété comprend 11 100 pieds carrés d'espace commercial et 1 170 pieds carrés d'espace résidentiel, avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 197 373 $ et un taux de capitalisation de 6,7 %. Les améliorations récentes incluent des toitures neuves, un éclairage LED modernisé et un stationnement nouvellement pavé et marqué. Située le long de South Street (16 000 véhicules par jour), la propriété offre plusieurs points d'accès, une excellente visibilité, environ 62 espaces de stationnement et un potentiel de valorisation grâce à la conversion des baux en NNN.

Coordonnées pour la location:

Boosalis Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 8407 Richmond Hwy, Alexandria, VA - Commerce de détail à vendre

8407 Richmond Hwy

Alexandria, VA 22309

  • Retail Space
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 415 080 $ CAD
  • 1 152 pi²
  • 2 Unités

Alexandria Commerce de détail à vendre - Huntington/Mt Vernon

Deux condos commerciaux adjacents et connectés sont à vendre dans Potomac Square, un parc de condominiums commerciaux bien établi situé le long du très fréquenté Richmond Highway (Route 1) dans le secteur de Mount Vernon à Alexandria. Les suites D et E offrent une superficie combinée de 2 304 pieds carrés, actuellement occupée par une organisation à but non lucratif. Chaque suite de 1 152 pieds carrés est proposée individuellement au prix de 325 000 $, ou les deux peuvent être achetées ensemble pour 650 000 $. Construit en 1985 et zoné C-5 (District Commercial de Vente au Détail de Quartier), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales autorisées, notamment : bureaux professionnels et d'affaires, établissements de services personnels, ventes au détail, institutions financières, restaurants, établissements médicaux et de réparation, clubs privés, et autres usages commerciaux destinés à servir le quartier. Accès pratique aux autoroutes 95, 495 et au Fairfax County Parkway, et à proximité de Fort Belvoir, l'un des plus grands employeurs de la région, qui abrite des activités majeures de défense et de sous-traitance gouvernementale, ainsi que des hôpitaux tels que Inova Mount Vernon Hospital et Fort Belvoir Community Hospital. Les options de commerce de détail et de restauration sont nombreuses et proches, notamment le centre commercial Mount Vernon Plaza situé à quelques pas, le Beacon Center avec Target et Home Depot, ainsi que plusieurs restaurants locaux. Le personnel et les visiteurs apprécieront la proximité de la station de métro Huntington, des boutiques et du quartier historique du front de mer d'Old Town Alexandria, ainsi que de la destination de divertissement et de restauration National Harbor, juste de l'autre côté du Potomac. Les suites D et E comprennent une zone d'accueil/réception, un total de huit bureaux privés (certains avec fenêtres à l'avant, et plusieurs grands bureaux à l'arrière avec fenêtres donnant sur l'arrière), une cuisine/salle de repos fonctionnelle avec un sol en carreaux de céramique, une salle de conférence, deux salles de bain, et plusieurs espaces de rangement pour les copies et les dossiers. Le bâtiment dispose d'un parking de surface avec de nombreuses places non attribuées. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un condominium commercial bien situé et polyvalent dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial New Millennium

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 323 Town Center Blvd, Stafford, VA - Commerce de détail à vendre

Starbucks - Washington DC MSA (Stafford VA) - 323 Town Center Blvd

Stafford, VA 22554

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 628 142 $ CAD
  • 2 365 pi²

Stafford Commerce de détail à vendre - Stafford County

• La société Starbucks Corporation a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. • Construction prévue pour 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Starbucks. • Le bail est signé par Starbucks au niveau corporatif, une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie avec plus de 41 000 magasins. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans ainsi qu'au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 515 Chimborazo Blvd, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Chimborazo Mini-mall - 515 Chimborazo Blvd

Richmond, VA 23223

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 150 800 $ CAD
  • 14 250 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Le 515 Chimborazo Blvd offre une rare opportunité de réaménagement sur un terrain de 1,01 acre dans le quartier historique de Church Hill à Richmond. Le site pourrait accueillir un projet de maisons en rangée haut de gamme ou un concept "2 Over 2" sous le nouveau zonage MX-5. Situé dans un quartier recherché et aisé, avec une forte croissance démographique. Le zonage flexible MX-3 permet un développement à usage mixte ou résidentiel, et la propriété bénéficie de sa proximité avec des employeurs majeurs et des institutions éducatives de premier plan. La propriété comprend actuellement un bâtiment commercial de 14 250 pieds carrés et 70 places de stationnement en surface, offrant un potentiel de revenus à court terme tout en ouvrant la voie à un réaménagement résidentiel à plus long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 344 Maple Ave, Vienna, VA - Commerce de détail à vendre

344 Maple Ave

Vienna, VA 22180

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 471 440 $ CAD
  • 8 000 pi²

Vienna Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'acquérir un emplacement commercial phare sur Maple Avenue East, en plein cœur de Vienne. La propriété comprend deux bâtiments indépendants totalisant environ 8 000 pieds carrés de superficie brute, avec une présence commerciale de premier plan le long de Maple Avenue, des espaces commerciaux et de bureaux flexibles à l'arrière, ainsi que 26 places de stationnement sur place. Pour un propriétaire-utilisateur, cette offre représente une occasion de plus en plus rare à Vienne : celle de cesser de louer et de sécuriser un contrôle à long terme sur un emplacement commercial très visible le long du principal corridor commercial de la ville. Maple Avenue accueille environ 31 000 à 34 000 véhicules par jour et continue de bénéficier de nouveaux investissements, de réaménagements et d'une activité résidentielle et commerciale accrue. Ce n'est pas simplement une opportunité d'acquérir un bien immobilier générant des revenus. C'est une chance de posséder et de contrôler un actif rare sur Maple Avenue, d'établir une présence durable à Vienne et de créer un emplacement phare pour un propriétaire-utilisateur, un opérateur local, un investisseur-utilisateur ou un acheteur stratégique.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 2175 Hankey Mountain Hwy, Churchville, VA - Commerce de détail à vendre

2175 Hankey Mountain Hwy

Churchville, VA 24421

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 413 696 $ CAD
  • 2 468 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Churchville Commerce de détail à vendre

Entrez dans un morceau d'histoire locale avec cette opportunité commerciale unique. Construit à l'origine en 1929, ce bâtiment a été entièrement restauré entre 2012 et 2016 par le propriétaire actuel. Lors de cette rénovation, l'édifice a été modernisé tout en conservant son charme d'origine, afin de répondre aux normes modernes nécessaires à l'exploitation d'une entreprise. Cette propriété bien connue a servi la communauté pendant des générations, plus récemment en tant que maison de White's Wayside. Le niveau principal est équipé pour les opérations de restauration et offre un espace généreux pour concrétiser votre propre vision, avec une cuisine, une salle à manger, une salle d'attente, deux salles de bain et plus encore. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, une salle de bain complète et un vaste espace de rangement. C'est une occasion rare de posséder une propriété emblématique avec du caractère, de l'histoire et des possibilités infinies au cœur des montagnes. Le grand ensemble de 198 panneaux solaires est situé sur une servitude qui contribue également aux paiements d'électricité. Un système septique commercial mis à jour peut accueillir jusqu'à 28 places pour un restaurant ou un diner. Stationnement sur place avec 14 espaces pavés pour les clients, plus du gravier. Le bâtiment est équipé de 4 unités de chauffage et climatisation (HVAC), de propane pour la cuisson, d'un générateur de 40 kW et d'une chambre froide. Les systèmes de traitement et d'adoucissement de l'eau sur place sont inclus avec la propriété. Achetez un morceau d'histoire locale dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

RVA Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 161 Fort Evans Rd NE, Leesburg, VA - Bureau à vendre

Unit 130 @ Leesburg Commerce Center - 161 Fort Evans Rd NE

Leesburg, VA 20176

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 798 680 $ CAD
  • 2 245 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Leesburg Bureau à vendre - Leesburg/West Loudoun

Emplacement stratégique à proximité des boutiques de Leesburg, des restaurants et des commodités.

Coordonnées pour la location:

Commercial Group Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 630 Bridge St SW, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

630 Bridge St SW

Roanoke, VA 24015

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 380 490 $ CAD
  • 3 500 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Southwest Roanoke

Découvrez un mélange rare d'histoire et d'opportunité à Roanoke. Entrez dans un morceau du patrimoine de Roanoke avec cette propriété exceptionnelle, idéalement située dans le dynamique quartier de réaménagement de Walker Foundry. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial polyvalent avec un garage arrière pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules—parfait pour un propriétaire d'entreprise ou un investisseur recherchant une grande visibilité et commodité. À l'étage, un appartement entièrement aménagé offre une excellente opportunité de revenus locatifs ou de résidence principale. Profitez du meilleur de la connectivité urbaine avec le Greenway à quelques pas. Ne manquez pas votre chance de posséder une part de l'histoire de Roanoke tout en investissant dans son avenir dynamique. La propriété pourrait être admissible à des exemptions fiscales locales, provinciales et fédérales pour rénovations / réhabilitation.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Leading Edge

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 600-604 W Washington St, Suffolk, VA - Commerce de détail à vendre

600-604 W Washington St

Suffolk, VA 23434

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 044 452 $ CAD
  • 3 600 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Occasion d'investissement stabilisée dans le commerce de détail et les bureaux au centre-ville, située au cœur du quartier central des affaires de Suffolk. Le 600–604 W Washington Street est une propriété commerciale entièrement louée de 3 500 pieds carrés, composée de deux suites, générant un revenu brut annuel de 56 616 $ avec un flux de trésorerie immédiat. La propriété comprend deux suites locatives : 600 W Washington (1 200 pi² | 1 648 $/mois) et 604 W Washington (2 300 pi² | 3 070 $/mois), offrant un revenu mensuel combiné de 4 718 $. Les baux sont de type NNN, avec pour seule responsabilité du propriétaire le toit et les murs extérieurs. Construit en 1938, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité à un coin de rue et est situé dans le corridor commercial piétonnier de Suffolk, entouré de services juridiques, de bureaux gouvernementaux, d'agences d'assurance et d'institutions financières. Zoné CBD (Central Business District), cet actif soutient une variété d'usages commerciaux et de bureaux professionnels et profite de la revitalisation et de la croissance continues du centre-ville de Suffolk. Le zonage flexible et le flux de revenus stabilisé font de cette propriété une acquisition attrayante pour les investisseurs privés, les groupes d'investissement locaux, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un actif commercial de quartier clé en main avec un potentiel futur d'augmentation des loyers.

Coordonnées pour la location:

Supreme Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 110 Newton St, Danville, VA - Industriel à vendre

110 Newton St

Danville, VA 24541

  • Retail Space
  • Industriel à vendre
  • 1 867 860 $ CAD
  • 16 600 pi²

Danville Industriel à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle! Un projet idéal pour une réutilisation adaptative, une occupation commerciale ou une réhabilitation historique. Le rez-de-chaussée comprend environ 4 400 pieds carrés rénovés pour un espace de bureaux polyvalent, offrant un potentiel de revenus immédiat tout en laissant place à une expansion, une restauration ou un repositionnement futur. Cet ancien entrepôt de tabac se prête parfaitement à des usages de bureau, de commerce de détail, d'usage mixte, de studio, de salle d'exposition ou d'activités commerciales spécialisées. Un quai de chargement couvert ajoute une fonctionnalité pratique pour les opérations commerciales, le stockage, les livraisons ou les besoins futurs de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Horizontech, INC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 1055 E Valley Dr, Bristol, VA - Commerce de détail à vendre

1055 E Valley Dr

Bristol, VA 24201

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 560 305 $ CAD
  • 9 123 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Bristol City County

Cette propriété Dollar General représente une opportunité stable et génératrice de revenus grâce à une structure de bail absolu NNN. Le locataire assume l'entière responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant ainsi un flux de trésorerie constant et sans gestion pour l'investisseur. Soutenu par la garantie corporative de Dollar General, cet actif offre sécurité et fiabilité avec un bail courant jusqu'en juin 2031, accompagné de cinq options de renouvellement. Les augmentations de loyer intégrées de 10 % à chaque renouvellement offrent un potentiel de croissance des revenus à long terme. Construit en 2016, ce bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 3,14 acres le long d'un corridor commercial visible et facilement accessible. Le site comprend un bâtiment moderne de type prototype avec un stationnement spacieux et des accès efficaces. Situé dans une zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et de la proximité de communautés résidentielles et d'axes routiers majeurs, garantissant une demande commerciale soutenue. Cet investissement répond aux objectifs des acheteurs recherchant des rendements prévisibles auprès d'un locataire nationalement reconnu avec une solide cote de crédit. Avec des obligations minimales pour le propriétaire et une durée de bail restante de plus de cinq ans, cet actif combine stabilité, potentiel de croissance et avantage de localisation dans une offre attrayante.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 33859 Old Valley Pike, Strasburg, VA - Bureau à vendre

33859 Old Valley Pike

Strasburg, VA 22657

  • Retail Space
  • Bureau à vendre
  • 1 210 650 $ CAD
  • 1 350 pi²

Strasburg Bureau à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale située immédiatement à la sortie de l'Interstate 81, au premier feu de circulation. Ce terrain d'environ 1/2 acre, situé à un emplacement de choix sur un coin, juste à la sortie 298 de l'Interstate 81 (Strasburg, VA), bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, incomparable à la plupart des autres propriétés de la région. McDonald’s®, Burger King®, Arby’s®, Strasburg Diner, Fairfield Inn®, 7-Eleven®/Shell®, Sheetz® Station-service et de nombreuses autres entreprises à fort volume se trouvent à proximité immédiate de cette sortie et adjacentes à la propriété. Le bâtiment de plus de 1 250 pieds carrés d’espace fini a été exploité comme boutique de cadeaux/pâtisserie au cours des huit dernières années et peut accueillir des activités de vente au détail, de services ou de bureaux. Des vendeurs de concessions alimentaires louent actuellement des espaces sur le terrain sur une base mensuelle, avec un espace supplémentaire disponible pour des expansions ou des événements saisonniers, idéal pour générer des revenus supplémentaires. Une configuration possible de vie/travail est envisageable grâce à la salle de bain conforme aux normes ADA et à la cuisine approuvée par le Département de l'Agriculture de Virginie, déjà en place, avec trois pièces supplémentaires à l'étage. Vous pourrez même profiter des magnifiques vues sur la montagne depuis le porche couvert à l'avant! Commencez immédiatement votre entreprise de rêve dans ce bâtiment charmant et rénové (revêtement en panneaux "hardie", toit en métal à joints debout, garnitures/rampe en vinyle); système de chauffage et climatisation mis à jour, panneau électrique principal de 200A, connexion Internet haut débit câblée, fenêtres/portes haute efficacité, planchers en bois; et un sous-sol non fini offrant un espace de rangement abondant! Cette propriété serait idéale pour une boulangerie, une boutique de cadeaux, un traiteur, une crèmerie (ajoutez un auvent et vous avez une fenêtre parfaite pour les commandes "à emporter" depuis la cuisine), une boutique de beignets/gâteaux, une pépinière/paysagiste, des bureaux de comptabilité, d'assurance, de dentiste, d'avocat, un salon de coiffure/esthétique, une vente de voitures neuves ou d'occasion, ou encore une station de recharge pour véhicules électriques avec un vaste espace de stationnement supplémentaire à l'arrière du terrain. Les possibilités sont infinies, laissez libre cours à votre imagination! Toutes les mesures et informations doivent être vérifiées par l'acheteur et/ou son agent. Cette propriété est véritablement une opportunité unique dans une vie, ne la laissez pas passer!!!

Coordonnées pour la location:

Manna Real Estate Service

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 3100-3120 Peters Creek Rd, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

North Roanoke Plaza - 3100-3120 Peters Creek Rd

Roanoke, VA 24019

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 282 940 $ CAD
  • 16 040 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northwest Roanoke

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à Roanoke, VA! Ce complexe commercial comprend trois bâtiments totalisant 16 040 pieds carrés, offrant 17 unités pour accueillir une variété de locataires diversifiés. Construit en 1975 et zoné C2S, ce bien immobilier propose des options d'utilisation commerciale flexibles. Sa visibilité remarquable garantit une exposition maximale pour le commerce de détail, en faisant un investissement idéal pour les passionnés de commerce de rue. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille d'investissements ou à établir une présence commerciale solide, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement prisé de Roanoke.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 9641 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental | Fredericksburg, VA - 9641 Patriot Hwy

Fredericksburg, VA 22407

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 534 400 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE Bail absolu NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. AFFLUENCE IMMÉDIATE EXCEPTIONNELLE | REVENU MÉNAGER MOYEN DE 130K $ À MOINS DE 5 MILLES Zone commerciale aisée avec un revenu moyen des ménages de 130K $ à moins de 5 milles et de 110K $ à moins de 1 mille, soutenant une forte demande à long terme des patients. NŒUD DE DÉTAIL À FORTE CIRCULATION | 25 000 VÉHICULES PAR JOUR SUR PATRIOT HWY Situé à l'intersection avec feux de signalisation de Patriot Highway (25 000 véhicules par jour) et Spotsylvania County Parkway (22 000 véhicules par jour), en tant que parcelle extérieure de Publix, entouré de Target, Publix et Starbucks. MARCHÉ EN CROISSANCE DE FREDERICKSBURG | CORRIDOR DC-RICHMOND Fredericksburg et le comté de Spotsylvania continuent de bénéficier d'une croissance rapide le long du corridor I-95, avec une augmentation de la population du comté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et un soutien de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11, ainsi que tout au long des options.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 2201-2221 Kecoughtan Rd, Hampton, VA - Commerce de détail à vendre

2201-2221 Kecoughtan Rd

Hampton, VA 23661

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 732 610 $ CAD
  • 30 257 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Downtown Newport News

Ancré par un Dollar General de grande surface Base de locataires résistante aux récessions; 3 locataires nationaux Ancré en arrière-plan par un AutoZone très performant Situé au coin nord-ouest éclairé des routes Kecoughtan et Chesterfield; bordé par 3 rues Grande visibilité sur la route Kecoughtan Potentiel de croissance : Espace excédentaire au sein de Dollar General pouvant être récupéré

Coordonnées pour la location:

Global Real Estate Investment

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 310/330 W. Virginia Ave & 516 4th St – Commerce de détail à vendre, Vinton, VA

310/330 W. Virginia Ave & 516 4th St

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 930 122 $ CAD
  • 10 528 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Vinton Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Roanoke

Le corridor de l'avenue W. Virginia à Vinton propose un portefeuille commercial unique composé de trois parcelles totalisant ±12 852 pi² sur 0,61 acre, disponible ensemble pour 1 395 000 $ ou en deux investissements distincts. Ce portefeuille offre une flexibilité immédiate : un immeuble à usage mixte avec un espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle vacante entièrement rénovée de 3 chambres prête à générer des revenus locatifs; un bâtiment de bureaux de plain-pied de 1 560 pi² comprenant cinq bureaux privés, idéal pour un usage professionnel ou médical; et un bâtiment de service de 1 292 pi² avec deux baies de service, actuellement loué à 1 000 $/mois, offrant un flux de trésorerie immédiat. Le bâtiment occupé par le propriétaire sera libéré à la clôture, permettant aux acheteurs de s'installer ou de louer selon leurs propres conditions.

Coordonnées pour la location:

Investors Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 48 W Boscawen St, Winchester, VA - Commerce de détail à vendre

48 W Boscawen St

Winchester, VA 22601

  • Retail Space
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 385 326 $ CAD
  • 9 300 pi²
  • Climatisation

Winchester Commerce de détail à vendre - Winchester City

Superbe bâtiment à usage mixte, entièrement restauré et modernisé, situé au cœur du Winchester historique. Cette offre exceptionnelle comprend un immeuble commercial entièrement loué avec trois locataires solides et fiables, un précieux terrain de stationnement adjacent approuvé pour un futur développement à usage mixte, ainsi qu’un troisième étage prêt à être converti en espace résidentiel. Situé à seulement un pâté de maisons du célèbre Old Town Winchester Walking Mall, cette propriété d’investissement patrimoniale offre plus de 9 300 pieds carrés d’espace, avec les premier et deuxième étages entièrement rénovés et occupés. Le troisième étage représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour le développement d’appartements, avec une possibilité d’éligibilité aux crédits d’impôt historiques. La propriété se trouve également dans une zone d’entreprise, offrant un accès à des subventions et programmes d’incitation supplémentaires. La vente inclut le terrain de stationnement adjacent (ID fiscal 173-01-E-1), qui est approuvé pour un développement multifamilial ou peut continuer à servir de stationnement dédié très prisé pour les locataires et les clients. Le revenu net d’exploitation actuel dépasse 80 000 $ par an, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance significatif. Les améliorations récentes incluent un toit en métal, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des aménagements modernes pour les locataires dans tout le bâtiment. Cet actif unique offre une source de revenus diversifiée grâce aux locataires commerciaux et de bureaux en place, tout en créant des opportunités futures de développement résidentiel au troisième étage et sur le terrain de stationnement adjacent. Idéal pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur recherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et un potentiel de redéveloppement dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de la vallée de Shenandoah. Situé à un pâté de maisons du Braddock Street Parking Garage, cette opportunité de calibre exceptionnel est rare dans le centre-ville de Winchester. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-06
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États-Unis Espaces de commerce de détail Virginie