Neptune Commerce de détail à louer - Southern Monmouth
2260 CORLIES AVENUE | NEPTUNE CITY, NJ
Une rare convergence de visibilité, accessibilité, demande et opportunité
Je suis fier de représenter une opportunité commerciale véritablement exceptionnelle au 2260 Corlies Avenue à Neptune City, New Jersey — une propriété qui combine une visibilité remarquable, une accessibilité immédiate, une densité résidentielle environnante, une demande régionale en soins de santé, des configurations d’espace flexibles et un potentiel commercial à long terme dans un emplacement hautement stratégique.
Situé à l’intersection des routes 18 et 33, le 2260 Corlies bénéficie d’un passage quotidien d’environ 50 000 véhicules, d’une forte visibilité depuis plusieurs directions, d’un emplacement signalé de manière proéminente, d’un accès pratique, d’un stationnement sur place, ainsi que d’un excellent potentiel de signalisation et de branding.
Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, cependant, c’est qu’elle ne dépend pas d’une seule source de demande. Plusieurs bases de clientèle convergent autour de cet emplacement tout au long de la journée.
Neptune City est une communauté exceptionnellement compacte, regroupant des milliers de résidents sur moins d’un kilomètre carré. Immédiatement autour de la propriété se trouvent des quartiers résidentiels établis, offrant aux entreprises une clientèle locale solide à quelques minutes du site. En même temps, le 2260 Corlies attire également des clients de la région commerciale plus large du comté de Monmouth, où des revenus familiaux plus élevés et un pouvoir d’achat important créent une combinaison précieuse : densité à proximité de la propriété et affluence dans le marché environnant.
La propriété se trouve également au cœur de l’un des corridors de soins de santé les plus importants de la côte du New Jersey, à quelques minutes du Jersey Shore University Medical Center, un centre médical et d’emploi régional majeur. L’hôpital et l’écosystème de soins de santé environnant génèrent une activité continue provenant des médecins, infirmiers, employés, patients, visiteurs, fournisseurs, cabinets médicaux et entreprises de services connexes. Le réseau élargi Hackensack Meridian dans les comtés de Monmouth et Ocean renforce encore le rôle de la région en tant que destination régionale en soins de santé.
La demande liée aux loisirs et au style de vie ajoute une autre dimension. Le parcours de golf Shark River est à quelques minutes, tandis que les quartiers environnants, les entreprises, les écoles, les navetteurs et les voyageurs régionaux créent une activité quotidienne supplémentaire.
Le bâtiment lui-même offre environ 6 100 pieds carrés d’espace commercial flexible, avec plusieurs configurations de suites capables d’accueillir une large gamme d’opérateurs, notamment :
Médical • Pharmacie • Commerce de détail • Café/Boulangerie • Restaurant • Bien-être • Fitness • Services professionnels • Usages spécialisés
Le propriétaire rénove également activement la propriété et la repositionne, incluant des améliorations au toit et au stationnement, offrant ainsi aux locataires entrants l’opportunité de s’établir dans une propriété commerciale en pleine transformation pour son prochain chapitre.
Pour une entreprise prospective, la clientèle peut inclure :
Résidents locaux • Ménages du comté de Monmouth • Navetteurs • Employés du secteur de la santé • Médecins • Patients • Visiteurs de l’hôpital • Entreprises à proximité • Golfeurs • Utilisateurs récréatifs • Trafic de passage des routes 18/33
C’est ce qui différencie le 2260 Corlies Avenue.
Ce n’est pas simplement un bâtiment commercial situé dans un quartier. Il est positionné à la convergence de plusieurs marchés et de multiples moteurs de demande :
DENSITÉ + SOINS DE SANTÉ + TRAFIC + AFFLUENCE + ACCESSIBILITÉ + FLEXIBILITÉ
Peu de propriétés commerciales réunissent tous ces éléments en un seul emplacement.
Pour le bon locataire, le 2260 Corlies représente une opportunité d’établir une présence hautement visible, de servir plusieurs segments de clientèle tout au long de la journée et de positionner une entreprise pour une croissance à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus stratégiquement connectés de la côte du New Jersey.
INSTALLEZ VOTRE ENTREPRISE LÀ OÙ ELLE NE PASSERA PAS INAPERÇUE.
