Beacon Commerce de détail à louer - Fishkill
L'Agence | Division Commerciale présente une opportunité rare d'acquérir un restaurant et service traiteur clé en main dans l'une des destinations gastronomiques les plus prisées de la vallée de l'Hudson. Situé au 424 Main Street, à Beacon, NY, juste en face du cinéma Beacon, le restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et se trouve au cœur du quartier dynamique de Beacon, regroupant restaurants, commerces, arts et tourisme.
La vente inclut tout le mobilier, les installations, l'équipement et l'infrastructure opérationnelle, permettant à un nouveau propriétaire de prendre les rênes d'une entreprise pleinement fonctionnelle dès le premier jour. Le restaurant peut accueillir environ 140 convives, répartis entre la salle à manger principale, le bar à service complet, une salle à manger privée à l'arrière et une terrasse extérieure, ce qui le rend idéal pour les repas quotidiens comme pour les événements privés.
L'établissement est conçu pour des opérations à haut volume et comprend :
* Une capacité d'accueil d'environ 140 personnes
* Deux grandes salles de bain publiques
* Trois grandes chambres froides/congélateurs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle pour les opérations de restauration et de traiteur
* Une cuisine commerciale spacieuse avec un équipement complet inclus dans la vente
* Un grand stationnement à l'arrière, offrant un accès pratique pour les clients et le personnel—un atout inestimable au centre-ville de Beacon
* Une terrasse extérieure et une salle privée pour événements ou repas
Les propriétaires, avec 41 ans d'expérience dans l'industrie de la restauration, ont bâti une entreprise bien établie et jouissant d'une excellente réputation dans toute la région. Le restaurant et le service traiteur génèrent actuellement environ 1,9 million de dollars de revenus bruts annuels. Les propriétaires sont maintenant prêts à prendre leur retraite et à transmettre l'entreprise à un nouvel exploitant.
L'entreprise bénéficie d'un bail à long terme exceptionnel, avec environ 17 ans restants. Le loyer actuel est de 9 750 $ par mois, avec des augmentations annuelles de 4 % pour les sept prochaines années. À la fin de cette période, le loyer mensuel devrait être d'environ 12 827 $ (environ 153 925 $ annuellement) à partir de 2033, après quoi le loyer restera fixe pour les 15 années suivantes, jusqu'en 2048 environ. Cette structure de bail unique offre une stabilité d'occupation à long terme et des coûts d'exploitation prévisibles.
Beacon est devenue l'une des principales destinations culinaires et touristiques de la vallée de l'Hudson. Sa rue principale piétonne attire des visiteurs toute l'année grâce à une collection exceptionnelle de restaurants primés, brasseries, cafés, boutiques, galeries d'art et lieux de divertissement. La propriété est située à quelques pas de nombreuses destinations emblématiques de Beacon, notamment Dia Beacon, l'hôtel et lieu de mariage Roundhouse, le front de mer de Beacon, la gare Metro-North, et le tout nouveau Mirbeau Inn & Spa Beacon, une destination de bien-être de luxe qui continue d'attirer des visiteurs aisés dans la ville. D'autres hôtels-boutiques à proximité, centres de bien-être, destinations de randonnée comme Mount Beacon, et événements culturels tout au long de l'année contribuent à un flux constant de résidents et de touristes.
Le Roundhouse, l'un des principaux lieux de mariage et d'événements spéciaux de la vallée de l'Hudson, génère un trafic important pour les repas grâce aux mariages, dîners de répétition, invités séjournant sur place et événements privés tout au long de l'année. Combiné au marché croissant de l'hôtellerie de luxe, y compris le Mirbeau Inn & Spa, Beacon continue de connaître une demande croissante pour des expériences culinaires de qualité.
Les solides données démographiques de Beacon, sa population résidentielle en croissance, son tourisme constant et sa réputation de destination culinaire font de cet emplacement un choix idéal pour une variété de concepts, notamment :
* Restaurant américain haut de gamme
* Steakhouse moderne
* Concept de la ferme à la table
* Restaurant de fruits de mer
* Restaurant barbecue authentique
* Groupe de restauration dirigé par un chef
* Groupe de restauration cherchant un emplacement phare dans la vallée de l'Hudson
Il s'agit d'une véritable opportunité clé en main où pratiquement tout le mobilier, les installations, l'équipement et les actifs opérationnels sont inclus dans la vente, permettant une transition en douceur pour le prochain propriétaire.
Veuillez ne pas parler au personnel du restaurant. Les propriétaires coordonneront toutes les visites et la diligence raisonnable par l'intermédiaire du courtier chargé de la vente.
Avec une façade exceptionnelle sur Main Street, un flux de revenus éprouvé, une opération de traiteur établie, une infrastructure de cuisine remarquable, une capacité de réfrigération abondante, un stationnement privé, un bail à long terme sécurisé et l'un des meilleurs emplacements à Beacon, le restaurant Carter's représente l'une des meilleures opportunités d'acquisition de restaurant actuellement disponibles dans la vallée de l'Hudson.
