Evanston Multi-résidentiel à vendre - Near North
95 Realty, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter pour acquisition le 1024 Noyes, un immeuble de 18 logements situé au cœur du principal corridor de logements étudiants de la Northwestern University à Evanston. À quelques pâtés de maisons du campus, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité à pied, d’une demande locative soutenue et de l’un des sous-marchés locatifs les plus solides de la grande région de Chicago.
L’immeuble offre un mix de logements très attrayant composé de 12 appartements 2 chambres / 1 salle de bain, 4 appartements 3 chambres / 2 salles de bain et 2 appartements 4 chambres / 2 salles de bain — des superficies plus grandes qui justifient des loyers supérieurs et répondent directement aux besoins de la population étudiante de Northwestern. L’immeuble comprend une buanderie commune au sous-sol et cinq espaces de stationnement de surface, un atout précieux dans ce quartier dense axé sur le transport en commun.
Le 1024 Noyes offre une occasion intéressante d’augmenter les rendements principalement en alignant les loyers actuels sur les niveaux du marché, soutenus par la vigueur continue de la demande en logements étudiants et par une nouvelle offre limitée à proximité du campus. Certains travaux légers de rénovation intérieure, comme la mise à jour des cuisines et des salles de bain, peuvent également favoriser une croissance additionnelle des loyers.
Grâce à sa proximité inégalable avec la Northwestern University et à ses solides fondamentaux, le 1024 Noyes représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de logements étudiants stabilisé, très recherché, avec un potentiel clair de rajustement des loyers au marché à Evanston.
