Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

36 Student Housing Buildings à vendre à Los Angeles, CA, USA

Student Housing Buildings à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 2361 Scarff St., Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Scarff Student Housing - 2361 Scarff St.

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 463 282 $ CAD
  • 1 392 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Cette maison victorienne historique de 5 chambres et 2 salles de bain est située sur un grand terrain de 8 735 pieds carrés dans le quartier de University Park, à quelques minutes du campus de l'USC et de Mount Saint Mary's Doheny. La propriété se trouve également dans la zone de patrouille DPS de l'USC et du programme de covoiturage. Construite en 1888, la maison de 1 392 pieds carrés conserve son charme et son caractère d'origine, avec un sous-sol spacieux qui pourrait être converti en unité supplémentaire. À l'arrière de la propriété, vous trouverez également un grand terrain offrant beaucoup d'espace pour des unités d'habitation supplémentaires (ADU) ou d'autres structures (sous réserve de l'approbation de la ville et de l'HPOZ), ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser la propriété en louant à des étudiants. La propriété pourrait également être admissible aux économies d'impôt de l'Acte Mills (l'acheteur doit vérifier). Une occasion rare de posséder une maison historique avec des options flexibles pour vivre, s'agrandir ou générer des revenus dans un emplacement privilégié de Los Angeles. La propriété est actuellement vacante.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 2370 Portland St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2370 Portland St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 200 262 $ CAD
  • 8 662 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente The Portland Place, une communauté de logements étudiants de 8 unités (6 + 2 ADU) située au 2370–2372½ Portland Street. La propriété est située juste au nord de Adams Boulevard et à l'est de Hoover Street, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 875 pieds carrés, la propriété propose six unités de style maison de ville de trois chambres ainsi qu'un duplex ADU nouvellement construit contenant deux unités de deux chambres. Construit à l'origine en 1990 et amélioré par le nouvel ADU, le Portland Place se présente comme une communauté de logements étudiants bien entretenue et moderne dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 1139 West 27th Street (27 West). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1139 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1139 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 926 564 $ CAD
  • 8 668 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 9 unités (8 + 1 ADU) et 21 chambres située au 1139–1143¾ West 27th Street. La propriété est située au sud du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans le parc universitaire nord de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 412 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités d'une chambre, quatre unités de trois chambres et une nouvelle ADU de cinq chambres. Sept des neuf unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. 27 West offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants de taille moyenne, bien gérée, dans l'une des zones de logements étudiants les plus prisées. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 2370 Portland Street (The Portland Place). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 2700 Ellendale Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

University Manor - 2700 Ellendale Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 19 843 105 $ CAD
  • 36 716 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter University Manor, une offre rare de 50 unités / 92 chambres dans le très prisé corridor North-Ellendale de l'USC. Avec un taux de vacance important créant une véritable opportunité de départ à zéro, la propriété est parfaitement positionnée pour une modernisation complète et une revalorisation en logements étudiants haut de gamme par chambre.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 1232 W 29th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Dunes - 1232 W 29th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 184 572 $ CAD
  • 12 753 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter The Dunes, un bien immobilier de 20 unités / 27 chambres destiné au logement étudiant, situé dans l'un des quartiers hors campus les plus établis de l'USC. La propriété offre des opérations solides en place, un renforcement parasismique déjà réalisé, et un potentiel clair de valorisation grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement axé sur les étudiants.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 1359 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 Bedroom Student Housing New Construction! - 1359 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 835 607 $ CAD
  • 20 602 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier étudiant de premier plan, nouvellement construit, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construit en 2025, cet actif conçu avec soin comprend 34 chambres surdimensionnées et 36 salles de bains, chaque chambre offrant une salle de bain privée et un placard. Proposé à 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 7,69 % (qui tient déjà compte d'une commission de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour le confort, la fonctionnalité et la durabilité à long terme. Chaque unité contient deux branchements pour laveuse/sécheuse et une salle d'eau, et chaque étage comprend sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis élèvent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standard, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une terrasse spacieuse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l'expérience de vie globale et l'attrait pour les locataires. Son design flexible permet également d'accueillir des opportunités de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin potentiel de locataires et soutenant une occupation constante. Situé à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, les locataires bénéficient d'un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et la demande soutenue des étudiants de l'USC, cet actif neuf et à haute capacité représente une rare opportunité d'acquérir une propriété à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1252 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1252 W 37th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 098 627 $ CAD
  • 6 734 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir cette communauté d'appartements modernes et récemment rénovés, composée de neuf unités (18 chambres) destinées au logement étudiant. Située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC), cette propriété est idéale pour les investisseurs. Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, transformant l'immeuble en un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien, idéal pour une stabilité à long terme. Les rénovations incluent de nouveaux planchers en bois et en vinyle, des armoires de cuisine et de salle de bain modernes, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles vanités de salle de bain, toilettes, baignoires et finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche intérieure et extérieure. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un nouveau toit, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes sismiques de Los Angeles, grâce à l'ancrage des fondations, au renforcement des murs de cisaillement et au renforcement de la structure en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec parois en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, réduisant ainsi les dépenses du propriétaire et améliorant l'efficacité. L'immeuble offre une superficie locative totale de 6 734 pieds carrés sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité propose un agencement spacieux, idéal pour les étudiants locataires. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un taux d'occupation constant proche de 100 %, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque, offrant des rendements stables et des fondamentaux d'exploitation solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,5 % et un GRM de 12x, cet immeuble offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres disponibles après acceptation de l'offre. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels compétents. L'acheteur assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 252 Michigan Ave, Pasadena, CA - Terrain à vendre

Hacienda Garden Condominiums - 252 Michigan Ave

Pasadena, CA 91106

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 7 526 695 $ CAD
  • Lot de 0,80 AC

Pasadena Terrain à vendre

CBRE est fier de présenter les Hacienda Garden Condominiums (la « Propriété »), une opportunité résidentielle pour construire 34 unités de condos modernes dans la ville de Pasadena. Ce site est entièrement autorisé, avec tous les frais de permis de construction, dépassant 600 000 $, déjà payés par le vendeur. Les Hacienda Garden Condominiums, situés au 252 N Michigan Avenue à Pasadena, représentent une opportunité de développement exceptionnelle sur deux parcelles, à l’intersection des rues Walnut Street et Corson Street. Ce site remarquable de ±0,795 acre se trouve à quelques minutes de l’autoroute 210, offrant une accessibilité inégalée. Ce projet entièrement approuvé et prêt à démarrer est proposé à 5,5 millions de dollars, incluant tous les plans et permis pour la construction de deux bâtiments résidentiels de trois étages comprenant 34 unités de condos modernes. Avec plus de 600 000 $ de frais de permis de construction déjà réglés, tout le travail préparatoire et la planification sont terminés, et le projet est prêt à être lancé immédiatement. Les plans approuvés prévoient un total de ±31 567 pieds carrés habitables nets pour les espaces résidentiels, ±3 429 pieds carrés pour les espaces communs et de circulation résidentiels, pour une superficie résidentielle nette de ±34 996 pieds carrés, avec une superficie brute totale d’environ ±67 567 pieds carrés, incluant un stationnement souterrain de ±32 571 pieds carrés. Détails du projet de développement La propriété est idéalement située à Pasadena, à proximité des pittoresques contreforts des montagnes de San Gabriel. Les plans de développement proposés, conçus par l’architecte primé LCRA, incluent une variété de configurations d’unités pour répondre à un marché sophistiqué. Le projet comprend 19 appartements, 11 unités sur deux étages et quatre maisons de ville. Les commodités des espaces communs incluent un aménagement paysager moderne de style jardin, un stationnement souterrain sécurisé, un ascenseur et des places de stationnement pour véhicules électriques. Les unités sont conçues avec des balcons ou patios, des équipements modernes, des finitions de haute qualité et des cuisines entièrement équipées avec des appareils de pointe. Points forts de l’investissement et du marché La ville de Pasadena représente un marché de premier choix pour les développements haut de gamme. Les solides fondamentaux économiques de la région sont illustrés par un revenu moyen des ménages de 163 206 $ dans un rayon de 3 miles, indiquant une forte demande de la part d’une clientèle professionnelle. L’économie de Pasadena est soutenue par des employeurs majeurs dans les domaines de la technologie, des sciences et de l’enseignement supérieur, garantissant une base fiable de locataires potentiels pour ces unités de condos modernes. Ce projet est parfaitement positionné pour tirer parti de la valeur de ce marché stable et aisé. Emplacement et accessibilité L’emplacement central de la propriété constitue un avantage significatif, la situant à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de la vallée de San Fernando et de l’Inland Empire. Les résidents bénéficieront d’un accès pratique à une variété d’options de shopping, de restaurants haut de gamme, d’hôtels et de sentiers de randonnée pittoresques. L’emplacement privilégié du projet, combiné à sa proximité avec des employeurs importants et des sites culturels, offre un mode de vie très attractif pour les futurs résidents. Les Hacienda Garden Condominiums représentent une opportunité de développement de premier ordre qui promet un investissement rentable. Située dans une zone exceptionnelle de Pasadena, cette propriété constitue un actif stable et haut de gamme pour un investisseur ou développeur privé expérimenté souhaitant enrichir son portefeuille, avec un fort potentiel pour le logement étudiant grâce à sa proximité avec les collèges locaux.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 1775 Beloit Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1775 Beloit Ave

Los Angeles, CA 90025

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 695 578 $ CAD
  • 17 934 pi²
  • Terrasse sur le toit

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

• Construction exceptionnelle de 2019, propriété de 16 unités et 48 lits idéalement située à un pâté de maisons de Sawtelle Boulevard, réputé pour ses restaurants et boutiques renommés. • La propriété répond parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes diplômés et jeunes professionnels avec (8) studios et (8) unités de cinq chambres et cinq salles de bain. • Actuellement exploitée comme une communauté de co-living meublée et riche en commodités, avec 48 lits et salles de bain, la propriété offre aux investisseurs la flexibilité d'améliorer le modèle existant de co-living par lit, de convertir en location traditionnelle de style suite ou de repositionner en logement étudiant. • Située dans l'une des zones de ressources les plus élevées de Californie, la propriété offre aux résidents un accès exceptionnel aux transports en commun, aux principaux centres d'emploi, aux écoles de premier rang et à une excellente accessibilité à pied. • Les commodités distinctives de la communauté incluent un spacieux lounge sur le toit avec BBQ et espace de détente, des casiers Amazon pour les colis, un espace de rangement pour vélos et un stationnement sécurisé pour 25 véhicules avec bornes de recharge Chargie pour véhicules électriques. • Les unités disposent d'équipements modernes, notamment des laveuses/sécheuses intégrées, des appareils en acier inoxydable, des armoires sur mesure et des finitions contemporaines dans les salles de bain. Chaque chambre comprend une mini-cuisine avec réfrigérateur/congélateur et micro-ondes intelligent, ainsi que des téléviseurs intelligents (Samsung), une climatisation centrale avec commandes numériques (LG) et des meubles flexibles tels que des lits escamotables et des bureaux intégrés. Les espaces communs offrent une cuisine complète avec une cuisinière à gaz, un four avec fonction air-fryer, un lave-vaisselle et un micro-ondes intelligent. • Située à seulement 2,9 km de UCLA et SMC—accueillant plus de 75 000 étudiants, dont plus de la moitié vivent hors campus—la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande locative constante pour des logements hors campus.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 1259 W 36th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Brand New Construction | 7.10% Cap Rate - 1259 W 36th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 536 544 $ CAD
  • 4 951 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements flambant neuf, composé de cinq (5) unités et de 15 chambres, destiné au logement étudiant. Situé dans la très recherchée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC), cet investissement clé en main de nouvelle construction propose des chambres entièrement meublées, des planchers en bois flambant neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, ainsi que des finitions haut de gamme dans l'ensemble des unités. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre neuve, des fenêtres à double vitrage, et chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités : gaz, électricité et eau. Le bâtiment offre environ 4 931 pieds carrés louables sur un terrain de 7 217 pieds carrés, composé de cinq (5) unités de 3 chambres + 3 salles de bain. Les unités sont spacieuses et présentent de magnifiques agencements. Avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pendant l'année scolaire, cet actif représente un investissement à faible risque, prêt pour une croissance continue et des fondamentaux d'exploitation excellents. L'investissement est entièrement occupé par des étudiants de l'USC et entièrement loué pour l'année 2025-2026, générant un revenu brut de 24 937 $/mois. Il existe un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 15 %, permettant à un investisseur d'atteindre environ 28 000 $/mois. L'investissement est proposé à un taux de capitalisation actuel de 7,1 % et un GRM de 11x. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accessibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 1220 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 193 419 $ CAD
  • 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Positionné au nord du campus, dans la très prisée zone de patrouille DPS, cet actif offre une sécurité inégalée, une commodité optimale et une forte demande de la part de la population étudiante croissante de l'USC. La propriété se compose d'un bâtiment de deux étages en ossature bois et stuc sur une fondation surélevée, avec 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. Entièrement rénové et modernisé en 2024, le bâtiment présente des planchers en bois franc neufs, des comptoirs en quartz, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant une stabilité à long terme et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu brut solide de 23 233 $/mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise l'efficacité. Un important potentiel d'ajout de valeur existe grâce à la taille expansive du terrain, permettant la construction de deux (2) unités d'habitation supplémentaires (ADU), chacune comprenant 5 chambres et 4 salles de bain. Une fois terminées, ces unités augmenteraient considérablement le potentiel de revenu locatif, portant le revenu brut projeté à environ 32 500 $/mois et offrant un excellent rendement dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de Los Angeles. Avec son emplacement de choix, ses améliorations modernes et une voie claire pour la création de valeur, le 1220 W. 27th Street offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés de logement étudiant les plus recherchés du pays. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accessibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour Bonnie Brae Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bonnie Brae Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 037 045 $ CAD
  • 10 740 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans ! Saxum West est heureux de présenter le portefeuille Bonnie Brae, un assemblage rare de quatre parcelles contiguës totalisant huit (8) unités, s'étendant sur environ 25 006 pieds carrés de terrain, situé à l'angle de S Bonnie Brae Street et W 17th St. Ensemble, les propriétés comprennent 10 740 pieds carrés d'améliorations, incluant deux maisons unifamiliales, un immeuble de 4 unités et un duplex, le tout derrière un aménagement paysager luxuriant et des palmiers matures qui offrent une ambiance tropicale rare — rare dans le cœur urbain. Les quatre propriétés partagent une allée sécurisée et privée avec un portail motorisé qui passe derrière les maisons et offre un stationnement pour chaque maison. Le bord de l'allée est bordé d'arbres et de plantes pour plus d'intimité et de sécurité. Plusieurs unités sont occupées par des familles ou des propriétaires et peuvent être livrées vacantes, offrant un potentiel de valeur ajoutée. Le vendeur possède également le 1300 Venice Blvd — la propriété commerciale contiguë qui complète le bloc de W 17th St à Venice Blvd — et est prêt à envisager de l'inclure dans la vente si l'acheteur est intéressé. Située dans le sous-marché Pico-Union / Westlake, la propriété se trouve au carrefour de DTLA, Koreatown et USC, à quelques minutes du LA Convention Center & Crypto.com Arena, des quartiers de vie nocturne, de restauration et de commerce de Koreatown, des améliorations majeures des transports et des infrastructures, et d'une connectivité immédiate aux autoroutes 10, 110 et 101. Le développement environnant comprend une vague de projets multifamiliaux de moyenne hauteur, des conversions de logements étudiants et des projets de réutilisation adaptative transformant le tissu résidentiel historique du district en une communauté dynamique de travail et de vie. Le plus grand potentiel de cette transaction réside dans le delta entre le prix de vente en gros et la valeur de chaque propriété individuelle — plutôt que l'approche traditionnelle de stabilisation et de maintien pendant 5 à 10 ans pour une sortie basée sur le taux de capitalisation, l'idée ici est de capturer l'écart entre le prix collectif des 4 parcelles et le prix que chacune pourrait atteindre individuellement (vacante) si vendue à un propriétaire. Une évaluation de base estime un TRI non levé sur 2 ans à 15%-18% avec cette stratégie, avec des hypothèses modestes incluant 250 000 $ en CapEx et 50 000 $ pour les imprévus. Appelez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1597 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Brand New Construction 27 Bed + 27 Bath! - 1597 W 37th St

Los Angeles, CA 90018

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 994 988 $ CAD
  • 9 881 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement rare : une propriété entièrement neuve, construite en 2024, située à l'ouest de l'USC au 1597 W. 37th Street. Cet immeuble soigneusement conçu comprend 27 chambres et 27 salles de bain, chacune avec une salle de bain privée attenante, offrant une grande polyvalence pour diverses stratégies de logement, notamment la location étudiante, le logement abordable, le co-living ou le logement de transition. Proposé à 3 650 000 $ (135 000 $ par unité), le bien offre un taux de capitalisation actuel de 6,69 %, garantissant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Le prix est bien inférieur au coût de remplacement actuel, une base qui serait presque impossible à reproduire avec les coûts de construction actuels. Cette opportunité est encore renforcée par un financement vendeur avantageux : 50 % d'acompte avec un prêt à intérêt seulement de 3 % pendant 3 ans ! Conçu pour le confort des locataires et l'efficacité opérationnelle, le bâtiment comprend des cuisines, salles à manger et espaces de vie à concept ouvert spacieux, des installations de buanderie dans chaque unité, ainsi que des plafonds de 10 pieds avec des finitions modernes. La propriété est livrée avec des électroménagers installés, et toutes les chambres sont entièrement meublées (à l'exception des salons). De plus, chaque étage est équipé d'une laveuse et d'une sécheuse pour une commodité accrue des locataires. Ces caractéristiques attirent non seulement une forte demande locative, mais soutiennent également divers modèles d'exploitation, que ce soit en louant par lit, par chambre ou pour des fournisseurs de logements basés sur des programmes. Idéalement situé en dehors de la zone de patrouille DPS mais à proximité de l'USC, de la station Expo/Vermont Metro E Line et de sites culturels tels que le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center et le futur Lucas Museum of Narrative Art, la propriété est bien positionnée pour servir une large base de locataires. Avec sa construction neuve, son potentiel d'utilisation flexible et son financement vendeur attractif, le 1597 W. 37th Street offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un bien nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 1166 W 39th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1166 W 39th Pl

Los Angeles, CA 90037

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 435 546 $ CAD
  • 2 695 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Située à quelques minutes de l'USC, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Nichée au cœur d'un quartier en pleine valorisation, cette propriété offre une proximité imbattable avec l'USC, le Musée d'Histoire Naturelle, le très attendu Lucas Museum, le Stade BMO, le Colisée de Los Angeles, ainsi qu'une multitude d'autres sites culturels et de divertissement. La propriété comprend deux maisons distinctes sur le terrain. La maison à l'avant est une résidence de 6 chambres et 2 salles de bain avec une pièce supplémentaire, tandis que la maison à l'arrière est une unité de 1 chambre et 1 salle de bain. Le zonage LARD 1.5 offre également la possibilité de redéveloppement ou d'ajout de valeur. La maison spacieuse à l'avant et l'unité détachée à l'arrière offrent une flexibilité idéale pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs. Que vous souhaitiez rénover et conserver, occuper et louer, ou développer et agrandir, cette propriété coche toutes les cases pour une stratégie immobilière intelligente dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Danco, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 18540 Prairie St, Northridge, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime CSUN | Below-Market Assumable Financing - 18540 Prairie St

Northridge, CA 91324

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 347 789 $ CAD
  • 43 899 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter Northridge Manor, une rare opportunité de valeur ajoutée de 28 unités située au 18540 Prairie Street, au cœur de Northridge, à quelques pas de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN). Construit dans les années 1960 par le grand-père du vendeur et jamais vendu auparavant, le bien a été transmis à travers plusieurs générations, offrant aux investisseurs la chance d'acquérir un actif patrimonial avec une histoire de propriété profonde. L'un des aspects les plus convaincants de cette opportunité est le prêt de Chase Bank transférable avec un solde impayé de 3 750 000 $, à un taux d'intérêt fixe de 4,83 % jusqu'en décembre 2029, et des paiements d'intérêts seulement jusqu'en décembre 2027. Ce financement attractif en place est nettement inférieur aux taux du marché actuel, améliorant les rendements en espèces et réduisant les frictions d'acquisition pour les acheteurs qualifiés. Situé sur un terrain de 24 041 pieds carrés (0,55 acres), le bâtiment de deux étages dispose d'une vaste cour intérieure, d'une piscine clôturée, d'un stationnement assigné pour chaque unité et d'une buanderie sur place. La répartition des unités comprend (2) studios, (16) appartements d'une chambre/une salle de bain, (5) appartements de deux chambres/1,5 salle de bain, et (5) appartements de deux chambres/deux salles de bain — idéal pour un mélange de locataires traditionnels et d'étudiants. Les améliorations documentées incluent une mise à niveau sismique de structure souple en 2017, l'installation de 30 vannes d'arrêt sismiques, et un remplacement complet du toit en 2014 avec des bardeaux composites sur un nouveau support. Chaque unité est équipée de la climatisation, du chauffage, d'Internet haute vitesse, de cuisines complètes avec four/plaques de cuisson, de salles de bains avec baignoire/douche, et de stores. La propriété maintient un environnement sans fumée et un design accessible à pied, améliorant l'attrait à long terme pour les locataires. Northridge Manor offre environ 12 % de potentiel d'augmentation des loyers sous un profil de locataire traditionnel, avec un potentiel de hausse significativement plus élevé si repositionné en tant que logement étudiant de CSUN, où des primes de loyer par chambre sont réalisables. La propriété présente également un potentiel pour des ajouts d'ADU, débloquant une autre couche de valeur. La proximité immédiate de CSUN assure une demande constante de la part des étudiants, du personnel et des professionnels, tandis que l'emplacement près du Northridge Fashion Center, du Valley Performing Arts Center et du Porter Valley Country Club soutient davantage la solidité locative à long terme. Avec un financement transférable en dessous du marché, de solides fondamentaux physiques, et de multiples voies pour la croissance des revenus, Northridge Manor représente une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 1234 W 37th Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing-5bed a block from USC - 1234 W 37th Dr

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 477 969 $ CAD
  • 1 450 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Logement étudiant USC de 5 chambres à un pâté de maisons de l'USC et dans la zone de patrouille de l'USC. Demande constante et élevée pour le logement étudiant, à proximité de nombreuses nouvelles constructions de logements étudiants, zonage RD2 à plus haute densité. Growth Investment Group California est fier de présenter un logement étudiant USC de 5 chambres situé au 1234 W 37th Dr, Los Angeles, CA 90007. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille de l'USC, cet actif rare est une résidence unifamiliale (SFR) de 5 chambres + 4,5 salles de bain qui a servi de logement étudiant fiable pendant des décennies. Avec son emplacement supérieur pour le logement étudiant, cet investissement offre un investissement sûr et stable avec une demande garantie de la part des étudiants et anciens de l'USC. La propriété est une maison unifamiliale qui offre 1 450 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 3 879 pieds carrés (zoné RD2). Construite en 1909 et récemment rénovée, cette propriété dispose d'équipements modernes, notamment des planchers de bois franc partout, des unités de climatisation et des ventilateurs de plafond dans chaque chambre, une laveuse/sécheuse dans l'unité et un parking sécurisé pour jusqu'à 4-5 véhicules – idéal pour les locataires étudiants recherchant commodité et confort. Le propriétaire vient de terminer l'ajout de 2 salles de bain à la propriété et la maison est actuellement listée à la location pour 6 300 $ par mois. Chaque chambre dispose d'une climatisation murale, de ventilateurs de plafond et de chauffage mural. 2 chambres ont une salle de bain commune, et 2 chambres ont une salle de bain attenante (cabine de douche). La cuisine a été mise à jour avec un comptoir en granit, dispose de 2 réfrigérateurs, d'une cuisinière à gaz et d'un micro-ondes. Cette propriété est située dans la zone de patrouille de l'USC, offrant une sécurité renforcée - un point de vente MAJEUR pour les étudiants et les parents. La proximité du campus, des restaurants locaux, des transports en commun et des options de divertissement la rend très désirable pour les locataires étudiants. Cette zone maintient historiquement des taux d'occupation élevés et une demande locative, même lors de fluctuations du marché. Avec un taux de capitalisation de 4,95 %, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et des rendements prévisibles. En tant qu'actif de logement étudiant établi, ce SFR bénéficie de décennies d'histoire opérationnelle, garantissant des taux de vacance faibles et un flux de trésorerie constant dans un quartier en transformation avec des développements modernes. Étant donné la forte demande et l'offre limitée de locations multi-chambres à proximité, il y a un potentiel de croissance des loyers et d'appréciation accrue de la propriété au fil du temps, augmentant le rendement total de l'investissement. Cet actif est prêt à réussir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. Pour les investisseurs avertis, le 1234 W 37th Dr offre un mélange convaincant d'emplacement, d'histoire et de potentiel de croissance—sécurisez votre part dans le paysage florissant du logement étudiant de l'USC dès aujourd'hui. L'USC compte un total d'inscriptions dépassant 49 000 étudiants, avec environ 21 000 étudiants de premier cycle, ce qui entraîne une demande persistante pour le logement hors campus. Seulement environ 15 % des étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de première année, laissant la majorité chercher des logements de qualité à proximité – ce qui entraîne un marché locatif en plein essor avec des loyers augmentant de plus de 18 % près du campus ces dernières années.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 1269 W 36th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 447 592 $ CAD
  • 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75 000 $! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant entièrement meublée et nouvellement construite au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne comprend 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante et d'un placard, ainsi que 4 places de stationnement pour plus de commodité. Proposée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des rendements immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine à aire ouverte, des espaces de vie et de salle à manger spacieux, ainsi que des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques minutes à pied de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques comme le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à rendement élevé offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour Bring all offers. Flex in Price – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bring all offers. Flex in Price

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 041 343 $ CAD
  • 15 216 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Deux magnifiques bâtiments neufs de co-living de 3 étages, identiques, situés près de l'USC, à quelques portes l'un de l'autre. Chaque bâtiment comprend 25 chambres et 25 salles de bains, avec une grande cuisine à chaque étage. Une opportunité de bail net excitante et unique (bail principal) dans un quartier en voie de gentrification - le propriétaire ne paie que les taxes foncières et l'assurance - le locataire prend en charge toutes les autres dépenses. Ces propriétés viennent de recevoir leur certificat d'occupation et ont été louées en bail principal pour une durée de 2 ans + 2 ans (option) à une organisation à but non lucratif du comté de Los Angeles, Special Services for Groups, Inc. Augmentations de loyer annuelles de 3,5 % également. PARFAIT POUR LES ÉTUDIANTS DE L'USC, À L'AVENIR, ALTERNATIVEMENT. ET LES GARAGES DE 4 VOITURES PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS, AJOUTANT 3 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES CHACUN - augmentant le revenu brut de 12 % !

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 2119 S Union Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2119 S Union Ave - 2119 S Union Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 223 796 $ CAD
  • 6 671 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

VACHE À LAIT! Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété de logement étudiant privé de 6 unités près de l'Université de Californie du Sud. Située dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique de l'USC et la zone Campus Cruiser, cet actif offre un revenu immédiat avec un taux de capitalisation de 6,9 %. La propriété comprend un bâtiment rénové de 4 unités construit en 1912 avec une unité entièrement remodelée comprenant une nouvelle plomberie, CVC, électricité, cuisine, salles de bains, revêtements de sol, éclairage, portes, fenêtres, et une ligne d'eau principale et un panneau électrique améliorés. De plus, il y a une nouvelle ADU de 2 étages construite en 2024 avec deux unités de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains conçues pour la vie étudiante avec des finitions modernes et des systèmes efficaces. La propriété offre un potentiel de jusqu'à 30 lits avec des aménagements à double occupation et est à distance de marche du campus de l'USC, de la ligne de métro, du village de l'USC et du parc d'exposition, située dans la zone de patrouille DPS et le programme de covoiturage. La propriété est entourée par une forte demande de location étudiante! Cet investissement combine un revenu existant solide avec un potentiel de croissance majeur grâce aux conversions d'unités étudiantes. Remarques de l'agent : Pour plus d'informations concernant les visites, veuillez contacter Michael Fukushima au (818) 321-6490 ou Stephen Watson au (213) 446-3636. VISITE EN VOITURE SEULEMENT! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03
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Plus de détails pour 101 S Mariposa Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

101 S Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 586 446 $ CAD
  • 8 112 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé dans la communauté dynamique de Koreatown à Los Angeles, le 101 S. Mariposa Avenue offre une rare opportunité de développement avec des permis RTI (prêts à être délivrés) en place. La propriété existante comprend un charmant bungalow de plain-pied avec quatre chambres, deux salles de bains, une accueillante terrasse avant et un stationnement spacieux dans l'allée. Les plans approuvés permettent la construction d'un nouveau développement contemporain de cohabitation de quatre étages. Le nouveau projet comprendra 27 suites studio privées, chacune conçue avec soin pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Le bâtiment couvrira environ 8 656 pieds carrés sur un terrain de 4 796,5 pieds carrés, avec des finitions contemporaines, des caractéristiques écoénergétiques, un système de gicleurs complet et une conformité totale avec les derniers codes sismiques et de construction. Située à quelques minutes de l'USC, de l'UCLA, du LACC et de la LMU, la propriété bénéficie d'une forte demande pour le logement locatif, ce qui la rend idéale pour le logement étudiant ou les opérations de cohabitation. Les prix des suites de cohabitation similaires à Koreatown varient généralement de 1 300 $ à 1 500 $ par mois, offrant un modèle de revenu convaincant. Le revenu locatif annuel estimé est d'environ 437 400 $ ou plus, avec des rendements pour les investisseurs projetés entre 9,5 % et 11,4 %. Il est important de noter que cette propriété est située dans une zone non soumise au contrôle des loyers, offrant une plus grande flexibilité et un avantage pour la croissance des revenus locatifs par rapport aux zones contrôlées. Les taux de location devraient augmenter d'environ 5 % par an de 2026 à 2030, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif. De plus, cet emplacement est prêt à bénéficier des événements mondiaux à venir tels que la Coupe du Monde de la FIFA 2026 et les Jeux Olympiques d'été de Los Angeles 2028, qui devraient encore augmenter la valeur de l'immobilier à travers la ville. Le 101 S. Mariposa Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet très demandé, situé de manière centrale, prêt pour un développement immédiat et un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

AMERIWAY REALTY

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 1236-1238 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% Cap Rate | Walking Distance to USC - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 782 872 $ CAD
  • 5 295 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements de cinq (5) unités, clé en main, destiné au logement étudiant, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Le site est idéalement situé dans le rare quartier au nord du campus, comprenant un triplex construit en 1907 et un duplex construit en 2015. Les propriétés et les cinq (5) unités ont été entièrement mises à jour et rénovées - avec des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des télévisions à écran plat murales, et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. La propriété est entièrement clôturée et comprend des unités modernes et spacieuses, un stationnement en garage, et une aire commune extérieure avec un barbecue au gaz et un bain à remous pour le plaisir des étudiants. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour, des fenêtres à double vitrage, et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient toutes les utilités). Le bâtiment fait environ 5 295 pieds carrés louables sur un terrain de 6 952 pieds carrés, comprenant (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100 % par des étudiants de l'USC, et entièrement loué pour l'année, avec un revenu brut de 20 500 $/mois. Veuillez envoyer un courriel pour le résumé exécutif/analyse financière. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces permis ou non permis, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-10
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Plus de détails pour CDI Mgmt Student Housing Portfolio @ USC – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

CDI Mgmt Student Housing Portfolio @ USC

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 49 676 186 $ CAD
  • 64 465 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le portefeuille de logements étudiants en gestion CDI à l'USC ! Ce portefeuille comprend des emplacements de choix à quelques minutes du campus, offrant aux étudiants une expérience de vie pratique, sûre et dynamique dans la zone de patrouille de l'USC ! Les équipements de la propriété comprennent un parking, des buanderies, l'air central, des lave-vaisselle, des caméras de sécurité câblées et des unités à compteur individuel pour l'électricité ! Il est possible de construire 14 ADU à l'emplacement principal de Trojandale — 2623 Ellendale Pl et au spot — 721 W 30th St. (Acheteur à confirmer). Ces propriétés affichent de forts taux d'occupation et ont fait leurs preuves. CDI Management compte plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la location et de l'entretien. Le portefeuille de cinq propriétés offre une occasion rare d'investir dans le marché florissant du logement étudiant de l'USC. Certains logements seront livrés vacants, ce qui créera un potentiel immédiat de croissance locative. Louer à des étudiants universitaires peut être une stratégie judicieuse pour les propriétaires fonciers, surtout lorsqu'ils essaient de protéger les investissements des répercussions potentielles du contrôle des loyers. Chaque année, les étudiants louent du 1er août au 31 juillet au cours de l'année scolaire et quittent à mesure qu'ils obtiennent leur diplôme, ce qui permet au propriétaire d'augmenter les loyers vers le marché. Chaque propriété peut être vendue séparément. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet excellent investissement dans le logement étudiant !

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 947 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Mirage - Student Housing at USC! - 947 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 632 165 $ CAD
  • 19 050 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

*Le Mirage est détenu et exploité par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants CDI Management à 5 bâtiments de l'USC ou peut être vendue séparément. Présentation de The Mirage, une excellente occasion d'investissement en logement étudiant située au 947 W 30th St., à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Cet immeuble de 19 050 pieds carrés bien entretenu se trouve sur un terrain de 10 989 pieds carrés et offre un total de 24 unités, composées de trois spacieux appartements de 2 chambres et de 21 unités d'une chambre. Rénové en 2005 et méticuleusement entretenu, cet immeuble offre un confort moderne avec un système entièrement électrique, éliminant ainsi le besoin de services publics de gaz. La propriété est desservie par un ascenseur, assurant un accès facile à tous les niveaux, et comprend un parking souterrain partiel pouvant accueillir jusqu'à 24 véhicules. Le Mirage est idéalement situé dans un endroit très recherché, à quelques pas de l'USC, de l'USC Village, des commerces de détail le long de la rue Figueroa et de l'emblématique auditorium du sanctuaire. Directement en face du stade Rawlinson, les locataires profitent à la fois de la commodité et des attractions animées du quartier. Les installations sur place comprennent une buanderie et des espaces extérieurs communs pour que les locataires puissent se détendre et socialiser. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la demande florissante de logements étudiants de l'USC dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir un actif solide et productif de revenus !

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 1102 W 29th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Tower - Student Housing at USC! - 1102 W 29th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 184 572 $ CAD
  • 8 966 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

*La tour est détenue et exploitée par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants CDI Management à 5 bâtiments de l'USC ou peut être vendue séparément. Présentation de The Tower, une occasion d'investissement exceptionnelle située au 1102 W 29th St., dans le quartier très recherché de North University Park. Cet immeuble de 8 966 pieds carrés se trouve sur un terrain de 7 495 pieds carrés et compte 12 unités bien entretenues, dont deux appartements de 3 chambres, quatre unités de 2 chambres et six unités d'une chambre. Rénovée en 2005 et méticuleusement entretenue, la Tour offre des espaces de vie modernes avec des équipements souhaitables, y compris une buanderie sur place et 8 places de stationnement. L'emplacement privilégié de l'établissement, à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC), de l'USC Village et des commerces de détail le long de la rue Figueroa, en fait un choix attrayant pour les étudiants de l'USC à la recherche de commodité et de confort. Avec une excellente visibilité le long de la rue Hoover, The Tower bénéficie d'une exposition élevée, car elle se trouve directement sur le chemin de ceux qui entrent sur le campus principal de l'USC. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un actif bien positionné et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Los Angeles. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouveau dans le domaine des logements étudiants, The Tower promet un excellent potentiel grâce à sa proximité de l'USC et à sa demande continue de logements étudiants de qualité. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un investissement de premier ordre dans un endroit prospère !

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-03
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