Miami Terrain à vendre - Miami Airport
Informations sur le zonage
Situé à proximité immédiate de l'Université Internationale de Floride (FIU) dans le corridor de réaménagement en pleine évolution de Sweetwater, l'ensemble immobilier au 11002 SW 3rd Street offre une rare opportunité de développement en milieu urbain. Il est composé de cinq parcelles contiguës de duplex totalisant environ 36 400 pieds carrés (0,84 acre). La propriété est actuellement améliorée avec des duplex générant des revenus et est zonée RD (Résidentiel Duplex). Elle bénéficie également de son emplacement stratégique au sein du corridor de croissance de la FIU et de la zone envisagée par les dispositions d'expansion du "University District Overlay" de la ville, conformément à la Section 2.05.25 du Code de Développement Territorial de Sweetwater.
Le site est entouré d'importants projets de développement multifamilial, de logements étudiants et d'activités à usage mixte, y compris plusieurs projets à haute densité récemment approuvés pour répondre aux besoins du marché de la FIU. Compte tenu de son emplacement, de la taille de l'ensemble immobilier et de sa proximité avec le "University District", la propriété offre un potentiel intéressant pour des projets de développement multifamilial, de logements pour la main-d'œuvre, de logements étudiants, de maisons en rangée ou de réaménagement à usage mixte, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de l'applicabilité des superpositions, des densités autorisées et des approbations municipales.
Sweetwater a démontré une approche favorable au développement à travers des approbations récentes de densité, des initiatives liées au "University District" et des activités de zonage axées sur le réaménagement, positionnant cet ensemble immobilier comme une opportunité unique pour les promoteurs à la recherche d'un site bien situé dans l'un des marchés de logements universitaires les plus actifs du comté de Miami-Dade.
