44 Student Housing Buildings à vendre à New York, USA

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Situé au cœur du quartier prisé de West Side à Binghamton, ce site offre une opportunité exceptionnelle pour un développement de logements étudiants. À seulement un bâtiment de la rue Main et à quelques pas du pont de la rue Court, la propriété offre un accès direct et pratique au centre-ville de Binghamton et au côté ouest de Binghamton. L'emplacement est desservi par les lignes de bus de SUNY et publiques, rendant le transport quotidien facile pour les étudiants et les résidents. Avec un Walk Score solide de 83, la région favorise un véritable style de vie piétonnier, permettant un accès facile aux restaurants, boutiques et commodités quotidiennes du côté ouest et du centre-ville. La propriété bénéficie également d'une excellente visibilité et exposition, avec un trafic quotidien moyen d'environ 12 690 véhicules. Cette combinaison de facilité de marche, d'accès au transport en commun et de proximité avec les restaurants, commerces et divertissements rend l'emplacement très attractif pour le logement étudiant et le développement résidentiel à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Description de la propriété À vendre, un immeuble bien entretenu de 9 unités à usage mixte avec un profil locatif éprouvé. Le mélange d'unités comprend trois appartements d'une chambre, un studio, trois studios, un appartement de deux chambres, ainsi qu'un bureau loué séparément. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations de capital au cours des cinq dernières années, y compris un nouveau toit, une issue de secours, des systèmes de plomberie et électriques. L'immeuble est géré professionnellement avec un surintendant sur place et a démontré une performance constante soutenue par son emplacement sur Main Street, l'accès au transport en commun et le zonage commercial qui permet une flexibilité pour un usage multifamilial ou de logement étudiant. Description de l'emplacement Situé sur Main Street à Binghamton, le 132 Main Street offre un emplacement central bien adapté pour un usage multifamilial ou de logement étudiant. La propriété se trouve près des intersections de Crandall Street, Chestnut Street et Jarvis Street, offrant un accès pratique au centre-ville et aux quartiers environnants. La zone présente un score de marchabilité de 82, avec des épiceries, des restaurants, des commerces de détail, des centres de fitness et des services quotidiens à distance de marche. Main Street enregistre des comptages de trafic quotidien moyen d'environ 12 690 véhicules, soutenant une activité constante. La propriété est desservie par les lignes de bus de SUNY et du transport public, renforçant une forte demande locative. Le zonage commercial permet une flexibilité pour des configurations résidentielles ou à usage mixte, y compris le logement étudiant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Cortland Multi-résidentiel à vendre - Cortland County

Offert à 555 000 $, cette propriété de logement étudiant bien située de 3 974± pieds carrés, composée de trois unités, représente une solide opportunité d'investissement au cœur de Cortland. La propriété comprend un total de 15 chambres (cinq chambres par unité) et est actuellement exploitée comme logement étudiant, bénéficiant d'une demande constante grâce à sa proximité à pied de SUNY Cortland et du quartier central des affaires de la ville de Cortland. Chaque chambre se loue à 3 600 $ par semestre, offrant un modèle de revenu clair par lit, apprécié des investisseurs en logement étudiant. Le propriétaire couvre actuellement les services d'électricité et de gaz, simplifiant la location pour les locataires et soutenant une forte occupation. La propriété est également améliorée par un grand parking sur place, un atout précieux dans ce sous-marché. Avec son emplacement privilégié, sa taille et son utilisation établie en tant que logement étudiant, 6 Monroe Heights offre aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché locatif universitaire éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Canaan Bureau à vendre - Columbia County

L'école secondaire Berkshire Junior-Senior est la seule école située dans le district scolaire Berkshire Union Free. Elle dispose de 38 salles de classe et de 36 bureaux. Il y a également un auditorium et un gymnase. Le hall de restauration de plus de 13 000 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale ultramoderne. Il y a 5 dortoirs séparés, chacun avec 20 chambres et une cuisine complète. 4 bâtiments supplémentaires sont utilisés pour le logement des étudiants et du personnel ainsi que 2 maisons unifamiliales. Il y a aussi une chapelle en pierre, une infirmerie pour les étudiants et le personnel, et un grand garage d'entretien avec des élévateurs dans 4 baies. Pour les sports extérieurs, il y a une importante façade sur le lac Queechy et un terrain avec des gradins adapté pour le soccer, le lacrosse, le hockey sur gazon, etc. Tous les bâtiments actuellement utilisés sont chauffés au gaz naturel. Cette propriété offre de nombreuses utilisations potentielles grâce à l'infrastructure existante.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Présentation du 140 Chapin St, une opportunité d'investissement de premier choix à Binghamton, NY. Ce bâtiment de 6 117 pieds carrés, comprenant 11 unités, représente un investissement lucratif dans le logement étudiant, situé dans un emplacement idéal du côté ouest de Binghamton. La propriété bénéficie d'un taux d'occupation élevé de 92,8 %, garantissant une génération de revenus immédiate. Classée en zone R-3, elle offre une flexibilité pour un développement futur. Située dans l'un des secteurs les plus établis pour le logement étudiant sur le marché de Binghamton et à distance de marche du centre-ville de Binghamton, elle assure une occupation stable et un flux de trésorerie constant. De nombreux loyers sont en dessous du prix du marché, créant une opportunité d'ajouter une valeur significative sans coûts de rénovation importants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Le 136 Chapin Street est un bien immobilier bien entretenu, prêt à l'emploi, destiné au logement étudiant à Binghamton, New York. Le bâtiment totalise environ 8 460 pieds carrés et est configuré en 7 unités avec 22 lits. Actuellement, 20 lits sont loués, et plusieurs ont été réservés à l'avance pour le prochain semestre, offrant un revenu stable à court terme. La propriété est située dans une zone R3 juste à côté de Main Street, à quelques pas du pont de Court Street et du centre-ville. Cet emplacement continue d'attirer une forte demande étudiante et assure une occupation constante. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit et une nouvelle chaudière, ainsi que d'autres mises à jour qui réduisent l'exposition à l'entretien à court terme. C'est une opportunité propre et stabilisée pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de logement étudiant fiable dans un emplacement éprouvé à Binghamton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Newburgh Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre comprend six propriétés distinctes situées autour du corridor de Liberty Street et Leroy Place dans la ville de Newburgh. Le portefeuille rassemble un mélange diversifié mais complémentaire d'actifs résidentiels et de stockage, créant un profil de revenus équilibré avec plusieurs opportunités de croissance à long terme. Quatre des propriétés fonctionnent comme des logements étudiants de type SRO (Single Room Occupancy), chacune louée sur la base d'un bail unique et occupée principalement par des étudiants du Mount Saint Mary College. Ces bâtiments bénéficient d'une demande constante, d'un roulement régulier et d'un taux d'occupation fiable, soutenus par les besoins continus en logement de l'université. Le cinquième bien est un immeuble multifamilial de quatre unités, offrant des revenus résidentiels traditionnels avec un potentiel d'améliorations à valeur ajoutée et de croissance des loyers à mesure que le quartier environnant continue de se développer. Complétant le portefeuille, un bâtiment de stockage comprenant dix unités individuelles accessibles en voiture génère un flux de trésorerie stable et nécessitant peu d'entretien, ajoutant une source de revenus indépendante du marché locatif résidentiel. Ensemble, ces propriétés forment une collection bien située et stratégiquement diversifiée, positionnée dans l'une des zones de croissance les plus actives de Newburgh, soutenue par la proximité immédiate du Mount Saint Mary College, du corridor commercial de Liberty Street et de la revitalisation en cours dans le quartier historique de l'East End. 563 Liberty Street 492 Liberty Street 58 Leroy Place 54 Leroy Place 19 Leroy Place 335 N Montgomery Street

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Global Real Estate Advisors (GREA) offre exclusivement aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un portefeuille de logements étudiants stratégiquement situé près de l'Université de Syracuse. Institution de recherche privée située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, Syracuse est l'une des 39 universités privées doctorales à l'échelle nationale avec une classification R1 de Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année vivent sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. De nombreux étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'Université, telles que les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, créant une demande soutenue pour le logement. Le portefeuille se compose de 4 propriétés historiques rénovées pour logements étudiants situées à environ trois pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et du district commercial de Westcott : 536 rue Clarendon : Maison unifamiliale; 6 chambres/3 salles de bain 548 rue Clarendon : Maison unifamiliale; 6 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitée comme 7; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 543-545 rue Clarendon : 3 unités totalisant 8 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitées comme 7; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 702-704 avenue Lancaster : 4 unités avec 8 chambres et 4 salles de bain Les propriétés disposent de planchers en bois franc, de systèmes de bâtiment mis à jour, de buanderie sur place, de stationnement hors rue, de porche ou terrasse, de cheminée, d'espace d'entraînement et de jacuzzi (non disponible dans toutes les propriétés). Cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur du logement étudiant dans l'une des villes universitaires les plus réputées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

ENSEMBLE DE 6 IMMEUBLES DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS STABILISÉS PRÈS DE L'UNIVERSITÉ DE BUFFALO, NY, CAMPUS DE MAIN ST. TOUS LES IMMEUBLES SONT SOUS BAILS DE 12 MOIS QUI SONT SOLIDAIRES. À 3-7 MINUTES DE MARCHE DU CAMPUS. LES BAILS POUR 2026-2027 SONT EN COURS DE TRAITEMENT. LA GESTION ET LE PERSONNEL SONT PRÊTS À RESTER. LE REVENU NET ACTUEL EN PLACE EST DE 131 000 $, SOUTENANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,6 %. LE REVENU NET DE 2026 SOUTIENDRA UN TAUX DE CAPITALISATION DE 13 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-29

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT, UN ENSEMBLE IMMOBILIER MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "À VALEUR AJOUTÉE" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE REMARQUABLE ! 15 BÂTIMENTS SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS À BUFFALO, N.Y. 15 HEATH ST. EST VENDU AVEC 14 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN PACKAGE RENTABLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS, ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. DES INVESTISSEMENTS EN CAPITAL CONTINU SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 8,70 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE PRENDRE EN CHARGE LE PERSONNEL ACTUEL. 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERVE DE BUREAU POUR LA GESTION AVEC 3 APPARTEMENTS. UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ (NDA) EST REQUIS AVANT LES VISITES. VEUILLEZ CONSULTER LES DOCUMENTS SUPPLÉMENTAIRES JOINTS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Maintenant disponible à la vente, ce solide immeuble en brique de 12 unités est situé dans le très prisé quartier Ouest de Binghamton. Positionné juste en face de l'échangeur du pont de State Street, la propriété offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Binghamton et aux principales connexions autoroutières. Les résidents apprécieront d'être à distance de marche du pittoresque parc des vétérans du côté sud, du pont de Exchange Street et du centre-ville animé, avec ses boutiques, restaurants et commodités variés. Situé dans une zone R3 et approuvé pour le logement étudiant, cette propriété bénéficie d'une forte demande dans un emplacement polyvalent. Composée de 12 unités d'une chambre avec stationnement hors rue, elle est parfaitement adaptée aux étudiants ou jeunes professionnels recherchant à la fois commodité et confort. Des rénovations récentes ont amélioré à la fois le bâtiment et les unités individuelles, faisant de cet investissement une opportunité clé en main dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Grande opportunité d'investissement! Maison spacieuse pour 4 familles située à seulement 3 pâtés de maisons du métro. La propriété comprend trois appartements de style "railroad", chacun offrant 5 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain complète, plus un appartement studio séparé. Chaque unité, à l'exception du studio, inclut une cuisine avec coin repas et un espace salon/salle à manger combiné. La maison dispose également d'un sous-sol magnifiquement aménagé et d'une belle cour arrière—parfaite pour profiter de l'extérieur. Un appartement sera livré vacant à la clôture. Emplacement idéal—proche des magasins, des transports, des restaurants et des cafés! Tous les locataires sont au mois sans baux. Les taxes annuelles approximatives sont de 9 273 $. Les loyers sont les suivants : 1R-2 chambres-2 350 $ 1L-Studio-1 900 $ 2R-2 chambres-2 000 $ 2L-2 chambres-Vacant au titre

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-11-07

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Investissement clé en main dans le logement étudiant situé du côté ouest de Binghamton. Le loyer actuel collecté est de 3750 $/mois. Cette maison entièrement louée de 5 chambres et 2,5 salles de bains offre un revenu locatif solide et stable avec un historique éprouvé. La propriété est louée jusqu'en juin 2027, garantissant un flux de trésorerie constant pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT, UN ACTIF MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE ÉNORME ! 23 BÂTIMENTS, SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS DE BUFFALO, N.Y. 169 MERRIMAC EST VENDU AVEC 22 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS RENTABLES À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. PROPRIÉTAIRE DEPUIS 30 ANS CHERCHE À PRENDRE SA RETRAITE ! LES DÉPENSES EN CAPITAL SONT CONTINUES. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 13,0 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERT DE BUREAU POUR LA GESTION AVEC 3 APPARTEMENTS. NDA REQUIS AVANT LES VISITES, VEUILLEZ VOIR LES SUPPLÉMENTS CI-JOINTS VOIR LA LISTE D'INVENTAIRE - PRIX POUR VENDRE !!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Rochester Spécialité à vendre - Greater Rochester

Bienvenue au 203 Sanford Street, une résidence spacieuse de South Wedge avec 5 chambres et 2 salles de bain, actuellement utilisée comme logement étudiant. Caractéristiques principales : Cinq chambres complètes, idéales pour le partage entre étudiants Deux salles de bain complètes Trois espaces communs confortables pour étudier, socialiser et se détendre Buanderie au rez-de-chaussée (laveuse/sécheuse incluse) Appareils de cuisine en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) Planchers de bois franc partout, avec carrelage en céramique dans la cuisine Porche avant couvert plus espace supplémentaire de porche (30 pi² + 114 pi²) Stationnement privé hors rue avec capacité pour six véhicules Chauffage, électricité, eau, enlèvement des déchets inclus dans le loyer Prêt pour le câble, déneigement, services d'entretien inclus Proximité : environ 5 minutes de l'U de R, ~10 minutes de RIT/SJFU/Nazareth Le zonage permet l'utilisation SFR; actuellement exploité et 100% loué comme logement étudiant

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26

Binghamton Bureau à vendre - Broome County

Cet ancien établissement de l'Armée du Salut de 10 130 pieds carrés est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Binghamton, NY. Stratégiquement, il se trouve au cœur du logement hors campus des étudiants de l'Université de Binghamton, des salles de classe du centre-ville, des arts et du divertissement. Les entreprises environnantes incluent des cafés, des cafés-restaurants, des restaurants, des lieux sportifs et de nombreux magasins de détail. Il est à quelques pas de l'hôtel de ville de Binghamton, du complexe de bureaux du comté de Broome et du bâtiment des bureaux de l'État, ainsi que du complexe du palais de justice du comté. Un stationnement abondant est disponible dans la structure de stationnement adjacente et nouvellement construite de 4 étages.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Poughkeepsie Portefeuille de propriétés à vendre - Fishkill

Idéal pour un réaménagement à usage mixte ou résidentiel Découvrez le potentiel de cette opportunité de développement de grande valeur comprenant 11 parcelles, située au cœur du quartier en pleine expansion de l'Innovation District et des zones à usage mixte de Poughkeepsie. Le 50 Academy Street fait partie d'un assemblage stratégique de 11 parcelles situées à l'intersection de Church Street, Academy Street et Noxon Street. Ce site offre une flexibilité de zonage et des bonus de densité pouvant soutenir un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte significatif. Aperçu de la propriété : Zonage : PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) & MU-5 (Usage Mixte 5) Superficie du terrain : 1,12 acre répartie sur 11 parcelles avec une grande façade sur rue Usages autorisés : Résidentiel multifamilial, bureaux, commerces, hôtellerie, restauration, logements de type live-work, logements étudiants, arts de la scène, médical, et plus encore Opportunités de bonus : Jusqu'à 9 étages / 120 pieds de hauteur dans la zone PID-B avec inclusion de logements abordables Jusqu'à 7 étages / 94 pieds dans la zone MU-5 avec logements abordables Aucune restriction historique : Pas situé dans un district historique de la ville Stationnement et incitatifs : Flexibilité dans la conception du stationnement sur place avec possibilité de dérogation du conseil d'urbanisme ou paiement en lieu de stationnement Proximité immédiate (à moins de 50 pieds) d’un stationnement municipal au 50 Cannon Street avec environ 210 places Points forts de l’investissement : Emplacement stratégique en milieu urbain Forte demande locative résidentielle Développement à haute densité autorisé avec potentiel de bonus Zonage flexible à usage mixte pour une large gamme d’utilisations Soutien en infrastructures et planification grâce à l’initiative Innovation District de la ville Description de l’emplacement Points forts de l’emplacement : Situé au centre-ville de Poughkeepsie, à distance de marche des restaurants, boutiques, centres artistiques et du Vassar Brothers Medical Center Accès facile à la Route 9, au pont Mid-Hudson et au réseau ferroviaire Metro-North Adjacent au centre d’art historique Barrett Art Center Points saillants Concepts de développement : Plusieurs études conceptuelles de volumétrie ont été réalisées par Tinkelman Architecture, notamment : Option A : 35 unités résidentielles / 26 places de stationnement Option B : 55 unités résidentielles / 28 places de stationnement Option C : 76 unités résidentielles / 52 places de stationnement Option D : 116 unités résidentielles / 49 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-19

Potsdam Portefeuille de propriétés à vendre

New York Multifamily est heureux de présenter Meadow East (100 unités) et Swan Landing (44 unités) comme un portefeuille multifamilial de 144 unités à valeur ajoutée situé à Potsdam, NY — une ville universitaire dynamique ancrée par l'Université Clarkson et SUNY Potsdam ainsi que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton (anciennement Canton-ATC) situées à seulement 10 miles à Canton, NY. Meadow East propose un mélange d'appartements d'une, deux et trois chambres sur un campus spacieux et paysagé avec des commodités telles qu'un nouveau centre de fitness, des stations de recharge pour véhicules électriques et un espace vert accueillant pour les animaux de compagnie. Swan Landing propose de grandes maisons en rangée de deux et trois chambres avec buanderie intégrée et entrées privées, situées le long d'une pittoresque rive. Portefeuille de Deux Propriétés 144 unités au total réparties sur deux actifs distincts : Meadow East comprend 100 appartements de style jardin construits en 1966 avec un mélange de configurations 1BR, 2BR et 3BR sur 84 000 pi², tandis que Swan Landing offre 44 grandes maisons en rangée 2- & 3BR construites en 1993 totalisant 72 000 pi². Cette configuration à double actif permet une efficacité opérationnelle tout en offrant une diversification des types d'unités et des profils de locataires cibles. Fondamentaux Attractifs de Ville Universitaire Situé à Potsdam, NY, le portefeuille est positionné dans un marché stable axé sur l'éducation avec un développement multifamilial minimal. L'économie locale est soutenue par deux universités, créant une demande locative constante dans un environnement accessible à pied et riche en commodités, y compris des restaurants, des magasins et un accès au bord de la rivière. Mix d'Unités Différencié Meadow East s'adresse aux étudiants et aux professionnels avec des agencements d'appartements traditionnels et des commodités de style campus. Swan Landing offre un mode de vie en maison en rangée idéal pour les étudiants de dernière année, les étudiants diplômés et les petites familles, offrant des entrées privées, de plus grandes superficies (1 530–1 830 pi²) et un accès direct à l'espace extérieur — des caractéristiques rarement trouvées dans les logements étudiants concurrents. Potentiel de Valeur Ajoutée Dans les deux propriétés, les loyers en place restent en dessous du marché, avec une moyenne de 1 075 $/mois pour Meadow East et 1 062 $/mois pour Swan Landing. Des rénovations légères des intérieurs, des mises à jour des espaces communs et des améliorations opérationnelles offrent un chemin clair vers la croissance des loyers et l'expansion du rendement. Plus de 50 unités de Meadow East sont ciblées pour rénovation avec un capex moyen de 15 000 $ par unité. Base d'Entrée Attractif Possibilité d'acquérir 144 unités à un coût par unité attrayant bien en dessous du coût de remplacement dans un marché contraint par l'offre, axé sur les universités. Valeur intrinsèque forte soutenue par le revenu existant, avec un potentiel significatif grâce à l'exécution de la valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Trois propriétés entièrement occupées avec 26 lits disponibles dans la très prisée zone R3 de Binghamton! Venez découvrir 6 Seminary Ave, 64 Murray St et 92 1/2 Walnut. Le zonage permet des occupants non apparentés et est entièrement conforme pour le logement étudiant. La location de ces unités est facile, car les locataires trouvent les récentes améliorations et les unités meublées très attrayantes. Le taux de vacance historique a été pratiquement nul. Les trois bénéficient d'un quartier très accessible à pied et ont un accès facile aux lignes de bus de BU. Les récentes améliorations au 6 Seminary incluent des appareils électroménagers, des meubles, des revêtements de sol, une chaudière et un réservoir d'eau chaude. Le 64 Murray dispose d'une salle trois saisons récemment rénovée, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux appareils électroménagers et de meubles plus récents. Le 92 1/2 Walnut offre deux cuisines, deux chaudières, des appareils électroménagers plus récents et certains meubles améliorés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Description de la propriété Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ciblant le marché dynamique du logement étudiant au centre-ville de Binghamton. Ce bâtiment de 13 000 pieds carrés comprend cinq unités résidentielles entièrement louées et deux espaces commerciaux, avec des baux résidentiels sécurisés jusqu'à l'année académique 2025-2026. La composante logement étudiant propose 25 lits avec des finitions haut de gamme, y compris la climatisation centrale, deux salles de bains par unité, et des chambres de style loft dans trois des cinq unités. Le bâtiment offre un accès sécurisé par code à la fois à l'entrée principale et aux unités individuelles. Situé à seulement un bâtiment de la rue Court, il est à distance de marche des restaurants, de la vie nocturne, des boutiques et des commodités de Binghamton. La propriété comprend également un grand stationnement hors rue, et un bail de trois ans récemment signé avec un salon renforce la partie commerciale. Un investissement à ne pas manquer. Description de l'emplacement Cet emplacement de choix est idéalement positionné pour tirer parti du marché florissant du logement étudiant au centre-ville de Binghamton. Situé à seulement un bâtiment du corridor animé de la rue Court, il combine une commodité exceptionnelle avec un excellent score de marche de 84 et un trafic quotidien de 7 280. La propriété est facilement accessible via les lignes de bus de SUNY et à distance de marche des restaurants, boutiques et commodités de la région. Contrairement à de nombreux sites du centre-ville, elle offre également un stationnement gratuit dans la rue, avec un stationnement payant supplémentaire à un pâté de maisons à l'ouest.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23