Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North
DÉSESPÉRÉ / DOIT VENDRE !!!
Cette propriété très nostalgique de 3 étages est située au 303, rue Lee à Oakland, en Californie. Elle offre 18 720 pieds carrés locatifs, avec 25 grands logements, dont 7 unités de deux chambres et une salle de bain, et 18 unités d’une chambre et une salle de bain, toutes avec salle de bain et cuisine privées. L’immeuble a été construit en 1964, avec une fondation périphérique en béton, des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux d’asphalte. Il y a une buanderie sur place. 80 % des logements ont été rénovés. Tous les logements ont des compteurs de gaz et d’électricité séparés, ce qui minimise les dépenses du propriétaire. La répartition des logements est de 7 unités de deux chambres et 18 unités d’une chambre; il y a 23 espaces de stationnement. La qualité de l’immeuble est entretenue avec soin. Les logements sont dotés de compteurs séparés pour le gaz, l’électricité et l’eau chaude. Les logements à l’étage bénéficient d’agréables vues depuis l’entrée et le salon. La buanderie fonctionne avec des machines à pièces, générant un revenu supplémentaire. L’immeuble ne présente aucun entretien différé et est en bon état.
Le 303, rue Lee est dans un emplacement exceptionnel, perché au sommet de la colline dans le secteur Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, du transport en commun local AC Transit, et la station BART 19th Street est à seulement quelques minutes à pied. L’immeuble comprend 18 logements d’une chambre et 7 logements de deux chambres. Le spacieux penthouse offre des vues spectaculaires sur le lac Merritt et le centre-ville! L’immeuble est bien construit, avec un garage en béton coulé sur place, et est exempté du programme « Soft Story » d’Oakland, avec un stationnement souterrain pour tous les locataires.
Le 303, rue Lee est situé à Adams Point, l’un des quartiers les plus recherchés d’Oakland. L’emplacement donne un accès facile au lac Merritt, au centre-ville d’Oakland, à la station BART 19th Street et au marché Whole Foods. Nichés dans une rue tranquille bordée d’arbres, les résidents profitent d’un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services dynamiques, notamment les commerces de l’avenue Lakeshore, de nombreux restaurants le long de l’avenue Grand, un marché fermier hebdomadaire très populaire et des divertissements au cinéma Grand Lake Theater. Avec son mélange d’unités recherchées, le charme du quartier et la possibilité de se rendre à pied à une multitude d’attractions et de commerces locaux, le 303, rue Lee représente une occasion unique d’acquérir un investissement de grande qualité sur le marché des immeubles locatifs d’Oakland.
La propriété du 303, rue Lee à Oakland, CA, présente un fort potentiel d’investissement en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les axes de transport, les centres commerciaux, les restaurants et les options de divertissement. C’est une option attrayante pour les locataires à la recherche de commodité et d’accessibilité. La combinaison d’une économie robuste et d’un emplacement de choix fait de cette propriété une occasion d’investissement prometteuse sur le marché immobilier d’Oakland. Cet investissement offre au propriétaire la rare opportunité de louer des unités très en demande aux loyers actuels du marché, de repositionner l’actif et d’obtenir des rendements exceptionnels.
L’immeuble est situé au sommet de la colline dans le très recherché quartier Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, avec un accès facile à l’autoroute 580. Il est idéal pour les locataires qui travaillent au centre-ville ou qui souhaitent profiter du style de vie Grand Lake, de ses restaurants et autres commodités. C’est véritablement un emplacement de catégorie « A » à Oakland. Le 303, rue Lee marie le charme historique aux réalités urbaines, offrant un cadre de vie abordable avec un fort potentiel et un solide sens de communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements de santé et d’un quartier diversifié et bien établi.
La construction est typique, avec une charpente en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la portion sud, et une fondation sur dalle au niveau du sol sur la portion nord. Les finitions extérieures sont composées d’un parement de brique peint et de stucco. Le toit plat est recouvert d’une membrane multicouche. Les logements sont chauffés par des plinthes murales électriques. L’eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol. Les conduites d’eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre.
Vous apprécierez les commodités du quartier autour du 303, rue Lee. Cette partie d’Oakland est favorable au vélo, ce qui permet de se déplacer facilement en ville. Vous pouvez aller marcher dans l’un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d’arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce secteur considèrent le quartier comme très piétonnier, avec des commerces, des transports en commun et des boutiques à proximité.
La propriété du 303, rue Lee à Oakland présente un fort potentiel d’investissement en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les axes de transport, les centres commerciaux, les restaurants et les options de divertissement. C’est une option attrayante pour les locataires à la recherche de commodité et d’accessibilité. La combinaison d’une économie robuste et d’un emplacement de choix fait de cette propriété une occasion d’investissement prometteuse sur le marché immobilier d’Oakland.
Situé dans le coude du lac Merritt à Oakland, Adams Point est une banlieue densément bâtie avec des vues sur l’eau, les collines d’Oakland et la ligne d’horizon scintillante du centre-ville. À distance de marche de boutiques, de parcs et de restaurants locaux, c’est l’un des secteurs les plus prisés de la ville pour y vivre. Les propriétaires apprécient l’atmosphère mixte; les rues bordées de trottoirs et de verdure mènent au bord de l’eau et aux attractions culturelles à proximité. La commodité et l’accessibilité sont des atouts majeurs, selon la courtière immobilière locale Andrea Schlosser de Abio Properties, San-Franciscaine depuis 25 ans. « C’est aussi recherché parce qu’on peut facilement se rendre dans d’autres quartiers. »
Ce secteur bien situé se trouve à quelques minutes du centre-ville d’Oakland (appelé Uptown par les gens du coin), de l’avenue Piedmont, très commerciale, et du secteur branché Grand Lake – Merritt. Avec un indice CAP de cinq, Adams Point connaît également moins de criminalité que le centre-ville voisin d’Oakland.
Les destinations de magasinage et de restauration sont à quelques pas de la maison à Adams Point. La très animée avenue Grand abrite des restaurants populaires comme MAMA Oakland, inscrit au Guide Michelin, ainsi que des boutiques, des librairies et des cafés. À quelques pâtés de maisons à l’est sur l’avenue Grand se trouve le quartier du même nom, une communauté branchée avec encore plus de commerces et de restaurants densément répartis le long de l’artère commerciale. On y trouve aussi le Grand Lake Theatre, un cinéma emblématique et historique classé parmi les dix plus belles salles de cinéma vintage aux États‑Unis. Les épiceries et marchés de quartier sont également nombreux, et les résidents peuvent choisir entre Whole Foods, Trader Joe’s ou des commerces spécialisés comme Koreana Plaza, un grand marché coréen. Les gens du quartier se rendent au Grand Lake Farmers Market le samedi matin pour acheter des produits frais et locaux et parcourir les articles faits à la main tout en dégustant des plats des camions de rue locaux. On est aussi à courte distance d’une multitude d’attractions culturelles d’Oakland, comme des musées, des salles de spectacle et des galeries d’art.
