17 Theaters à vendre à Alameda Comté, USA

Berkeley Bureau aux enchères

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, incluant des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une occupation complète, offrant une occasion idéale de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. Le 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages de 29 923 pieds carrés situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur place et une excellente visibilité avec une façade le long de la rue Irwin. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 suites de bureaux professionnellement rénovées à l'étage, soutenues par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), situé au 2940 16th Street, est une propriété entièrement louée de quatre étages et de 55 560 pieds carrés à usage de bureaux et créatif dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine une maçonnerie en briques historiques et des façades en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, y compris les Interstates 580, 80 et 280, ainsi que l'autoroute 101. Ces propriétés sont à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs de portefeuille se trouvent dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'occupation forte et de localisations de choix dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

Berkeley Commerce de détail à vendre

Le 1760, avenue Solano offre une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte, entièrement occupé et soigneusement entretenu, dans le secteur nord de Berkeley. Cet immeuble de trois étages, d’une superficie de 18 819 pieds carrés, comprend un local commercial au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés aux étages supérieurs, le tout soutenu par 19 espaces de stationnement clôturés. Sous la propriété actuelle, l’immeuble a bénéficié d’importantes améliorations en capital, incluant de nouveaux aménagements intérieurs, la modernisation des aires communes et la mise à niveau des systèmes du bâtiment. Grâce à un taux d’occupation solide et à une demande éprouvée le long de l’avenue Solano, cet actif stabilisé est bien positionné pour offrir des flux de trésorerie fiables, avec un potentiel additionnel de croissance des loyers au fur et à mesure du renouvellement des baux. Situé sur l’avenue Solano, au cœur du nord de Berkeley, l’immeuble profite de l’un des corridors commerciaux et professionnels les plus dynamiques de la East Bay. L’avenue Solano est une destination reconnue, bordée de boutiques, cafés, restaurants et services de quartier qui attirent un achalandage constant en provenance des secteurs de Berkeley Hills, Albany et Kensington. La propriété bénéficie d’un indice de marche « Walker’s Paradise » et d’excellentes liaisons de transport en commun, offrant aux locataires et aux visiteurs un accès pratique, tout en étant entourée d’un mélange dynamique d’institutions locales et d’attraits culturels. La popularité durable de l’avenue Solano et la solidité de sa démographie en font un emplacement de premier plan pour une stabilité d’investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-26

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

***VISITE À 11H00 LE 20 MARS (VENDREDI) VEUILLEZ CONFIRMER VOTRE PRÉSENCE POUR ASSISTER*** Cette offre de vingt-quatre unités au 369 Palm Avenue, Oakland, CA représente une rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien située et attrayante dans le quartier Adams Point d'Oakland, CA. Le propriétaire actuel possède la propriété depuis plusieurs décennies et l'a méticuleusement entretenue avec de nombreuses améliorations capitales intérieures et extérieures. La propriété est construite avec une charpente en bois et un revêtement en stuc, dispose d'un stationnement au rez-de-chaussée fermé (rétrofit sismique complété), d'une buanderie sur place et d'une entrée sécurisée. La majorité des unités ont été rénovées lors des changements de locataires, et le mélange supérieur d'unités comprend douze unités d'une chambre/une salle de bain, neuf unités de deux chambres/une salle de bain, et trois unités de deux chambres/deux salles de bain, avec certaines unités disposant de grands balcons privés (inspection SB-721 complétée). La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant une stabilité des dépenses pour le propriétaire. Les locataires bénéficient d'une grande accessibilité à pied, avec un Walk-Score de 91 (Paradis des marcheurs). Les transports en commun à proximité ou une courte marche permettent un accès facile à Whole Foods, Grand Lake, BART, et au bord du lac Merritt. L'emplacement idéal de l'immeuble le positionne pour bénéficier de la reprise d'Oakland et offrir aux locataires un accès facile aux principaux centres d'emploi du centre-ville d'Oakland et de San Francisco. L'énorme essor de l'IA à San Francisco commence à avoir des retombées sur Oakland alors que les emplois et les loyers se sont stabilisés et renforcés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Cette propriété nostalgique de trois étages est située au 303 Lee Street à Oakland, Californie. Elle offre 18 720 pieds carrés louables, avec 25 grandes unités comprenant 7 appartements de deux chambres et une salle de bain, et 18 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous avec salles de bain et cuisines privées. Construite en 1964, la propriété repose sur une fondation en béton, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux de composition. Une buanderie est disponible sur place. 80 % des unités ont été rénovées. Toutes les unités ont des compteurs de gaz et d'électricité séparés, ce qui minimise les dépenses du propriétaire. Le mélange des unités comprend 7 appartements de deux chambres et 18 appartements d'une chambre; il y a 23 places de stationnement. La qualité du bâtiment est maintenue avec fierté. Les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau chaude. Les unités offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon des unités à l'étage. La buanderie fonctionne avec des pièces pour un revenu supplémentaire. Le bien ne présente aucun entretien différé et est en bon état. Le 303 Lee Street est idéalement situé au sommet de la colline dans le quartier Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, du transport local AC Transit et de la station BART de la 19e rue, accessible à pied en quelques minutes. La propriété comprend 18 unités d'une chambre et 7 unités de deux chambres. L'unité penthouse spacieuse offre des vues incroyables sur le lac Merritt et la ville! Le bâtiment est bien construit avec un garage en béton coulé sur place et est exempt de la réglementation Soft Story d'Oakland, avec un stationnement souterrain pour tous les locataires. Le 303 Lee Street est situé à Adam Point, l'un des quartiers les plus recherchés d'Oakland. L'emplacement offre un accès facile au lac Merritt, au centre-ville d'Oakland, à la station BART de la 19e rue et au marché Whole Foods. Niché dans une rue calme bordée d'arbres, les résidents profitent d'un cadre paisible à proximité de nombreuses commodités dynamiques, y compris des boutiques sur Lakeshore Blvd, de nombreuses options de restauration le long de Grand Ave, un marché fermier hebdomadaire populaire et des divertissements au Grand Lake Theater. Avec son mélange d'unités désirables, le charme du quartier et la facilité d'accès à une gamme d'attractions et d'entreprises locales, le 303 Lee Street représente une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier d'Oakland. La propriété au 303 Lee Street à Oakland, CA, présente un fort potentiel d'investissement en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. C'est une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Cet investissement offre au propriétaire l'opportunité rare de louer des unités très demandées aux loyers actuels du marché pour repositionner les actifs et obtenir des rendements exceptionnels. Le bâtiment est situé au sommet de la colline dans le quartier très prisé d'Adam's Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt avec un accès facile à l'autoroute 580. Il est idéal pour les locataires qui travaillent au centre-ville ou qui souhaitent profiter du style de vie de Grand Lake, des restaurants et d'autres commodités. Vraiment un emplacement "A" à Oakland. Le 303 Lee Street allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sens de la communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. La construction est typique avec une charpente en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation sur dalle sur la partie nord. Les finitions extérieures consistent en un placage de brique peint et un revêtement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une couverture multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale à gaz située au sous-sol. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est en cuivre. Vous apprécierez les commodités du quartier près du 303 Lee Street. Cette partie d'Oakland est propice au vélo, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la zone comme accessible à pied avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. La propriété au 303 Lee Street à Oakland a un fort potentiel d'investissement en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. C'est une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Situé dans le creux du lac Merritt d'Oakland, Adams Point est une banlieue développée avec des vues sur l'eau, les collines d'Oakland et la ligne d'horizon scintillante de la ville. À distance de marche des boutiques, des parcs et des restaurants locaux, c'est l'un des quartiers les plus populaires de la ville pour y vivre. Les propriétaires ici apprécient l'atmosphère mixte; les rues bordées de trottoirs et de verdure mènent au front de mer et aux attractions culturelles à proximité. La commodité et l'accessibilité sont des points de vente majeurs, selon Andrea Schlosser, agent immobilier local d'Abio Properties, une San Franciscaine depuis 25 ans. "C'est aussi désirable parce que vous pouvez si facilement accéder à d'autres quartiers." Cette enclave bien positionnée est à quelques minutes du centre-ville d'Oakland (Uptown pour les locaux), de l'avenue commerciale Piedmont et du Grand Lake – Merritt branché. Avec un indice CAP de cinq, Adams Point connaît également moins de criminalité que le centre-ville voisin d'Oakland. Les destinations de shopping et de restauration sont à quelques pas de chez vous à Adams Point. La Grand Avenue animée abrite des restaurants populaires comme MAMA Oakland, qui est répertorié dans le Guide Michelin, des boutiques, des librairies et des cafés. À quelques pâtés de maisons à l'est sur Grand Avenue se trouve le quartier éponyme du corridor animé, une communauté branchée avec plus de boutiques et de restaurants densément répartis le long de la bande commerciale. C'est aussi le foyer du Grand Lake Theatre, un palais de cinéma historique emblématique classé parmi les dix meilleurs cinémas vintage des États-Unis. Les épiceries et marchés de quartier sont également abondants ici, où les habitants peuvent choisir entre Whole Foods, Trader Joe's ou des magasins spécialisés comme Koreana Plaza, un grand marché coréen. Les habitants se rendent au marché fermier de Grand Lake le samedi matin pour acheter des produits frais et locaux et parcourir des articles artisanaux tout en grignotant des provisions des camions de nourriture locaux. C'est aussi un court trajet vers une multitude d'attractions culturelles d'Oakland comme des musées, des lieux de spectacle et des galeries d'art.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 1140 E 22nd Street, une propriété entièrement rénovée de 5 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. La propriété comprend une (1) grande unité de 3 chambres et 2 salles de bains totalisant 1 100 pieds carrés, une (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bains, et trois (3) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose de son propre balcon privé, d'une cuisine moderne de style gourmet avec des appareils haut de gamme, de nouvelles salles de bains, de grands placards, de planchers en vinyle imitation bois, d'un éclairage LED encastré et d'une porte d'entrée en verre stratifié au design moderne flambant neuf. Chaque unité est également équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui limite les dépenses d'exploitation. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé clé en main entièrement occupé. Le 1140 E 22nd St est situé dans le charmant quartier Clinton d'Oakland, à quelques pâtés de maisons du lac Merritt. Situé au sud de Grand Avenue, l'emplacement offre aux locataires la commodité de Trader Joe's, Starbucks et divers cafés et boutiques, tous accessibles à pied. Les locataires peuvent également profiter des meilleurs restaurants et de la vie nocturne d'Oakland, y compris le charmant Grand Lake Theatre à une courte distance de la propriété. Les navetteurs apprécieront la proximité des lignes de bus de la ville et de la station BART de Lake Merritt, permettant un accès à toute la région de la baie. Cet emplacement continuera d'attirer des locataires de qualité et de maintenir un faible taux de vacance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Cet immeuble se compose de vingt-quatre maisons en rangée de 3 chambres et 1,5 salle de bain, d’environ 1 144 pieds carrés chacune, sur un terrain d’environ 1,42 acre en forme de fer à cheval, avec trois bâtiments en périphérie et un bâtiment central. Chaque unité a son propre compteur PG&E, et un programme RUBS pour la refacturation des services publics aux locataires est en place, ce qui permet de maintenir les dépenses du propriétaire au minimum. Chaque locataire dispose d’un garage attenant et d’une place de stationnement extérieure dédiée supplémentaire, ainsi que d’un balcon à l’étage et d’un grand patio arrière avec dalle de béton, offrant de l’espace pour un BBQ ou pour profiter de l’extérieur. Le potentiel de création de valeur est important en rapprochant les loyers des locataires de longue date des loyers du marché, par le biais d’augmentations de loyer, de roulement des locataires, de transferts de coûts d’améliorations majeures ou de rachats de baux. Les unités récemment rénovées comprennent de nouvelles portes coulissantes, de la moquette mur à mur à l’étage, de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, des électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles armoires de cuisine et des ventilateurs de plafond. Trois unités seront livrées vacantes et peuvent être rénovées et louées au loyer du marché. Cet emplacement de choix à Hayward se trouve à seulement trois pâtés de maisons de la station BART South Hayward et à proximité de restaurants populaires, cafés, commerces, écoles, parcs et grands pôles d’emploi. Hayward est située de façon centrale entre San Jose et Oakland/San Francisco, avec un accès direct au pont San Mateo. Le campus de la California State University, East Bay, avec ses concerts à l’amphithéâtre Pioneer, joue un rôle de pôle culturel. Parmi les lieux prisés, on retrouve Cinema Place, connu pour son cinéma, ses boutiques uniques et sa galerie d’art. Les nombreuses murales de la ville ont reçu une reconnaissance nationale. Les activités de plein air abondent au parc régional Dry Creek Pioneer et dans plusieurs petits parcs. Hayward offre un accès rapide aux emplois technologiques à Fremont, San Mateo, Silicon Valley, Oakland et San Francisco, avec des loyers nettement inférieurs à ceux des comtés de San Mateo et de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

IMMEUBLE COMMERCIAL DE CHOIX GRAND AVE/LAKESHORE BÂTIMENT EN MAÇONNERIE DE DEUX ÉTAGES AVEC DEUX FAÇADES COMMERCIALES ET TROIS BUREAUX SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 5 602 PI², SUPERFICIE DU TERRAIN : 3 929 PI² BAUX À COURT TERME, LOCATAIRES À LONG TERME AU MOIS, LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

Berkeley Flex à vendre

Disponible pour la première fois depuis des décennies, le 901-921 Parker Street à Berkeley représente une opportunité unique d'acquérir un bâtiment emblématique en dents de scie entièrement modernisé, ainsi que trois structures industrielles légères au cœur du principal corridor de recherche et d'innovation de l'East Bay. S'étendant sur toute la largeur d'un pâté de maisons le long de Parker Street, entre les rues Seventh et Eighth, la propriété offre visibilité et accès pour toute entreprise cherchant un environnement de campus ou un bureau de premier ordre. Construit à l'origine en 1924, le 921 Parker Street a été modifié plusieurs fois avant d'être complètement rénové, renforcé contre les séismes et modernisé entre 2008 et 2012. Les fermes en bois apparentes, l'abondante lumière naturelle et les finitions de premier ordre font de cette propriété un lieu de travail enviable, tandis que la répartition entre les espaces de bureaux et industriels légers, avec des portes roulantes, contribue à une efficacité maximale. Tous les bâtiments sont entièrement équipés de gicleurs, avec des améliorations ADA partout. Tous les systèmes des bâtiments sont en condition impeccable.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

San Leandro Commerce de détail à vendre

Propriété historique disponible à l’achat à San Leandro. Anciennement occupée et mise en vedette par le Ricky’s Sports Bar, autrefois classé comme le 2e meilleur bar sportif au pays. On y retrouve cinq locaux commerciaux, tous avec façade sur rue et vitrines pleine hauteur. Un stationnement de 22 places est accessible à partir de deux artères principales. Visibilité à un quart de mille. L’immeuble compte cinq unités, dont trois sont occupées et deux sont vacantes. La plus grande unité comprend un vaste restaurant et bar avec tables de billard. Le sports bar a été récemment rénové et demeure l’un des endroits les plus populaires de la région de la Baie pour regarder des événements sportifs, offrant un service adapté aux Raiders, Warriors, 49ers, Giants, Cal Bears, Stanford, HBCU ou à toute autre équipe locale. Les autres espaces commerciaux comprennent un salon de coiffure et d’ongles, une boutique de fleurs et deux locaux vacants. Ne manquez pas cette excellente opportunité!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

Berkeley Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement rare à 100 % louée dans le quartier North Shattuck de Berkeley. Deux bâtiments d'une superficie totale de ±10 896 pieds carrés (selon les registres publics). Propriété d'angle avec 3 espaces commerciaux et 1 suite de bureaux. Grand stationnement avec 20 places. La taille de la parcelle est de ±15 761 (selon les registres publics). APN : 58-2174-6-2. Revenus et dépenses estimés disponibles sur demande. Situé dans un quartier culinaire de renommée mondiale rempli de cafés et boutiques populaires mettant l'accent sur des produits et services artisanaux de qualité. Cette zone est connue pour sa culture innovante et son prestige académique. Au milieu d'activités artistiques et culturelles exceptionnelles, d'un noyau commercial/financier solide, d'une éducation et de ressources remarquables. À quelques pas de Via del Corso, Chez Panisse, The Cheeseboard, Crepevine, Grégoire, Saul’s Deli, Tigerlily, et le Peet’s Coffee original. Accès facile à de nombreux théâtres, arts, musique live, galeries, lieux sportifs de classe mondiale, toutes les commodités du centre-ville de Berkeley et l'UC Berkeley. Excellents transports en commun avec AC Transit, BART et Bikeshare. Ne pas déranger les locataires. Contactez le courtier pour les visites.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-01

Berkeley Bureau à vendre

Gordon Commercial Real Estate Brokerage a le plaisir de présenter Fox Common, deux complexes de chalets pittoresques à contes situés en retrait de l'avenue University. Conçu par Carl Fox et construit par Fox Bros. Construction Company. Ce complexe est une oasis de verdure de chalets rustiques à pans de briques nichés dans un jardin ombragé avec accès fermé. Style néo-Tudor romantique, avec revêtement extérieur composé de différentes couleurs, textures et tailles de briques irrégulièrement posées et entrecoupées de pierres brutes. En 1998, Fox Commons a été désignée monument #211 de la ville de Berkeley. • 1672 AVENUE UNIVERSITY — Immeuble à condominiums commerciaux (avec sous-sol et grenier) : - Grande pièce avant avec plafond voûté en bois et cheminée. 2 chambres privées, coin confortable et 2 toilettes avec douches ± 1 197 pi2 (selon les registres du comté) NUMÉRO D'APPEL 56-2004-26 • 1674-1676, AVENUE UNIVERSITY — Immeuble à condominiums commerciaux de deux étages : - 2 bureaux privés et 1 salle de bain au premier étage avec 2 bureaux privés et 1 salle de bain au deuxième étage ± 1 492 SF (registres de comté) NUMÉRO D'APPEL 56-2004-27 EMPLACEMENT Marchez jusqu'aux stations BART de North Berkeley ou du centre-ville. Près de l'UC Berkeley, qui est la première université publique classée au monde (U.S. News & World Report). À 2 pâtés de maisons de Trader Joe's. Les restaurants du centre-ville de Berkeley, le théâtre, les arts, les concerts et les lieux sportifs sont tous accessibles à pied. Près de la scène culinaire de la destination de North Shattuck, toutes faisant partie des vastes options de restauration de Berkeley avec plus de 350 restaurants dans toute la ville. Passez à l'avant et montez à bord d'un autobus AC Transit qui s'arrête tout le long de l'avenue University, reliant le centre-ville de Berkeley et les villes avoisinantes. Stationnement facile dans la rue. Excellent accès à l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-19

Berkeley Commerce de détail à vendre

Occasion de développement rare et intitulée à Berkeley, en Californie — l'un des marchés immobiliers les plus solides de la région de la baie. Propriété d'angle à vendre ou coentreprise à des fins de développement. Immeuble existant de 2 étages (bureau sur commerce de détail avec stationnement), approuvé pour un développement à usage mixte comprenant 28 logements (26 résidentiels, 2 habitants/travaux), 1 commercial. Droits de zonage approuvés pour un projet à usage mixte. • Prix : 3 000 000$. • Permis d'utilisation #ZP2022 -0110 prêt. BÂTIMENT EXISTANT : • TAILLE : ±6 232 PIEDS • STATIONNEMENT : espaces hors voirie et 5 garages • ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1946 • TAILLE DU LOT : ±7 500 PIEDS • PORTE : 56-2004-20 DÉVELOPPEMENT : Cette conception du Studio KDA comprend un immeuble à usage mixte de 5 étages (59'-10 po) d'une superficie totale de 24 732 pieds carrés — avec 3 145 pieds carrés d'espace commercial (une unité commerciale et deux unités de vie et de travail) au rez-de-chaussée, un parking sécurisé pour vélos sur place pour au moins 14 vélos, une terrasse commune et des balcons, et 26 logements — dix studios, douze d'une chambre et quatre de deux chambres. La conception de ce projet est sophistiquée et adaptée aux professionnels. Les équipements résidentiels comprendront un hall d'entrée, une cour arrière paysagée, un local à vélos, des balcons et une terrasse commune avec vue ouest sur la baie de San Francisco. EMPLACEMENT À FORTE DEMANDE : Près des stations BART de North Berkeley et du centre-ville de Berkeley, ainsi que de l'UC Berkeley, qui est la première université publique classée au monde (U.S. News & World Report). L'avenue University est un important corridor routier reliant la I-80/I-580, près des boutiques Fourth Street, au campus de l'UC Berkeley et au centre-ville de Berkeley. • 2 blocs jusqu'au Trader Joe's. • À distance de marche des restaurants du centre-ville de Berkeley (plus de 150 !) , des salles de théâtre, des arts, de la musique en direct et des salles de sport de calibre mondial. • Arrêts d'autobus d'AC Transit tout le long de l'avenue University, reliant le centre-ville de Berkeley et les villes avoisinantes. • Excellente croissance historique et prévue des loyers. • Données démographiques aisées. • Cette ville diversifiée est densément peuplée avec une population très instruite et à revenu élevé, et une étude récente a placé Berkeley en tête de liste des villes étudiantes les plus culturelles au monde.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-07-16

Oakland Bureau à vendre - Oakland-North

Introduction d'une occasion de réaménagement d'investissement de premier plan sur l'avenue Piedmont à Oakland. Ce projet de propriété multifamiliale de 17 750 pieds carrés de cinq étages offre 14 unités résidentielles, des espaces ouverts sur le toit et des espaces commerciaux haut de gamme au rez-de-chaussée. Deux des 14 logements seront offerts à des tarifs abordables et à faible revenu, ce qui renforcera encore l'attrait. Des travaux de démolition seront nécessaires pour le bâtiment commercial existant de deux étages et le stationnement en surface à l'arrière du lot. Le vendeur est également ouvert à la négociation de la vente de la propriété « telle quel », et des photos de la propriété ou de l'espace existant sont incluses. La propriété existante située au 4185-4187 Piedmont Avenue est un bureau de deux étages de 3 100 pieds carrés rénové en 2022 et est la destination idéale pour une entreprise médicale, un cabinet dentaire ou un bureau professionnel. Des rénovations récentes ont eu lieu aux deux étages pour mettre en valeur un environnement contemporain et professionnel. Tout l'équipement de la propriété est bien entretenu, mis à jour régulièrement et en excellent état. Le personnel et les clients ont accès à 9 places de stationnement à l'arrière de l'immeuble. À côté du Landmark's Piedmont Theater, de la Fenton's Creamery et de nombreux autres commerces et restaurants locaux, le 4185-4187 Piedmont Avenue est un cadre idéal pour attirer la clientèle et offrir des services pratiques aux membres du personnel. Nichées à l'intersection historique de Piedmont et de l'avenue Ridgeway, les entreprises bénéficient d'une forte circulation piétonnière et d'une excellente visibilité pour les besoins publicitaires. Un accès facile aux autoroutes et d'excellentes liaisons de transport en commun sont essentiels dans la région de la baie. Heureusement, ce complexe de bureaux se trouve à cinq minutes en voiture des autoroutes 580 et 903 et de la gare BART MacArthur. De nombreux établissements médicaux, comme l'hôpital Kaiser Foundation et le centre médical Alta Bates Summit Medical Center, se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant l'occasion de synergie idéale pour l'espace médical au 4185-4187 Piedmont Avenue. Profitez de cette occasion unique sur l'avenue Piedmont et profitez d'un accès, d'une visibilité et d'un confort inégalés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-12

Berkeley Commerce de détail à vendre

Immeuble à plusieurs niveaux à locataire unique à vendre dans le centre-ville de Berkeley au BART. Emplacement privilégié — à un pâté de maisons de l'UC Berkeley. Plans municipaux approuvés pour les rénovations intérieures. Bien adapté à de nombreux usages. PRIX DE VENTE : Appelez le courtier CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Façade de rue ornée de carrelage entourant 3 fenêtres en mezzanine et magnifique plancher en terrazzo à l'entrée intérieure. Des toilettes existantes au niveau principal, plus des toilettes non conformes au niveau de la mezzanine. La hauteur du plafond varie selon le plancher. Le rez-de-chaussée mesure ±10 pieds de hauteur ; la hauteur du plafond de la mezzanine et du sous-sol est d'environ 7 pieds et plus. Désigné monument historique par la ville de Berkeley en 2008. EMPLACEMENT : Sur l'avenue Shattuck très fréquentée, au cœur du centre-ville de Berkeley, avec une forte circulation piétonnière tous les jours. Le nombre de trafic sur l'avenue Shattuck (rue Kittredge) est de 18 498. Le centre-ville de Berkeley compte ± 22 812 résidents à moins d'un demi-mile et plus de 1 400 nouveaux logements ont été construits récemment. 200 entreprises en démarrage en activité à Berkeley, dont plus de la moitié à Downtown s. Rejoignez d'autres entreprises de vente au détail, de restauration et de services à proximité, notamment : Target, Sliver Pizzeria, CVS, Half Price Books, Pegasus Books, Comal, Jupiter, Ippudo, Angeline's Louisiana Kitchen et Kia !. Promenade facile vers de nombreux théâtres, artistiques, musicaux et sportifs de calibre mondial.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-07-28

Oakland Terrain à vendre - Oakland-West

ACARA est heureux de présenter l'opportunité d'investir dans ou d'acquérir le 2400 Filbert Street, Oakland, Californie, un projet de développement dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) qui sera approuvé "de plein droit" pour une installation de 193 unités et 386 lits de soins assistés et de soins de la mémoire. Les options incluent l'achat direct de la propriété ou un investissement en capital structuré via un Fonds d'Opportunité Qualifié (QOF). Emerald Park représente une rare convergence de valeur sociale à fort impact, de demande résiliente en période de récession et de rendements ajustés au risque supérieurs pour les investisseurs accrédités. Le site est approuvé pour environ 90 000 pieds carrés d'espace de vie sécurisé offrant des niveaux de soins de tiers 3 et 4, le plus haut niveau de soins résidentiels pour la mémoire, utilisant une construction modulaire pour réduire les coûts et accélérer la livraison. L'installation est conçue pour redéfinir l'expérience de vie assistée, avec des commodités de calibre resort, y compris un café-bistro, un spa et salon de service complet, des menus développés par des chefs, un cinéma sur place, un centre de yoga et de méditation, des studios d'art et de musique, des salles à manger privées et des divertissements en direct hebdomadaires, élevant la vie quotidienne bien au-delà du modèle traditionnel de maison de retraite. Le projet répond directement à une crise humanitaire documentée et croissante. En avril 2025, la Californie compte plus de 12 000 personnes âgées à faible revenu inscrites au programme de dérogation pour soins assistés (ALW) de l'État et en attente d'un lit disponible. Avec le "Tsunami Argenté" à venir qui stimule la demande principalement parmi les personnes âgées à faible revenu, il n'existe actuellement aucune installation comparable desservant cette population dans la région de la Baie et aucun nouveau développement en cours pour répondre à la pénurie. Les remboursements mensuels de l'ALW sont payés directement par le Département des Services de Santé de Californie, créant un flux de revenus soutenu par le gouvernement et résistant à la récession dès le premier jour d'exploitation. Les projections financières sont exceptionnelles. Les prévisions prudentes visent des opérations stabilisées à 85 % d'occupation en deux ans, générant un taux de rendement interne pour les partenaires limités de 30,9 %, un multiple de capital pouvant atteindre 7,1x et des rendements en espèces dépassant 50 %, avec un retour du capital des investisseurs prévu dans les trois à cinq ans suivant le début des opérations. En tant qu'investissement QOZ, les participants bénéficient également d'un report des gains en capital, d'une augmentation de la base après cinq et sept ans, et d'une appréciation fédérale 100 % exonérée d'impôt après une détention de 10 ans. Une fois stabilisé, Emerald Park est positionné comme une cible d'acquisition de choix pour les fiducies de placement immobilier (REIT) et les grands opérateurs de soins de santé pour personnes âgées cherchant à s'étendre en Californie du Nord, offrant une sortie bien définie et liquide pour tous les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Dublin Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir une parcelle de 2,75 acres en vue de la vente ou de la location foncière. Situé à l'angle du boulevard Dublin et du chemin Kaiser, juste à côté du nouveau Kaiser Permanente. La propriété en question est située à l'intérieur de l'un des obstacles les plus élevés à l'entrée sur les marchés des Tri-Valley. Le Plan général d'aménagement du territoire (aménagement planifié) permettra de nombreuses utilisations commerciales, commerciales et de divertissement. Cette rare occasion de développement répondra non seulement aux besoins de la communauté résidentielle environnante, mais aussi aux navetteurs quotidiens et à la main-d'œuvre croissante de Tri-Valley. L'I-580 « Trophy Location » AAA+ compte plus de 213 000 véhicules par jour et Dublin Blvd en compte plus de 25 500 par jour. Les locataires à proximité comprennent : Kaiser Permanente, Target, Dick's Sporting Goods, A loft Hotel, Lowe's Home Improvement, Snowflake Tech et bien d'autres. Données démographiques extrêmement solides avec des revenus des ménages de plus de 230 000$ dans un rayon de 1 mille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-29