Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North
DÉSESPÉRÉ / DOIT VENDRE !!!
Cette propriété nostalgique de 3 étages est située au 303 Lee Street à Oakland, Californie. Elle offre 18 720 pieds carrés louables, comprenant 25 grandes unités, dont 7 appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 18 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous équipés de salles de bain et cuisines privées. Construite en 1964, la propriété repose sur une fondation en béton périmétrique, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux composites. Une buanderie est disponible sur place. 80 % des unités ont été rénovées. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Le mélange des unités comprend 7 appartements de deux chambres et 18 appartements d'une chambre, avec 23 places de stationnement. La qualité de l'immeuble est maintenue avec soin. Les unités offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon des appartements situés à l'étage. La buanderie fonctionne avec des machines à pièces, générant un revenu supplémentaire. La propriété ne présente aucun entretien différé et est en bon état.
Le 303 Lee Street bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perché au sommet d'une colline dans le quartier Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, des transports en commun AC Transit locaux, et à seulement quelques minutes à pied de la station BART de la 19e rue. La propriété comprend 18 unités d'une chambre et 7 unités de deux chambres. Le spacieux penthouse offre des vues spectaculaires sur le lac Merritt et la ville ! L'immeuble est bien construit, avec un garage en béton coulé sur place, et il est exempt des exigences de renforcement sismique "Soft Story" d'Oakland. Il dispose d'un stationnement souterrain pour tous les locataires.
Le 303 Lee Street est situé dans Adams Point, l'un des quartiers les plus recherchés d'Oakland. Cet emplacement offre un accès facile au lac Merritt, au centre-ville d'Oakland, à la station BART de la 19e rue et au supermarché Whole Foods Market. Niché dans une rue calme bordée d'arbres, les résidents profitent d'un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités dynamiques, notamment les boutiques de Lakeshore Blvd, les nombreux restaurants de Grand Ave, un marché fermier hebdomadaire populaire et des divertissements au Grand Lake Theater. Avec son mélange d'unités attrayantes, son charme de quartier et sa proximité à une variété d'attractions et de commerces locaux, le 303 Lee Street représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité sur le marché des appartements d'Oakland.
La propriété au 303 Lee Street à Oakland, CA, offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les axes de transport, les centres commerciaux, les restaurants et les options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement de choix fait de cette propriété une opportunité prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Cet investissement offre au propriétaire une rare opportunité de louer des unités très demandées aux loyers actuels du marché, permettant de repositionner l'actif et d'obtenir des rendements exceptionnels.
L'immeuble est situé au sommet de la colline dans le très prisé quartier d'Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, avec un accès facile à l'autoroute 580. Il est idéal pour les locataires travaillant au centre-ville ou souhaitant profiter du style de vie de Grand Lake, de ses restaurants et autres commodités. C'est véritablement un emplacement de premier choix à Oakland. Le 303 Lee Street allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort esprit communautaire, particulièrement attrayant pour ceux recherchant la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi.
La construction est typique d'une charpente en bois avec des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel au sud et une fondation en dalle au nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peinte et en stuc. Le toit plat est recouvert d'une membrane multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre.
Vous apprécierez les commodités de quartier près du 303 Lee Street. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la zone comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité.
Situé dans le creux du lac Merritt à Oakland, Adams Point est une banlieue développée offrant des vues sur l'eau, les collines d'Oakland et la ligne d'horizon scintillante de la ville. À distance de marche des boutiques, des parcs et des restaurants locaux, c'est l'un des quartiers les plus populaires de la ville. Les résidents apprécient l'atmosphère mixte, où les rues bordées de trottoirs et de verdure mènent au bord de l'eau et aux attractions culturelles voisines. La commodité et l'accessibilité sont des atouts majeurs, selon Andrea Schlosser, agente immobilière locale chez Abio Properties et résidente de San Francisco depuis 25 ans. "C'est également un quartier prisé car il est facile d'accéder à d'autres quartiers." Ce quartier bien situé est à quelques minutes du centre-ville d'Oakland (appelé Uptown par les locaux), de l'avenue Piedmont, très commerciale, et du quartier branché de Grand Lake – Merritt. Avec un indice CAP de cinq, Adams Point connaît également moins de criminalité que le centre-ville voisin.
Les destinations de shopping et de restauration sont à quelques pas de chez vous à Adams Point. La dynamique Grand Avenue abrite des restaurants populaires comme MAMA Oakland, inscrit au Guide Michelin, des boutiques, des librairies et des cafés. À quelques pâtés de maisons à l'est sur Grand Avenue se trouve le quartier éponyme, une communauté branchée avec encore plus de magasins et de restaurants le long de la bande commerciale. On y trouve également le Grand Lake Theatre, un cinéma historique emblématique classé parmi les dix meilleurs cinémas vintage des États-Unis. Les épiceries et marchés de quartier sont également abondants ici, où les habitants peuvent choisir entre Whole Foods, Trader Joe’s ou des magasins spécialisés comme Koreana Plaza, un grand marché coréen. Les habitants se rendent au marché fermier de Grand Lake le samedi matin pour acheter des produits frais locaux et parcourir des articles artisanaux tout en dégustant des plats des camions de nourriture locaux. C'est également un court trajet vers une multitude d'attractions culturelles d'Oakland, comme des musées, des salles de spectacle et des galeries d'art.
