Poughkeepsie Bureau à vendre - Fishkill
214 Main Street, centre-ville de Poughkeepsie, Zone d'Opportunité | Cour | Stationnement séparé | Potentiel de valeur ajoutée 214 Main est un bâtiment commercial de plus de 7 500 pieds carrés entièrement rénové, situé au cœur du corridor d'affaires central du centre historique de Poughkeepsie et positionné dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral. Cet actif offre une flexibilité rare : un investisseur peut louer aux taux du marché pour un rendement stabilisé, repositionner pour un potentiel de valeur ajoutée, ou occuper un siège social tout en générant des revenus des étages supplémentaires. Un actif du centre-ville avec des commodités rares Contrairement à l'inventaire typique du centre-ville, 214 Main comprend des caractéristiques qui améliorent matériellement à la fois la vitesse de location et la valeur à long terme : • Cour arrière privée Une commodité extérieure spacieuse et rare, idéale pour les rassemblements de locataires, l'activation de l'hospitalité, les programmes de bien-être, l'utilisation d'espaces de travail créatifs ou les concepts axés sur les événements. Un espace extérieur de cette envergure est un véritable atout rare. • Stationnement adjacent séparément titré (211 Union Street) Stationnement hors rue pour environ 15 véhicules — une commodité très recherchée au centre-ville de Poughkeepsie où le stationnement dédié est limité. Cette parcelle est titrée indépendamment, créant des options pour une monétisation future, un développement ou une amélioration structurée de la valeur. • Rare toit-terrasse extérieur Une commodité extérieure privée et rare avec de multiples utilisations potentielles et un toit étanche flambant neuf. Configuration et infrastructure du bâtiment Initialement rénové en 2012, la propriété est configurée professionnellement pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires. *10 bureaux privés *2 salles de conférence* Toilettes à chaque étage * Multiples espaces de rangement *Services publics séparés par niveau *Système d'interphone pour un accès contrôlé *Grand espace de loisirs/formation au niveau de la cave adapté pour des salles de classe, un espace de travail collaboratif ou des commodités pour les locataires La structure est accessible aux personnes handicapées et a subi d'importantes améliorations en capital, y compris : *Remplacement du toit *Mise à jour des fenêtres avant * Améliorations de l'éclairage extérieur * Plomberie en cuivre *Inspections annuelles de la chaudière et du système d'incendie/alarme Le chauffage est au mazout (réservoir hors sol). La disposition soutient une location par étage simple, permettant une structuration flexible des baux ou une occupation par phases. Emplacement de choix accessible à pied 214 Main Street se trouve à l'intersection de la culture, du commerce et du flux de navetteurs : *À quelques pas de l'Opéra Bardavon 1869 *Près du Mid-Hudson Civic Center *Entouré de restaurants, bars, commerces de détail et vie nocturne *Proche des bureaux gouvernementaux et municipaux * À quelques minutes de Metro-North (accès direct à NYC) *Près du réaménagement du front de mer de la rivière Hudson Cette position soutient une forte demande de la part de bureaux professionnels, d'utilisateurs administratifs médicaux, d'opérateurs éducatifs, de groupes à but non lucratif, de sociétés de services créatifs et de concepts de bureaux hybrides recherchant la vitalité urbaine sans les prix de Manhattan. Avantage de la Zone d'Opportunité Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral; les investisseurs qualifiés peuvent bénéficier d'un report d'impôt sur les gains en capital et d'avantages fiscaux potentiels à long terme (les acheteurs doivent consulter des conseillers fiscaux). Cette désignation améliore les stratégies de détention à long terme et les opportunités de repositionnement. Stratégie d'investissement et potentiel Le bâtiment sera livré vacant, permettant un repositionnement et une location immédiats. Avec plusieurs étages, des services publics séparément mesurés, une cour privée et un stationnement dédié, la propriété offre : *Potentiel clair de valeur ajoutée par location * Stratégie de propriétaire-occupant avec revenu * Conversion en bureaux professionnels multi-locataires* Potentiel de réutilisation adaptative *Option de réaménagement à long terme Le centre-ville de Poughkeepsie connaît une revitalisation soutenue, et les actifs offrant des espaces extérieurs, un stationnement titré et une proximité à pied des divertissements et des transports sont limités. 214 Main Street représente une combinaison rare d'échelle, de flexibilité et de valeur d'agrément intégrée dans un marché en croissance de la vallée de l'Hudson avec une connectivité directe aux navetteurs vers New York.
