Odessa Industriel à vendre
Prix de vente de la baie de lavage : 2 815 582,43 $ Taux de location : 3 ans : 26 852,31 $/mois 5 ans : 26 070,21 $/mois 10 ans : 25 067,51 $/mois
Cette installation nouvellement construite de 2 étages offre visibilité et accès juste à côté de la façade principale de l'Interstate 20 W Service Road, juste après le nouveau ALLSUPS TRUCK STOP, offrant un accès incroyable à plusieurs emplacements.
Sera prêt pour l'occupation dans environ 3 mois avec un contrat/bail.
La propriété présente une construction haut de gamme, comprenant 4 baies traversantes et une baie de lavage optionnelle. Des espaces de bureaux sur deux étages sont disponibles, le deuxième étage pouvant être aménagé en appartement ou en espace de bureau supplémentaire.
L'installation dispose de quatre baies traversantes et fonctionne sans restrictions pouvant entraver les opérations industrielles.
**Équipé d'une alimentation électrique triphasée 480,
** d'un système d'eau avec compteur et d'un puits (détails sur demande),
**Une cuisine avec un îlot et des armoires et portes en acajou sont incluses,
ainsi que des conduites d'air comprimé installées (compresseur et sécheur en option).
Caractéristiques supplémentaires :
incluent un auvent avant pour le stationnement couvert.
La structure est conçue pour accueillir jusqu'à deux grues de 10 tonnes (grues en option).
Une baie de lavage fermée, complète avec un réservoir de 1000 gallons, une grille et une plomberie, est disponible en option.
La propriété comprend quatre portes automatiques de baie et est sécurisée par une clôture en mailles de chaîne avec un portail à clavier automatisé.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette installation haut de gamme, prête pour les grues, est stratégiquement située juste à côté de l'I-20 W. La propriété comprend une baie de lavage avec un réservoir de 1000 gallons et une grille, huit baies, un appartement/espace de bureau au deuxième étage et une cuisine. Cette construction magnifique offre une opportunité exceptionnelle pour la prochaine réussite de votre entreprise.
La propriété s'étend sur environ 5,56 acres.
Directions : Depuis l'I-20 W, prenez la sortie 104 (FM 866), puis tournez immédiatement sur W Basin St dans le Basin Industrial Addition, juste après Allsups Truck Stop.
L'atelier est visible depuis l'I-20.
Cette installation méticuleusement construite dispose d'un auvent avant couvert, offrant un stationnement abrité et une protection contre les éléments.
Elle est équipée d'une alimentation électrique triphasée 480, de systèmes CVC, d'un système d'eau avec compteur et d'un puits planifié (des détails concernant la disponibilité de l'eau peuvent être fournis sur demande).
Des conduites d'air comprimé sont installées (compresseur et sécheur en option ; prix disponible sur demande).
PREMIER ÉTAGE :
Les bureaux du premier étage disposent de sols en granit dans la salle d'exposition et de larges portes doubles en verre sous l'auvent. Chaque bureau est équipé de portes en acajou et, le cas échéant, d'une fenêtre donnant sur la salle d'exposition.
Le deuxième étage comprend des fenêtres à manivelle.
Des portes de sortie, des panneaux de sortie éclairés et un accès extérieur sont fournis, assurant la visibilité. Une salle de conférence est également disponible.
L'accès à la propriété est possible depuis FM 866 depuis l'Interstate 20 W, W Basin St, et une route industrielle en caliche au nord pour un accès supplémentaire. Un accès presque direct est fourni via un passage supérieur, permettant un déplacement pratique vers l'ouest ou l'est, et vers le nord sur FM 866 au sud ou au nord.
Des toilettes séparées pour hommes et femmes sont situées dans les bureaux du premier et du deuxième étage, ainsi que dans l'atelier.
Une salle informatique verrouillable avec des murs renforcés et un tube de câble de l'extérieur vers l'intérieur pour les câbles de données est incluse. Les bureaux disposent de comptoirs en granit et d'armoires en acajou teinté.
Des panneaux de sortie et des placards, y compris un placard sous les escaliers, sont présents. Un bureau de contrôleur avec une salle de fichiers privée et une salle informatique est également fourni.
La salle d'exposition dispose d'un élégant sol en granit au premier étage et d'un sol stratifié au deuxième étage.
Les espaces de bureaux sont équipés de systèmes CVC, tandis que l'atelier comprend des toilettes et une salle de nettoyage.
L'installation est prête à emménager. La fibre optique d'AT&T est disponible dans le lotissement ; les locataires peuvent choisir leur fournisseur préféré.
(Les locataires sont responsables de la connexion de leurs propres services.)
BUREAUX/APPARTEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE :
Le deuxième étage dispose d'un revêtement de sol stratifié en vinyle aspect bois.
Une salle de bain au deuxième étage comprend un raccordement pour laveuse/sécheuse et une douche.
La cuisine du deuxième étage est équipée d'un îlot, d'armoires, d'un évier et de comptoirs en granit.
Les locataires sont responsables de fournir leurs propres appareils électroménagers.
Le deuxième étage dispose de fenêtres à battants. Les plans ont été estampillés par un ingénieur.
Une garantie de 40 ans est fournie pour les panneaux.
Des échantillons de garantie et des plans de construction sont joints.
La propriété est actuellement arpentée pour environ 5,56 acres.
Hauteurs de mur et isolation :
Les bureaux ont un avant-toit de 21 pieds, tandis que l'atelier dispose d'un avant-toit de 24 pieds avec des portes de baie de 14x16.
L'atelier comprend une isolation renforcée en vinyle R13 avec du fil de poulet.
La zone de bureau est équipée d'une isolation renforcée en vinyle R13 et d'une isolation en mousse à cellules fermées de deux pouces.
La fondation est une fondation surélevée de 8 à 12 pouces avec une compaction du sol à 97 %, utilisant du béton de 6 pouces à 3000 PSI.
ATELIER
L'atelier mesure 125 pieds x 80 pieds, avec des murs latéraux de 24 pieds de haut, et comprend des conduites d'air optionnelles pour votre compresseur.
Il est équipé pour un urinoir et une douche de toilette.
Il y a 8 portes électriques suspendues, chacune de 14 pieds de large et 16 pieds de haut. L'installation est conçue pour (2) deux grues jusqu'à 10 tonnes !
Les montants sont situés à 16 pieds jusqu'au sommet du montant.
Une baie de lavage de 25x80 pieds, fermée avec des baies traversantes ouvertes.
Des portes certifiées et installées en option sont disponibles à 14 700 $ chacune sur la baie de lavage fermée.
Elle dispose d'un drain à grille, d'un éclairage, d'un robinet d'eau et d'un béton incliné pour l'écoulement de l'eau afin d'assurer la sécheresse.
Un réservoir de 1000 gallons - raccordé - baie de lavage éclairée.
Il y a 4 baies traversantes : 4 portes automatiques de baie avec alimentation, et la 5ème baie est encadrée et prête à accueillir deux portes automatiques supplémentaires pour une traversée supplémentaire à 14 700 $ par porte automatique certifiée et installée.
La cour est évaluée à 5,56 acres selon l'arpentage.
Veuillez vous référer à l'arpentage, car de nombreuses constructions incluent plus de superficie que les 5,56 acres évaluées.
Elle comprend une clôture en mailles de chaîne robuste avec des barbelés et un portail automatique avec une entrée de 31 pieds.
Concernant la date d'achèvement, à partir de novembre 2025, elle est d'environ 2-3 mois avec un contrat/bail signé.
La propriété offre un accès 24 heures sur 24
depuis W Basin St.
La cour est clôturée avec un portail automatique et un clavier.
Pour l'arpentage, veuillez vous référer au plan ; un arpentage mis à jour est requis avec la construction sauf en cas d'achat en espèces.
GPS PIN :____________
GPS de Hartley : https://maps.app.goo.gl/1651Kbe7TzNbHK846?g_st=a Veuillez voir les images, le dépliant et les documents joints
GPS de Caroline : https://maps.app.goo.gl/ikApFmkAjXJuQ37N7?g_st=awb
GPS de Channing : https://maps.app.goo.gl/aURZcycKZooiX8THA?g_st=awb
