146 Truck Stops à vendre à Texas, USA

Jacksonville Industriel aux enchères

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est de nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Renforçant encore la dynamique de croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw se trouve à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des projets de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road, en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ), rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions d'actes. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, de la distribution, des installations médicales, des projets à usage mixte, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères essentiels pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road, qui passera de deux à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, offrant une double façade routière à la propriété. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel immense pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages avoisinant les 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un promoteur expérimenté à Fort Worth, Texas. Bien que la société vende le terrain brut, elle peut également offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, ainsi que des services d'ingénierie, d'architecture et de permis. Veuillez contacter un agent inscripteur pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Beaumont Terrain à vendre - Outlying Jefferson County

PROPRIÉTÉ DE CHOIX DE 309 ACRES À VENDRE — POTENTIEL COMMERCIAL ET COMMERCIAL ILLIMITÉ Débloque le potentiel de 309 acres de terrains haut de gamme parfaitement positionnés pour le développement commercial et commercial. Que vous envisagiez un grand centre commercial, un carrefour logistique, un parc corporatif ou une destination à usage mixte, cette vaste propriété offre la base idéale pour donner vie à votre vision. - Ample façade routière et accès facile - Emplacement à haute visibilité — idéal pour les grandes marques et les locataires d'ancrage - Zone de croissance en pleine croissance — le moment idéal pour le développement - Utilitaires disponibles Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une vaste étendue de terre offrant un potentiel de développement inégalé dans une région en croissance rapide. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises qui cherchent à établir une empreinte stratégique dans un secteur à fort trafic et à forte demande. Idéal pour les arrêts de camions, les centres commerciaux, les dépanneurs, les concessionnaires d'automobiles et d'équipement et les centres d'événements. Accès facile aux ports de Beaumont, Orange, Port Arthur et Sabine Pass. À moins de 20 milles de l'aéroport régional Jack Brooks.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-18

Burnet Terrain à vendre

Découvrez une propriété commerciale de premier choix de 7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute, garantissant une excellente visibilité et un accès optimal. Le 5396 S US Highway 281 comprend un bâtiment existant de 2 223 pieds carrés, auparavant configuré pour un usage professionnel et de bureau, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par le propriétaire/utilisateur. Le site génère également des revenus grâce à deux baux de terrain actifs ainsi qu'à des installations de piscine et de pavillon qui fournissent des revenus supplémentaires. Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Le 5396 S US Highway 281 bénéficie d'améliorations substantielles existantes, notamment une allée commerciale en béton de 50 pieds de large et une allée commerciale en asphalte de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et axés sur la technologie. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant davantage la circulation interne et le potentiel de développement futur. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé, avec un relevé foncier actuel et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et d'usages mixtes, qu'elles soient pour un seul locataire ou plusieurs. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les agencements des lots et de maximiser l'utilisation du site. Inclus dans la vente, un ensemble complet de plans architecturaux pour un bâtiment commercial conçu pour cet emplacement, approuvé pour un permis de construction par la ville de Burnet en 2021. Le plan d'étage, les élévations et les rendus sont joints à cette annonce. L'ensemble complet des plans est disponible pour examen sur demande. Ces plans peuvent être construits tels quels ou modifiés pour répondre aux besoins d'un locataire spécialisé. Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Ce corridor sert de route principale pour les navetteurs et les activités commerciales, soutenant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des usages commerciaux, institutionnels, résidentiels et orientés vers les services, créant une zone de commerce stable et en croissance. Le 5396 S US Highway 281 est idéal pour les propriétaires/utilisateurs recherchant un emplacement très visible, les développeurs poursuivant des projets pour un seul locataire, plusieurs locataires ou des usages mixtes, les investisseurs cherchant des revenus actuels avec un potentiel futur, ainsi que les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou fournisseurs de services nécessitant à la fois un bâtiment et un espace extérieur pour soutenir leurs opérations. Avec les services publics en place, un accès établi et des travaux préparatoires déjà réalisés, le 5396 S US Highway 281 réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Offert à 2 250 000 $, cela représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Le vendeur envisagera des propositions de financement par le propriétaire de la part d'acheteurs qualifiés. Les termes spécifiques dépendront du prix, de l'acompte, de la solvabilité, des garanties, des garanties et de la structure de clôture.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Odessa Terrain à vendre

Peut être acheté en 105 acres ou en 5 lots subdivisés. 350 000 $/acre au prix de 6 acres jusqu'à 90+. Demandez le prix pour la caliche défrichée, le pwr, etc. L'arpentage actuel ci-joint pour le Quadrant Se, NW est sous contrat. Sur les autoroutes I-20 et FM 866. La façade est disponible sur l'I-20 W côté S et West Murphy ainsi que le long de la FM 866 et du côté S de l'I-20 W. Le vendeur propose également une intersection terrestre et principale disponible à l'angle SW. Défriché avec caliche et 480 triphasé disponible pour le ROFR jusqu'à 90 acres actuellement disponible pour les arrêts de camions commerciaux ou industriels. Demandez des détails ! Les deux disposent d'un accès I 20 N S ou d'une accessibilité W & East et viadpass. Alors conservez déjà le reste du libellé. Liste actuelle s'il vous plaît SITUÉ DIRECTEMENT À L'EXTÉRIEUR DE L'I H 20 W SE & NW, QUADRANTS (DEMANDEZ-MOI À PROPOS DU NOUVEAU QUADRANT) SE QUADRANT a I-20, FM 866 et d'autres avec Murphy Frontage ! Demandez-moi ! 432-703-2545. Ne et SE sont disponibles, mais NW est actuellement sous contrat. FAÇADE AVANT 20 W ROUTE FRONTALE FM 866 Accès de la propriété au chemin Service Ouest/Est ou au viaduc du côté sud de l'I H 20 depuis le Nord/Sud, accès direct FM 866 à l'autoroute 302 JUSQU'À GOLDSMITH/KERMIT ACCÈS DIRECT À L'OUEST, À MONAHANS, ETC. OU À L'EST JUSQU'À MIDLAND. L'OCCASION SE PRÉSENTE, MAIS UNE FOIS SUR CES CARREFOURS PRIVILÉGIÉS SI LA VILLE VOUS INTÉRESSE.. APPELEZ NOUS AVONS LES INTERSECTIONS CITY PRIME AINSI QUE L'INTERSECTION PLUS À L'EST/PLUS À L'OUEST ! L'INFORMATION CONTENUE DANS L'ANNONCE EST JUGÉE FIABLE, MAIS TOUS LES ASPECTS DE L'INFORMATION PEUVENT CHANGER, CHANGER ET PEUVENT ÊTRE INEXACTS ET DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉS PAR L'ACHETEUR OU SON AGENT ET ÊTRE RECONNUS PAR L'ACHETEUR ET LES AGENTS.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-13

Seminole Terrain à vendre

WOW! Une opportunité exceptionnelle pour un emplacement de choix destiné à un relais routier ou un centre de voyage à Seminole, TX! Ce terrain d'angle de 4,88 acres est situé dans une zone à fort trafic, au quadrant sud-ouest de l'US HWY S et de la HWY FM 1788, avec une acre supplémentaire. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et son positionnement stratégique, cet emplacement est idéal pour votre prochain projet réussi. Les opportunités de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché. Situé en face de : Harts Corner Travel Center!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

Terrain de choix avec dalle de béton – Possibilités infinies! Découvrez le potentiel de ce terrain polyvalent situé dans une zone à forte visibilité, idéal pour votre prochain projet. La propriété dispose d'une dalle de béton existante, offrant une base solide pour une variété d'usages : pensez à une cour pour camions de nourriture, des boutiques éphémères, un espace de restauration extérieur ou un bureau mobile. Services publics disponibles (à vérifier), et la dalle peut vous faire économiser temps et argent sur la préparation du site. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce terrain représente une occasion unique de concrétiser votre vision. Passez voir et imaginez les possibilités!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09

Katy Terrain à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sans restrictions et situé hors de la plaine inondable, ce terrain exceptionnel de 10,7± acres offre environ 185 pieds de façade sur FM 529, avec accès à l'eau et aux égouts publics à proximité. Adjacent à la communauté très prisée de Sunterra, Blueberry Mist Drive s'étend directement jusqu'à l'angle sud-est de la propriété, offrant un précieux deuxième point d'accès. Situé dans le comté de Harris et le district scolaire de Katy ISD, le terrain est entouré par une croissance rapide, de nouvelles communautés résidentielles et des développements majeurs. L'expansion prévue de FM 529 à quatre voies avec un terre-plein central améliorera encore l'accessibilité et la visibilité. Idéalement situé avec un accès à l'I-10, à l'autoroute 290 et au Grand Parkway (SH 99), ce terrain est parfaitement positionné pour un développement résidentiel, un usage commercial ou un investissement à long terme. La propriété bénéficie actuellement d'une exemption agricole, ce qui permet de maintenir les taxes à un niveau bas. Cette offre fait partie d'un terrain plus vaste de 28± acres avec une façade supplémentaire sur FM 529. Le vendeur est également ouvert à la vente de l'ensemble des 28± acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-20

Houston Terrain à vendre - South

1,88± acres avec une excellente visibilité et un accès facile, actuellement exploité comme un relais routier fonctionnel. La propriété offre une disposition partiellement clôturée avec suffisamment d'espace pour le stationnement, la circulation et des améliorations futures. Situé le long d'un corridor à fort trafic, ce site est idéal pour une utilisation continue dans le domaine du transport ou pour un réaménagement à des fins commerciales, industrielles ou de services. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les mesures, les services publics et les usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-13

Alvarado Terrain à vendre - Johnson County

Veuillez utiliser ces indications routières si l'adresse ne s'affiche pas : 7241 E CR 405, Alvarado, TX 76009 pour les directions GPS. Tournez à droite sur CR 404; les terrains seront sur la droite. Les lots sont indiqués par des panneaux. Le vendeur n'a pas de certificat d'arpentage. Visite libre. Veuillez informer l'agent inscripteur avant de vous rendre sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Brenham Terrain à vendre

Propriété commerciale de 2,24 acres située le long de la route de desserte de l'autoroute 290 à Brenham, avec environ 439 pieds de façade et une visibilité pour plus de 39 000 véhicules par jour. Le site offre un accès depuis Industrial Boulevard, Valmont Drive et la route de desserte de l'autoroute 290, ainsi que des services municipaux et une alimentation électrique triphasée. Le zonage mixte industriel et B-2 permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-10

Vidor Industriel à vendre

Une opportunité commerciale avec un potentiel illimité! Vous cherchez à développer votre entreprise? À élargir votre inventaire? À lancer une nouvelle initiative? Ou à investir dans une propriété offrant une visibilité et une accessibilité incroyables? Cette propriété coche toutes les cases. Située à Vidor, Texas, directement sur l'Interstate 10 à une sortie d'autoroute—avec une rampe d'entrée juste après la propriété—et directement en face du tout nouveau Road Ranger Truck Stop, cet emplacement offre une exposition exceptionnelle et une commodité inégalée. Caractéristiques de la propriété : • Atelier de fabrication de 120’ x 40’ (côté Road Ranger) • Atelier de tuyauterie de 160’ x 40’ avec grue aérienne • Bâtiment de bureaux de 30’ x 30’ • Structure de bâtiment de 28’ x 42’ prête à accueillir votre vision • Environ 2 acres avec espace pour expansion Que vous soyez dans l'industrie, la fabrication, la construction, la logistique, la vente d'équipements, ou à la recherche de votre prochain investissement, les possibilités ici sont infinies. Prix fixé pour une vente rapide, alors n'attendez pas si vous cherchez une propriété commerciale avec ce type d'emplacement et de potentiel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-29

Cleburne Terrain à vendre - Johnson County

Colonial Commercial Real Estate, LLC est ravie de proposer en exclusivité les terrains Cleburne Pad Sites (la « Propriété »), comprenant douze parcelles totalisant ±18,83 acres de terrains médicaux et commerciaux situés en bordure de Walter Holliday Drive le long de l’autoroute US 67 (±20 113 véhicules par jour, TxDOT 2025) à Cleburne, Texas. Ces terrains conviennent à une large gamme d’usages commerciaux et de soins de santé. Avec une grande visibilité le long du corridor US 67, des services publics et un accès déjà en place, ces sites sont idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) et des concepts de service au volant, ainsi que pour des stations-service/convenience, commerces de détail, garderies, cabinets dentaires, cliniques vétérinaires et autres formats destinés aux propriétaires-utilisateurs. Les développeurs de bureaux médicaux et de soins de santé bénéficient d’un emplacement adjacent à un hôpital dans une zone commerciale en pleine croissance et sous-desservie, tandis que les investisseurs fonciers peuvent se positionner en amont de la croissance continue de Cleburne le long du corridor Chisholm Trail Parkway vers Fort Worth. L’offre est proposée à un prix de 10,00 $ par pied carré de terrain — des lots individuels allant d’environ 379 000 $ (Lot 7, 0,87 acre) à environ 1 054 000 $ (Lots 11 et 12, 2,42 acres chacun), ou environ 8,2 millions de dollars pour l’acquisition des douze lots. Avec une façade, des services publics et un accès déjà en place à partir d’un corridor US 67 signalé, les acheteurs peuvent passer directement aux travaux sur site sans risque d’assemblage ou d’extension des services publics. Zonage : aucun. La Propriété se trouve juste à l’extérieur des limites de la ville de Cleburne, dans le comté non incorporé de Johnson, au sein de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de deux miles de la ville de Cleburne. La ville confirme que les règlements de zonage et d’utilisation des terres ne s’appliquent pas dans l’ETJ — la ville exerce uniquement une autorité de lotissement (administrée par un accord interlocal avec le comté de Johnson) et la réduction des nuisances publiques — et les comtés du Texas n’ont aucun pouvoir de zonage. Le développement est donc uniquement régi par le lotissement et les éventuelles restrictions enregistrées sur les actes, offrant aux acheteurs la flexibilité de livrer des produits commerciaux, QSR, médicaux ou mixtes sans risque de changement de zonage ou de retard d’autorisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

San Antonio Terrain à vendre - South

Vendeur motivé! Situé au 7951 Interstate 35 S, ce terrain d’angle de ±7,69 acres, zoné C3, offre une opportunité rare de développement commercial dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de San Antonio. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, adjacente à Mac Haik's Southway Ford et entourée d’une forte concentration de concessionnaires automobiles établis et de détaillants nationaux, générant un trafic constant et une grande visibilité. Le site profite de ±1 200 pieds linéaires de façade combinée le long de Yarrow Blvd et Cascabe Parkway, offrant une excellente accessibilité et exposition. Avec un accès direct à l’Interstate 35, la propriété est idéalement située pour une connectivité régionale et des volumes de trafic élevés. À proximité immédiate de la base militaire Joint Base San Antonio, la région bénéficie d’une forte population active en journée et d’une activité économique soutenue, ce qui renforce encore son attrait commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Alvarado Terrain à vendre - Johnson County

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Baytown Terrain à vendre - Northeast Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

El Paso Terrain à vendre - Outlying El Paso County

Site exceptionnel de développement commercial de 7 acres avec environ 300 pieds de façade sur l'avenue Montana, situé juste à l'est de l'intersection Montana & Zaragoza, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'El Paso. Situé dans le comté non incorporé d'El Paso, ce terrain ne présente aucune restriction de zonage, offrant une flexibilité maximale pour une grande variété d'opportunités commerciales, industrielles, de vente au détail, d'usages mixtes ou d'investissement. La propriété est idéalement située à proximité du projet de développement d'un centre de données basé sur l'intelligence artificielle, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour tirer parti de la croissance prévue de la région, de l'augmentation du trafic et de l'expansion future des entreprises. Alors que le développement se poursuit le long du corridor Montana, ce site offre un potentiel considérable pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

El Paso Terrain à vendre - Outlying El Paso County

Exceptionnel terrain de 8,2 acres situé stratégiquement à l'angle de Montana Avenue et Dade Avenue, dans le marché en pleine expansion de l'Est d'El Paso. Avec environ 300 pieds de façade sur Montana Avenue, cette propriété offre une visibilité et un accès remarquables le long de l'un des principaux corridors de croissance de la région. Situé dans le comté d'El Paso, sans restrictions de zonage, le site offre une flexibilité maximale pour une variété de projets de développement. Positionné directement sur le chemin de la croissance de la ville d'El Paso, la propriété est entourée de communautés résidentielles en expansion et de développements en cours le long du corridor Montana. Les services publics sont disponibles, ce qui en fait un site attrayant pour un développement immédiat ou futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

Wylie Terrain à vendre - Plano

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain zoné commercial pouvant être utilisé pour un concessionnaire automobile, un stationnement pour VR et bien d'autres activités dans le complexe commercial/industriel. La propriété comprend un bâtiment avec quelques bureaux ainsi qu'un petit atelier de mécanique déjà en place. La moitié du terrain est en béton. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de George Bush et très central par rapport au reste de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Ricardo Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Sulphur Springs Terrain à vendre

LOT 1 SEULEMENT - PROPRIÉTÉ DE 5 ACRES SUR L'AUTOROUTE I-30 À LOOP 301 AVEC FAÇADE SUR DEUX ROUTES PRINCIPALES, ACCÈS DE 3 CÔTÉS. Exploitez le potentiel de ce rare terrain commercial prêt à construire de 5 acres situé à la première sortie en direction ouest de l'I-30 à Sulphur Springs, Texas. Situé dans un centre en pleine croissance soutenu par un investissement massif de plus de 18 milliards de dollars dans le campus du centre de données Matrix à proximité, ce site offre un accès sans précédent. Prêt à construire - Accès commercial et allées déjà complétés. Risques réduits - Inspection environnementale de niveau 2 effectuée avec statut clair. Emplacement inégalé : Première sortie en direction ouest en ville, maximisant la visibilité et l'accès pour le trafic intense de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité de dominer le marché commercial de Sulphur Springs. Une option de 17 acres est également disponible. Envoyez un texto à l'agent pour plus de détails. Contrairement aux emplacements surchargés à proximité, cet emplacement offre un accès facile et incomparable pour les sorties et les fusions directement depuis l'I-30, ce qui en fait le choix idéal pour une aire de repos à fort volume (17 acres), une station-service de premier plan ou un dépanneur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Elmendorf Terrain à vendre - South

TOTAL DE 0,41 ACRES, INCLUANT LA MOITIÉ DE LA ROUTE DERRIÈRE LE TERRAIN QUE LE COMTÉ INDIQUE COMME CONSTRUCTIBLE. NOUS AVONS UN RELEVÉ TOPOGRAPHIQUE RÉCENT RÉALISÉ EN DÉCEMBRE. EXCELLENTE FAÇADE SUR LA ROUTE 1604, À PROXIMITÉ DE L'I-37. IDÉAL POUR UNE PETITE ENTREPRISE COMME UN CABINET DE COMPTABILITÉ, UNE AGENCE D'ASSURANCE, UNE FRIPERIE, UN STATIONNEMENT POUR CAMIONS ET PLUS ENCORE. À MOINS D'UN DEMI-MILLE DE L'I-37 ET JUSTE À L'ENDROIT DU RETOUR SUR LA ROUTE 1604, PERMETTANT UN ACCÈS RAPIDE À L'I-37. À SEULEMENT 15 À 20 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAN ANTONIO, ET À 5 MINUTES DES STATIONS-SERVICE ET RESTAURANTS. EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROCHAINE ENTREPRISE. ZONAGE : SOUTHSIDE RURAL, VEUILLEZ VÉRIFIER AVEC LE COMTÉ POUR LES USAGES POSSIBLES. POURRAIT ÊTRE COMMERCIAL (C'EST L'USAGE LE PLUS APPROPRIÉ). LA SUPERFICIE TOTALE SELON LE COMTÉ, QUI INCLUT UNE PARTIE DE LA ROUTE DERRIÈRE LE TERRAIN, EST DE 1,08 ACRES.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Denton Terrain à vendre

COUR EXTÉRIEURE RENFORCÉE ET SANS RESTRICTIONS SUR L'IH-35E — UTILISATION IMMÉDIATE AVEC TESTS ENVIRONNEMENTAUX RÉALISÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE (ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE PHASE I - VOIR RAPPORT DANS LA SALLE DE DONNÉES) Offre de 27,4 à 68,32 acres sur la route de desserte de l'IH-35E dans le comté non incorporé de Denton, avec une cour améliorée et déjà opérationnelle. Recréer ce type d'installation à partir de terrains bruts aujourd'hui nécessiterait des années d'autorisations et un capital important — et la plupart des juridictions du nord du Texas ne l'autoriseraient à aucun prix. 35 ans d'utilisation continue pour le stockage extérieur intensif, sans zonage municipal et sans restrictions d'utilisation par ordonnance. **Le propriétaire a commandé une Évaluation Environnementale de Site Phase I avant de mettre la propriété sur le marché. Disponible sur demande; une enquête complémentaire sur les sols a été définie et chiffrée. La documentation est disponible dans la salle de données. POURQUOI CE SITE NE PEUT PAS ÊTRE RECONSTRUIT - 4 à 5 ans d'autorisations et de permis dans toute juridiction zonée de la région DFW, en supposant que l'approbation soit accordée. - La plupart des villes du nord du Texas n'autoriseront pas un nouveau site de stockage extérieur ou de type recyclage de cette ampleur, à aucun prix. - Le coût de construction d'une cour renforcée comparable à partir de terrains bruts est réel et en hausse — cette amélioration est déjà en place et opérationnelle. - 35 ans d'historique d'exploitation continue pour le stockage extérieur intensif sur ce site précis. PRIX ET DIVISIBILITÉ — DISPONIBLE EN TROIS OPTIONS, PARTIES À PARTIR DE 3 069 000 $ - LE TERRAIN D'EXPANSION / INVESTISSEMENT : 40,92 AC — 3 069 000 $ (75 000 $/AC) - LA COUR AMÉLIORÉE : 27,4 AC — 4 384 000 $ (160 000 $/AC) - L'ENSEMBLE DU SITE : 68,32 AC — 6 732 000 $ (98 536 $/AC) — prix réduit, une économie de 721 000 $ par rapport à l'achat des parties séparément. Financement par le vendeur disponible. Le propriétaire envisagera des modalités pour tout ou partie du prix d'achat, ainsi qu'une structure d'acquisition par phases. CONTEXTE DU MARCHÉ — L'ARGUMENT DE LA RARETÉ - Taux de vacance pour les sites de stockage extérieur industriel (IOS) : ~2,5%-4% contre ~6,5%-8,3% pour l'industriel traditionnel (Partners Real Estate). - Taux de vacance industriel à DFW : 8,1%-8,6% au T2 2026, en baisse pour des trimestres consécutifs (CBRE, JLL) — un contexte macroéconomique de resserrement. - 360 M$ + 400 M$ + 226 M$ en transactions de capital IOS entre mars et juillet 2026 seulement — trois sponsors distincts (Sagard/La Caisse, Alterra IOS, JLL), une tendance, pas un cas isolé. - 181 M$ d'acquisitions IOS au premier semestre 2026 (Catalyst Investment Partners) — une vélocité transactionnelle, pas seulement des fonds levés. Plusieurs utilisations de ce site peuvent générer des revenus dès le premier jour — location de cour, stationnement de flottes et camions, démantèlement ou production de béton — car la cour renforcée, les services publics et l'historique d'exploitation sont déjà en place. Un investisseur évalue l'utilisation actuelle plutôt qu'un résultat d'autorisation sur quatre ans, et peut phaser la cour de 27,4 acres et le terrain de 40,92 acres séparément. EXEMPLES D'UTILISATION — CONSTRUIT ET PROUVÉ POUR Démantèlement et recyclage automobile : 35 ans d'exploitation continue pour le stockage de véhicules et les activités de recyclage sur ce site précis — aucune demande de zonage, aucune approbation d'utilisation, aucun vote du conseil municipal requis pour continuer. Une Évaluation Environnementale Phase I est déjà complétée. Terminal de camions et stationnement de flottes : Précédent structurel — Outpost a phasé un site de 42,3 acres à Fort Worth pour le stationnement de camions (~15 acres améliorés, ~27,3 acres à améliorer); la division 27,4/40,92 acres de cette propriété suit la même logique. Southeastern Freight Lines a déjà engagé 30 M$ pour un terminal à Denton dans ce sous-marché. Béton, agrégats et production : Un prospect identifié (le propriétaire adjacent au nord) a approché le propriétaire pour une activité de production de béton et était à quelques jours d'une lettre d'intention — une demande validée, pas une hypothèse. Deux puits sur site soutiennent une opération nécessitant beaucoup d'eau, indépendante de l'approvisionnement municipal. FACTEURS DE CROISSANCE ET DE DEMANDE - 966 entreprises de transport routier et 1,39 M d'employés à moins de 45 minutes soutiennent la demande à long terme en fret et en main-d'œuvre. - Population du comté de Denton en hausse de ~39% sur 10 ans, dépassant 1 M d'habitants en 2023, avec une projection de 1,3 M+ d'ici 2030. - Sanger ISD : 14 lotissements actifs et 19 prévus avec plus de 12 500 futurs lots; les inscriptions devraient plus que doubler d'ici 2035. INVESTISSEMENTS DANS LES INFRASTRUCTURES - Projet d'amélioration de l'I-35 Nord par TxDOT : 187 M$ alloués pour élargir l'I-35 de 4 à 6 voies, plus des routes de desserte continues directement en face de la propriété. - Partie d'un programme de reconstruction de corridor de plus de 1,25 G$ dans le comté de Denton, améliorant l'accès et la capacité pour les camions à long terme. Environ 900 pieds de façade sur la route de desserte de l'IH-35E avec plusieurs points d'accès. Hors des limites municipales. Pas de zonage municipal. Aucun risque de permis spécial ou de rezonage. Flexibilité maximale d'utilisation. IDÉAL POUR : IOS, terminaux de camions, stationnement de flottes, cours pour entrepreneurs, entreposage d'équipements, démantèlement et recyclage automobile, béton/agrégats/production, utilisations industrielles lourdes et développement industriel par phases.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Plainview Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment unique est situé à seulement quelques pâtés de maisons du quartier historique du centre-ville. Il se trouve également juste à côté de l'une des intersections très fréquentées de Plainview, l'autoroute 70 et Business I-27 (rue Columbia). Un emplacement idéal offrant des possibilités infinies! Anciennement une entreprise florissante de services de chèques, le site dispose d'un vaste stationnement asphalté. Avec un service au volant, il comprend également une nouvelle clôture construite avec des fondations en béton, un grand hall spacieux et des fenêtres en verre de sécurité du sol au plafond. Situé à distance de marche de Sonic Drive-In, du café historique Nu-Griddle, du dépanneur/halte routière Allsups et bien plus encore! Avec tant d'autres avantages à découvrir, prenez rendez-vous rapidement pour visiter ce bien! Le prix a été drastiquement réduit!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11