Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver
Les propriétaires ont achevé une rénovation intérieure complète et une réhabilitation totale de la propriété. Les améliorations totales du bâtiment ont dépassé 1 million de dollars, incluant le remplacement de toutes les unités de CVC sur le toit. De plus, plus de 550 000 $ ont été investis dans des machines, du mobilier, des accessoires et des équipements (FF&E), avec une mise à niveau complète vers des équipements de cuisine neufs et à la fine pointe de la technologie. Les améliorations majeures comprenaient de nouvelles cuisinières de restaurant, des fours combinés, une poêle basculante, des refroidisseurs rapides, des vitrines réfrigérées, des chambres froides, une machine à espresso/cappuccino et des surfaces de travail en acier inoxydable. L'investissement a également couvert de nouveaux petits équipements, ainsi que de nouvelles tables et chaises pour les espaces de restauration.
- Espace de restaurant de deuxième génération entièrement aménagé et clé en main, avec une cuisine commerciale, un bar à café/bar, un séparateur de graisses, un système de hotte, des chambres froides et un quai de chargement extérieur avec accès direct à la cuisine pour des livraisons fluides.
- Toute l'infrastructure du restaurant, le mobilier, les accessoires et les équipements sont inclus dans le prix.
- Ancien emplacement réussi d'IHOP et plus récemment de YouTopia, qui a investi plus de 1 000 000 $ depuis 2021 dans des améliorations importantes de la propriété, y compris de nouvelles unités de CVC, plusieurs nouvelles chambres froides, une rénovation intérieure et des mises à niveau des services publics.
- Idéalement situé avec un accès facile depuis la C-470 et l'avenue West Ken Caryl, entouré de communautés denses de maisons unifamiliales et multifamiliales, de nouveaux projets résidentiels et d'un revenu médian des ménages élevé estimé à 116 000 $.
- Situé dans un développement commercial établi et diversifié avec des locataires qui génèrent du trafic dans la région, notamment Safeway, Ent Credit Union, Holiday Inn Express, Homegrown Tap & Dough, Hampton Inn and Suites, The Nest Schools, U.S. Bank et Chipotle.
- Propriété très visible avec un trafic quotidien moyen d'environ 24 026 véhicules sur Ken Caryl et 61 468 sur la C-470 (www.drcog.org).
- Manque de restaurants du côté ouest.
