8 Warehouses à louer près de Hurley, SD, USA

Sioux Falls Industriel à louer

Bender Commercial et Enclave présentent la Phase 2 de The Alloy, offrant 145 200 pieds carrés d'entrepôt de distribution en construction neuve à Sioux Falls, SD, avec un accès pratique aux autoroutes 29 et 90. Le bâtiment est divisible par incréments de 24 200 pieds carrés, est disponible immédiatement et inclut une allocation pour améliorations locatives négociable.

Date de mise en marché :

2026-08-18

Sioux Falls Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-04-24

Tea Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-01-16

Yankton Terrain à louer

TERRAIN COMMERCIAL À LOUER — FOX RUN SUBDIVISION #2 | YANKTON, SD LT E, Tract 2, Fox Run S/D #2 | ID de parcelle : 78.245.500.025 | 0,75 acres (32 670 pi²) APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Une opportunité exceptionnelle de terrain commercial est maintenant disponible à la location dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés et stratégiquement positionnés de Yankton, Dakota du Sud. Ce lot commercial de 0,75 acre (32 670 pieds carrés), classé NADC, est situé dans le Fox Run Subdivision #2, un développement bien établi et soumis à des restrictions de titre, directement adjacent au parcours de golf primé Fox Run Golf Course. La propriété appartient à Greckel Enterprises LLC et est disponible immédiatement. Le propriétaire est prêt à envisager une construction sur mesure pour des locataires qualifiés dans le cadre d'un bail à long terme, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle aux entreprises cherchant à établir une présence permanente et professionnelle dans le sud-est du Dakota du Sud. EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ Situé au cœur du corridor dynamique de Fox Run à Yankton, ce terrain bénéficie d'une position enviable entourée de générateurs de demande commerciale, récréative et résidentielle de haute qualité. La propriété est à proximité de West 27th Street et du corridor Fox Run Parkway, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les principales artères routières de Yankton — US-81 (Broadway Avenue) et US-50 — sont à quelques minutes, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et des flux de trafic quotidiens importants qui profitent à tout usage commercial, de service ou de bureau. Yankton, surnommée la "River City" et centre économique du sud-est du Dakota du Sud, dessert une population régionale de plus de 23 000 habitants dans le comté de Yankton et attire un trafic touristique significatif tout au long de l'année grâce au lac Lewis & Clark, l'une des destinations récréatives les plus prisées du Midwest, situé à seulement quatre miles à l'ouest de la ville. GÉNÉRATEURS DE DEMANDE À PROXIMITÉ Le corridor Fox Run bénéficie d'une concentration exceptionnelle de générateurs de trafic établis à proximité immédiate : - **Fox Run Golf Course** — Un parcours de golf public de championnat de 18 trous, par 72, directement adjacent à la propriété, attirant des joueurs de tous niveaux tout au long de la saison. Le parcours s'étend sur 6 792 yards et a accueilli plusieurs événements majeurs de la SDGA, générant un trafic constant et récurrent dans la région. - **Summit Activities Center** — Le principal centre communautaire de fitness, aquatique et récréatif de Yankton, situé à quelques pâtés de maisons. Le Summit accueille des milliers de membres et visiteurs chaque année, générant un flux constant de trafic piétonnier et automobile dans le quartier. - **Avera Sacred Heart Hospital** — Un important centre de santé régional situé à proximité du corridor Broadway. Les campus de santé sont parmi les générateurs de trafic commercial les plus fiables dans tout marché. - **Broadway Commercial Corridor (US-81)** — L'artère commerciale principale de Yankton, avec des marques nationales, des restaurants, des hôtels (dont Holiday Inn Express), des bureaux médicaux et des entreprises locales établies. La zone Fox Run est directement connectée à ce corridor, bénéficiant de son dynamisme sans les prix premium. - **District scolaire de Yankton 63-3** — Un système scolaire de premier plan desservant les quartiers résidentiels environnants, alimentant une croissance démographique stable et une stabilité communautaire qui soutiennent les investissements commerciaux à long terme. - **Lac Lewis & Clark et loisirs sur le Missouri** — La position de Yankton sur le Missouri, juste en aval du barrage Gavins Point, génère un tourisme toute l'année et des pics saisonniers de population qui soutiennent les entreprises locales dans tous les secteurs. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ - **ID de parcelle** : 78.245.500.025 - **Description légale** : LT E, Tract 2, Fox Run Subdivision #2 - **Superficie du lot** : 0,75 acre / 32 670 pieds carrés - **Classification de zonage** : NADC (Développement commercial non agricole) - **District fiscal** : 78633 — Comté de Yankton, SD - **Valeur estimée pour 2026** : 29 300 $ - **Taxes annuelles** : Environ 551 $ (taxes à jour — entièrement payées jusqu'en 2024) - **Type de lot** : Lot commercial régulier - **Services publics** : Services municipaux disponibles dans la région (acheteur/locataire à vérifier les connexions) - **Emplacement** : Yankton, SD 57078 - **Disponibilité** : Immédiate CONDITIONS DE LOCATION & CONSTRUCTION SUR MESURE Le propriétaire est engagé à établir un bail commercial à long terme avec le locataire approprié et offrira des tarifs stables et compétitifs en échange d'un accord d'occupation de qualité à long terme. Les usages possibles incluent le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les concepts avec service au volant ou le développement à usage mixte, sous réserve des réglementations de zonage applicables à Yankton. **Construction sur mesure** : Le propriétaire est prêt à envisager le financement et la construction d'une structure sur mesure adaptée aux spécifications du locataire dans le cadre d'un bail net à long terme. Les locataires potentiels ayant des exigences spécifiques en matière de construction sont encouragés à contacter directement pour explorer cette option. POURQUOI CHOISIR YANKTON ? Yankton est le siège du comté et le centre économique du comté de Yankton, Dakota du Sud, avec une population urbaine d'environ 15 400 habitants et une zone statistique micropolitaine de plus de 23 000. La ville offre une économie locale stable et diversifiée, ancrée par les secteurs de la santé (Avera Sacred Heart Hospital), de la fabrication, de l'éducation, du commerce de détail et du tourisme toute l'année. L'environnement fiscal favorable aux entreprises du Dakota du Sud — pas d'impôt sur le revenu des particuliers, pas d'impôt sur le revenu des sociétés — en fait l'un des États les plus attractifs du pays pour la création et l'expansion d'entreprises. La position de Yankton à la frontière du Nebraska, à l'intersection des routes US-81 et US-50, en fait un centre régional naturel pour le commerce et les services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Tea Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-08-27

Sioux Falls Industriel à louer

Disponible en sous-location, ce bâtiment industriel de 12 840 pi² offre une combinaison flexible d'espaces d'entrepôt, de travail, de salle d'exposition et de bureaux près de la sortie Tea. L'installation entièrement isolée comprend une zone de stockage et d'entrepôt de 6 000 pi² avec une porte basculante de 12’ x 14’, une zone d'entrepôt et de travail de 3 000 pi², ainsi qu'une zone de salle d'exposition de 3 000 pi². Une zone supplémentaire de 840 pi² comprenant des bureaux et une mezzanine offre des bureaux privés, un espace de pause avec kitchenette et une salle de bain avec douche. Des portes roulantes intérieures relient les trois sections tout en permettant à chaque espace de fonctionner de manière indépendante. Les mises à jour récentes incluent un éclairage LED dans tout le bâtiment, une cloison murale en acier et un bureau ainsi qu'une mezzanine rénovés avec nouveau revêtement de sol, cloison sèche et peinture. La propriété offre également une hauteur libre de 14 pieds, un service électrique de 200 ampères et plus de 50 places de stationnement sur place.

Date de mise en marché :

2026-07-27

Sioux Falls Industriel à louer

Environ 15 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et d'atelier sur un terrain de 1,54 acre situé au 2605 S. Carolyn Avenue, comprenant une salle d'exposition et un espace bureau aménagés avec réception, bureaux privés et salle de conférence, ainsi qu'une zone d'entrepôt avec accès par porte basculante et système de gicleurs humides. Excellente visibilité sur la I-29 et emplacement stratégique près de W. 41st Street, au cœur du principal corridor commercial de Sioux Falls. Cette propriété peut également être louée avec le bâtiment voisin situé au 2609 S. Carolyn Avenue, offrant une superficie combinée de ±42 425 pieds carrés sur ±3,08 acres. Loués ensemble, les deux bâtiments adjacents associent la salle d'exposition et l'espace bureau aménagés du 2605 — réception, bureaux privés et salle de conférence — à la capacité d'entrepôt et d'atelier du 2609, permettant aux opérateurs de bénéficier à la fois d'une présence orientée client et d'une véritable capacité de distribution sous une seule adresse. Le site combiné propose plusieurs portes basculantes pour véhicules, un système de gicleurs humides, une cour extérieure sécurisée et clôturée, ainsi qu'un vaste stationnement en surface, le tout avec une visibilité directe sur la I-29 et une excellente exposition pour la signalisation près de W. 41st Street.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Sioux Falls Commerce de détail à louer

La propriété située au 2409 E. 10th Street à Sioux Falls combine des espaces de vente au détail et d'entrepôt avec des installations de chargement à l'arrière. Positionnée à l'ouest de l'Interstate 229 et près de l'intersection de East 10th Street et North Cleveland Avenue, l'emplacement bénéficie d'un trafic d'environ 21 000 véhicules par jour. Les commodités environnantes incluent des chaînes nationales et des fournisseurs de services situés le long du corridor de East 10th Street. Le bâtiment offre un accès de chargement par porte basculante, une protection par gicleurs contre les incendies, ainsi qu'un service électrique adapté à une variété d'activités commerciales.

Date de mise en marché :

2026-06-15