Geneseo Spécialité à vendre - Livingston County
Avez-vous évalué le coût de construction de plus de 7 000 pieds carrés avec infrastructure et stationnement de nos jours?
Vous examinez une propriété qui vous permet de sauter tout ce processus.
Ce bâtiment commercial de 7 200 pieds carrés est situé sur près de 4 acres à Geneseo, NY, et offre quelque chose de plus en plus rare : de l’espace, de la flexibilité et une utilisation immédiate à un prix bien inférieur au coût de remplacement.
Conçu à l'origine pour des activités d'assemblage, le bâtiment propose :
- De grands espaces ouverts pour rassemblements
- Plusieurs bureaux ou pièces privés
- Une abondance de lumière naturelle
- Une disposition flexible pour un usage unique ou multi-locataires
Ce qui en fait une option idéale pour :
- Bureau professionnel ou siège social
- Centre médical, de bien-être ou de thérapie
- Lieu d’événements ou de mariages
- Garderie ou établissement éducatif
- Usage communautaire ou religieux
- Conversion résidentielle avec espace de vie/travail (sous réserve d’approbations)
Le site est tout aussi attrayant.
Avec près de 4 acres et 40 places de stationnement sur place, la propriété peut accueillir des opérations à fort achalandage, des événements ou une future expansion.
D’un point de vue investissement, il s’agit d’une rare opportunité de réutilisation adaptative dans un marché où les grands formats sont limités.
Que vous l’exploitiez tel quel, le repositionniez ou réaménagiez certaines parties du site, l’infrastructure déjà en place serait coûteuse et longue à reproduire aujourd’hui.
Autres points forts :
- Bâtiment indépendant avec une forte visibilité
- Accès routier approuvé avec future entrée sur North Rd
- Services publics en cours de séparation pour une fonctionnalité autonome
- Potentiel de modification de zonage (à vérifier par l’acheteur)
Pour les exploitants, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’espace et de flexibilité, il s’agit d’un actif commercial à fort potentiel avec de multiples opportunités de création de valeur.
