Abbotsford Portefeuille de propriétés à vendre - Abbotsford/Chilliwack
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter à la vente les propriétés situées au 34630 et 34650 Delair Road, Abbotsford, C.-B. (les « Propriétés visées »), deux terrains adjacents avec baux NNN situés au cœur de la vallée du Fraser, offerts ensemble. Les Propriétés visées sont ancrées par Cactus Club Cafe, l'une des principales marques canadiennes de restauration décontractée haut de gamme, qui s'est engagée sur son emplacement construit sur mesure jusqu'en août 2031. Le deuxième terrain est occupé par une institution financière avec un service au volant, une caractéristique rare, loué à Prospera Credit Union jusqu'en septembre 2031. Les Propriétés visées sont détenues dans une fiducie nue, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir des actions de la société mandataire, ce qui pourrait entraîner des économies sur la taxe de transfert de propriété.
Les Propriétés visées représentent une offre exceptionnelle de calibre prestigieux, situées en façade de l'échangeur de l'autoroute 11 (Sumas Way) à l'autoroute 1, actuellement en cours de reconstruction dans le cadre d'un investissement provincial de plusieurs milliards de dollars dans le corridor de l'autoroute 1 de la vallée du Fraser, incluant un projet de 242 millions de dollars. Une fois les travaux terminés, les améliorations à l'intersection de l'autoroute 11 et de Delair Road, située devant le site, augmenteront la capacité, l'accès et la visibilité, renforçant ainsi l'emplacement irremplaçable des Propriétés visées et leur exposition à l'autoroute 1.