bâtiment commercial à vendre près de V7M

275 Fell Ave

North Vancouver, BC V7P 3R5

• Industriel à vendre
• 17 000 000 $ CAD
• 31 290 pi²

North Vancouver Industriel à vendre - North Shore

Le 275 Fell Avenue représente une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente de haute qualité, autonome, située dans le corridor industriel très prisé de Harbourside à North Vancouver. S'étendant sur 31 290 pieds carrés sur un site de 1,17 acre, cet actif combine ampleur, fonctionnalité et attrait géographique, en faisant un investissement convaincant pour les acheteurs à la recherche de stabilité à long terme et d'un potentiel de valorisation. La propriété est entièrement louée à cinq locataires sans historique de vacance et présente une durée moyenne pondérée des baux de 1,6 an en date de janvier 2026, offrant des revenus immédiats et un potentiel d'augmentation des loyers de 20 %. Avec des quais de chargement, une alimentation électrique abondante et 63 places de stationnement sur le site, le bâtiment soutient une large gamme d'usages industriels, de bureaux et de services. Le zonage d'Emploi Mixte du site est conforme au Plan Communautaire Officiel de la Ville de North Vancouver, favorisant l'activité économique et le potentiel de réaménagement futur. Idéalement situé à quelques pas de Marine Drive et à quelques minutes de l'autoroute 1 et du pont Lions Gate, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Vancouver et à West Vancouver. Elle est également adjacente au North Shore Automall et à distance de marche du Capilano Mall, qui subit une transformation majeure introduisant des milliers de nouvelles unités résidentielles et un espace commercial significatif, renforçant ainsi la vitalité et la demande dans la région. Avec des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 3 km et une croissance démographique projetée de plus de 11 % sur cinq ans, le 275 Fell Avenue est bien positionné pour profiter de la dynamique du marché et des évolutions urbaines.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1889 Triumph St

Vancouver, BC V5L 1K4

• Industriel à vendre
• 4 100 000 $ CAD
• 4 352 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Vancouver Industriel à vendre - City of Vancouver Non Core

Situé dans le quartier émergent de Strathcona à Vancouver, le 1889 Triumph Street offre une rare opportunité pour les propriétaires-utilisateurs dans l'un des corridors industriels les mieux connectés de la ville. Ce bâtiment en blocs de béton de 4 352 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4 500 pieds carrés et a été construit en 2014, offrant une infrastructure moderne et un aménagement efficace pour une large gamme d'utilisations industrielles. Zoné M-2, la propriété permet la fabrication lourde, la production alimentaire et de boissons, le stockage frigorifique, la distribution et la réparation de véhicules à moteur, ce qui la rend idéale pour les entreprises recherchant flexibilité et contrôle opérationnel à long terme. Le bâtiment dispose de plafonds dégagés de 16 pieds, d'un intérieur entièrement équipé de gicleurs et d'une porte de chargement surdimensionnée de 16' x 16'. L'alimentation électrique est robuste avec un service triphasé de 600 volts, et le chauffage est assuré par deux unités efficaces au gaz naturel. L'entrepôt est à portée libre, et la zone de bureaux est soigneusement mise à jour avec des bureaux privés, une cuisine et une douche. Quatre places de stationnement sécurisées avec accès direct à l'arrière améliorent la fonctionnalité et la commodité. Positionné stratégiquement juste à l'ouest de Victoria Drive et à un pâté de maisons au sud de Powell Street, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Vancouver, au Port de Vancouver, et aux principales routes vers North Vancouver, Burnaby et Richmond. La région environnante abrite un mélange dynamique d'entreprises, y compris JJ Bean, Parallel 49 Brewing, et le Maritime Labour Centre, contribuant à un écosystème industriel dynamique et en croissance. Avec une possession vacante disponible à la clôture, cet actif est idéalement adapté pour les propriétaires-occupants cherchant à s'établir dans un emplacement urbain très demandé avec une infrastructure solide et une flexibilité de zonage.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-21

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706 Clark Dr

Vancouver, BC V5L 3J1

• Flex à vendre
• 2 498 968 $ CAD
• 3 777 pi²

Vancouver Flex à vendre - City of Vancouver Non Core

706 Clark Drive – Opportunité de terrain d'angle de choix à East Vancouver. Situé à l'intersection de Clark Drive et East Georgia Street, cette propriété d'angle rare zonée I-2 offre 3 777 pieds carrés d'espace de bureau sur un terrain de 2 901 pieds carrés. Construit en 1955 et actuellement occupé par un organisme à but non lucratif, le bâtiment de deux étages allie caractère et fonctionnalité—idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs. Zonage flexible et fort potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Republique Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-30

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1127 W 14th St

North Vancouver, BC V7P 1J9

• Industriel à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 3 820 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Détecteur de fumée

North Vancouver Industriel à vendre - North Shore

Avison Young est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une unité de strata industrielle légère de 3 820 pieds carrés, méticuleusement entretenue et exploitée, avec plusieurs améliorations de bâtiment et une excellente visibilité sur la rue West 15th dans le district de North Vancouver. La propriété est située sur la rue W.14th, juste à côté de l'avenue Pemberton près de Marine Drive. Cet emplacement stratégique offre un accès pratique et excellent à la rive nord. Convient aux utilisateurs industriels, de bureaux et de commerce de détail. La propriété est de forme rectangulaire et améliorée avec un bâtiment industriel à deux étages. Elle est desservie par une porte de chargement au niveau du sol à l'arrière et deux entrées principales depuis la rue West 14th.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

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1223 Frances St

Vancouver, BC V6A 1Z4

• Industriel à vendre
• 5 200 000 $ CAD
• 29 675 pi²

Vancouver Industriel à vendre - City of Vancouver Non Core

Bâtiment industriel autonome zoné I-2 au cœur du centre créatif et industriel de Vancouver. Parfait pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant à tirer parti de l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-05-30

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370 Esplanade E

North Vancouver, BC V7L 1A4

• Industriel à vendre
• 2 888 000 $ CAD
• 1 905 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

North Vancouver Industriel à vendre - North Shore

Locataire NNN

Coordonnées pour la location:

370 Esplanade Property

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Pandora Building - 1900-1990 Pandora St

Vancouver, BC V5L 0C7

• Industriel à vendre
• 3 245 pi²
• 1 Unité

• Bio-tech/Laboratoire
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Vancouver Bureau à vendre - City of Vancouver Non Core

Ironworks est idéalement situé dans le quartier de Port Town, à East Vancouver, en plein essor. Considéré comme l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Vancouver, ce quartier historiquement industriel a connu un afflux de jeunes familles et de professionnels en activité à la recherche d'un quartier plus abordable pour vivre, travailler et se divertir. Avec un nombre croissant de commerces de détail environnants, y compris des brasseries, des restaurants et des boutiques, Ironworks est l'emplacement idéal pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2024-12-10

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Franklin Building - 220 Victoria Dr

Vancouver, BC V5L 4C5

• Industriel à vendre
• 3 301 à 3 371 pi²
• 2 Unités

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Vancouver Industriel à vendre - City of Vancouver Non Core

Situé dans le quartier Port Town de l'Est de Vancouver, Ironworks est un développement commercial phare offrant une excellente connectivité. La propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Vancouver et de l'autoroute 1, à 5 minutes de la station de SkyTrain Broadway Commercial, et à 30 minutes de l'aéroport YVR. Elle est entourée d'aménagements tels que des restaurants, des cafés et des brasseries artisanales, et offre un accès facile aux principales lignes de transport en commun, aux pistes cyclables et au port de Vancouver. Les commodités du bâtiment incluent une terrasse commune sur le toit, un espace de rangement pour vélos et des installations de fin de parcours.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-30

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