cabinets médicaux à vendre près de H4P

Place Marlowe Residential - 5169 Rue Sherbrooke W O

Montréal, QC H4A 1T4

• Bureau/médical à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 3 689 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds impressionnants de 16 pieds, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

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6120-6140 rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5855 Sherbrooke Rue O

Montréal, QC H4A 1X6

• Bureau à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères routières et d'une connexion facile au centre-ville. La zone immédiate offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de garantir des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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180 Boul De La Côte-Vertu

Saint-Laurent, QC H4N 1C6

• Bureau à vendre
• 2 250 000 $ CAD
• 3 893 pi²
• 1 Unité

Saint-Laurent Bureau à vendre

Situé le long du très fréquenté corridor du Boulevard Côte-Vertu à Saint-Laurent, ce condominium commercial représente une occasion rare d'acquérir un actif sécurisé et générateur de revenus dans l'un des districts commerciaux les plus dynamiques et établis de Montréal. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien constant, soutenu par un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels qui renforcent la demande locative à long terme. Avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 40 et 520, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport international Montréal-Trudeau, l'emplacement offre la connectivité et la commodité recherchées par les locataires institutionnels. L'actif est stabilisé par un locataire AAA, dont la présence souligne la solidité de l'emplacement et la fiabilité des flux de revenus futurs. Le revenu brut annuel actuel d'environ 260 000 $ est encore amélioré par une augmentation de loyer prévue en septembre, offrant une croissance intégrée à court terme. Cette combinaison de locataires solides, de revenus prévisibles et de gestion opérationnelle minimale rend la propriété idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à élargir leur portefeuille avec un actif bien situé et à faible risque. Le marché environnant de Saint-Laurent est reconnu pour sa résilience économique, sa base commerciale diversifiée et son absorption soutenue dans les secteurs de la vente au détail et des services. L'infrastructure de transport robuste de la région et sa forte concentration d'aménagements contribuent à la durabilité à long terme des actifs situés le long de Côte-Vertu. Les investisseurs apprécieront à la fois la stabilité de la location existante et le potentiel de croissance future inhérent à cette zone commerciale bien établie. Cette offre représente une opportunité convaincante de sécuriser un condominium commercial de haute qualité dans un marché où les actifs d'investissement performants deviennent rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-03-20

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6320 Rue Saint-Jacques

Montréal, QC H4B 1T6

• Commerce de détail à vendre
• 7 900 000 $ CAD
• 14 700 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété comprend 2 bâtiments offrant une excellente visibilité sur la façade et un trafic attractif sur le site. Idéal pour une pharmacie, un concessionnaire automobile, un entrepôt, une clinique médicale ou pour le développement d'un projet. Zonage : commercial (C.4C), le zonage et la réglementation nécessitent une vérification par l'acheteur pour son projet. Nombreuses places de parking. La phase 2 est conforme.

Coordonnées pour la location:

Midtown Realty | Midtown Immobilier

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-04-26

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8815 Av Du Parc

Montréal, QC H2N 1Y7

• Bureau à vendre
• 390 000 $ CAD
• 1 570 pi²
• 1 Unité

• Train de banlieue
• Métro

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Immeuble de bureaux situé à 8 minutes de la station de métro Parc et accessible par l'autobus #135. Près des autoroutes 40 et 15

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2022-03-29

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