Rougemont Dortoirs à Vendre

Immobilier commercial en Rougemont disponible à vendre

Immeubles d’appartements à vendre à moins de de Rougemont

1252-1274 Cecile Ave

Multi-résidentiel à vendre
3 809 000 $ CAD
20 334 pi²
2 Propriétés | Multi-résidentiel

Saint-cesaire Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Césaire, avec deux immeubles locatifs de six unités chacun, récemment construits et achevés en 2020. Ces propriétés affichent une performance financière solide, générant un revenu brut annuel combiné de 217 860 $, avec un prix demandé attrayant correspondant à moins de 17,5 fois les revenus bruts. Construits selon des normes de qualité condominium, ces immeubles à ossature de bois intègrent une insonorisation améliorée grâce à une couche de béton de 1,5 pouce, garantissant la satisfaction à long terme des locataires et réduisant le taux de roulement. Le portefeuille comprend 24 espaces de stationnement et bénéficie d'une uniformité de conception, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur averti. Situés à proximité de la Route 112 et de l'Autoroute 10, les immeubles offrent une connectivité supérieure aux principaux pôles d'emploi tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts, renforçant la stabilité locative et le potentiel de valeur future. Les investisseurs peuvent également tirer parti de la possibilité d'assumer le financement existant à des conditions avantageuses—taux fixe de 3,48 % jusqu'en 2030—ce qui pourrait réduire les coûts de financement et offrir un flux de trésorerie avantageux dès le premier jour, sous réserve de l'approbation du prêteur. Une flexibilité d'acquisition est disponible, avec l'option d'acheter les deux immeubles en ensemble ou individuellement.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1252 Cécile Av

Saint-cesaire, QC J0L 1T0

Multi-résidentiel à vendre
1 897 000 $ CAD
10 167 pi²

Système de sécurité
Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cuisine

Saint-cesaire Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Ce bâtiment locatif récemment construit de six unités à Saint-Césaire représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en immobilier multifamilial à la recherche de stabilité et de croissance des revenus. Construit en 2020 selon des normes de qualité de type condo, la propriété offre une insonorisation améliorée grâce à une structure en bois renforcée par une couche de béton, garantissant une durabilité à long terme et une satisfaction accrue des locataires. Avec 12 espaces de stationnement, le bâtiment allie construction moderne et design efficace, facilitant la gestion tout en attirant fortement les locataires. La perspective d’investissement est renforcée par un ratio prix-revenu intéressant, représentant moins de 17,5 fois le revenu brut annuel de 108 492 $. Pour les acheteurs qualifiés, il est également possible de reprendre l’hypothèque existante auprès de Desjardins à un taux d’intérêt compétitif de 3,48 %, avec des conditions avantageuses en termes de durée et d’amortissement. Cette option pourrait réduire les obstacles liés au financement et soutenir une performance immédiate en matière de flux de trésorerie. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à la Route 112 et à l’Autoroute 10, la propriété bénéficie de la proximité des commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles, les espaces verts et les services. Cet emplacement assure une excellente connectivité régionale tout en offrant un cadre de vie équilibré pour les locataires, ce qui contribue à la stabilité locative à long terme et à la solidité globale de l’investissement.