V6P Dortoirs à Vendre

4580 Sidney St

Vancouver, BC V5N 4S9

Multi-résidentiel à vendre
Prix sur demande
7 986 pi²

Climatisation
Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cuisine
Détecteur de fumée

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

**Opportunité d'investissement exceptionnelle** **POTENTIEL** : 10 unités résidentielles et 4 espaces commerciaux Bonus : Licence légale de location et gestion locative professionnelle incluses. Pour le demi-bloc à développer, le 4580 Sidney St à Vancouver (étant l'unité d'angle) augmentera le COS (coefficient d'occupation des sols) de 3,5 à 3,7+. Imaginez une propriété avec un potentiel de revenus locatifs substantiels et des rendements exceptionnels. **Revenus locatifs actuels :** - **9 unités résidentielles louées** : (7 x une chambre + 2 x trois chambres) loyer d'environ **12 488,28 $/mois** - **1 unité entièrement rénovée (une chambre)** : loyer prévu **2 000 $/mois** - **4 espaces commerciaux (1 locataire)** : **10 500 $/mois** - **Revenus publicitaires latéraux** : **371,88 $/mois** **Revenu locatif total actuel : 25 360,16 $/mois** **Revenu locatif annuel actuel : 304 321,92 $/an** (À noter : les loyers augmentent selon les dates annuelles spécifiques à chaque unité.) Veuillez me contacter pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Metro Edge Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-22

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Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

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