épiceries et dépanneurs à vendre près de Lloydminster

6002 50 Ave

Lloydminster, AB T9V 2T9

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 11 248 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle vous attend avec ce bâtiment polyvalent de 2 étages, très visible, situé juste à côté de l'autoroute 17 nord. Facile d'accès et doté d'un vaste stationnement, cet emplacement est idéal pour y installer votre entreprise. S'étendant sur un terrain de 1,09 acre, le bâtiment principal de 2 étages offre une superficie totale de 7752 pieds carrés, combinant des espaces de bureaux et de commerce au détail, offrant de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, on trouve une baie de 24' x 40' sur deux étages, parfaite pour un futur espace d'expédition et de réception. À l'arrière, il y a un bâtiment de 3500 pieds carrés divisé en trois espaces distincts, chacun ayant la possibilité d'avoir sa propre salle de bain. Achetez le bâtiment principal et profitez du bâtiment détaché pour développer votre activité ou louez-le comme propriété générant des revenus. Ces propriétés sont bien entretenues et peuvent être redessinées ou réaménagées à l'intérieur pour répondre à vos besoins spécifiques.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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4901 49 ave

Lloydminster, SK S9V 0P7

• Commerce de détail à vendre
• 309 900 $ CAD
• 6 149 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Superbe immeuble commercial à usage mixte situé au centre-ville! De nombreuses améliorations importantes ont été réalisées ces dernières années, notamment : revêtement extérieur en stucco, nouveaux planchers, nouvelles fenêtres à l'avant, éclairage entièrement LED et toit en acier. Offert à un prix inférieur à la valeur estimée, cet espace pourrait être idéal pour développer votre entreprise ou servir de propriété d'investissement à haut rendement. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à un bon locataire. À l'étage, on trouve une suite locative d'une chambre qui peut générer un revenu mensuel supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés situé dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1900 pieds carrés. Ce terrain de 0,64 acre comprend 41 places de stationnement, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour un réaménagement du site et une légère augmentation de la taille du bâtiment si un utilisateur avait besoin d'une surface plus grande. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial Autoroutier et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour ceux qui souhaitent utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement exploité, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et est actuellement exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il dispose de 3 unités HVAC fournissant chauffage et climatisation, d'un chauffe-eau industriel, d'un service électrique de 400 ampères offrant amplement de puissance pour qu'un nouveau propriétaire puisse ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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