Port Colborne Commerce de détail à vendre - Southern GGH
Colliers Private Capital Investment Group (« The Advisor ») est heureux d'offrir à la vente une participation en propriété libre de 100 % dans le 45 West Side Road (la « propriété »), un centre commercial de qualité institutionnelle de 92 666 SF ancré dans une épicerie à Port Colborne. Stratégiquement située à l'intersection du chemin West Side et de l'autoroute 3, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès et d'une proximité avec les principaux locataires principaux de la région et les écoles publiques locales. La propriété est louée à 100 % à une forte combinaison de locataires de services, de rabais et de besoins quotidiens reconnus à l'échelle nationale, y compris No Frills, Dollarama, Pet Valu et Goodwill, soutenus par une durée de location moyenne pondérée (« WALT ») de 4,04 ans.
La propriété offre aux investisseurs un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la mise au point de 3 pads de vente au détail, dont 3 drive-thru, totalisant 5 852 SF. De plus, avec un taux de location de base moyen actuel de 8,93$ par SF (net), les investisseurs ont d'autres flux de trésorerie à la hausse grâce aux prochains renouvellements de baux. Le 45 West Side Road est idéalement situé dans le corridor commercial dominant de Port Colborne, à moins de 2 km de l'hôpital général de Port Colborne et à une courte distance en voiture du campus Welland du Niagara College. La région environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels stables, avec plus de 8 390 résidents dans un rayon de 3 km et un revenu moyen élevé des ménages. La propriété offre d'importants avantages à long terme grâce à une intensification potentielle sur le grand site de 8,24 acres, soutenue par un zonage flexible et de grandes façades sur les artères principales.
Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif de détail stabilisé dans l'un des nœuds commerciaux les plus établis de la région du Niagara, avec des flux de trésorerie immédiats et la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire grâce au renouvellement de baux et au développement de pavillons de vente au détail.
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