espaces de bureau à vendre près de L9H

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Situé directement en face du tout nouveau Colisée TD, le 84, boulevard York, représente une rare occasion de développement au cœur du quartier des divertissements revitalisé de Hamilton. Ce site de 1,22 acreS génère des revenus immédiats grâce au stationnement événementiel, tandis que le bâtiment sur place offre 18 500 pieds carrés d'espace locatif. Le stationnement événementiel devrait générer de 250 000$ CA à 400 000$ CA par année, ce qui créera un flux fiable pendant les étapes de planification et de développement. Le site combine le revenu à court terme et la croissance à long terme. Le zonage des tours débloque un vaste potentiel de développement en soutenant des hôtels de charme, des projets à usage mixte à plusieurs tours, des résidences, des bureaux ou des projets d'accueil. Sans désignation patrimoniale, zonage flexible et accélération des investissements dans tout le district, la propriété est idéalement positionnée pour les investisseurs tournés vers l'avenir afin de tirer parti de la transformation de Hamilton en un carrefour culturel canadien de premier plan. Le quartier est ancré par Live Nation et Oak View Group dans le cadre du réaménagement du Colisée de 290 millions de dollars, qui devrait accueillir plus de 120 événements annuels et attirer de 1 à 1,5 million de visiteurs. Des ajouts très médiatisés, tels que la maison publique Iron Cow de Matty Matheson, témoignent davantage de l'élan croissant du district. Le Colisée TD, anciennement Copps Coliseum et FirstOntario Centre, est en cours de reconstruction pour en faire un lieu ultramoderne de 18 000 places. Les atouts environnants comprennent le Centre des congrès de Hamilton, la salle de concert et une scène animée de restaurants et de vie nocturne, renforçant ainsi le centre-ville en tant que destination culturelle et culinaire. Le centre-ville de Hamilton évolue rapidement pour devenir un carrefour accessible à pied et convivial pour les transports en commun, soutenu par la Stratégie décennale de revitalisation de la ville et par une connectivité inégalée. Il se trouve à seulement 52 kilomètres de l'aéroport international Pearson de Toronto, à 68 kilomètres du centre-ville de Toronto, avec un accès direct aux principales autoroutes telles que 403, 8 et 6 et GO Transit. Mélangeant caractère historique et dynamisme moderne, le quartier est en train de devenir la puissance culturelle et économique du Sud de l'Ontario. Avec 538 000 résidents dans un rayon de 10 kilomètres générant des dépenses de consommation annuelles de 18 milliards de dollars canadiens et entouré de centaines de millions de nouveaux investissements, le 84 boulevard York offre une occasion de première ligne de s'implanter dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide au Canada.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-24

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Occasion d’investissement exceptionnelle au centre-ville de Hamilton! Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale à usage mixte située au cœur du centre-ville de Hamilton, entourée par un développement rapide de tours résidentielles et des principaux axes de transport. Offrant deux façades de rue très visibles, cette propriété est idéalement positionnée pour générer des revenus immédiats tout en offrant des possibilités de réaménagement futur. Actuellement, l’utilisation comprend 3 vitrines commerciales/de détail très exposées, 3 unités résidentielles louées, ainsi que 9 espaces de stationnement sur place – une caractéristique rare au centre-ville. Zonée pour un usage mixte, cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs annuels solides grâce à des locataires stables, tout en représentant une opportunité stratégique d’achat et de conservation dans l’un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Hamilton. Avec le transport en commun à votre porte, une densité de population en plein essor et une activité continue de construction de tours dans la région, c’est une occasion rare de sécuriser un actif clé dans un centre-ville en pleine émergence. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant à tirer parti à la fois des flux de trésorerie actuels et de l’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-02

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires d'acquérir une propriété commerciale de premier choix dans un emplacement AAA, à quelques pas de l'Hôpital St. Joseph. Ce bâtiment de 3 900 pi² comprend 3 étages d'espaces de bureaux médicaux et un 4e étage abritant une unité résidentielle avec un appartement de 2 chambres. Le stationnement arrière peut accueillir 14 véhicules, un avantage rare dans le secteur. Actuellement, la propriété génère un revenu net d'exploitation de 120 000 $ (taux de capitalisation de 6,52 %) sous une structure de bail brut, avec des locataires prêts à renouveler pour 5 années supplémentaires ou à libérer les lieux pour une occupation par le propriétaire. Flux de trésorerie positif immédiat avec un potentiel à long terme solide dans l'un des corridors les plus recherchés de Hamilton.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

Ancaster Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété exceptionnelle clé en main s'étend sur plus de 10 000 pieds carrés d'espace polyvalent, actuellement louée à un seul locataire générant un revenu locatif de base de 160 000 $ par année, en plus des frais T.M.I., avec des augmentations annuelles. Située sur un terrain prestigieux en forme de tarte de 196 pieds x 296 pieds, adjacent au renommé Hamilton Golf & Country Club, la propriété offre une visibilité et un attrait incomparables. Zonée C3-674 Commerce Général, elle propose une vaste gamme d'utilisations potentielles pour répondre à divers besoins commerciaux. Offerte à un taux de capitalisation de 5 %, cette opportunité rare combine un emplacement idéal, une location de qualité supérieure et une flexibilité de zonage, ce qui en fait un investissement incroyablement attrayant et stable pour l'acheteur averti.

Date de mise en marché :

2025-03-17

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Situé au cœur du secteur médical de Hamilton, à proximité des hôpitaux, cliniques et transports en commun. Grande visibilité et accessibilité à pied—idéal pour les professionnels de la santé. Une opportunité exceptionnelle au cœur du dynamique quartier médical de Hamilton, cette propriété commerciale polyvalente de 16 060 pi² offre un revenu stable, un potentiel de valorisation intégré et des possibilités de redéveloppement à long terme. Un niveau inférieur de 1 300 pi² avec sortie au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme entrepôt) offre un potentiel de revenu futur. Stratégiquement situé sur un pâté de maisons complet—idéal pour un futur redéveloppement (sous réserve de zonage).

Date de mise en marché :

2025-08-21

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

CB Metropolitan Commercial Ltd. est ravi de proposer à la vente un portefeuille d'investissement industriel flexible, géré de manière professionnelle, offrant un potentiel de développement présent et futur, situé à proximité du réputé McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. MIP prévoit de développer un « Méga Hub » des sciences de la vie de 2,8 millions de pieds carrés. Les propriétés se trouvent à l'intersection des autoroutes 403 et 8 (Main St W), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton, à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un vaste quartier résidentiel historique. La région environnante a récemment connu une revitalisation importante, stimulée par la croissance et l'influence de MIP. Le bien est désigné dans le Plan officiel de la Ville de Hamilton comme une zone industrielle – Recherche et Développement (M1), permettant des usages tels que bureau, centre de conférence ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restauration. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initial de 5,4 % avec une opportunité de redéveloppement progressif, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Une occasion immédiate existe pour développer une installation de stockage de 100 097 pieds carrés « approuvée » sur un terrain excédentaire détaché. Le vendeur est également disposé à envisager la vente du portefeuille en parcelles distinctes. Veuillez contacter les agents de la liste pour en discuter.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Découvrez une excellente occasion de vente au détail au cœur du centre-ville de Hamilton au 206, rue King Ouest, situé dans l'emblématique édifice RadioArts. Cet espace exceptionnel offre une grande visibilité et une clientèle intégrée parmi les 122 unités résidentielles ci-dessus. Caractéristiques : - Façades principales de la rue King Ouest avec de grandes fenêtres pour une exposition maximale. - Les plafonds de 16 pieds créent une atmosphère spacieuse et accueillante. - Une lumière naturelle abondante rehausse l'ambiance intérieure. - Un accès pratique sera assuré par King-Caroline et la future ligne de TLR. - Parfait pour un café, un café ou toute autre entreprise de vente au détail à la recherche d'un emplacement prospère au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-17