espaces de bureau à vendre près de G1J

291 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

• Commerce de détail à vendre
• 850 000 $ CAD
• 2 739 pi²
• 1 Unité

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX CAPITALE

Date de mise en marché :

2025-11-14

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9-19 Grande Allée E

Québec, QC G1R 2H5

• Bureau à vendre
• 3 297 000 $ CAD
• 8 300 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Le 9-19 Grande Allée E offre une opportunité unique d'acquérir un bien semi-commercial au cœur du corridor historique de la ville de Québec. Cette propriété combine des revenus sécurisés avec un potentiel de valorisation grâce à son mélange dynamique de locataires : quatre unités résidentielles récemment rénovées et entièrement meublées situées aux étages supérieurs, ainsi qu’un espace commercial occupé comprenant six bureaux, une grande salle de conférence et un espace de travail supplémentaire au sous-sol avec un accès indépendant à l’arrière. Situé sur la renommée Grande Allée, à proximité de la rue Cartier, du Musée national et en face des Plaines d’Abraham, cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons. Parmi ses caractéristiques, on retrouve 13 espaces de stationnement extérieurs, de vastes terrasses orientées au sud, ainsi qu’une construction robuste en maçonnerie avec des façades en brique et en pierre. Le bâtiment est desservi par les réseaux municipaux d’eau et d’égouts, dispose d’un chauffage électrique et d’un aménagement récemment mis à jour pour une fonctionnalité opérationnelle optimale. Cet actif à usage mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversification, de fondamentaux liés à un emplacement de premier choix, et d’une structure locative établie dans un quartier où les propriétés de qualité sont rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 1er Choix

Date de mise en marché :

2026-06-25

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5260 3e Av O

Québec, QC G1H 6G7

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 5 241 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Voici une offre rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement commerciale et génératrice de revenus au cœur de Charlesbourg. Situé de manière stratégique à un coin de rue très achalandé, ce bâtiment indépendant comprend trois unités locatives génératrices de revenus ainsi qu'un sous-sol, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et des possibilités de valorisation future. Deux unités sont actuellement louées à long terme, garantissant un revenu stable, tandis que la suite du dernier étage sera bientôt disponible pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La désignation de zonage offre une grande flexibilité, permettant des possibilités de réaménagement ou d'expansion verticale avec l'ajout d'étages supplémentaires. Avec plus de 16 espaces de stationnement sur place, la propriété se distingue dans un corridor accessible par les transports en commun et très actif commercialement. Situé dans un quartier d'affaires dynamique, ce bâtiment polyvalent est idéal pour capter le trafic de clientèle et profiter de la croissance économique soutenue de Charlesbourg. À proximité des routes régionales, des quartiers établis et d'une base résidentielle dense, cet actif est bien positionné pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels ou commerciaux. Le potentiel locatif projeté approche les 100 000 $ annuellement, ce qui fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à long terme ou les entrepreneurs cherchant à prendre le contrôle opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Date de mise en marché :

2026-06-26

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