immeuble d’appartements à vendre près de G1J

510-518 Av Des Oblats

Québec, QC G1N 1V6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 2 387 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Basse-Ville

Situé dans le secteur Saint-Sauveur de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, le 510-518 Av. des Oblats offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à revenus à usage mixte rénovée, avec des flux de trésorerie établis et une flexibilité future. L'immeuble comprend quatre appartements résidentiels et un espace commercial, générant un potentiel de revenus diversifié au sein d'un quartier urbain mature. La propriété a bénéficié de rénovations importantes et d'un entretien continu au cours des dernières années, incluant des améliorations substantielles tant pour les unités résidentielles que pour le bâtiment lui-même. La composante résidentielle inclut un logement 3½, deux logements 4½ et un logement 5½, offrant une gamme d'options d'hébergement qui attirent différents profils de locataires. L'espace commercial existant pourrait également offrir un potentiel de conversion en unité résidentielle, sous réserve des approbations municipales et des règlements applicables. Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux axes de transport, les transports en commun, les institutions éducatives, les parcs, les établissements de santé et les services quotidiens. Son emplacement au cœur de la ville de Québec soutient une demande locative à long terme tout en offrant un accès pratique aux centres d'emploi et aux commodités du quartier. À partir du 1er juillet 2026, la propriété devrait générer plus de 70 000 $ de revenus bruts annuels, offrant aux investisseurs un flux de revenus existant combiné aux avantages d'un actif rénové. La combinaison de revenus résidentiels, de flexibilité commerciale et d'un emplacement stratégique en milieu urbain positionne cette propriété comme une opportunité d'acquisition attrayante sur le marché multifamilial de Québec.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Premier Choix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

Afficher moins​

Afficher plus

71-77 Av. Bégin

Lévis, QC G6V 4C5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 275 000 $ CAD
• 6 372 pi²

• Climatisation

Lévis Multi-résidentiel à vendre - Rive Sud

Les 71-77 Av. Bégin offrent une opportunité d'investissement à usage mixte comprenant huit unités résidentielles et trois locaux commerciaux au sein d'une seule propriété génératrice de revenus. L'actif génère un revenu brut annuel déclaré de 133 764 $ et présente des possibilités d'optimisation future grâce à une gestion active, des stratégies de location et des améliorations opérationnelles. Construit en 1946, le bâtiment détaché comprend un total de onze unités et dispose d'un sous-sol entièrement aménagé. Les caractéristiques de la propriété incluent une fondation en béton coulé, un système d'alarme incendie, un chauffage électrique, des unités de climatisation murales, un échangeur d'air, ainsi que des services municipaux d'eau et d'égouts. Plusieurs espaces commerciaux sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une flexibilité pour les décisions futures en matière d'occupation et de location. Le site bénéficie également d'un stationnement sur place, un atout de plus en plus prisé dans les environnements urbains à usage mixte. La propriété est située à Lévis, avec un accès pratique à la Route 132 et à l'Autoroute 20, offrant une connectivité régionale dans toute la grande région métropolitaine de Québec. Les environs comprennent des écoles, des garderies, des établissements de santé, des parcs, des installations sportives, des restaurants, des commerces de détail et une gamme de services communautaires. Située à environ 30 minutes de la ville de Québec, la propriété bénéficie d'un accès à une base économique et d'emploi régionale plus large tout en répondant aux besoins de la communauté locale. La combinaison de revenus résidentiels et commerciaux, la génération de revenus existants, l'accessibilité et le zonage à usage mixte créent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif diversifié dans un corridor urbain établi.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-20

Afficher moins​

Afficher plus

336 Av Bernatchez

Québec, QC G1M 2A6

• Multi-résidentiel à vendre
• 925 000 $ CAD
• 5 289 pi²

• Climatisation

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette propriété multifamiliale de cinq unités, située près de l'avenue Bernatchez dans le quartier Vanier de Québec, représente un investissement stratégique dans un marché locatif à forte demande. La disposition de l'immeuble comprend une unité de 5½, une unité de 4½, deux unités de 3½ et une unité de 2½, offrant un mélange locatif diversifié pour attirer un large éventail de locataires. Générant un revenu brut annuel de plus de 54 000 $, cette propriété procure un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'optimisation des loyers et de l'efficacité opérationnelle. Située dans le quartier recherché de Vanier, la propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, des écoles, des options de transport en commun et des autoroutes, ce qui améliore à la fois la rétention des locataires et le potentiel d'appréciation future. L'immeuble présente une façade en brique solide, un sous-sol complet d'une hauteur de plus de six pieds, et est desservi par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts. Un stationnement est disponible pour plusieurs véhicules. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valorisation, car le marché en croissance de Québec et la demande locale pour des logements locatifs abordables offrent une opportunité d'augmentation du revenu net d'exploitation (NOI). Avec un profil de locataires stable et diversifié, cet actif propose un équilibre entre risque et rendement, convenant tant aux investisseurs débutants qu'aux investisseurs expérimentés.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Premier Choix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Afficher moins​

Afficher plus

261-271 Rue Christophe-Colomb O

Québec, QC G1K 2B7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 674 900 $ CAD
• 10 000 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble comprenant 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artistes) dans le secteur de St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Revenus excellents, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace disponible pour construire sur le terrain/parking, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Une perle rare! Agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Afficher moins​

Afficher plus

552-560 Boul René-Lévesque O

Québec, QC G1S 1S5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 425 000 $ CAD
• 5 635 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Superb 5-unit building ideally located in the heart of the Montcalm area, just steps away from several RTC bus routes, making it easy to access downtown, institutions, and major employment hubs. The building features spacious, bright, and well-maintained apartments, along with an excellent tenant base. Three (3) parking spaces are included, a rare and sought-after asset in the neighborhood. A high-quality opportunity for an investor looking to acquire a stable property in one of Québec City's most desirable areas.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus

813 Av Royale

Québec, QC G1E 1Z6

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 386 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Cette propriété à usage mixte offre une occasion rare d'acquérir un bien entièrement rénové dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Située sur l'avenue Mont-Royal Est, dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, la propriété combine des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles aux étages supérieurs, générant ainsi une source de revenus diversifiée. Les rénovations récentes de toute la façade et du rez-de-chaussée augmentent l'attrait de l'immeuble tout en réduisant les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier, grâce à sa proximité avec les stations de métro Mont-Royal et Laurier. Cette connectivité garantit une forte demande locative et une stabilité à long terme. Le quartier environnant est un mélange dynamique de boutiques, cafés et services, attirant un flux constant de résidents locaux et de visiteurs. Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement dans un marché urbain très recherché, cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Afficher moins​

Afficher plus