Bureau en South Huron disponible à vendre
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espaces de bureau à vendre à South Huron

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

South Huron espace de bureau à vendre

Plus de détails pour 69219 Victoria Dr, South Huron, ON - Bureau à vendre

69219 Victoria Dr

South Huron, ON N0M 1K0

  • Bureau à vendre
  • 999 900 $ CAD
  • 5 374 pi²

South Huron Bureau à vendre

Quelle occasion ! Cet immeuble de bureaux à deux niveaux entretenu méticuleusement offre plus de 5 000 pieds carrés d'espace fini, parfait pour répondre aux besoins de votre entreprise. À l'intérieur, vous trouverez plusieurs bureaux privés, une salle de conférence spacieuse avec des armoires personnalisées, des espaces de bureaux ouverts, une salle de repas réservée aux employés, des toilettes et de nombreux rangements. Le bâtiment présente un excellent attrait en bordure de rue, conçu par Oke Woodsmith Building Systems, l'un des principaux constructeurs de la région. Le niveau supérieur est entièrement accessible aux personnes handicapées, soit à partir du stationnement arrière, soit par des escaliers intérieurs. Ce bâtiment polyvalent peut facilement être divisé en 2, 3 ou même 4 unités distinctes pour répondre à vos besoins individuels. La possibilité de vivre à un niveau et d'exploiter votre entreprise à partir de l'autre niveau rend cette propriété encore plus attrayante. Chaque niveau a son propre système de CVC, ce qui assure un contrôle efficace de la température. Située sur un terrain d'angle de 2,44 acres, cette propriété offre beaucoup d'espace pour une expansion future. Il bénéficie d'une exposition privilégiée et d'un accès facile à l'autoroute 4 et aux commerces londoniens avoisinants. Certains meubles de bureau sont inclus dans la vente, et l'immeuble est prêt pour la possession immédiate. Prix bien inférieur aux coûts de remplacement pour une structure de ce calibre, c'est une valeur incroyable que vous ne voudrez pas manquer !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Dawnflight Realty Brokerage

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 37 Ontario St N, Lambton Shores, ON - Bureau à vendre

37 Ontario St N

Lambton Shores, ON N0M 1T0

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 450 000 $ CAD
  • 9 000 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Lambton Shores Bureau à vendre

**ATTENTION LES INVESTISSEURS** gagnent facilement 6 CAP avec cette opportunité de revenu GRAND BEND sans tracas à quelques pas de la troisième meilleure plage du Canada et située dans un endroit très fréquenté dans l'une des villes rurales à la croissance la plus rapide du pays ! Attention aux investisseurs à la recherche d'un lieu STABLE ET SÉCURISÉ pour garer de l'argent : ce condo commercial jeune et frais de 9 000 pi2 à 3 UNITÉS/TRIPLE LOCATAIRE offre un revenu fixe fiable à terme dans 3 unités distinctes générant un peu plus de 90 000$ par an collectivement sur 3 baux à terme distincts, tous des accords NET NET, le TMI/CAM (un supplément de 61 000$ + UTILITIES) ne laissant aucune dépense par année au propriétaire ! Comme la plupart des investisseurs avertis soucieux du revenu le savent, les locataires commerciaux prospères d'une communauté en pleine croissance sont probablement un pari plus sûr que les actions, ce qui est probablement le catalyseur des investissements importants qui ont été faits dans la région de Grand Bend au cours des 36 derniers mois, le tout simultanément à un nombre croissant de familles et d'acheteurs plus jeunes qui migrent vers la plage pour vivre toute l'année ! Bref, l'argent intelligent reconnaît cette tendance et c'est ici à Grand Bend. Au cours des quatre dernières années seulement, il y a eu environ 10 fois plus de capital investi dans la vente de propriétés individuelles à des fins de développement et d'investissement dans des propriétés commerciales et à usage mixte à Grand Bend que le montant total dépensé pour ces terrains et immeubles au cours des 20 dernières années COMBINÉES ! Pourquoi tout cela est-il si crucial pour une propriété à revenu commercial comme celle-ci ? Parce que ces tendances se traduisent par des bases de clients plus solides pour les locataires commerciaux tout au long de l'année à cet excellent emplacement ! Et avec la location commerciale, les responsabilités d'entretien du propriétaire sont minimes+ la Loi sur la location commerciale est plus favorable aux propriétaires que la RTA ! Cette offre offre un revenu facile à faible coût dans un endroit privilégié avec une visibilité éternelle directement en face de la conduite du Tim Horton ! De plus, les 2 nouveaux chargeurs potentiels pour VE (actuellement en phase d'approbation) pourraient générer encore plus de revenus ! 10+ tout autour !

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triland Realty

Date de mise en marché :

2025-03-05
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LoopNet Canada Ontario Espaces de bureau à vendre à South Huron, ON, Canada
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