espaces de commerce de détail à vendre près de L'ancienne-lorette

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1040 rue Bouvier offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Située dans l'arrondissement Les Rivières, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique aux principales voies de transport, notamment l'autoroute 40 et la route 358. Le site se trouve à quelques minutes des Galeries de la Capitale, une destination régionale majeure pour le shopping, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité pour les marques. Le bâtiment propose environ 14 402 pieds carrés d'espace commercial adaptable, soutenu par un zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, telles que le commerce de détail, les restaurants, les services administratifs, les établissements d'enseignement et les hébergements touristiques. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que les services municipaux d'eau et d'égouts assurent une infrastructure fiable. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un marché à forte demande ou pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un pôle commercial florissant. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité et son potentiel multi-usages, le 1040 rue Bouvier se distingue comme une acquisition attrayante dans le paysage commercial de Québec.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec, le 327 Rue du Prince-Édouard offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent avec un potentiel de valorisation significatif. Ce bâtiment indépendant à structure d'acier, construit à l'origine en 1973, a longtemps servi de centre de services automobiles, bénéficiant d'un accès direct au niveau du sol, d'une configuration pratique des espaces et d'un intérieur à portée libre efficace, adapté à une large gamme d'opérations commerciales ou de services. Les deux grandes portes d'accès de 12 pieds permettent une circulation fluide des véhicules, tandis que la fondation en dalle de béton et le toit en membrane élastomérique durable offrent une base solide tant pour une occupation continue que pour un futur projet de redéveloppement. La propriété est située sur un terrain asphalté généreux de plus de 5 252 pieds carrés, offrant des espaces de stationnement et de manœuvre sur place, dans un quartier où de telles caractéristiques deviennent de plus en plus rares. Saint-Roch s'est rapidement transformé en l'un des secteurs les plus prisés de Québec, combinant entreprises technologiques, studios créatifs, commerces spécialisés et environnements résidentiels denses. Cet emplacement place le bâtiment à distance de marche des principaux corridors commerciaux, des connexions de transport en commun et des commodités urbaines qui continuent de stimuler la demande et l'intérêt des investisseurs dans le quartier. Au-delà de sa valeur en tant qu'installation clé en main pour un utilisateur-propriétaire, la propriété offre des options de développement intéressantes. Le zonage actuel permet la construction résidentielle, avec la possibilité d'accueillir environ sept unités, et la vente inclut des plans d'architecte pour un projet multifamilial. Les investisseurs, les petits développeurs et les utilisateurs finaux apprécieront le rare mélange de droits commerciaux existants, de dimensions de site favorables à la construction en milieu urbain, et de l'emplacement stratégique au sein de l'un des quartiers urbains les plus en évolution rapide de la ville. Le 327 Rue du Prince-Édouard représente une acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel aujourd'hui et un potentiel de redéveloppement à long terme demain.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1324–1332 Avenue Maguire représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et performants de Québec. L’Avenue Maguire est le cœur du réputé corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial convivial et accessible à pied, bordé de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et services essentiels. Ce tronçon de Maguire est reconnu pour son caractère de quartier fort, son flux constant de piétons et sa clientèle fidèle provenant de certains des secteurs résidentiels les plus aisés de la ville. L’emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un soutien marqué pour les commerces de détail spécialisés et les services soigneusement sélectionnés. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs qui se rendent dans la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L’accès aux grandes artères, notamment le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité avec le centre-ville de Québec, l’Université Laval et les pôles d’emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l’opportunité de s’établir dans un corridor où le roulement est limité et la demande constante. L’identité bien établie de l’Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l’attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de déplacement à pied dans le quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent divers concepts de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de marque et à l’accès des clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs cherchant une adresse alignée sur le mode de vie et la communauté. Offerte à 4 200 000 $, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien commercial dans l’un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Date de mise en marché :

2025-10-02