espaces de commerce de détail à vendre à N0M

Lambton Shores Bureau à vendre

**ATTENTION LES INVESTISSEURS** gagnent facilement 6 CAP avec cette opportunité de revenu GRAND BEND sans tracas à quelques pas de la troisième meilleure plage du Canada et située dans un endroit très fréquenté dans l'une des villes rurales à la croissance la plus rapide du pays ! Attention aux investisseurs à la recherche d'un lieu STABLE ET SÉCURISÉ pour garer de l'argent : ce condo commercial jeune et frais de 9 000 pi2 à 3 UNITÉS/TRIPLE LOCATAIRE offre un revenu fixe fiable à terme dans 3 unités distinctes générant un peu plus de 90 000$ par an collectivement sur 3 baux à terme distincts, tous des accords NET NET, le TMI/CAM (un supplément de 61 000$ + UTILITIES) ne laissant aucune dépense par année au propriétaire ! Comme la plupart des investisseurs avertis soucieux du revenu le savent, les locataires commerciaux prospères d'une communauté en pleine croissance sont probablement un pari plus sûr que les actions, ce qui est probablement le catalyseur des investissements importants qui ont été faits dans la région de Grand Bend au cours des 36 derniers mois, le tout simultanément à un nombre croissant de familles et d'acheteurs plus jeunes qui migrent vers la plage pour vivre toute l'année ! Bref, l'argent intelligent reconnaît cette tendance et c'est ici à Grand Bend. Au cours des quatre dernières années seulement, il y a eu environ 10 fois plus de capital investi dans la vente de propriétés individuelles à des fins de développement et d'investissement dans des propriétés commerciales et à usage mixte à Grand Bend que le montant total dépensé pour ces terrains et immeubles au cours des 20 dernières années COMBINÉES ! Pourquoi tout cela est-il si crucial pour une propriété à revenu commercial comme celle-ci ? Parce que ces tendances se traduisent par des bases de clients plus solides pour les locataires commerciaux tout au long de l'année à cet excellent emplacement ! Et avec la location commerciale, les responsabilités d'entretien du propriétaire sont minimes+ la Loi sur la location commerciale est plus favorable aux propriétaires que la RTA ! Cette offre offre un revenu facile à faible coût dans un endroit privilégié avec une visibilité éternelle directement en face de la conduite du Tim Horton ! De plus, les 2 nouveaux chargeurs potentiels pour VE (actuellement en phase d'approbation) pourraient générer encore plus de revenus ! 10+ tout autour !

Date de mise en marché :

2025-03-05

Lambton Shores Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 42 Ontario St S à Grand Bend ; une propriété nouvellement construite de 6 000 pi2 qui allie harmonieusement des possibilités résidentielles haut de gamme et des possibilités commerciales dynamiques. Cet impressionnant bâtiment comprend 2 000 SF d'appartements haut de gamme ainsi que 4 000 SF d'espaces sophistiqués de restaurant et de bar

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-03

Zurich Commerce de détail à vendre

Ce prix n'est pas une erreur !!! VALEUR D'INVESTISSEMENT INCROYABLE EN ONTARIO RURAL avec L'ICONIQUE PROPRIÉTÉ DE L'HÔTEL DE ZURICH, ON | 3 GRANDS APPARTEMENTS + UNITÉ COMMERCIALE DE RESTAURANT | LISTE MASSIVE DE MISES À JOUR PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS ET PRÉCÉDENTS | 7385 PI² + SOUS-SOL | AUCUNE RESTRICTION DU PATRIMOINE ! Profitez d'une excellente visibilité et commodité avec 222' de façade sur l'intersection principale de Zurich à ce site d'angle épique. L'unité de restaurant pourrait être disponible pour quelqu'un cherchant à être propriétaire et exploitant de ce site commercial axé sur la valeur, et 2 appartements SONT disponibles pour occupation par le propriétaire ! Parmi les nombreuses commodités, cet espace de restaurant commercial bien conçu, historiquement licencié par la LCBO pour 68 places, comprend une cuisine commerciale complète, une hotte, un bar, une chambre froide, et 2 salles de bain conformes avec 2 cabines dans chacune + 2 urinoirs. En plus de l'unité commerciale lumineuse et dynamique, il y a 3 généreux appartements résidentiels (voir les photos des plans d'étage) offrant un total de 9 chambres et 3 autres salles de bain avec buanderie, ainsi qu'une quantité impressionnante d'espace de rangement entre les unités et dans le vaste sous-sol sec. Avec un terrain de .346 acres offrant un stationnement sur place et un espace extérieur impressionnant pour vos locataires résidentiels, cette propriété a tout pour plaire, et les 2 appartements du niveau supérieur viennent d'être libérés et sont maintenant rénovés à 97 % pour qu'un nouveau propriétaire puisse y installer des locataires (ou des locataires à court terme) de son choix et maximiser les revenus locatifs. Notamment, des hébergements de style AirBnB/hôtel à l'hôtel original de Zurich pourraient être une option viable ! Le grand appartement au rez-de-chaussée génère actuellement 1500 $/mois avec des locataires extrêmement fiables et à long terme, et l'unité de restaurant rapporte 2000 $/mois + services publics. Le zonage permet une variété d'usages, et la vacance des 6 chambres/2 appartements offre une variété d'options pour un nouveau propriétaire. Cette propriété pourrait offrir un excellent rendement ! À seulement 15 minutes de route de Grand Bend ou Exeter, à peine 45 minutes de London et 25 minutes de Goderich, ce lieu prisé près du lac est prêt pour une RÉINVENTION ! (id:27)

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

Watford Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-09