Commerce de détail en Redcliff disponible à vendre
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espaces de commerce de détail à vendre près de Redcliff

Espaces de commerce de détail à vendre à moins de 10 kilomètres de Redcliff

Plus de détails pour 2350 Division Av NW, Medicine Hat, AB - Commerce de détail à vendre

Northpointe Crossing - 2350 Division Av NW

Medicine Hat, AB T1A 0C3

  • Commerce de détail à vendre
  • 15 250 000 $ CAD
  • 7 500 pi²

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Le succès en ancrage : Positionnement stratégique de Shoppers Drug Mart et Co-op. Dans le monde effervescent du commerce de détail, l'emplacement est primordial. C'est ce qui distingue une idée passagère d'une nécessité quotidienne pour les consommateurs. Deux entreprises qui ont maîtrisé cet art sont Shoppers Drug Mart et Co-op, toutes deux ayant stratégiquement choisi leur positionnement pour maximiser leur visibilité et le trafic quotidien grâce à un mélange de locataires nationaux et locaux solides. Ancrée par Shoppers Drug Mart, une chaîne de pharmacies de premier plan au Canada, la scène commerciale se transforme en un véritable centre d'activité. La réputation de Shoppers Drug Mart pour ses produits et services de haute qualité attire un flux constant de clients, créant un environnement propice à la prospérité des autres entreprises. La présence de ce magasin agit comme un ancrage, attirant les consommateurs et bénéficiant indirectement aux commerces environnants en augmentant le trafic piétonnier et la visibilité. En tant qu'ancrage secondaire, Co-op, un autre géant du commerce de détail reconnu pour sa vaste gamme de produits et son engagement envers les valeurs communautaires, ajoute une couche supplémentaire d'attraction pour les consommateurs. Les offres diversifiées de Co-op répondent à une clientèle variée, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cet effet d'ancrage secondaire renforce davantage l'attrait de la zone, en faisant un lieu prisé tant pour les locataires locaux que nationaux. La stratégie de positionnement ne s'arrête pas là. Située à proximité du Big Marble Go Centre, un centre de divertissement qui attire les familles et les individus en quête de plaisir et de détente, la zone devient encore plus attrayante. Le Go Centre constitue un attrait majeur pour les personnes qui, autrement, ne visiteraient pas la région, offrant une autre source de clients potentiels pour les entreprises. La combinaison de ces trois entités - Shoppers Drug Mart, Co-op et Big Marble Go Centre - crée une synergie qui amplifie leurs forces individuelles. Le résultat est une excellente visibilité et un trafic quotidien provenant d'un mélange diversifié de consommateurs. Ce positionnement stratégique permet aux entreprises de la région de tirer parti du flux constant de clients potentiels. En conclusion, le succès de cette zone commerciale n'est pas le fruit du hasard. Il résulte d'une planification minutieuse et d'un positionnement stratégique, ancré par Shoppers Drug Mart et soutenu par Co-op, avec l'attraction supplémentaire du Big Marble Go Centre. Cette combinaison crée un environnement commercial dynamique qui profite à toutes les entreprises de la région, en faisant un emplacement idéal pour les locataires nationaux et locaux.

Coordonnées pour la location:

Logo

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Plus de détails pour 411 N Railway St SE, Medicine Hat, AB - Commerce de détail à vendre

Address is c/o Grassroots Realty Group - 411 N Railway St SE

Medicine Hat, AB T1A 2Z3

  • Commerce de détail à vendre
  • 5 490 000 $ CAD
  • 28 098 pi²

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

NOTES SUR L'ACQUISITION (Usage mixte : Hôtellerie + Résidentiel) Ce que vous achetez : Un bâtiment à usage mixte de grande envergure (~28 000 pi²) combinant un lieu d’hôtellerie éprouvé (bar/restaurant/divertissement/catering/événements) avec une composante résidentielle locative intégrée (13 appartements). Une opération historique en activité continue depuis 1980, positionnée comme un centre communautaire et une destination incontournable. Pourquoi c’est intéressant : Plusieurs sources de revenus sous un même toit : restauration et boissons + spectacles en direct + événements privés/location complète + catering hors site + revenus locatifs des appartements. Les unités résidentielles ajoutent de la stabilité et réduisent la dépendance aux ventes du bar/restaurant. Des investissements importants ont déjà été réalisés—l’acheteur acquiert un actif avec un calendrier de capital « réinitialisé » au lieu d’hériter d’un entretien différé. Structure de bail (point clé) : Bail net unique, VRAI NET. Le propriétaire reçoit un loyer fixe : 240 000 $/an. Le locataire est responsable de tous les coûts d’exploitation, de l’entretien et de la gestion. Le locataire contrôle et conserve TOUS les revenus générés à l’intérieur du bâtiment—y compris ceux du restaurant/bar, du catering, des événements/locations de salle, et des revenus locatifs des appartements. Résultat : un profil de propriété simple et prévisible pour un investisseur; le potentiel opérationnel reste entre les mains de l’exploitant. Composante résidentielle (stabilité + demande) : 13 appartements au total. 8 unités entièrement neuves grâce à une démolition/reconstruction complète; 5 unités supplémentaires rénovées. Livrés terminés avant la vente. Les améliorations incluent des systèmes modernes (électrique/plomberie/mécanique), une séparation renforcée pour la sécurité incendie, une isolation acoustique, des kitchenettes, des buanderies et des finitions modernes. Des locataires à long terme assurent une occupation stable et une demande locative continue. Programme de capital déjà exécuté (risque éliminé) : Expansion de cuisine commerciale de 600 000 $ achevée en 2025 (capacité + efficacité; soutient la restauration sur place et le catering). Programme de démolition/reconstruction résidentielle de ~2,44 M$ (modernisation majeure de la composante résidentielle et des systèmes connexes). ~300 000 $ d’améliorations pour la sécurité incendie et les sorties (conformité axée sur la sécurité). Investissement total depuis l’évaluation de 2024 : 3,3 M$+. Conclusion pour l’acheteur : vous ne financez pas les travaux lourds—les travaux majeurs sont réalisés avant la clôture. Cadre de valeur (narratif simple) : Bâtiment patrimonial (100+ ans) avec infrastructure modernisée—caractère conservé, fonctionnalité améliorée. Histoire de « coût inférieur au remplacement » : des investissements substantiels ont été réalisés par rapport à l’état évalué antérieur, sans que l’acheteur ne prenne en charge les risques liés à la construction/permis/dépassements. Clôture propre / passifs : Aucune dette d’exploitation tierce. Seul équipement loué : deux lave-vaisselles. Prêts aux actionnaires éliminés à la clôture (aucun enchevêtrement avec des prêteurs après la clôture). À qui cela convient : Exploitant-propriétaire souhaitant contrôler l’immobilier et l’entreprise d’exploitation. Groupe hôtelier cherchant un lieu phare avec diversification des revenus résidentiels. Investisseur valorisant un loyer net fixe et une gestion simplifiée (vrai net), avec un locataire exploitant toutes les lignes d’affaires et les locations.

Coordonnées pour la location:

Grassroots Realty Group

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Plus de détails pour 638 14 St SW, Medicine Hat, AB - Commerce de détail à vendre

638 14 St SW

Medicine Hat, AB T1A 4V6

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 500 000 $ CAD
  • 20 433 pi²
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