Toronto Portefeuille de propriétés à vendre - East Toronto
Le groupe National Capital Markets de Cushman & Wakefield est heureux de proposer à la vente les propriétés situées au 728 et 732 Queen Street East (les « Propriétés »), deux immeubles commerciaux de détail entièrement rénovés, situés dans le quartier de South Riverdale à Toronto. Idéalement situées à l’angle nord-est de Queen Street East et de Broadview Avenue, ces propriétés offrent aux investisseurs une occasion rare d’acquérir deux immeubles commerciaux de détail à usage mixte, entièrement rénovés, dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Toronto.
Avec une superficie locative nette totale de 8 549 pieds carrés répartie entre les deux propriétés, les immeubles ont récemment été rénovés et sont entièrement loués, avec une durée moyenne restante des baux de 4,7 ans. Les deux locaux commerciaux sont loués selon des baux nets, ce qui transfère aux locataires l’entière responsabilité des coûts d’exploitation, des taxes foncières et des services publics – offrant ainsi des flux de trésorerie stables et croissants avec des obligations minimales pour le propriétaire. Les deux immeubles ont bénéficié de rénovations importantes visant à améliorer l’efficacité opérationnelle et le confort des locataires. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) individuels utilisant des unités modernes combinées sans réservoir pour le chauffage et la climatisation. De plus, chaque unité dispose de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, ainsi que de sous-compteurs pour l’eau, permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d’énergie et réduisant les obligations du propriétaire. Toutes les unités résidentielles sont également dotées de laveuses et sécheuses intégrées, offrant une commodité accrue et renforçant l’attrait locatif à long terme.
Les deux immeubles se trouvent à quelques pas de la future station de la ligne Ontario, ce qui les positionne pour une valorisation à long terme à mesure que le trafic piétonnier et la demande augmentent. Situées sur Queen Street East, les propriétés se trouvent dans une communauté urbaine dynamique, reconnue pour ses boutiques, sa culture et ses rues piétonnières. Les investissements publics majeurs, tels que la ligne Ontario, le pôle de transit et d’emploi East Harbour, ainsi que le réaménagement des Lower Don Lands, bénéficieront grandement à la région. La future station Riverside–Leslieville de la ligne Ontario offrira des connexions rapides vers des destinations clés, tandis que le projet East Harbour créera des emplois et un nouvel échangeur de transport en commun.