immeubles d’appartements à vendre près de J1J

338 Rue Brooks

Sherbrooke, QC J1H 4Y3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 075 000 $ CAD
• 3 886 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Cette propriété multifamiliale de 8 unités est située sur la rue Brooks, dans le quartier Les Nations de Sherbrooke, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché locatif dynamique. Idéalement positionnée dans un cul-de-sac à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke, cet actif combine des fondamentaux de localisation solides avec des caractéristiques pratiques pour les locataires, augmentant ainsi son attrait et son taux d'occupation. La propriété se compose exclusivement d'appartements 3½, chaque unité étant équipée d'entrées indépendantes et d'installations pour laveuse-sécheuse. Cette configuration recherchée améliore la satisfaction des locataires et réduit le taux de roulement, tout en offrant une stabilité opérationnelle à long terme. Le stationnement hors rue pour les résidents, ainsi que l'accès facile au transport en commun, aux écoles et aux commodités locales, renforcent davantage la sécurité locative. Construite sur un terrain de 5 225 pi², le bâtiment de trois étages a été stratégiquement entretenu, avec plusieurs rénovations effectuées ces dernières années pour préserver sa valeur et renouveler son attrait. Le revenu brut annuel potentiel actuel s'élève à 83 292 $, avec un potentiel de hausse grâce au roulement des unités et aux ajustements des loyers au marché au fil du temps. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le propriétaire couvre l'internet et certains services dans certaines unités, maximisant ainsi le revenu net d'exploitation. Pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future dans l'un des quartiers les mieux connectés de Sherbrooke, cette propriété représente un ajout remarquable à tout portefeuille multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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1151 Rue De L'esplanade

Sherbrooke, QC J1H 1S9

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 6 019 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Immeuble de 7 appartements idéalement situé directement en face du Lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 appartements 4 1/2 et d’un loft, il offre un excellent potentiel pour l’optimisation des revenus. La conversion récente du système de chauffage en convecteurs réduit considérablement les coûts énergétiques, qui sont désormais à la charge des locataires (sauf pour le loft). Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble bien situé avec du potentiel.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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540 13e Av N

Sherbrooke, QC J1E 2Y6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 995 000 $ CAD
• 5 807 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre

Superb 12-unit building, entirely brick and maintained in excellent condition. It includes eleven 3 ½ units and one 2 ½ unit. Roof redone in 2025 and installation of 12 heat pumps promoting comfort and energy efficiency. Heating and electricity at tenants' expense; hot water at the owner's expense. Building qualified under the APH Select program -- energy efficiency. Large parking lot and strategic location near services, the Cégep, the École professionnelle du 24-Juin, and highway access.

Coordonnées pour la location:

Équipe Glaude-Thériault Via Capitale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-21

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558 Rue King E

Sherbrooke, QC J1G 1B5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 075 000 $ CAD
• 10 000 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - East District

Le 548-558 Rue King E. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel de sept unités situé le long d'un des corridors commerciaux et de transport établis de Sherbrooke. Situé dans le secteur Fleurimont, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux services de détail, aux institutions éducatives, au transport en commun et aux principales voies de circulation qui soutiennent la demande résidentielle à long terme. Construit en 1940, l'immeuble présente une construction entièrement en brique et une diversité de types d'appartements conçus pour attirer un large éventail de locataires. La propriété comprend quatre appartements 4½ avec balcons, deux appartements 3½ et un loft. Cette variété de types d'unités offre une flexibilité pour répondre aux besoins de différentes tailles de ménages et préférences locatives, tout en contribuant à une offre résidentielle équilibrée. Les appartements sont chauffés par des systèmes de plinthes électriques, et la configuration de l'immeuble offre une structure opérationnelle simple pour la gestion et la propriété. Son emplacement sur la Rue King Est place les résidents à proximité des commodités quotidiennes, des centres d'emploi, des établissements d'enseignement et des options de transport en commun, améliorant ainsi l'accessibilité dans le marché de Sherbrooke. Avec ses sept unités résidentielles, sa construction durable en brique et son emplacement sur un corridor urbain important, la propriété représente une opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans une zone résidentielle et commerciale établie. La combinaison de la diversité des configurations d'appartements et de la proximité des commodités du quartier renforce l'attrait de la propriété sur le marché locatif local.

Coordonnées pour la location:

Équipe Glaude-Thériault Via Capitale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19

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