immeuble de commerce de détail à vendre près de Québec

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1040 rue Bouvier offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Située dans l'arrondissement Les Rivières, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique aux principales voies de transport, notamment l'autoroute 40 et la route 358. Le site se trouve à quelques minutes des Galeries de la Capitale, une destination régionale majeure pour le shopping, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité pour les marques. Le bâtiment propose environ 14 402 pieds carrés d'espace commercial adaptable, soutenu par un zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, telles que le commerce de détail, les restaurants, les services administratifs, les établissements d'enseignement et les hébergements touristiques. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que les services municipaux d'eau et d'égouts assurent une infrastructure fiable. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un marché à forte demande ou pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un pôle commercial florissant. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité et son potentiel multi-usages, le 1040 rue Bouvier se distingue comme une acquisition attrayante dans le paysage commercial de Québec.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Ideal opportunity for owner-occupant or investor - Versatile commercial building that has been occupied for several years by a renowned company specializing in ceramic flooring and plumbing. The building offers a functional layout including showroom space, warehouse, and offices, providing great flexibility of use. Perfectly suited for a specialized retail business, furniture or decor store, sports-related company, showroom, or service business with storage.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Québec Commerce de détail à vendre - Haute-Ville

Ce bâtiment semi-commercial magnifiquement restauré est situé au cœur du Vieux-Québec, l'un des quartiers les plus emblématiques et historiquement significatifs du Canada. Idéalement positionné à quelques pas de la Rue Saint-Jean et entouré d'architecture renommée, d'attractions culturelles, de commerces de détail de boutique, d'institutions gouvernementales et de corridors touristiques florissants, la propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus prisés de Québec. L'actif a été impeccablement rénové tout en préservant son caractère authentique du Vieux-Québec, y compris des murs en pierre apparente et un artisanat d'époque. Divisé en trois copropriétés légalement distinctes, le bâtiment dispose d'une suite commerciale au rez-de-chaussée et au niveau inférieur offrant une présence attrayante le long de la Côte du Palais, assurant une demande locative constante de la part des opérateurs de services, de commerces de détail de boutique ou de destination. Au-dessus du niveau commercial se trouvent deux unités résidentielles spacieuses et entièrement rénovées : un 3½ bien aménagé occupant le premier étage et un vaste 4½ au deuxième niveau, chacun bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, de dispositions généreuses et du charme associé au tissu urbain historique de Québec. La propriété est entièrement louée, créant une sécurité de revenu immédiate avec une diversité de locataires à la fois résidentiels et commerciaux. Son emplacement soutient une occupation stable grâce à l'afflux constant de touristes, de fonctionnaires, d'étudiants, de professionnels et de résidents à long terme qui dépendent des commodités, des services et des institutions qui définissent le quartier de la Haute-Ville. La proximité des connexions de transport, des bâtiments municipaux, des destinations gastronomiques, des hôtels de charme et des monuments culturels renforce le profil d'investissement et positionne la propriété comme un actif à faible vacance à long terme. Avec sa combinaison d'attrait architectural, de rénovations étendues, de forte occupation locative et d'emplacement privilégié dans l'un des principaux quartiers patrimoniaux du Canada, le 48–50 Côte du Palais présente une rare opportunité d'acquisition pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant un revenu prévisible et une valeur durable à Québec.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-29

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec, le 327 Rue du Prince-Édouard offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent avec un potentiel de valorisation significatif. Ce bâtiment indépendant à structure en acier, construit à l'origine en 1973, a longtemps servi de centre de services automobiles, bénéficiant d'un accès direct de plain-pied, d'une configuration de sol pratique et d'un intérieur à portée libre efficace, adapté à une large gamme d'opérations de vente au détail ou de services. Les deux grandes portes d'entrée de 12 pieds permettent une circulation véhiculaire fluide, tandis que la fondation en dalle de béton et le toit en membrane élastomérique durable offrent une base robuste pour une occupation continue et un réaménagement futur. La propriété est située sur un généreux terrain asphalté de plus de 5 252 pieds carrés, offrant un stationnement sur place et un espace de manœuvre dans un quartier où de telles caractéristiques sont de plus en plus difficiles à trouver. Saint-Roch s'est rapidement transformé en l'un des quartiers à usage mixte les plus prisés de Québec, combinant entreprises technologiques, studios créatifs, détaillants spécialisés et environnements résidentiels denses. Cet emplacement place le bâtiment à distance de marche des principaux corridors commerciaux, des connexions de transport en commun et des commodités urbaines qui continuent de stimuler la demande et l'intérêt des investisseurs dans le quartier. Au-delà de sa valeur en tant qu'installation clé en main pour propriétaire-utilisateur, la propriété offre des options de développement significatives. Le zonage actuel permet la construction résidentielle, avec le potentiel d'accueillir environ sept unités, et la vente inclut des plans d'architecte pour un projet multifamilial. Les investisseurs, les petits développeurs et les utilisateurs finaux apprécieront le rare mélange de droits commerciaux existants, de dimensions de site favorables à la construction en milieu urbain, et de positionnement stratégique dans l'un des quartiers urbains les plus en évolution rapide de la ville. Le 327 Rue du Prince-Édouard est une acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel aujourd'hui et un potentiel de réaménagement à long terme demain.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 1324–1332 Avenue Maguire représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale dans l'un des quartiers urbains les plus prisés et performants de la ville de Québec. L'Avenue Maguire est le cœur du célèbre corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial axé sur la communauté et accessible à pied, bordé de cafés, de restaurants, de boutiques spécialisées et de services essentiels. Ce tronçon de Maguire est réputé pour son fort caractère de quartier, son flux piétonnier constant et sa clientèle fidèle provenant de certains des quartiers résidentiels les plus aisés de la ville. L'emplacement de la propriété bénéficie grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un fort soutien pour le commerce de détail de niche et les offres de services sur mesure. Le corridor attire à la fois le trafic piétonnier quotidien du quartier et les visiteurs de destination qui fréquentent la zone pour son mélange commercial établi et son atmosphère de rue dynamique. L'accès aux principales artères, y compris le Boulevard René-Lévesque et le Chemin Saint-Louis, assure une connectivité au centre-ville de Québec, à l'Université Laval et aux pôles d'emploi environnants. Pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, cette adresse offre l'opportunité de s'implanter dans un corridor avec un faible taux de rotation et une demande constante. L'identité établie de l'Avenue Maguire en tant que district de commerce de détail haut de gamme renforce la valeur à long terme et l'attrait pour les locataires. La densité résidentielle et la facilité de marche du quartier environnant soutiennent une performance commerciale stable et favorisent des concepts variés basés sur le commerce de détail ou les services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de la marque et à l'accès des clients, ce qui la rend bien adaptée pour les opérateurs cherchant une adresse en adéquation avec le style de vie et la communauté. Offert à 4 200 000, cet actif représente une rare opportunité d'acquérir un bien commercial dans l'un des quartiers commerciaux les plus appréciés et durables de la ville de Québec.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint-Augustin-de-Desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

SEC 200 Rue de Singapour offre une propriété immobilière construite pour être le siège social de Solugaz, un important fournisseur de gaz propane au Québec. Le site stratégique comprend le développement d'un centre de transbordement ferroviaire, un projet crucial pour assurer l'approvisionnement de plus de 15 000 clients. Achevé en deux phases, le gestionnaire de projet HarveyCorp a livré le centre de transbordement ferroviaire et la construction du bâtiment multifonctionnel de 18 000 pieds carrés. Le bail Solugaz à locataire unique (durée initiale de 15 ans) a un loyer annuel net de 730 000$.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-21

Québec Commerce de détail à vendre - Basse-Ville

Bâtiment commercial de 75 x 25 pieds offrant un grand potentiel dans un secteur proche de tous les services. Chauffé au gaz naturel. Possibilité de construire un immeuble de 8 logements. Occasion à saisir !

Date de mise en marché :

2025-10-23

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Date de mise en marché :

2025-10-02