services immobiliers commerciaux à vendre près de T2L

625 2 Ave

Calgary, AB T2N 0E2

• Multi-résidentiel à vendre
• 5 580 000 $ CAD
• 13 560 pi²

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

12 UNITÉS LÉGALES | IMMEUBLE NEUF DE 6 LOGEMENTS | EMPLACEMENT CENTRAL | ADMISSIBLE AU PROGRAMME CMHC MLI SELECT | Conçu spécialement pour une performance à long terme, cet immeuble multifamilial neuf en plein cœur de la ville offre 6 unités de type maison de ville, chacune jumelée à un sous-sol entièrement autonome et légal, pour un total de 12 logements locatifs légaux conçus afin de maximiser la stabilité des revenus et l’efficacité opérationnelle. Actuellement en construction, le projet permet aux investisseurs de sécuriser un immeuble locatif moderne, conforme aux codes, dans l’un des quartiers centraux les plus recherchés et les plus limités en offre de Calgary. Les unités hors sol s’étendent sur 3 étages et proposent des rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, avec des finis contemporains choisis pour leur durabilité, leur attrait auprès des locataires et leur faible entretien pour le propriétaire. Les cuisines fonctionnelles intègrent des appareils modernes ainsi qu’un généreux espace de préparation et de rangement, répondant aux besoins du quotidien et soutenant une forte demande locative. Le deuxième étage est judicieusement aménagé avec 2 chambres, une salle de bain complète (4 pièces), une buanderie dans l’unité et une salle polyvalente dédiée, tandis que tout le troisième étage est conçu comme une suite principale privée avec walk-in, salle de bain attenante 5 pièces et balcon privé. Chaque unité de niveau inférieur est un sous-sol entièrement légal avec entrée privée, cuisine dédiée, salon, salle de bain complète, chambre et buanderie dans l’unité, offrant une véritable séparation entre les logements pour assurer intimité, contrôle du bruit et flexibilité dans les stratégies de location. Emplacement exceptionnel au cœur de Sunnyside, avec accès immédiat aux boutiques, restaurants réputés, cafés indépendants, à la station de CTrain Sunnyside, au réseau de sentiers le long de la rivière Bow et au centre-ville, ce qui soutient une demande locative constante et une appréciation à long terme. Les normes de construction contemporaines, les assemblages coupe-feu et insonorisés, ainsi que les systèmes mécaniques modernes réduisent le risque en capital tout en positionnant l’immeuble comme une acquisition propre et évolutive. Cette offre convient particulièrement aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables, de diversification de portefeuille et d’une exposition de premier plan en quartier central, dans un marché où les immeubles locatifs légaux bien conçus continuent de surperformer.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1507 20 Av NW

Calgary, AB

• Commerce de détail à vendre
• 4 950 000 $ CAD
• 4 681 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial avec un bungalow adjacent à l'arrière (ouest). Le lot est situé à un coin de rue important en centre-ville et totalise 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée et la maison devrait être louée prochainement. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnement supplémentaire à l'arrière et de quais de chargement. Les phases environnementales I et II ainsi qu'un RPR conforme sont disponibles. La réaménagement de l'ensemble du site pourrait inclure des immeubles d'appartements à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est connue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent les résidents tant au sein de la communauté qu'à travers le site. Le site est situé sur la 14e rue avec accès à d'autres grandes artères, y compris l'avenue 16 NW, ce qui le rend facilement accessible et offre un excellent potentiel de signalisation. La proximité de l'espace vert, du transport en commun et la facilité de marche sont des attributs clés qui rendent ce lot précieux tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme une opportunité de réaménagement futur.

Coordonnées pour la location:

CIR Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Centre Street Land - 1906 Centre St NE

Calgary, AB T2E 2S8

• Terrain à vendre
• 4 750 000 $ CAD
• Lot de 0,43 AC

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Emplacement exceptionnel dans la communauté de Tuxedo Park. Terrain d'angle avec accès depuis deux routes adjacentes et une ruelle arrière, offrant plus d'options de conception pour le développeur. Contactez pour le prix.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Tuxedo Block - 2510 Centre N st

Calgary, AB T2E 2V2

• Terrain à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Un terrain de choix dans le district du Nord-Central de Calgary offre une excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement pour un promoteur qui pourrait en maximiser le potentiel. C'est une formidable occasion de développement axé sur le transport en commun avec le futur LRT prévu sur Centre Street. C'est un emplacement idéal pour un développement à usage mixte, tel qu'un immeuble locatif construit à cet effet, offrant un accès rapide aux principales routes tout en étant à distance de marche ou de vélo du centre-ville de Calgary. La région est très pratique, avec toutes les commodités nécessaires comme les épiceries et les cafés. Les démographies dynamiques et jeunes accueilleraient favorablement le réaménagement. Le site est un parking qui génère des revenus.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Medical Owner User Property - 1614 8th Ave NW

Calgary, AB T2N 1C2

• Bureau à vendre
• 1 800 000 $ CAD
• 2 834 pi²

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Propriété médicale/bureau à vendre pour propriétaire utilisateur dans le centre-ville NW (actuellement louée, veuillez appeler pour discuter) située sur un grand terrain avec un stationnement abondant. Ne vous rendez pas sur la propriété et ne perturbez pas le locataire actuel sans avoir réservé une visite à l'avance.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Oxford Tower - Multi-Family Dev Land - 836 16 Ave

Calgary, AB T2M 3K5

• Terrain à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée - Modeste immeuble de 6 étages avec 1 niveau de stationnement. Situé dans la communauté très recherchée de Mount Pleasant, à quelques minutes du centre-ville de Calgary, entouré de divers commerces et lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l'Institut de Technologie du Sud (SAIT), de l'auditorium Southern Alberta Jubilee et de l'Université des Arts de l'Alberta. Près du parc Confederation, des pistes cyclables, des écoles et des commerces locaux. Accessible par le transport en commun via plusieurs lignes de bus et la station CTrain de SAIT. Partie d'une zone qui continue d'attirer la demande des étudiants, des professionnels et des locataires urbains à la recherche d'un mode de vie moderne près des principaux pôles d'emploi et d'éducation.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Cambridge Tower - Multi-Family Dev Land - 912 16 Ave

Calgary, AB T2M 0K3

• Terrain à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée - Modeste immeuble de 6 étages avec 1 niveau de stationnement. Situé dans la communauté très prisée de Mount Pleasant, à quelques minutes du centre-ville de Calgary, entouré de divers commerces et lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l'Institut de Technologie du Sud (SAIT), de l'auditorium Southern Alberta Jubilee et de l'Université des Arts de l'Alberta. Près du parc Confederation, des pistes cyclables, des écoles et des commerces locaux. Accessible par le transport en commun via plusieurs lignes de bus et la station CTrain de SAIT. Partie d'une zone qui continue d'attirer la demande des étudiants, des professionnels et des locataires urbains cherchant un mode de vie moderne près des principaux pôles d'emploi et d'éducation.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

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