services immobiliers commerciaux à louer à T2P

Calgary Bureau à louer - Downtown

Emplacement de choix, espace commercial spécialisé à vendre (incluant les propriétés immobilières et toutes les rénovations intérieures récentes) au centre-ville de Calgary, à l’intersection de la 6e Avenue et de la 6e Rue SW. Construction spécialisée de 6300 pi², idéale pour des usages médicaux, éducatifs, maison de retraite ou centre de soins. Initialement conçu pour accueillir une garderie de 138 places, le vendeur dispose déjà du permis d’occupation pour garderie, mais a maintenant d’autres intérêts. L’acheteur peut poursuivre avec l’application pour la garderie ou réorienter l’espace pour des usages spécifiques. À noter, cette vente est proposée avec une garderie opérationnelle de 78 places située sur la 7e Avenue au centre-ville pour un montant supplémentaire de 2,42 M$ (sans immobilier, uniquement l’entreprise). Cette garderie est très rentable et bénéficie d’un bail incroyablement avantageux pour les 9 prochaines années. Concernant l’espace de la 6e Avenue et 6e Rue avec immobilier inclus, nous vendons l’actif en dessous du coût. La propriété de 6300 pi² est connectée au système de passerelles +15. Tous les travaux de suppression d’incendie et mécaniques nécessaires pour accueillir de grands rassemblements ont été complétés. Parfait pour les grands opérateurs de garderies, avec 4 immeubles de bureaux en cours de conversion en résidences dans les environs. De nombreux jeunes professionnels avec enfants s’installent dans le quartier, et il y a actuellement une pénurie de services de garde au centre-ville. Les listes d’attente pour les garderies sont constantes. Vous aurez des clients prêts à payer pour vos services. Frais de copropriété mensuels : 6 000 $, taxes foncières : 3 000 $.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Calgary, le 815 1st Street SW abrite le bâtiment historique Grain Exchange, un immeuble de bureaux distingué de sept étages datant de 1909. Conçu par les célèbres architectes Hodgson et Bates, cet édifice de 32 838 pieds carrés est reconnu comme l’un des premiers gratte-ciels de Calgary, avec des éléments architecturaux classiques tels que des piliers majestueux, des colonnes élégantes et des lignes verticales de fenêtres qui reflètent son riche patrimoine. Privé et classé comme immeuble de bureaux de catégorie B, il offre des options de location flexibles et un caractère unique qui allie charme historique et fonctionnalité moderne. Situé à l’angle de la 9e Avenue et de la 1st Street SW, la propriété bénéficie d’une accessibilité optimale, à seulement trois minutes à pied de la station de train léger sur rail (LRT) de la 1st Street, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant prestige et commodité au cœur de l’effervescence urbaine de Calgary.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

Tour de bureaux de première classe de 15 étages située à l'angle de la 6e avenue et de la 3e rue sud-ouest, dans le quartier commercial du centre-ville de Calgary. Situation centrale et reliée au First Canadian Centre, Intact Place, 555 3 Avenue et Fifth & Third par le Plus 15. Possibilité de s'asseoir sur la terrasse pour les postes vacants au niveau principal.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2022-09-09

Calgary Bureau à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-06-10

Calgary Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-06-08

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

707 Fifth - Manulife Place est une tour de bureaux de 27 étages située à l'angle de la 7e Avenue et de la 5e Rue SW, qui met en valeur un jardin d'hiver intérieur captivant et un hall impressionnant de 30 pieds de hauteur.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2026-06-02

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

Situé dans le cœur ouest du centre-ville de Calgary, où une nouvelle densité résidentielle et des améliorations du paysage urbain continuent de transformer le quartier.

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-22

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-05-19

Calgary Bureau à louer - Downtown

La tour Eau Claire, située au 600 3e Avenue SW, est un développement de bureaux moderne de 25 étages au cœur du centre-ville de Calgary. Certifiée LEED Or, elle est conçue selon les normes de fonctionnement de classe AA. Elle offre de vastes plateaux de bureaux contigus ainsi qu’un accès à des commodités sur place et à proximité, telles que des salles de conférence, des centres de conditionnement physique et une infrastructure de transport dédiée.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Calgary Bureau à louer - Downtown

Bâtiment patrimonial emblématique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé dans le centre-ville de Calgary, dans le noyau central, et relié par le réseau Plus 15, le bâtiment offre une commodité et une accessibilité exceptionnelles. Les commodités exclusives pour les locataires comprennent un centre de fitness ultramoderne, une salle de conférence pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, et un salon pour locataires conçu pour la détente et la collaboration. Idéalement positionné pour la productivité et le style de vie, le Centre Altius se trouve à cinq minutes à pied des commerces, services et restaurants du centre commercial The CORE. Eau Claire et le sentier de la rivière Bow situés à proximité vous connectent directement à l'expérience emblématique du bord de la rivière de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-03-19

Calgary Bureau à louer - Downtown

Date de mise en marché :

2026-03-09

Calgary Bureau à louer - Downtown

L'immeuble offre des commodités modernes, y compris une salle de sport, un centre de conférence et un salon pour les locataires, tandis que le stationnement adjacent Centennial Parkade permet un accès pratique à un stationnement supplémentaire au centre-ville. Situé le long de l'avenue Stephen et à quelques pas des transports en commun, des restaurants et des services, cette propriété de classe A offre commodité, connectivité et qualité dans toutes les directions.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé au cœur du centre commercial de Calgary, le 435 4th Ave SW est un immeuble de bureaux centralement localisé, reconnu pour son exceptionnelle connectivité et son accès aux commodités. Directement intégré au réseau piétonnier +15 de la ville, il offre des liaisons intérieures fluides vers des bâtiments voisins majeurs tels que le Shell Centre, le Chevron Plaza et le 444 Fifth, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité tout au long de l'année. L'immeuble bénéficie de l'un des meilleurs ratios de stationnement du centre-ville, ainsi que d'une proximité immédiate—à seulement quelques pâtés de maisons—de plusieurs stations de CTrain et de routes de Calgary Transit, rendant le trajet quotidien sans effort. Entouré de nombreuses commodités sur place et à proximité, y compris des restaurants, des services de détail et des commodités intégrées au bâtiment, la propriété offre un environnement hautement fonctionnel et bien connecté au sein du dynamique quartier des affaires de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Calgary Bureau à louer - Downtown

Bow Valley Square est un immeuble de bureaux de catégorie A offrant une expérience exceptionnelle aux locataires. Idéalement situé avec un accès pratique au transport en commun et des connexions fluides via le réseau Plus 15 vers Brookfield Place, Suncor Energy Centre et Fifth Avenue Place, l'immeuble offre une commodité inégalée. Parmi ses caractéristiques principales, on retrouve un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, des installations de conférence entièrement équipées, une garderie dédiée et un salon pour les locataires. Les locataires profitent également de la terrasse sur le toit, du stationnement souterrain sécurisé avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de deux niveaux de commerces, incluant une aire de restauration. Avec ses commodités modernes et son emplacement de choix, Bow Valley Square est l'option idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau haut de gamme.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Calgary Bureau à louer - Downtown

Situé à proximité de la dynamique Stephen Avenue, cette tour de 11 étages et de 95 500 pieds carrés allie sophistication moderne et commodités exceptionnelles pour les locataires. L'immeuble offre des améliorations locatives haut de gamme, des systèmes de chauffage et de refroidissement géothermiques, ainsi que des fenêtres ouvrantes qui améliorent la circulation de l'air et le confort. Les locataires bénéficient de services d'hôtel boutique, incluant un salon-bar en retrait et des installations de spa/fitness situées au 12e étage. L'emplacement stratégique de la propriété le long de la 9e Avenue SO garantit un accès facile, tandis qu'un stationnement abondant est disponible à un tarif compétitif de 630 $ par espace par mois. Grâce à sa proximité avec les destinations de commerce de détail, de restauration et culturelles du centre-ville de Calgary, Le Germain est idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse avec des commodités qui améliorent la qualité de vie. L'immeuble appartient à Germain Residences Ltd. et est représenté de manière professionnelle par Avison Young, assurant un haut niveau de gestion et de soutien en matière de location.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

• Tour de bureaux de classe AA de 38 étages comprenant 810 000 pi²

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2025-10-07

Calgary Bureau à louer - Downtown

The Edison est une tour de bureaux de 30 étages située au 150 9e Avenue SW dans le quartier du centre-ville de Calgary. L'immeuble offre un accès direct à la passerelle piétonne Plus 15 et se trouve à proximité de Stephen Avenue et de la 10e Avenue SW. La propriété est à distance de marche des restaurants, des commerces et des hôtels, ainsi que des principales options de transport en commun.

Date de mise en marché :

2025-08-08

Calgary Bureau à louer - Downtown

Le 444 7th Ave SW est un immeuble de bureaux de 245 000 pieds carrés réparti sur 10 étages. La propriété est certifiée BOMA Best Or et a obtenu la certification WELL Health and Safety en 2020.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Calgary Bureau à louer - Downtown

L'Ampersand est un complexe de bureaux moderne entièrement rénové, comprenant trois tours de 28 étages offrant 1,1 million de pieds carrés. Les locataires du complexe ont accès à 57 000 pieds carrés d'aménagements, y compris des installations de remise en forme, un centre de conférence, une bibliothèque, des camions de restauration, un salon pour locataires, un terrain polyvalent, un simulateur multi-sport et le café Lil E Coffee. Avec des connexions Plus 15 vers le Harmony Parkade, la tour TransCanada, le Suncor Energy Centre et l'Asia Pacific Centre, L'Ampersand offre un ensemble complet pour les utilisateurs d'espaces de bureaux de première classe au centre-ville de Calgary.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Calgary, le 144 4th Avenue SW fait partie de The Ampersand, un complexe de bureaux emblématique de classe A offrant une adresse d'affaires de premier choix. Cette tour de 28 étages propose environ 336 000 pieds carrés d'espace de bureau moderne avec un plan d'étage typique de 13 100 pieds carrés. Récemment rénové, le bâtiment dispose d'un magnifique atrium en verre, d'une installation de fitness à la fine pointe de la technologie, d'un salon pour les locataires, d'un centre de conférence et d'aménagements uniques tels qu'un marché de camions de nourriture intérieur. Relié au système de passerelles +15 de Calgary, il offre un accès facile aux tours voisines et aux installations de stationnement. Avec d'excellentes options de transport en commun, un Walk Score de 97, et la proximité de Chinatown, Eau Claire et du sentier riverain de la Bow River, cette propriété combine commodité, prestige et fonctionnalité pour les entreprises cherchant une présence haut de gamme au centre-ville.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2025-07-07

Calgary Bureau, Commerce de détail à louer - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Calgary, le 700 9e Avenue SW abrite la Western Canadian Place – South Tower, un complexe prestigieux de bureaux de classe « A » offrant plus de 1,1 million de pieds carrés d’espace de travail haut de gamme. Cette tour de 32 étages propose des aménagements de bureaux modernes, des vues panoramiques sur les Rocheuses, ainsi que des commodités de premier ordre, notamment une cafétéria complète, un centre de conditionnement physique, des installations de conférence et deux niveaux de commerces de détail. Avec un accès direct au réseau +15 et une proximité au train léger (LRT), l’immeuble garantit une connectivité et une commodité optimales pour ses locataires. Géré par QuadReal Property Group, il incarne l’excellence en matière d’emplacement, de design et de durabilité.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Calgary Commerce de détail à louer - Downtown

Immeuble de bureaux de classe A avec deux tours totalisant 460 000 pieds carrés.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2025-06-05