service immobilier commercial à vendre près de Chicoutimi Downtown

413 Rue Racine E

Chicoutimi, QC G7H 1S8

• Commerce de détail à vendre
• 1 125 000 $ CAD
• 36 454 pi²

Chicoutimi Commerce de détail à vendre - Chicoutimi Downtown

Cet immeuble commercial est idéalement situé au cœur du centre-ville de Chicoutimi, sur la dynamique rue Racine Est, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Le bâtiment compte environ 21 227 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux, ce qui le rend adapté à un large éventail d’usages commerciaux. Il est doté d’un ascenseur pour l’accessibilité et bénéficie d’un stationnement adjacent, un avantage rare dans ce secteur central. Entourée d’un mélange diversifié de boutiques, de restaurants et d’institutions majeures telles que l’UQAC et le Vieux-Port, la propriété se trouve dans un secteur très recherché qui attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Grâce à un zonage flexible et à une superficie importante, cette propriété représente une occasion d’investissement stratégique pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix au cœur du secteur commercial de Saguenay.

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Le Manoir Champlain - 325 Rue Jacques-Cartier E

Chicoutimi, QC G7H 1S6

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 483 861 pi²

• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Chicoutimi Multi-résidentiel à vendre - Chicoutimi Downtown

Le Manoir Champlain est une résidence privée pour aînés située à Chicoutimi, dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Ce complexe résidentiel offre un cadre de vie confortable et luxueux avec des vues imprenables sur la ville, ainsi qu'un accès facile pour les visiteurs. Les 440 unités sont conçues avec goût pour répondre aux besoins de sa clientèle. Construit en plusieurs phases et récemment rénové en profondeur, le complexe propose une expérience de vie dynamique, conviviale et rassurante grâce à des unités et des espaces communs intelligemment subdivisés. Les services incluent l'entretien ménager, l'accès Wi-Fi et des services bancaires sur place. La propriété offre des commodités telles que des salles de jeux, une piscine, un théâtre, une salle de quilles, et bien plus encore. Les résidents peuvent également profiter de repas dans une salle à manger accueillante. Des activités de loisirs et des sorties sont régulièrement organisées.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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763 Rue D'alma

Chicoutimi, QC G7H 4E7

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 19 600 pi²

Chicoutimi Bureau à vendre - Chicoutimi Downtown

Situé au cœur de Chicoutimi, le 763 rue d’Alma représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Saguenay. Cet actif commercial multi-locataires s'étend sur près de 20 000 pieds carrés et se trouve sur un terrain substantiel de 100 086 pieds carrés, offrant à la fois un potentiel de revenu immédiat et une possibilité de redéveloppement à long terme. Stratégiquement situé à seulement 350 mètres du boulevard Talbot et à quelques minutes de l'Autoroute 70, la propriété bénéficie d'un excellent accès et visibilité pour les véhicules. Elle est également bien desservie par la Société de transport du Saguenay, avec plusieurs lignes d'autobus à quelques pas, améliorant l'accessibilité pour les locataires et les clients. La zone environnante est un mélange dynamique d'usages institutionnels, commerciaux et résidentiels, avec l'Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), le Cégep de Chicoutimi et l'Hôpital de Chicoutimi à proximité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-10-13

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