services immobiliers commerciaux à vendre à Saguenay

413 Rue Racine E

Chicoutimi, QC G7H 1S8

• Commerce de détail à vendre
• 1 125 000 $ CAD
• 21 227 pi²

Chicoutimi Commerce de détail à vendre - Chicoutimi Downtown

Cette propriété commerciale est idéalement située au cœur du centre-ville de Chicoutimi, sur la dynamique Rue Racine Est, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Le bâtiment s'étend sur environ 21 227 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux, ce qui le rend adapté à une grande variété d'usages commerciaux. Il est équipé d'un ascenseur pour assurer l'accessibilité et bénéficie d'un stationnement adjacent, un avantage rare dans cet emplacement central. Entourée d'un mélange diversifié de boutiques, de restaurants et d'institutions majeures telles que l'UQAC et le Vieux-Port, la propriété est située dans une zone très prisée qui attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Avec un zonage flexible et une superficie importante, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix au cœur du secteur commercial de Saguenay.

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

4010 St-Andre - 4010 Ch Saint-André

Le Fjord-du-Saguenay, QC G7Z 1A2

• Terrain à vendre
• 8 900 000 $ CAD
• Lot de 168,00 AC

Le Fjord-du-Saguenay Terrain à vendre - Jonquière

Situé au cœur de l’arrondissement Jonquière à Saguenay, ce site de ±168 acres offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle dans l’une des régions les plus dynamiques du Québec. La propriété a été entièrement décontaminée et démantelée jusqu’au niveau du sol, offrant une toile vierge pour des projets industriels ou axés sur la recherche. Avec un accès existant à l’électricité et à l’eau, une proximité ferroviaire et un zonage flexible, le site est prêt pour un développement transformateur. Saguenay est reconnu pour sa vitalité économique, sa main-d’œuvre qualifiée et son infrastructure robuste, incluant des ports en eaux profondes, le réseau ferroviaire de CN et des aéroports régionaux. Une connexion directe par l’autoroute Route 175 relie la région à Québec et au marché nord-américain élargi. Les entreprises bénéficient ici d’une énergie hydroélectrique abordable et d’un environnement favorable à des secteurs tels que l’aluminium, la foresterie, l’agroalimentaire et la recherche et développement. Entouré par une beauté naturelle et une richesse culturelle, cet emplacement combine efficacité opérationnelle et qualité de vie exceptionnelle—en faisant un choix idéal pour des initiatives industrielles ou de recherche majeures.

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Afficher moins​

Afficher plus

2475 Rang Saint-Martin

Saguenay, QC G7H 5A7

• Terrain à vendre
• 90 000 $ CAD
• Lot de 12,70 AC

Saguenay Terrain à vendre - Chicoutimi-Sud

Site unique situé au cœur de Chicoutimi, à proximité de tous les services.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-30

Afficher moins​

Afficher plus

Desjardins Group - 2489 Saint-Dominique Rue

Jonquiere, QC G7X 6K4

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 38 925 pi²

Jonquiere Commerce de détail à vendre - Jonquière Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Jonquière, le 2489 Rue Saint-Dominique représente une occasion rare d'acquérir une ancienne installation bancaire adaptable à une variété d'usages commerciaux. Cette propriété de trois étages s'étend sur près de 30 000 pieds carrés et repose sur un terrain de 0,70 acre, offrant un espace généreux pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Construite à l'origine en 1990, le bâtiment dispose d'une empreinte substantielle adaptée aux services de détail, aux services financiers ou aux opérations commerciales mixtes, et bénéficie de connexions utilitaires établies ainsi que de systèmes de gicleurs. Située dans un corridor commercial revitalisé, la propriété profite de sa proximité avec des services essentiels, des commerces de détail et des commodités communautaires. Son emplacement au centre-ville offre une grande visibilité et un accès pratique aux routes locales, positionnant le bâtiment pour une croissance à long terme et une valeur soutenue. Avec sa taille de lot importante et sa configuration à plusieurs niveaux, cet actif offre un potentiel de réaménagement abondant ou une utilisation immédiate pour les investisseurs recherchant des fondamentaux de marché stables dans la région du Saguenay.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

Le Manoir Champlain - 325 Rue Jacques-Cartier E

Chicoutimi, QC G7H 1S6

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 483 861 pi²

• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Chicoutimi Multi-résidentiel à vendre - Chicoutimi Downtown

Le Manoir Champlain est une résidence privée pour personnes âgées située à Chicoutimi, dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Ce complexe résidentiel offre un cadre de vie confortable et luxueux, avec des vues imprenables sur la ville, ainsi qu’un accès facile pour les visiteurs. Les 440 unités sont conçues avec goût pour répondre aux besoins de sa clientèle. Construit en plusieurs phases et récemment rénové en profondeur, le complexe propose une expérience de vie dynamique, conviviale et rassurante grâce à des unités et des espaces communs intelligemment subdivisés. Les services incluent l’entretien ménager, l’accès au Wi-Fi et des services bancaires sur place. La propriété dispose d’installations telles que des salles de jeux, une piscine, un théâtre, une piste de quilles, et bien plus encore. Les résidents peuvent également profiter de repas dans une salle à manger accueillante. Des activités de loisirs et des sorties sont régulièrement organisées.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Afficher moins​

Afficher plus

2303 Rue Sir-Wilfrid-Laurier

Saguenay, QC G7X 5Z2

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 14 010 pi²

Saguenay Bureau à vendre - Jonquière Downtown

Located in the heart of Jonquière, this versatile commercial building enjoys a prime location in a dynamic and well-established area. It is close to several essential services, shops, financial institutions, and restaurants, making it an ideal spot for professional offices or service-oriented businesses. The building is well-served by the STS (Société de transport du Saguenay) public transit network, with several routes nearby, facilitating travel for employees and clients. It is also just minutes away from the region's main thoroughfares, including Boulevard Harvey and Highway 70, ensuring excellent road accessibility. Thanks to its strategic location, rental potential, and flexible layout, this building represents an attractive investment opportunity for investors, businesses, and owner-occupiers looking to establish themselves in a growing area.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-05

Afficher moins​

Afficher plus

763 Rue D'alma

Chicoutimi, QC G7H 4E7

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 19 600 pi²

Chicoutimi Bureau à vendre - Chicoutimi Downtown

Situé au cœur de Chicoutimi, le 763 rue d’Alma représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Saguenay. Cet immeuble commercial à locataires multiples s’étend sur près de 20 000 pieds carrés et repose sur un terrain substantiel de 100 086 pieds carrés, offrant à la fois un potentiel de revenus immédiats et des possibilités de redéveloppement à long terme. Stratégiquement situé à seulement 350 mètres du boulevard Talbot et à quelques minutes de l’Autoroute 70, la propriété bénéficie d’un excellent accès routier et d’une visibilité optimale. Elle est également bien desservie par la Société de transport du Saguenay, avec plusieurs lignes d’autobus à quelques pas, ce qui améliore l’accessibilité pour les locataires et les clients. Les environs offrent un mélange dynamique d’usages institutionnels, commerciaux et résidentiels, avec l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), le Cégep de Chicoutimi et l’Hôpital de Chicoutimi à proximité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-10-13

Afficher moins​

Afficher plus

Voir sur la carte