Immobilier commercial en Saint-jean-sur-richelieu disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Saint-jean-sur-richelieu

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Saint-jean-sur-richelieu service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 1235 - 1317 Boul. d'Iberville – Multi-résidentiel à vendre

1235 - 1317 Boul. d'Iberville

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 016 000 $ CAD
  • 48 397 pi²
  • 6 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette rare opportunité de portefeuille multifamilial comprend six immeubles bien entretenus, chacun composé de six unités résidentielles, situés dans le secteur prisé d’Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construits entre 2017 et 2019, ces immeubles offrent une construction de qualité condo avec une insonorisation supérieure et un design uniforme à travers tous les bâtiments, garantissant une gestion simplifiée à long terme et un fort attrait pour les locataires. Le portefeuille propose 63 espaces de stationnement extérieurs, 18 garages fermés et 36 casiers de rangement individuels, offrant commodité pour les résidents et flexibilité opérationnelle pour les propriétaires. Le prix demandé reflète moins de 17,5 fois le revenu brut annuel, représentant un indicateur d’acquisition attrayant pour des actifs de cette qualité et de cette époque. De plus, les acheteurs pourraient bénéficier de l’opportunité d’assumer des prêts hypothécaires existants totalisant environ 8,3 millions de dollars, avec des conditions avantageuses sous réserve de l’approbation du prêteur, et un taux d’intérêt moyen d’environ 3,93 % – un avantage potentiel par rapport au financement actuel du marché. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l’autoroute 35 et la route 104, le secteur d’Iberville offre une connectivité facile, ainsi qu’un accès proche aux services essentiels, commerces, parcs et installations récréatives le long de la rivière Richelieu. Le portefeuille peut être acquis dans son intégralité ou par bâtiment individuel, offrant une flexibilité d’investissement adaptée à diverses stratégies.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 212-220 Boul Saint-Luc, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

212-220 Boul Saint-Luc

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2W 1J1

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 850 000 $ CAD
  • 5 262 pi²
  • Climatisation

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé à l'angle très visible du Boulevard St Luc et de l'Autoroute 35, cet actif de commerce de détail et de services haut de gamme offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété génératrice de revenus stables dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le quartier environnant est reconnu pour sa croissance démographique soutenue, ses volumes de circulation élevés et son accessibilité exceptionnelle, créant un environnement qui attire constamment des locataires durables et orientés vers les services. La propriété totalise 5105 pieds carrés sur un grand terrain de 20 871 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement élevé, une façade importante et une flexibilité à long terme pour un développement supplémentaire. Le bâtiment a été soigneusement entretenu depuis sa construction originale en 1988, avec des améliorations récentes incluant le remplacement complet du toit, le resurfaçage du stationnement et la modernisation des entrées électriques principales offrant des capacités de 120/240 V et 600 V. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme et soutiennent une variété d'usages commerciaux et de services. L'actif est actuellement occupé par un ensemble de locataires établis et de haute qualité qui contribuent à une performance de revenus stable et à un faible taux de roulement. Un revenu brut annuel d'environ 128 300 $ est complété par des frais d'exploitation réduits, avec un locataire couvrant 44,3 % des coûts du bâtiment. Cela crée un flux de trésorerie exceptionnellement efficace pour un investisseur recherchant un revenu sécurisé avec une gestion minimale. Pour les acheteurs intéressés par la création de valeur future, le site offre un potentiel significatif grâce à l'ajout possible d'un deuxième étage, sous réserve de l'approbation municipale. Combiné à sa visibilité exceptionnelle à l'angle, son volume de circulation constant dépassant 25 000 véhicules par jour et sa proximité avec des commodités commerciales essentielles, cette propriété représente un investissement à long terme attrayant dans un marché dynamique et en croissance.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 925-931 Rue Gaudette, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Industriel à vendre

925-931 Rue Gaudette

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 7S7

  • Industriel à vendre
  • 9 950 000 $ CAD
  • 41 000 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Propriétaire-occupant d'une propriété industrielle de 41 134 pi2 sur un terrain de 167 000 pi2. Grand terrain de stationnement et cour arrière À la jonction de l'autoroute 35, facilement accessible et à 7 minutes de l'autoroute 10 Zone très fréquentée Cour clôturée Terrain excédentaire Section haut plafond Cour asphaltique 42 000 pi2 Bâtiment 167 000 pieds carrés 3 hauteurs de plafond différentes : 18' | 25' | 33' Portes d'entrée : 5 (12' x 14') 2 (12' x 10') Quais de chargement : 3 (8') x 10') Les locataires existants peuvent partir ou rester. 32 000 pieds carrés pourraient être disponibles pour un propriétaire-occupant ou d'autres locataires. Zonage I-405

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 126 Rue Jacques-Cartier N, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

126 Rue Jacques-Cartier N

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 6S5

  • Commerce de détail à vendre
  • 8 900 000 $ CAD
  • 73 255 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Cette opportunité commerciale unique à Saint-Jean-sur-Richelieu propose un bâtiment de vente au détail d’un étage, d’une superficie de 73 255 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 3,08 acres. Positionné le long de la Rue Jacques-Cartier Nord, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct au chemin de fer Canadien Pacifique, garantissant une flexibilité opérationnelle et un potentiel à long terme pour divers modèles d’affaires. La visibilité du site sur un corridor très fréquenté, combinée à l’envergure du bâtiment, en fait une acquisition rare dans la région de la Montérégie. Le bâtiment abrite plusieurs unités commerciales et bénéficie de services municipaux complets, incluant l’eau et les égouts. Zoné pour un usage commercial, il attire tant les propriétaires-utilisateurs que les investisseurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux économiques de la région et de la croissance démographique constante. Sa localisation à proximité de quartiers résidentiels établis, d’écoles et d’artères principales améliore l’accessibilité pour les clients et la viabilité des commerces. Grâce à la proximité de Saint-Jean-sur-Richelieu avec le Grand Montréal, ainsi qu’à sa connectivité aux autoroutes régionales, cette propriété offre une plateforme robuste pour des activités de vente au détail, de commerce de gros ou des usages mixtes. Des décennies d’histoire opérationnelle renforcent encore son adaptabilité pour des configurations modernes ou des initiatives de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 183 Rue Mackenzie-King, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Multi-résidentiel à vendre

183 Rue Mackenzie-King

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 5P3

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 300 000 $ CAD
  • 11 529 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu—ce nouvel immeuble résidentiel de six unités, conçu pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats et sécurisés. Actuellement en construction et entièrement loué dès la livraison, cette offre clé en main promet des revenus annuels de 156 000 $ dès le premier jour. Avec un prix demandé de 2 300 000 $ plus TPS/TVQ, les acheteurs peuvent acquérir un actif haut de gamme et nécessitant peu d'entretien, offrant une occupation optimisée dès le départ. Le bâtiment comprend six unités spacieuses de type 4½, chacune équipée d'une insonorisation supérieure, de thermopompes murales et de finitions haut de gamme. Les locataires bénéficient de prestations luxueuses, notamment des comptoirs en quartz, de grandes terrasses, des espaces de rangement intérieurs et extérieurs dédiés, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des éléments pratiques tels que des espaces de rangement séparés et une isolation avancée améliorent le confort et la satisfaction des locataires. Situé dans un environnement résidentiel en plein essor, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs, hôpitaux et grands axes routiers. Cet investissement se distingue sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à une occupation pré-sécurisée et un risque de location réduit. Pour les investisseurs visant des revenus stables et une valeur à long terme, cette propriété de six unités répond à ces objectifs tout en mettant en avant un design moderne et une infrastructure solide.

Coordonnées pour la location:

ROYAL LEPAGE ORIGINE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 125 Des Mimosas Rue, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

125 Des Mimosas Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 5P7

  • Bureau à vendre
  • 424 900 $ CAD
  • 1 243 pi²
  • 1 Unité

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales. Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 260 Rue Saint-Michel, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Industriel à vendre

260 Rue Saint-Michel

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 1T4

  • Industriel à vendre
  • 8 500 000 $ CAD
  • 47 226 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Avison Young est fier de présenter cette opportunité d'acquérir ou de louer une propriété comprenant un terrain de 87 812 pieds carrés sur lequel est construit un bâtiment industriel d'une superficie locative totale de 47 226 pieds carrés. Le 260, rue Saint-Michel est situé dans la partie est du secteur Saint-Jean, au sein du parc industriel de Saint-Jean-sur-Richelieu. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec le boulevard du Séminaire Nord (Route 223) et l'autoroute 35, offrant un accès à l'autoroute des Cantons-de-l'Est (10).

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-06-06
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1–8 de 8
  2. 1
LoopNet Canada Québec Services immobiliers commerciaux à vendre à Saint-jean-sur-richelieu, QC, Canada
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