services immobiliers commerciaux à vendre à Trenton

Trenton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Trenton. Deux immeubles de 6 logements bien entretenus offerts ensemble dans le secteur ouest de Trenton. Les deux immeubles, situés au 28 rue McColl et au 188 rue Henry, sont vendus ensemble et se trouvent sur des terrains adjacents. Ce portefeuille comprend un total de 12 unités résidentielles, dont dix spacieux appartements de deux chambres et deux appartements d'une chambre. La superficie habitable totale combinée est d'environ 11 347 pieds carrés, incluant les appartements situés au niveau inférieur de chaque immeuble (excluant les salles de services). Le vendeur préfère céder les deux propriétés ensemble. Clause d'échappement incluse. Idéalement situés dans une rue calme d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités de la ville. Les unités sont équipées de compteurs individuels, avec de nombreux locataires de longue date qui paient leur propre électricité et eau, tandis que le propriétaire couvre les frais de chauffage des immeubles grâce à deux chaudières à eau chaude au gaz efficaces, ainsi que l'hydro et l'eau pour les espaces communs. Toutes les unités sont de taille généreuse, et cinq d'entre elles ont été rénovées. De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées ces dernières années, notamment le remplacement des fenêtres et des toitures. Ces propriétés offrent un excellent potentiel de valorisation, avec plusieurs locataires de longue date qui paient actuellement des loyers bien en dessous de la valeur marchande actuelle. Opportunité d'investissement clé en main. Buanderie à pièces dans les sous-sols des deux immeubles. Stationnement asphalté suffisamment grand pour accueillir tous les locataires, avec quelques remises et dépendances extérieures disponibles pour un espace de rangement supplémentaire pour le propriétaire et les locataires. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation positif et un potentiel significatif de croissance des revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Trenton Industriel à vendre

Le site en question est aménagé avec un bâtiment industriel de 23 757 pieds carrés, construit en plusieurs étapes entre 1990 et 2007. La superficie brute du bâtiment est répartie comme suit : Espace industriel 21 118 pi², Bureau 2 639 pi², Total 23 757 pi². Le bâtiment est une structure préfabriquée en acier sur une fondation en béton coulé. L'extérieur est revêtu d'acier et le toit est également en acier. Le module de bureaux est situé du côté est du bâtiment, donnant sur la rue West. Il comprend une zone de réception, deux bureaux privés, une salle de conférence, deux salles de bain pour le personnel et une kitchenette. De plus, il y a un bureau d'atelier séparé qui inclut un espace bureau, une salle à manger, ainsi que des vestiaires et salles de bain pour hommes et femmes. La partie industrielle offre une hauteur libre de 26 pieds. Elle est divisée en deux zones : la zone de déchargement et la zone de tri. La zone de déchargement a un plancher plus bas que celui de la zone de tri. Elle est équipée de convoyeurs qui mènent au plancher de tri. Il y a deux portes à rideaux du côté ouest du bâtiment, toutes deux d'environ 22 pieds de hauteur. La zone de tri dispose de trois portes de chargement à quai avec niveleurs, ainsi qu'une porte de niveau au sol. Toutes les portes donnent sur le côté ouest du bâtiment. La zone industrielle n'est pas chauffée et ne comporte ni plafond ni finitions murales. Le service électrique est de 400 Ampères, 600 volts, triphasé, avec un transformateur. Le module de bureaux est chauffé par une fournaise au gaz avec climatisation centrale. Le bâtiment est quelque peu spécialisé pour son utilisation actuelle (installation de tri de recyclage), mais il pourrait convenir à une variété d'usages similaires, tels que la fabrication ou des laboratoires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

Trenton Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-05-11