propriétés à usage mixte à vendre à Alberta

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Situé au cœur du corridor nord-est de Calgary, le 1709 8 Avenue NE offre une occasion rare d'acquérir un condominium polyvalent pour commerce de détail ou bureaux au sein du dynamique centre artistique Evergreen Community SPACES. Cette propriété à façade en briques sur deux étages s'étend sur environ 22 891 pieds carrés et convient parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement central avec une grande visibilité et accessibilité. Le site bénéficie d'un accès immédiat aux principales artères, notamment Deerfoot Trail, 16 Avenue et Edmonton Trail, plaçant le centre-ville de Calgary et l'aéroport international à quelques minutes seulement. Le transport en commun est facilement accessible grâce à la station de C-Train Marlborough à proximité et à plusieurs lignes d'autobus, améliorant ainsi la connectivité pour les employés et les clients. La région environnante compte une population active robuste de plus de 405 000 personnes et une base résidentielle approchant les 190 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres, soutenue par un revenu moyen des ménages de 107 102 $. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Mayland et une variété de restaurants locaux, contribuant à un environnement dynamique et propice à la marche. Avec 50 places de stationnement en surface et 29 places souterraines, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour le personnel et les visiteurs. Son architecture intemporelle et son aménagement intérieur personnalisable en font une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs souhaitant tirer parti du paysage commercial en pleine croissance de Calgary.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Calgary Bureau à vendre - Northeast

- Immeuble de bureaux boutique avec espaces communs modernisés - Situé au-dessus de Deerfoot Trail avec une grande visibilité - Vue dégagée à l'ouest sur le centre-ville de Calgary et le terrain de golf à proximité - Accès exceptionnel à Deerfoot Trail via l'avenue 32 NE - Environ 20 minutes de l'aéroport international de Calgary (YYC)

Date de mise en marché :

2025-07-14

Okotoks Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

Découvrez Foundry – le tout nouveau parc d'affaires commercial d'Okotoks, offrant une occasion rare de posséder un espace commercial de haute qualité dans un emplacement en pleine croissance et très visible. Situé à l'intersection de la 32e Rue et de Southbank Crescent, Foundry se trouve directement en face de grands détaillants nationaux tels que Costco, Save-On-Foods, Home Depot, McDonald’s, et bien d'autres – en faisant un centre idéal pour les entreprises recherchant visibilité, commodité et accessibilité. Que vous souhaitiez déménager, agrandir ou investir dans votre propre propriété commerciale, Foundry offre une combinaison unique d'emplacement, de flexibilité et de propriété dans l'une des communautés les plus dynamiques et en pleine expansion de l'Alberta.

Date de mise en marché :

2025-07-08

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Exposition élevée à la circulation à proximité de l'avenue 153 et de l'entrée routière du site.

Date de mise en marché :

2025-02-28

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-28

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

Propriété de bureaux occupée

Date de mise en marché :

2025-12-03

Grande Prairie Bureau à vendre

ESPACE DE BUREAU "AAA" RARE disponible à l'achat dans le prestigieux immeuble professionnel Stone Ridge. Ce bâtiment haut de gamme en acier et béton offre un stationnement abondant et une excellente visibilité sur la route, garantissant que votre entreprise se démarque. Faisant partie d'une copropriété bien gérée, cette unité a été aménagée avec des finitions haut de gamme et est prête à emménager pour une fraction du coût d'une construction neuve. Cette unité comprend une réception accueillante, 4 bureaux privés, un grand espace ouvert, une cuisine, une salle de conférence et 2 salles de bain. L'ensemble de l'espace est bien éclairé grâce à une abondance de lumière naturelle et vous permettra de rester connecté grâce à l'internet fibre optique haute vitesse. En tant que propriétaire, vous aurez même accès à une terrasse sur le toit équipée d'un BBQ.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Flex à vendre - West

BUREAU/ENTREPÔT DE 2 332 PI², UNITÉ D'ANGLE. Prix de vente : 466 400 $.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, cet espace commercial accueillant est entouré de boutiques, cafés et entreprises professionnelles qui composent le noyau florissant de la ville. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire de petite entreprise qui souhaite s'intégrer à une communauté chaleureuse et solidaire, tout en développant son activité dans un endroit où les gens aiment acheter local. À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur frais et moderne avec une excellente fluidité. L'aménagement comprend un hall d'accueil et une zone de réception accueillante, une grande aire ouverte idéale pour l'interaction avec les clients ou l'exposition de produits, ainsi qu'un comptoir avec évier et dosseret en carreaux—parfait pour les entreprises créatives ou axées sur les services. Le rez-de-chaussée dispose de trois bureaux privés et d'une salle de bain spacieuse, offrant à la fois fonctionnalité et confort. À l'arrière, un mur de briques apparentes ajoute du charme et sépare la zone de stockage et la cuisine de l'espace principal. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et une autre salle de bain, facilitant l'organisation et le bon fonctionnement de l'entreprise. À l'arrière du bâtiment, un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons complètent l'ensemble. Que vous soyez prêt à ouvrir votre premier commerce, à déménager votre entreprise en pleine croissance dans un espace qui vous appartient, ou à rechercher une opportunité d'investissement solide, ce bâtiment de la rue principale offre le mélange parfait de caractère, de praticité et de connexion communautaire.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Red Deer County Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité pour établir votre entreprise à Gasoline Alley, le pôle en pleine expansion de Red Deer pour les projets résidentiels et commerciaux. Situé à proximité d'un nouveau quartier résidentiel et facilement accessible depuis l'autoroute 2, ce bâtiment polyvalent est prêt à accueillir votre activité, qu'il s'agisse du domaine médical, d'une pharmacie, d'un commerce de détail, ou autre. Offrant la possibilité d'une construction sur un ou deux niveaux, il bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de Costco, d'un marché fermier intérieur, de cinémas et de commerces animés. Les possibilités sont infinies dans cet emplacement exceptionnel. Cette baie est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

Red Deer Commerce de détail à vendre

Condo clinique/bureau clé en main de 1 119 pi² dans le corridor Railyards/Downtown. Finitions haut de gamme. Enseigne visible depuis la rue + stationnement sur place. À quelques pas de l'avenue Gaetz, du Superstore; à quelques minutes de l'hôpital et des bâtiments municipaux. Zonage DC-28 adapté aux usages professionnels/médicaux/bien-être.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

Edmonton Bureau à vendre - South

Situé dans le parc d'affaires bien établi de Bridgewater, au 6952 Roper Road, ce bureau en copropriété entièrement aménagé offre une occasion rare d'acquisition dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles d'Edmonton. S'étendant sur deux étages et totalisant environ 4 800 pieds carrés, cette propriété propose un aménagement fonctionnel comprenant 14 bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un espace de réunion spacieux—idéal pour les services professionnels, les entreprises technologiques ou les opérations administratives. Construit en 2002 et zoné « Business Employment » (BE), l'unité permet une grande variété d'usages commerciaux. L'ajout d'une porte de chargement au niveau du sol offre une flexibilité opérationnelle, tandis que le stationnement libre (« scramble parking ») assure commodité pour le personnel et les visiteurs. Situé juste à côté de Roper Road, avec un accès direct à Whitemud Drive et à la 75e Rue, le site bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes artérielles d'Edmonton. La région environnante compte une population active de plus de 140 000 personnes et près de 95 000 employés dans un rayon de 5 km, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant visibilité et proximité avec leurs clients. Avec un prix compétitif de 960 000 $ et des frais de copropriété mensuels peu élevés, cet actif représente une proposition de valeur attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'établir dans un nœud commercial en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Calgary Bureau à vendre - Northeast

La Suite 217 du Nexus Business Centre offre 2 262 pieds carrés d'espace de bureau de classe A personnalisable dans le nord-est de Calgary. Dotée d'un plan d'étage ouvert avec des fenêtres orientées au sud, la suite bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et offre une flexibilité pour un aménagement sur mesure. Avec un vaste stationnement de surface gratuit, la Suite 217 représente une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un espace de qualité dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Situé au cœur du centre-ville d’Edmonton, la Suite 207 à Academy Place offre une occasion rare d’acquérir un condo médical/bureau professionnellement aménagé avec un potentiel de configuration flexible. S’étendant sur 2 643 pi², l’unité peut être divisée en deux titres distincts (1 492 pi² et 1 151 pi²), ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant des configurations multi-locataires. L’espace comprend deux bureaux privés, deux salles d’examen et une grande aire de traitement ouverte, complétée par la climatisation, un éclairage DEL, une buanderie sur place et des salles de bain entretenues professionnellement. Avec trois places de stationnement assignées dans l’installation adjacente appartenant à la Corporation de copropriété, la commodité est au rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

UNITÉ GÉNÉRATRICE DE REVENUS – EMPLACEMENT DE CHOIX. Idéalement située à Cityscape Landing—à seulement quelques minutes de l'aéroport et avec un accès facile à Metis Trail—cette propriété est parfaite pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant un potentiel de revenus locatifs. IDÉAL pour un cabinet d'avocats, une clinique médicale, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-12

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un solide taux de capitalisation de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation extérieure, lui conférant une apparence attrayante et rafraîchie qui améliore son attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bain et un vaste espace de rangement, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité dynamique, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, ce qui contribue à un flux constant de visiteurs et à l'attrait à long terme pour les locataires. Cet emplacement central soutient les entreprises locales prospères et fait de cette propriété un actif générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Unité de bureau de 1 200 pieds carrés disponible à la vente pour 800 000 $. La propriété a déjà un locataire en place dans l'espace.

Date de mise en marché :

2025-08-01

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Prix réduit incluant 3 places de stationnement (évaluées à 50 000 $ chacune - basé sur le revenu potentiel si louées) Améliorations de qualité et accès au cœur du centre-ville d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Cette propriété d'investissement bénéficie d'un historique de très faible taux de vacance, et la plupart des locataires occupent leur espace depuis plus de 5 ans. La propriété génère un revenu net d'environ 225 000 $. Le propriétaire actuel a fait de l'entretien régulier du bâtiment une priorité, incluant le remplacement périodique des unités de CVC. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-18

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-17

St. Albert Bureau à vendre - Outlying

Rez-de-chaussée : 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de tailles, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : Jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Achèvement prévu : Automne 2026.

Date de mise en marché :

2025-07-15

Edmonton Industriel à vendre - Central

La propriété en question est située dans le secteur de Kingsway, dans le quartier de Prince Rupert. Opportunité de valorisation pour les investisseurs. Deux locataires occupent deux espaces. Les locataires sont actuellement sous des baux mensuels et ont exprimé leur intérêt pour un engagement à plus long terme avec le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15